二零二五年度安置房買(mǎi)賣合同物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房買(mǎi)賣合同物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房概況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間4.2物業(yè)管理權(quán)移交程序4.3物業(yè)管理權(quán)移交文件5.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1日常維修保養(yǎng)7.2大修與改造7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理權(quán)變更8.1物業(yè)管理權(quán)變更條件8.2物業(yè)管理權(quán)變更程序8.3物業(yè)管理權(quán)變更通知9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“安置房”指本合同所指的由甲方提供或指定的用于乙方居住的房屋。1.1.2“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)安置房及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的權(quán)利。1.1.3“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給甲方用于安置房物業(yè)管理費(fèi)用的總額。1.1.4“使用范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)安置房及其附屬設(shè)施進(jìn)行使用的范圍和條件。1.2專用名詞解釋1.2.1“甲方”指提供安置房并承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)的單位或個(gè)人。1.2.2“乙方”指購(gòu)買(mǎi)安置房并取得物業(yè)管理權(quán)的單位或個(gè)人。2.合同雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________3.安置房概況3.1安置房位置安置房位于：____________________3.2安置房面積安置房總面積：____________________平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)為：____________________4.物業(yè)管理權(quán)移交4.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間為：____________________4.2物業(yè)管理權(quán)移交程序物業(yè)管理權(quán)移交程序如下：1)乙方在物業(yè)管理權(quán)移交前，應(yīng)向甲方提供相關(guān)文件，包括但不限于身份證件、購(gòu)房合同等；2)甲方在收到乙方提供的文件后，進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后，與乙方簽訂物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議；3)雙方在簽訂物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議后，進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)的移交；4.3物業(yè)管理權(quán)移交文件1)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議；2)安置房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。5.物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/月/平方米。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：____________________。5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1)保持公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；2)維護(hù)公共設(shè)施正常運(yùn)行；3)處理公共區(qū)域的安全問(wèn)題；4)提供日常物業(yè)咨詢服務(wù)。6.使用條款6.1使用范圍乙方可以在安置房及其附屬設(shè)施內(nèi)居住、使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2使用限制1)不得占用公共區(qū)域；2)不得損壞公共設(shè)施；3)不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；4)不得從事違法活動(dòng)。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，因乙方原因造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1日常維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)安置房及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。7.2大修與改造大修與改造項(xiàng)目由甲方根據(jù)實(shí)際情況決定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)管理權(quán)變更8.1物業(yè)管理權(quán)變更條件8.1.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、居住地變更等原因，需要將物業(yè)管理權(quán)變更給他人。8.1.2乙方死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人或其他法定代理人要求變更物業(yè)管理權(quán)。8.2物業(yè)管理權(quán)變更程序8.2.1乙方應(yīng)提前三十日向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2甲方收到乙方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方簽訂物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議。8.2.3物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方或新業(yè)主提供物業(yè)管理權(quán)變更證明文件。8.3物業(yè)管理權(quán)變更通知甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)變更協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將變更情況通知相關(guān)業(yè)主。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2甲方擅自改變物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)退還乙方多收取的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2乙方違反使用限制，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2合同附件1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；2)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何異議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方參與；15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：1)第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2)第三方因違約行為導(dǎo)致的合同解除產(chǎn)生的損失；3)第三方因違約行為給甲方或乙方造成的名譽(yù)損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：1)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料；3)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方的義務(wù)：1)按照合同約定和雙方要求，完成相關(guān)工作；2)保證工作質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；3)對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：1)第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；2)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：1)第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；2)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系：1)第三方應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2)第三方在處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)1)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。2)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；2)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方三方共同簽署。16.3第三方介入監(jiān)督1)雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)；2)雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方介入工作進(jìn)展，解決存在的問(wèn)題。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，包括但不限于：1)第三方開(kāi)展工作的費(fèi)用；2)第三方人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等；3)第三方因合同履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用支付方式：1)雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；2)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于不同面積段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法等。附件說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合同執(zhí)行過(guò)程中費(fèi)用收取的依據(jù)。3.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理權(quán)移交的時(shí)間、程序、雙方責(zé)任及移交文件等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是物業(yè)管理權(quán)移交的法律文件，確保移交過(guò)程的合法性和規(guī)范性。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說(shuō)明：本證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件，確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震導(dǎo)致安置房損毀，雙方可協(xié)商重新安排房屋或賠償。全文完。二零二四年度安置房買(mǎi)賣合同物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房地址2.3安置房面積2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5安置房配套設(shè)施3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1物業(yè)管理權(quán)移交日期3.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)3.3物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)繳納4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)通知8.物業(yè)投訴及處理8.1物業(yè)投訴途徑8.2物業(yè)投訴處理程序8.3物業(yè)投訴處理期限9.物業(yè)安全及消防9.1物業(yè)安全管理9.2消防安全管理9.3物業(yè)安全事故處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容10.2業(yè)主權(quán)益保障措施10.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方簽訂時(shí)間14.2協(xié)議雙方簽字蓋章14.3協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.安置房基本情況2.1安置房名稱：__________2.2安置房地址：__________2.3安置房面積：__________平方米2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5安置房配套設(shè)施：__________3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1物業(yè)管理權(quán)移交日期：____年____月____日3.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：（1）安置房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）安置房配套設(shè)施清單；（3）物業(yè)管理權(quán)移交通知書(shū)；3.2.2乙方應(yīng)在收到上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。3.3物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任：3.3.1甲方負(fù)責(zé)將安置房及相關(guān)配套設(shè)施完整、清潔地移交給乙方；3.3.2乙方在收到安置房后，應(yīng)立即接管并進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)；4.2.2乙方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：自物業(yè)管理權(quán)移交之日起，至合同終止之日止。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1日常保潔；5.1.2公共區(qū)域綠化；5.1.3保安巡邏；5.1.4公共設(shè)施維修；5.1.5其他服務(wù)項(xiàng)目。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1日常保潔：保持公共區(qū)域清潔、無(wú)垃圾；5.2.2公共區(qū)域綠化：綠化面積達(dá)標(biāo)，植被生長(zhǎng)良好；5.2.3保安巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保公共區(qū)域安全；5.2.4公共設(shè)施維修：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施；5.2.5其他服務(wù)項(xiàng)目：按照雙方約定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)起至____時(shí)止。6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)：6.1.1國(guó)家或地方政策調(diào)整；6.1.2物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)；6.1.3雙方協(xié)商一致。6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序：6.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出通知；6.2.2乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知：6.3.1調(diào)整通知應(yīng)包含調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整原因及調(diào)整時(shí)間等信息；6.3.2乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后，按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.物業(yè)投訴及處理8.1物業(yè)投訴途徑：8.1.1乙方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，接受業(yè)主的投訴和建議；8.1.2業(yè)主可通過(guò)書(shū)面形式向乙方提出投訴；8.1.3業(yè)主可通過(guò)電子郵箱、短信等方式向乙方提出投訴。8.2物業(yè)投訴處理程序：8.2.1乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步調(diào)查；8.2.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；8.2.3乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向投訴人答復(fù)處理結(jié)果。8.3物業(yè)投訴處理期限：8.3.1一般投訴處理期限不超過(guò)____個(gè)工作日；8.3.2對(duì)于重大投訴事項(xiàng)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出處理方案。9.物業(yè)安全及消防9.1物業(yè)安全管理：9.1.1乙方應(yīng)制定安全管理措施，確保公共區(qū)域安全；9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；9.1.3乙方應(yīng)設(shè)立安全值班崗位，確保24小時(shí)有人值守。9.2消防安全管理：9.2.1乙方應(yīng)制定消防管理制度，確保消防設(shè)施完好有效；9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)；9.2.3乙方應(yīng)確保消防通道暢通，不得擅自占用或堵塞。9.3物業(yè)安全事故處理：9.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；9.3.2乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告安全事故；9.3.3乙方應(yīng)協(xié)助事故調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：10.1.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；10.1.2業(yè)主享有物業(yè)共用部分的使用、收益權(quán)；10.1.3業(yè)主有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。10.2業(yè)主權(quán)益保障措施：10.2.1乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主參與物業(yè)管理；10.2.2乙方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，通報(bào)物業(yè)管理情況；10.2.3乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決業(yè)主的合理訴求。10.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決：10.3.1業(yè)主與乙方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，業(yè)主可向相關(guān)行政部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；11.1.2甲方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除及終止程序：11.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；11.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式：12.1.1支付違約金；12.1.2恢復(fù)原狀；12.1.3賠償損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任賠償：12.3.1違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況合理確定；12.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.2人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2協(xié)議雙方簽字蓋章：14.2.1甲方（蓋章）：__________14.2.2乙方（蓋章）：__________14.3協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主公約等；14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在安置房買(mǎi)賣過(guò)程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)安置房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括物業(yè)管理、法律法規(guī)等方面的服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。17.2乙方的額外責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1在第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象，第三方為服務(wù)提供方。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方違反約定的行為，有權(quán)要求其改正或承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供安置房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)安置房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)安置房的所有權(quán)，是物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議的基礎(chǔ)。2.安置房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安置房?jī)?nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說(shuō)明：此附件用于明確安置房的配套設(shè)施情況，確保乙方在接收安置房時(shí)能夠清楚了解其配備的設(shè)施。3.物業(yè)管理權(quán)移交通知書(shū)詳細(xì)要求：由甲方發(fā)出的物業(yè)管理權(quán)移交通知書(shū)，明確物業(yè)管理權(quán)的移交時(shí)間及雙方的責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于正式通知乙方物業(yè)管理權(quán)的移交，確保雙方對(duì)移交事項(xiàng)有明確的認(rèn)識(shí)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件是物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.業(yè)主公約詳細(xì)要求：由業(yè)主委員會(huì)制定的業(yè)主公約，規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為。說(shuō)明：此附件是物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議的補(bǔ)充，規(guī)定了業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共同行為準(zhǔn)則。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：此附件是第三方介入時(shí)的必要文件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定和處理方式。說(shuō)明：此附件是合同的一部分，用于保障合同的嚴(yán)肅性和約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)移交。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的物業(yè)管理權(quán)移交日期前完成移交，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按____%的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方未能在物業(yè)管理費(fèi)繳納期限內(nèi)繳納費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度安置房買(mǎi)賣合同物業(yè)管理權(quán)移交及使用協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.安置房基本情況2.1.安置房名稱2.2.安置房地址2.3.安置房面積2.4.安置房性質(zhì)3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1.物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間3.2.物業(yè)管理權(quán)移交方式3.3.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)4.物業(yè)管理費(fèi)繳納4.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.保安服務(wù)5.2.清潔服務(wù)5.3.維修服務(wù)5.4.其他服務(wù)6.居住使用規(guī)定6.1.住宅使用范圍6.2.住宅裝修規(guī)定6.3.住宅使用安全6.4.住宅使用違規(guī)責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定7.1.公共設(shè)施使用規(guī)定7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.2.服務(wù)投訴處理8.3.服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止手續(xù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除與終止13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方承諾事項(xiàng)13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜14.合同簽署與生效14.1.合同簽署時(shí)間14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（3）甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息（1）乙方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)（3）乙方負(fù)責(zé)人：2.安置房基本情況2.1.安置房名稱：安置小區(qū)2.2.安置房地址：市區(qū)路號(hào)2.3.安置房面積：100平方米2.4.安置房性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房3.物業(yè)管理權(quán)移交3.1.物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)3.2.物業(yè)管理權(quán)移交方式：甲方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料完整移交給乙方3.3.物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)：甲方需向乙方提供安置房所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、物業(yè)管理合同等文件，并確保文件真實(shí)有效4.物業(yè)管理費(fèi)繳納4.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米2元，按年繳納4.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在每年1月1日前將全年物業(yè)管理費(fèi)一次性繳納至甲方指定的賬戶4.3.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每年1月1日至12月31日5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全5.2.清潔服務(wù)：每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔5.3.維修服務(wù)：對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行5.4.其他服務(wù)：綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、社區(qū)活動(dòng)組織等6.居住使用規(guī)定6.1.住宅使用范圍：乙方居民在安置房?jī)?nèi)居住、生活6.2.住宅裝修規(guī)定：乙方居民進(jìn)行裝修需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工6.3.住宅使用安全：乙方居民應(yīng)遵守消防安全、用電安全等相關(guān)規(guī)定，確保自身及他人安全6.4.住宅使用違規(guī)責(zé)任：乙方居民違反本規(guī)定，造成損失或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定7.1.公共設(shè)施使用規(guī)定：乙方居民應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得隨意損壞7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方居民應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途7.3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）乙方居民有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督（2）甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，接受居民投訴和建議（3）對(duì)居民投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)8.2.服務(wù)投訴處理（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的投訴處理機(jī)制，對(duì)居民投訴進(jìn)行調(diào)查和處理（2）投訴處理結(jié)果應(yīng)在處理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)通知投訴人（3）如投訴處理結(jié)果不滿意，投訴人可向相關(guān)部門(mén)投訴8.3.服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制（1）每年底，甲方將組織居民對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)（2）評(píng)價(jià)結(jié)果將作為甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和提高服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同（3）合同約定的其他解除條件9.2.合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿（2）乙方居民全部搬離安置房（3）合同約定的其他終止條件9.3.合同解除與終止手續(xù)（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商、調(diào)解不產(chǎn)生費(fèi)用（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（3）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)（2）一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成不良影響11.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行（3）違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定（2）違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行（3）其他違約責(zé)任按法律規(guī)定執(zhí)行12.合同生效與變更12.1.合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件12.2.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）書(shū)面簽訂變更協(xié)議（3）變更協(xié)議生效12.3.合同解除與終止（1）合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理現(xiàn)場(chǎng)等13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方承諾事項(xiàng)（1）甲方保證提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)（2）乙方保證遵守合同約定，合理使用安置房13.2.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、住宅使用規(guī)定等13.3.合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行14.合同簽署與生效14.1.合同簽署時(shí)間：2024年4月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念（1）本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為特定目的而引入的具有專業(yè)能力或職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲、乙雙方提出合理的要求和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。17.2.第三方與乙方的劃分（1）第