二零二五年度建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱及法定代表人1.2受讓方名稱及法定代表人1.3聯(lián)系方式及地址2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單2.2資產(chǎn)權(quán)屬2.3資產(chǎn)價值評估3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付期限及方式4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2相關(guān)手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費用5.轉(zhuǎn)讓期限及條件5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3違約責任6.資產(chǎn)交付及驗收6.1資產(chǎn)交付6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格處理7.人員安置及勞動關(guān)系7.1人員安置方案7.2勞動關(guān)系處理7.3補償及安置費用8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：人員安置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：建筑有限公司1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號1.5受讓方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6受讓方法定代表人：1.8受讓方地址：省市區(qū)路號2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1資產(chǎn)清單：2.1.1土地使用權(quán)2.1.2建筑物所有權(quán)2.1.3設(shè)備使用權(quán)2.1.4原材料庫存2.1.5在建工程2.2資產(chǎn)權(quán)屬：2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.2.2轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.3資產(chǎn)價值評估：2.3.1資產(chǎn)價值經(jīng)雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果為人民幣壹億元整。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整。3.2價格調(diào)整機制：3.2.1在合同簽訂后，如遇市場價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2價格調(diào)整幅度不超過原價的±5%。3.3支付期限及方式：3.3.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣伍仟萬元整。3.3.2剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣伍仟萬元整應(yīng)在資產(chǎn)交付后一個月內(nèi)支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓程序：4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)手續(xù)：4.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)承擔各自辦理過戶手續(xù)所需費用。4.3轉(zhuǎn)讓費用：4.3.1資產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費等由雙方各自承擔。5.轉(zhuǎn)讓期限及條件5.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至資產(chǎn)交付完畢之日止。5.2轉(zhuǎn)讓條件：5.2.1受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)質(zhì)量符合約定標準。6.資產(chǎn)交付及驗收6.1資產(chǎn)交付：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將資產(chǎn)交付給受讓方。6.1.2資產(chǎn)交付地點為轉(zhuǎn)讓方所在地。6.2驗收標準及程序：6.2.1受讓方應(yīng)在資產(chǎn)交付后五個工作日內(nèi)對資產(chǎn)進行驗收。6.2.2驗收標準為合同約定的資產(chǎn)質(zhì)量標準。6.3驗收不合格處理：6.3.1如驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)進行整改。6.3.2整改后，受讓方應(yīng)重新進行驗收。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。8.1.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方提供的文件后五個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。8.2登記手續(xù)：8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由受讓方負責辦理，并承擔相關(guān)費用。8.2.2登記手續(xù)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤缓蟮氖畟€工作日內(nèi)完成。8.3登記費用：8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由受讓方承擔。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付資產(chǎn)。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。9.2.2違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需提前三十日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的資產(chǎn)。11.3.2解除合同不免除雙方應(yīng)承擔的違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2相關(guān)政府部門批準或備案。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4合同終止日期：12.4.1合同終止日期為合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日或合同解除之日。13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：人員安置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的轉(zhuǎn)讓雙方。15.2第三方職責：15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及期限應(yīng)符合合同約定。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系：15.4.1第三方與轉(zhuǎn)讓雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方不參與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益分配。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1轉(zhuǎn)讓雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序：16.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方責任不涉及轉(zhuǎn)讓雙方之間的權(quán)益。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額為服務(wù)合同約定金額的5%。17.2.2超過責任限額的部分，由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方介入的變更和解除18.1變更：18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方同意，并書面通知第三方。18.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及期限應(yīng)符合合同約定。18.2解除：18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方一致同意，并書面通知第三方。18.2.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：19.1.1第三方介入的費用由轉(zhuǎn)讓雙方按照服務(wù)合同約定承擔。19.1.2第三方介入的費用不包括轉(zhuǎn)讓雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他費用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由轉(zhuǎn)讓雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露轉(zhuǎn)讓雙方的任何商業(yè)信息。21.3第三方不得利用本合同從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細要求：清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度、購買價格、評估價值等詳細信息。說明：資產(chǎn)清單是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需確保準確無誤。2.資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證、設(shè)備使用權(quán)證等。說明：證明文件是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法性的依據(jù)，需確保權(quán)屬清晰。3.資產(chǎn)價值評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告是確定轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，需確保評估的客觀性和公正性。4.人員安置方案詳細要求：包括人員安置方案、補償標準、安置期限等。說明：人員安置方案是保障員工權(quán)益的重要文件，需確保方案合理可行。5.轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。說明：轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保合同條款明確、完整。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)文件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備材料。7.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、解除時間、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付資產(chǎn)。1.3第三方未按服務(wù)合同約定履行職責。1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：3.1受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣伍拾萬元整。3.2轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付資產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣伍拾萬元整，并賠償因延誤造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)合同約定履行職責，應(yīng)承擔由此造成的損失，并向轉(zhuǎn)讓雙方分別賠償人民幣伍拾萬元整。全文完。二零二四年度建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1資產(chǎn)概述2.2資產(chǎn)清單2.3資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及歸屬2.4資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)三、價格調(diào)整機制3.1價格調(diào)整原則3.2價格調(diào)整方式3.3價格調(diào)整依據(jù)3.4價格調(diào)整周期四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2付款方式4.3付款時間及期限4.4付款條件五、稅費承擔5.1稅費概述5.2稅費承擔原則5.3稅費承擔方式5.4稅費承擔期限六、資產(chǎn)交付及驗收6.1資產(chǎn)交付方式6.2資產(chǎn)驗收標準6.3資產(chǎn)驗收程序6.4資產(chǎn)驗收期限七、違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式7.4違約爭議解決八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任8.4違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除與終止程序10.4協(xié)議解除與終止后的處理十一、協(xié)議生效與變更11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議變更內(nèi)容11.4協(xié)議變更效力十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3協(xié)議附件12.4協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式十四、附件14.1附件一：資產(chǎn)清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：稅費承擔明細表14.4附件四：爭議解決機構(gòu)信息合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就資產(chǎn)價格進行調(diào)整的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1資產(chǎn)概述（1）建筑設(shè)備（2）施工材料（3）辦公設(shè)備2.2資產(chǎn)清單詳見附件一：資產(chǎn)清單。2.3資產(chǎn)權(quán)屬及歸屬轉(zhuǎn)讓后的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得再以任何形式主張權(quán)利。2.4資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、價格調(diào)整機制3.1價格調(diào)整原則根據(jù)市場行情及資產(chǎn)實際情況，價格調(diào)整以公平、合理為原則。3.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整采用市場比較法，以同類資產(chǎn)的市場價格為依據(jù)。3.3價格調(diào)整依據(jù)價格調(diào)整依據(jù)為雙方共同認可的權(quán)威機構(gòu)發(fā)布的同類資產(chǎn)價格指數(shù)。3.4價格調(diào)整周期價格調(diào)整周期為每半年一次。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)資產(chǎn)清單及價格調(diào)整機制確定。4.2付款方式（1）首付：轉(zhuǎn)讓價格的30%，于本協(xié)議生效后五個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：轉(zhuǎn)讓價格的70%，于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間及期限具體付款時間及期限詳見付款計劃表。4.4付款條件乙方付款前，甲方應(yīng)提供資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、稅費承擔5.1稅費概述轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2稅費承擔原則稅費承擔遵循公平、合理原則。5.3稅費承擔方式稅費由乙方承擔。5.4稅費承擔期限稅費承擔期限與資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限一致。六、資產(chǎn)交付及驗收6.1資產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將資產(chǎn)交付至乙方指定地點。6.2資產(chǎn)驗收標準資產(chǎn)驗收標準詳見附件一：資產(chǎn)清單。6.3資產(chǎn)驗收程序乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)后五個工作日內(nèi)進行驗收。6.4資產(chǎn)驗收期限資產(chǎn)驗收期限為十個工作日。七、違約責任7.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間交付資產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔（1）甲方未按時交付資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；（2）乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（3）違約方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（4）任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償方式違約賠償以違約金為主，實際損失超過違約金的部分，由違約方另行賠償。7.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。八、保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自協(xié)議生效之日起十年。8.3保密責任任何一方不得泄露本協(xié)議項下的保密內(nèi)容，除非法律要求或雙方另有書面約定。8.4違約處理任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地點：[地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件協(xié)議期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。10.3協(xié)議解除與終止程序協(xié)議解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并履行必要的法律手續(xù)。10.4協(xié)議解除與終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽署時間[簽署時間]12.3簽署地點[簽署地點]12.4簽署方式本協(xié)議采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費承擔明細表13.4附件四：爭議解決機構(gòu)信息甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)定價、轉(zhuǎn)讓方式、交易流程等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體方式，包括但不限于直接轉(zhuǎn)讓、拍賣、招標等。1.1.2甲方有權(quán)設(shè)定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格，乙方應(yīng)接受甲方設(shè)定的價格或通過協(xié)商確定最終價格。1.1.3甲方有權(quán)決定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間節(jié)點，乙方應(yīng)按照甲方的時間安排進行相關(guān)配合。1.2甲方盡職調(diào)查條款說明：甲方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前對資產(chǎn)進行全面盡職調(diào)查，確保資產(chǎn)信息的真實性和完整性。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對資產(chǎn)進行盡職調(diào)查，包括但不限于資產(chǎn)權(quán)屬、財務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供盡職調(diào)查報告，乙方有權(quán)要求甲方補充或更正報告中的信息。1.2.3甲方對盡職調(diào)查過程中出現(xiàn)的任何問題承擔責任。1.3甲方違約責任條款說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按約定時間交付資產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。1.3.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)定價、轉(zhuǎn)讓方式、交易流程等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體方式，包括但不限于直接轉(zhuǎn)讓、拍賣、招標等。2.1.2乙方有權(quán)設(shè)定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格，甲方應(yīng)接受乙方設(shè)定的價格或通過協(xié)商確定最終價格。2.1.3乙方有權(quán)決定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時間節(jié)點，甲方應(yīng)按照乙方的時間安排進行相關(guān)配合。2.2乙方盡職調(diào)查條款說明：乙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前對資產(chǎn)進行全面盡職調(diào)查，確保資產(chǎn)信息的真實性和完整性。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對資產(chǎn)進行盡職調(diào)查，包括但不限于資產(chǎn)權(quán)屬、財務(wù)狀況、法律合規(guī)性等。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供盡職調(diào)查報告，甲方有權(quán)要求乙方補充或更正報告中的信息。2.2.3乙方對盡職調(diào)查過程中出現(xiàn)的任何問題承擔責任。2.3乙方違約責任條款說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.3.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢等。條款內(nèi)容：3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供真實、準確、完整的資產(chǎn)評估報告。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行交易撮合，確保交易順利進行。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，確保交易符合法律法規(guī)。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。條款內(nèi)容：3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式及時間節(jié)點由雙方約定。3.3中介機構(gòu)違約責任條款說明：中介機構(gòu)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為中介機構(gòu)服務(wù)費用的10%。3.3.2中介機構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.付款計劃表3.稅費承擔明細表4.爭議解決機構(gòu)信息5.盡職調(diào)查報告6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付資產(chǎn)；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反保密條款；任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時交付資產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正；乙方未按時支付款項，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；任何一方泄露協(xié)議項下的保密內(nèi)容；任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指交易一方在交易前對標的資產(chǎn)進行的全面調(diào)查，以了解標的資產(chǎn)的真實情況。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決交易雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款，以保護雙方的商業(yè)秘密。5.違約責任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在潛在風險。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其對資產(chǎn)進行全面評估，并提供風險評估報告。2.問題：資產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)損壞或丟失。解決辦法：要求甲方在交付時提供資產(chǎn)完好證明，并在驗收過程中進行詳細記錄。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方提供支付憑證，并追究其違約責任。4.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易；2.建筑企業(yè)資產(chǎn)價格調(diào)整；3.建筑企業(yè)資產(chǎn)重組；4.建筑企業(yè)資產(chǎn)并購；5.建筑企業(yè)資產(chǎn)剝離。全文完。二零二四年度建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整協(xié)議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整方面的需求，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑企業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、材料等資產(chǎn)。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將建筑企業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）價格調(diào)整：指乙方根據(jù)市場行情，對建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格進行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）建筑企業(yè)：指從事建筑活動的企業(yè)。（2）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指企業(yè)將其擁有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。（3）價格調(diào)整：指對資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格進行上下浮動調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供真實、完整的建筑企業(yè)資產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照協(xié)議約定，對建筑企業(yè)資產(chǎn)進行評估、定價、轉(zhuǎn)讓等工作。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)及價格調(diào)整方案后，按照協(xié)議約定，與乙方進行協(xié)商，達成一致意見。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付已發(fā)生的服務(wù)費用。（2）本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議事項追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）評估費：乙方對甲方建筑企業(yè)資產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。（2）中介服務(wù)費：乙方提供資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整服務(wù)所產(chǎn)生的費用。（3）稅費：因資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（4）其他費用：根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）評估費：甲方應(yīng)在資產(chǎn)評估報告出具后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費。（2）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。（3）稅費：甲方應(yīng)在產(chǎn)生稅費后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相關(guān)稅費。7.3支付時間（1）甲方應(yīng)按照上述約定的支付時間，準時支付各項費用。（2）如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供的資產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供評估報告或轉(zhuǎn)讓服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的建筑企業(yè)資產(chǎn)信息。（2）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整。（4）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致建筑企業(yè)資產(chǎn)受損。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致建筑企業(yè)資產(chǎn)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致國家安全、公共安全受影響的。（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同簽訂前所享有的權(quán)利。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，仍受法律保護。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整權(quán)利義務(wù)。（2）如本協(xié)議條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議同時履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇困難，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的資料和條件。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時了解對方的需求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于建筑企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方建筑企業(yè)資產(chǎn)清單及評估報告。2.雙方簽訂的保密協(xié)議。3.乙方提供的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及價格調(diào)整方案。4.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、憑證等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按約定支付費用。（2）提供的資產(chǎn)信息不真實、不準確。2.乙方違約：（1）未按約定提供評估報告或轉(zhuǎn)讓服務(wù)。（2）泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指