二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭：指乙方在未支付全部房款的情況下，與銀行簽訂按揭貸款合同，以標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，由銀行向乙方提供貸款，乙方按約定的還款期限和方式向銀行償還貸款。（2）房屋保險：指乙方為標(biāo)的房產(chǎn)購買的一種保險，以保障在保險期間內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損失時，乙方可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的房產(chǎn)。（2）按揭貸款：指乙方為購買標(biāo)的房產(chǎn)向銀行申請的貸款。（3）房屋保險：指乙方為標(biāo)的房產(chǎn)購買的保險。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并按時償還按揭貸款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險，并在保險期間內(nèi)維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)支付首付款____________元，并按時償還按揭貸款。（3）乙方應(yīng)在合同生效后____________日內(nèi)購買房屋保險，并支付保險費____________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____________日書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后____________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項；（3）合同解除后，如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房款：標(biāo)的房產(chǎn)的總價款為人民幣____________元，乙方需按照合同約定分期支付。（2）稅費：乙方應(yīng)支付與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）按揭貸款利息：乙方在按揭貸款期間產(chǎn)生的利息。（4）房屋保險費用：乙方需按照合同約定支付房屋保險費用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)支付首付款人民幣____________元，余款通過按揭貸款方式支付。（2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費。（3）按揭貸款利息支付：乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定支付按揭貸款利息。（4）房屋保險費用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)支付房屋保險費用。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____________日內(nèi)。（2）稅費支付時間：辦理過戶手續(xù)前。（3）按揭貸款利息支付時間：按銀行貸款合同約定。（4）房屋保險費用支付時間：合同簽訂后____________日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項后提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____________%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____________%的違約金。（2）乙方未按合同約定購買房屋保險，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)于違約之日起____________日內(nèi)支付。（2）賠償責(zé)任：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，無法交付。（2）政府出臺政策，禁止標(biāo)的房產(chǎn)買賣。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更；（2）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的重大事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房款。（2）乙方在按揭貸款期間，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按合同約定購買房屋保險，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)、按揭貸款申請、房屋保險購買等事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋保險合同5.首付款收據(jù)6.稅費繳納憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付房款，認(rèn)定違約。未按合同約定購買房屋保險，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.按揭：指借款人未支付全部貸款本金前，將所購房產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。3.房屋保險：指為房屋及其附屬設(shè)施提供保障的保險，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付房款，如乙方拒絕，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋保險未按時購買。解決辦法：乙方應(yīng)及時購買房屋保險，如因特殊情況無法購買，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為在合同中提供資金支持或?qū)I(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供資金支持或?qū)I(yè)服務(wù)，并保證其提供的資金或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的資金或服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的進(jìn)度支付房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂前提供必要的資金證明，以確保乙方的購買能力。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定的進(jìn)度支付房款。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和保護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同履行期限第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋地址2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章按揭貸款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式4.6貸款申請與審批第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式變更及違約責(zé)任第六章交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4逾期交房違約責(zé)任7.5其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件9.2按揭貸款合同9.3房屋保險合同9.4其他相關(guān)文件第十章房屋保險合同概述10.1保險人10.2被保險人10.3保險標(biāo)的10.4保險金額10.5保險期限10.6保險費率10.7保險責(zé)任第十一章保險理賠11.1理賠申請條件11.2理賠申請程序11.3理賠金額及支付方式11.4理賠時效第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同解釋13.4合同份數(shù)13.5其他約定第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3賣方名稱：____________________1.4.4賣方地址：____________________1.5合同目的：買方購買賣方名下的房屋，并按揭支付房款，賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.6合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二章房屋信息2.1房屋基本狀況：2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：____________________2.3房屋地址：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明文件：____________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方身份證號碼：____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方身份證號碼：____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份證號碼：____________________3.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________第四章按揭貸款4.1貸款銀行：____________________4.2貸款金額：____________________元4.3貸款利率：____________________%4.4貸款期限：____________________年4.5還款方式：____________________4.6貸款申請與審批：____________________第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：____________________元5.2付款方式：5.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。5.2.2按揭貸款：____________________元，由買方向貸款銀行申請。5.3付款時間節(jié)點：____________________5.4付款方式變更及違約責(zé)任：____________________第六章交房條件及時間6.1交房條件：6.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2房屋無抵押、查封等限制。6.1.3賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。6.2交房時間：____________________6.3交房手續(xù)：____________________第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.1.2買方未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.2賣方未提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3逾期付款違約責(zé)任：7.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.4逾期交房違約責(zé)任：7.4.1賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.5其他違約責(zé)任：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證明文件：____________________9.2按揭貸款合同：____________________9.3房屋保險合同：____________________9.4其他相關(guān)文件：____________________第十章房屋保險合同概述10.1保險人：____________________10.2被保險人：____________________10.3保險標(biāo)的：____________________10.4保險金額：____________________元10.5保險期限：自2025年1月1日至2025年12月31日10.6保險費率：____________________%10.7保險責(zé)任：____________________第十一章保險理賠11.1理賠申請條件：____________________11.2理賠申請程序：____________________11.3理賠金額及支付方式：____________________11.4理賠時效：____________________第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序：____________________12.3合同終止條件：____________________12.4合同終止程序：____________________第十三章合同其他約定13.1通知方式：____________________13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.5其他約定：____________________第十四章合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：14.3.1買方代表：____________________（簽字）14.3.2賣方代表：____________________（簽字）14.3.3代理人（如有）：____________________（簽字）14.4簽署日期：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的前期檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、周邊環(huán)境等，確保房屋符合買賣合同約定的條件。1.2甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、租賃合同等。1.3甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。1.4甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方在合同履行期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等，但需提前通知乙方。1.6甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、租賃合同等。2.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、周邊環(huán)境等，確保房屋符合買賣合同約定的條件。2.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得對房屋進(jìn)行任何破壞性裝修或改造。2.5乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、維修等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的合同條款，并確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同順利履行。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需收取中介費用，應(yīng)在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需提供其他服務(wù)，應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因合同雙方爭議導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)，并要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止服務(wù)，并免除違約責(zé)任。3.10中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.按揭貸款合同3.房屋保險合同4.房屋詳細(xì)資料（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、周邊環(huán)境等）5.維修記錄6.租賃合同7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及服務(wù)協(xié)議9.合同雙方的身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為及認(rèn)定：未按時支付首付款或按揭貸款：認(rèn)定為逾期付款違約。未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：認(rèn)定為逾期交房違約。提供虛假房屋信息：認(rèn)定為提供虛假信息違約。對房屋進(jìn)行破壞性裝修或改造：認(rèn)定為房屋損壞違約。2.賣方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定為逾期交房違約。未提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件：認(rèn)定為提供虛假信息違約。房屋權(quán)屬存在法律糾紛：認(rèn)定為房屋權(quán)屬糾紛違約。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及認(rèn)定：泄露合同雙方商業(yè)秘密：認(rèn)定為泄露商業(yè)秘密違約。未履行監(jiān)督合同雙方履行情況的義務(wù)：認(rèn)定為未履行監(jiān)督義務(wù)違約。收取不合理的中介費用：認(rèn)定為收取不合理費用違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證。2.按揭貸款：指買方以所購房屋作為抵押，向銀行申請的貸款。3.房屋保險：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險，以保障其安全。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筱y行貸款。2.問題：賣方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：要求賣方提供真實信息，必要時可解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行服務(wù)義務(wù)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于有按揭貸款需求的房屋買賣。3.適用于需要房屋保險的房屋買賣。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣。全文完。二零二五年度按揭手房買賣合同附帶2025年房屋保險合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費5.3過戶時間6.房屋保險合同6.1保險金額6.2保險期限6.3保險責(zé)任6.4保險費用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3房屋保險合同復(fù)印件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元3.2支付方式首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；貸款部分：_______元，甲方負(fù)責(zé)辦理按揭貸款，乙方配合提供相關(guān)資料；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日；貸款審批通過后支付時間：_______年_______月_______日；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；4.3驗收程序乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題及時通知甲方；5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料；5.2過戶稅費過戶稅費：_______元，由乙方承擔(dān)；5.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完成時間：_______年_______月_______日；6.房屋保險合同6.1保險金額房屋保險金額：_______元；6.2保險期限保險期限：_______年；6.3保險責(zé)任保險責(zé)任：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；6.4保險費用保險費用：_______元，由乙方承擔(dān)；7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付首付款或貸款部分，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按時辦理房屋驗收，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）本合同約定的期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3房屋保險合同復(fù)印件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。13.合同簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.合同簽署地點本合同簽署地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三