二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二零二五年度房屋買賣的價格爭議解決方式，確保雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的價格爭議得到妥善解決，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“房屋”指甲方出售的位于__________的房屋；“買賣”指甲方將房屋出售給乙方的行為；“價格爭議”指甲方與乙方在房屋買賣過程中對房屋價格產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、辦公樓等建筑物；（2）價格爭議：指甲方與乙方在房屋買賣過程中對房屋價格產(chǎn)生的分歧，包括但不限于價格、付款方式、稅費承擔(dān)等方面；（3）解決方式：指甲方與乙方協(xié)商一致采用的解決房屋價格爭議的方法，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；（4）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生價格爭議時，積極配合解決爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（3）乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生價格爭議時，積極配合解決爭議；（4）乙方有權(quán)在價格爭議解決前，暫停履行合同義務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定支付房屋價款，甲方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）房屋交付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法判決解除合同。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）依法判決解除合同的，應(yīng)按照人民法院的生效判決執(zhí)行。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項等事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價款；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；（3）中介服務(wù)費：如雙方約定使用中介服務(wù)，則包括中介服務(wù)費；（4）其他費用：包括但不限于律師費、差旅費、評估費等。7.2支付方式（1）甲方收到乙方支付的房屋價款后，應(yīng)立即向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付；（3）中介服務(wù)費由雙方按約定比例分擔(dān)；（4）其他費用根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間（1）房屋價款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)支付；（3）中介服務(wù)費：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定支付；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，在雙方約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項；（2）支付時，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的__________個工作日內(nèi)確認收訖；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同中涉及的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法交付；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均予以保留；（2）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同第十條“不可抗力”的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進合同的履行；（2）如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)通訊記錄7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋不符合約定，認定為違約行為。未履行保密義務(wù)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付款項，認定為違約行為。未履行保密義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等負有保密責(zé)任。4.合同主體：指合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方、乙方等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分款項。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付款項。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付欠款，并按合同約定支付違約金。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生價格爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付時間內(nèi)，提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方可要求乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；甲方可要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的支付時間內(nèi)，支付房屋價款；甲方可要求乙方在合同約定的支付時間內(nèi)，支付稅費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物基本信息二、合同簽訂背景及依據(jù)1.合同簽訂原因2.合同簽訂依據(jù)3.相關(guān)法律法規(guī)三、合同標(biāo)的物1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋配套設(shè)施四、合同價格及支付方式1.房屋成交價格2.價格爭議產(chǎn)生原因3.價格調(diào)整依據(jù)4.支付方式及時間五、合同履行及交付1.履行期限2.交付時間及條件3.履行地點六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.相關(guān)費用清單十、合同簽署1.合同簽署人姓名2.合同簽署人身份證明3.合同簽署時間十一、其他約定1.合同變更及補充2.通知及送達方式3.合同生效條件十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還2.合同解除后的費用結(jié)算3.合同解除后的爭議處理十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.相關(guān)費用清單十四、合同簽署頁1.合同簽署人簽字2.合同簽署人蓋章3.合同簽署時間合同編號20250001_一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。3.合同雙方基本信息（1）出賣人：名稱：X有限公司地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X（2）買受人：名稱：X個人地址：X聯(lián)系電話：X4.合同標(biāo)的物基本信息（1）房屋基本情況：房屋坐落：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋用途：住宅（2）房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)證號：X房屋所有權(quán)人：X有限公司5.合同價格及支付方式（1）房屋成交價格：本合同房屋成交價格為人民幣X萬元整。（2）價格爭議產(chǎn)生原因：因市場波動，雙方對房屋成交價格產(chǎn)生爭議。（3）價格調(diào)整依據(jù)：（a）市場價格調(diào)查報告；（b）雙方認可的第三方評估機構(gòu)出具的價格評估報告。（4）支付方式及時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價格總額的50%作為定金，余款在房屋交付時支付。二、合同簽訂背景及依據(jù)1.合同簽訂原因因買受人購買出賣人名下房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂本合同。2.合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國房地產(chǎn)管理法；（3）本合同雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、合同標(biāo)的物1.房屋基本情況詳見本合同概述第四條（1）。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況詳見本合同概述第四條（2）。3.房屋配套設(shè)施（1）水、電、燃氣等生活設(shè)施齊全；（2）物業(yè)管理完善；（3）周邊配套設(shè)施齊全。四、合同價格及支付方式詳見本合同概述第五條。五、合同履行及交付1.履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至房屋交付完畢。2.交付時間及條件（1）交付時間：買受人支付房屋成交價格總額的50%定金后，出賣人應(yīng)在三十個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人；（2）交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.履行地點房屋所在地。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）買受人未按合同約定支付房屋成交價格。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價格總額的0.1%作為違約金；（2）出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）買受人未按合同約定支付房屋成交價格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價格總額的0.1%作為違約金。3.違約金計算方式違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中的爭議；（2）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）訴訟：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后五個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（2）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)提交調(diào)解申請，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)組織調(diào)解；（3）訴訟：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止前已履行部分進行結(jié)算，并退還剩余款項；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.相關(guān)費用清單十、合同簽署1.合同簽署人姓名（此處填寫出賣人簽署人姓名）（此處填寫買受人簽署人姓名）2.合同簽署人身份證明（此處粘貼出賣人簽署人身份證明復(fù)印件）（此處粘貼買受人簽署人身份證明復(fù)印件）3.合同簽署時間（此處填寫出賣人簽署時間）（此處填寫買受人簽署時間）十一、其他約定1.合同變更及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知及送達方式（1）書面通知：雙方應(yīng)通過郵寄或直接送達的方式向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?；?）送達地址：本合同簽署地為送達地址。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還（1）出賣人應(yīng)將已收到的房屋成交價格總額退還買受人；（2）買受人應(yīng)將已支付的定金退還出賣人。2.合同解除后的費用結(jié)算（1）雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費用進行結(jié)算；（2）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前已發(fā)生的費用。3.合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，仍按照本合同第七章“爭議解決”的規(guī)定處理。十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.相關(guān)費用清單十四、合同簽署頁出賣人（蓋章）：日期：____年__月__日買受人（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在本合同履行期間，如甲方有意向出售其名下的其他房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。a.甲方應(yīng)在出售其他房屋前通知乙方，并提供相關(guān)房屋信息。b.乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。c.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)表示，甲方有權(quán)自由出售該房屋。2.甲方維修責(zé)任條款：說明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。a.甲方應(yīng)在房屋損壞后及時通知乙方。b.乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作。c.甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，確保房屋恢復(fù)正常使用。3.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等。a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等相關(guān)文件。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。a.違約金的計算方式：按合同總價款的%計算。b.賠償損失：乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先付款權(quán)條款：說明：在本合同履行期間，如乙方有意向支付房屋尾款，甲方享有在同等條件下優(yōu)先接受付款的權(quán)利。a.乙方應(yīng)在支付房屋尾款前通知甲方，并提供付款方式。b.甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否接受付款。c.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)表示，乙方有權(quán)自由支付房屋尾款。2.乙方裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)在合同履行期間對房屋進行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。a.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提出裝修計劃，并經(jīng)甲方同意。b.乙方應(yīng)確保裝修工程不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施使用。c.裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。a.違約金的計算方式：按合同總價款的%計算。b.賠償損失：甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費條款：說明：中介方在本合同中提供的服務(wù)，其服務(wù)費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a.中介方應(yīng)在合同簽訂前與雙方達成服務(wù)費協(xié)議。b.中介方應(yīng)在合同履行期間，按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方對本合同履行的真實性、合法性負責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.中介方應(yīng)在合同簽訂前核實房屋產(chǎn)權(quán)及交易信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案、過戶等手續(xù)。c.如中介方存在過錯，導(dǎo)致合同無效或雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格保密雙方商業(yè)秘密及個人信息。a.中介方不得向任何第三方泄露雙方商業(yè)秘密及個人信息。b.中介方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.相關(guān)費用清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按合同約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；c.買受人未按合同約定支付房屋成交價格；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：a.出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約；b.買受人未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋成交價格，視為違約；c.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對其他違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定，向另一方支付的一定金額的貨幣。5.賠償損失：一方當(dāng)事人因另一方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決維修問題，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定或提起訴訟。2.問題：一方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：另一方可要求支付違約金，如對方仍不履行，可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方簽訂合同；2.第三方中介參與房屋買賣交易；3.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)價格爭議；4.房屋買賣合同違約行為發(fā)生；5.房屋買賣合同解除或終止。全文完。二零二五年度房屋買賣合同價格爭議反訴狀2本合同目錄一覽1.1爭議房屋的基本信息1.2爭議房屋的買賣合同1.3爭議房屋的成交價格1.4爭議雙方的主體資格1.5爭議雙方的履行情況1.6爭議房屋的評估價值1.7爭議雙方的訴求1.8爭議房屋的市場價格1.9爭議房屋的過戶手續(xù)1.10爭議雙方的證據(jù)材料1.11爭議房屋的稅費問題1.12爭議雙方的法律依據(jù)1.13爭議案件的管轄法院1.14爭議案件的審理期限及程序第一部分：合同如下：1.1爭議房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：字號1.1.3房屋建筑面積：平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋建筑年代：2000年1.1.6房屋現(xiàn)狀：已裝修，裝修情況詳見附件一。1.2爭議房屋的買賣合同1.2.1買賣合同簽訂時間：2025年3月15日1.2.2買賣合同簽訂地點：市區(qū)路號1.2.3買賣合同編號：202503150011.2.4買賣合同簽訂雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為1.3爭議房屋的成交價格1.3.1爭議房屋成交價格為人民幣萬元整1.3.2甲方已按照合同約定于2025年3月15日收取了乙方支付的定金人民幣萬元1.4爭議雙方的主體資格1.4.1甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)出售爭議房屋1.4.2乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買爭議房屋1.4.3爭議雙方已就買賣雙方主體資格達成一致1.5爭議雙方的履行情況1.5.1乙方已按照合同約定支付了定金，甲方已收取1.5.2雙方未就房屋過戶、貸款等后續(xù)事宜達成一致1.5.3甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)1.6爭議房屋的評估價值1.6.1爭議房屋評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司1.6.2評估日期：2025年4月10日1.6.3評估價值：人民幣萬元1.7爭議雙方的訴求1.7.1甲方訴求：要求乙方繼續(xù)履行合同，支付剩余房款，辦理房屋過戶手續(xù)1.7.2乙方訴求：要求甲方退還已支付的定金，并賠償損失1.8爭議房屋的市場價格1.8.1房地產(chǎn)市場調(diào)查機構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.8.2調(diào)查日期：2025年4月15日1.8.3市場價格：爭議房屋所在區(qū)域同類型房屋平均價格為人民幣萬元/平方米1.9爭議房屋的過戶手續(xù)1.9.1房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)1.9.2過戶費用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行1.10爭議雙方的證據(jù)材料1.10.1甲方證據(jù)材料：買賣合同、收據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報告等1.10.2乙方證據(jù)材料：付款憑證、房屋買賣協(xié)議、市場價格調(diào)查報告等1.11爭議房屋的稅費問題1.11.1稅費承擔(dān)：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例支付稅費1.12爭議雙方的法律依據(jù)1.12.1《中華人民共和國合同法》1.12.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.12.3《中華人民共和國民事訴訟法》1.13爭議案件的管轄法院1.13.1爭議案件管轄法院：市區(qū)人民法院1.14爭議案件的審理期限及程序1.14.1審理期限：自立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)1.14.2審理程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行審理1.15爭議案件的調(diào)解與仲裁1.15.1雙方同意在訴訟前嘗試調(diào)解，調(diào)解期限不超過一個月1.15.2若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.16爭議案件的訴訟費用1.16.1訴訟費用按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定承擔(dān)1.16.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外1.17爭議案件的保密條款1.17.1雙方對本合同及爭議案件的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露1.18爭議案件的最終解決方式1.18.1本合同爭議的解決方式為訴訟，任何一方不得以仲裁或其他方式解決1.19爭議案件的合同解除條件1.19.1若一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失1.20爭議案件的合同終止條件1.20.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止1.21爭議案件的合同生效條件1.21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.22爭議案件的合同附件1.22.1本合同附件一：爭議房屋裝修情況說明1.22.2本合同附件二：爭議房屋市場調(diào)查報告1.23爭議案件的合同變更1.23.1本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更1.24爭議案件的合同解除1.24.1本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同1.25爭議案件的合同爭議解決1.25.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.26爭議案件的合同適用法律1.26.1本合同適用中華人民共和國法律1.27爭議案件的合同解釋1.27.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋1.28爭議案件的合同通知1.28.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址1.29爭議案件的合同爭議管轄1.29.1本合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院1.30爭議案件的合同爭議解決地1.30.1本合同爭議的解決地為市區(qū)1.31爭議案件的合同爭議時效1.31.1本合同爭議的訴訟時效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算1.32爭議案件的合同爭議不可抗力1.32.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方1.33爭議案件的合同爭議其他約定1.33.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.34爭議案件的合同爭議解決后，本合同自爭議解決之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.35第三方介入的概念與定義1.35.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方共同委托或邀請的，具備專業(yè)知識和技能的第三方機構(gòu)或個人，以輔助、監(jiān)督或仲裁等方式參與合同履行。1.36第三方介入的范圍與方式1.36.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋價格評估、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、法律咨詢等。1.36.2第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、書面報告、調(diào)解會議、仲裁裁決等。1.37第三方介入的委托程序1.37.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。1.37.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。1.38第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.38.1第三方應(yīng)遵守誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。1.38.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場勘查。1.38.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或解決方案。1.39第三方介入的義務(wù)與責(zé)任1.39.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保介入活動的合法性和有效性。1.39.2第三方應(yīng)對其介入活動中的過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.40第三方介入的責(zé)任限額1.40.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總價的X%。1.40.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。1.41第三方介入的費用承擔(dān)1.41.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。1.41.2若第三方介入活動導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。1.42第三方介入的爭議解決1.42.1若合同雙方對第三方介入活動存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.42.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.43第三方介入的合同解除1.43.1若第三方介入活動違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。1.44第三方介入的合同終止1.44.1第三方介入活動完成后，或合同雙方協(xié)商一致，合同終止。1.45第三方介入的合同附件1.45.1本合同附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》1.46第三方介入的其他約定1.46.1本合同未盡事宜，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。1.47第三方介入的合同變更1.47.1本合同內(nèi)容未經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，不得變更。1.48第三方介入的合同解除1