二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：含租期調(diào)整及續(xù)約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：含租期調(diào)整及續(xù)約條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)變更7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費用8.保險8.1出租方責(zé)任保險8.2承租方責(zé)任保險8.3第三方責(zé)任保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：____________________1.3.2標(biāo)的物位置：____________________1.3.3標(biāo)的物面積：____________________平方米1.3.4標(biāo)的物用途：____________________1.3.5標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：____________________第二條租賃物概況2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物用途：____________________2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：2.4.1水電設(shè)施：____________________2.4.2空調(diào)設(shè)施：____________________2.4.3電梯設(shè)施：____________________2.4.4通訊設(shè)施：____________________2.4.5其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____________________至____________________3.2租賃期限調(diào)整：3.2.1租賃期限調(diào)整原因：____________________3.2.2租賃期限調(diào)整程序：____________________3.3租賃續(xù)約：3.3.1續(xù)約條件：____________________3.3.2續(xù)約程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月4.2租金支付時間：每月____________________日前4.3租金支付方式：____________________4.4租金調(diào)整：4.4.1調(diào)整條件：____________________4.4.2調(diào)整程序：____________________第五條押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金支付時間：____________________5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿且租賃物無損壞5.3.2承租方無違約行為5.4押金退還程序：5.4.1承租方提出退還押金申請5.4.2出租方核實無誤后退還押金第六條使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍：____________________6.2使用權(quán)限制：6.2.1不得改變租賃物結(jié)構(gòu)6.2.2不得從事違法活動6.2.3不得轉(zhuǎn)租或分租6.3使用權(quán)變更：6.3.1變更原因：____________________6.3.2變更程序：____________________第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物公共區(qū)域的清潔保養(yǎng)7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部區(qū)域的清潔保養(yǎng)7.3維修與保養(yǎng)費用：7.3.1出租方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費用7.3.2承租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費用7.3.3公共區(qū)域清潔保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)7.3.4承租方內(nèi)部區(qū)域清潔保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)第八條保險8.1出租方責(zé)任保險8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的價值。8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供保險單據(jù)。8.2承租方責(zé)任保險8.2.1承租方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保公眾責(zé)任保險。8.2.2承租方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供保險單據(jù)。8.3第三方責(zé)任保險8.3.1雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任保險，以保障雙方在租賃過程中可能對第三方造成的損害。8.3.2保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的兩倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極尋求協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或押金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失。10.1.3出租方未按時交付租賃物或提供必要的服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按每日租金的百分之五計算，直至違約行為糾正為止。10.3違約賠償10.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2出租方或承租方違約，另一方行使解除權(quán)。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃物返還。11.3.2租金和押金的處理。11.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付押金。12.1.2合同簽訂后五個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同登記備案手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1租賃物返還。12.3.2租金和押金的處理。12.3.3合同解除或終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面通知對方。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽收或以其他雙方認(rèn)可的方式送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件如下：13.3.1.1租賃物設(shè)施清單13.3.1.2租賃合同附件一：維修保養(yǎng)細(xì)則13.3.1.3租賃合同附件二：違約責(zé)任細(xì)則第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同附件清單14.3.1本合同附件已列明于第十三條第13.3款，共____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險機構(gòu)等。13.2第三方介入的情形13.2.1本合同簽訂或履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保，則視為第三方介入。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。13.4第三方責(zé)任劃分13.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的范圍，不涉及甲乙雙方之間其他合同條款的履行。13.5第三方介入的程序13.5.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同決定并邀請第三方參與。13.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見，包括但不限于第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。第十四條甲乙雙方增加的額外條款及說明14.1甲方額外條款14.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用，除非合同另有約定。14.2乙方額外條款14.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。14.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第十五條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定15.1第三方責(zé)任限額的確定15.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整15.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面修改合同。15.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行15.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間內(nèi)有效。15.3.2如第三方在合同履行期間內(nèi)發(fā)生違約行為，其責(zé)任賠償不超過合同約定的責(zé)任限額。第十六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對甲方提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對乙方提供的服務(wù)或擔(dān)保負(fù)責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費用。16.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物的各項設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、電梯設(shè)施、通訊設(shè)施等，并注明每項設(shè)施的具體型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單作為租賃物的詳細(xì)描述，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.租賃合同附件一：維修保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費用承擔(dān)等細(xì)節(jié)。附件說明：此細(xì)則作為租賃雙方履行合同的重要補充，有助于規(guī)范租賃物的使用和維護。3.租賃合同附件二：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于延遲付款、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等。附件說明：此細(xì)則作為租賃雙方履行合同的重要補充，有助于明確違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。4.保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租方和承租方責(zé)任保險的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件說明：保險單據(jù)作為合同履行的重要依據(jù)，有助于保障租賃雙方在發(fā)生意外情況時的權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同履行的重要補充，有助于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方的權(quán)益。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、日期、后續(xù)處理事宜等。附件說明：合同解除協(xié)議作為合同履行的重要補充，有助于明確合同解除后的處理，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，延遲支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則構(gòu)成延遲支付，需支付違約金。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：若承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修或賠償費用。3.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，承租方違反合同約定的使用規(guī)定，如改變租賃物結(jié)構(gòu)、從事違法活動等。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定的時間交付租賃物。示例說明：若合同約定租賃物交付時間為3月1日，若出租方于3月5日交付，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：含租期調(diào)整及續(xù)約條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整頻率5.2.租金調(diào)整依據(jù)5.3.租金調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.物業(yè)費及公共設(shè)施費用7.1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)費支付方式7.3.公共設(shè)施費用承擔(dān)8.房地產(chǎn)使用及維護8.1.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.2.房地產(chǎn)維護責(zé)任8.3.房地產(chǎn)損壞賠償9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范9.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理原則10.3.不可抗力事件對合同的影響11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計算方法12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用承擔(dān)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方地址：_____________________1.1.3.出租方法定代表人：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方地址：_____________________1.2.3.承租方法定代表人：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：_____________________，郵箱：_____________________2.地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：_____________________2.2.房地產(chǎn)面積：_____________________平方米2.3.房地產(chǎn)用途：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租期，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按____%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.2.租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價水平，以____年為基準(zhǔn)，按____%的幅度進行調(diào)整。5.3.租金調(diào)整計算方法：調(diào)整后的租金金額為____元整。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如承租方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.物業(yè)費及公共設(shè)施費用7.1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月____元整。7.2.物業(yè)費支付方式：與租金同期支付。7.3.公共設(shè)施費用承擔(dān)：由雙方按實際使用情況分擔(dān)。8.房地產(chǎn)使用及維護8.1.房地產(chǎn)使用規(guī)范8.1.1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。8.1.2.承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3.承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動。8.2.房地產(chǎn)維護責(zé)任8.2.1.房地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房地產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3.房地產(chǎn)的維修費用由承租方承擔(dān)，但屬自然損耗部分除外。8.3.房地產(chǎn)損壞賠償8.3.1.承租方對房地產(chǎn)的任何損壞均應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2.修復(fù)或賠償費用按實際發(fā)生金額計算，包括但不限于維修費、更換部件費用等。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。9.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范9.2.1.承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明或操作規(guī)程使用附屬設(shè)施及設(shè)備。9.2.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除、改裝或移除附屬設(shè)施及設(shè)備。9.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.3.1.附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.3.2.因承租方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.1.1.不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.不可抗力事件發(fā)生時的處理原則10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取必要措施減輕損失。10.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.不可抗力事件對合同的影響10.3.1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可以相應(yīng)順延。11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.1.1.違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約金計算方法11.3.1.違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決費用承擔(dān)12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。13.3.合同解除后的處理13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)、租金、押金等事項。14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自____年____月____日起生效。14.3.合同附件及補充協(xié)議14.3.1.本合同附件一為房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單。14.3.2.本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。16.2.第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并支付給第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元。18.第三方介入時的額外條款18.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和合同履行。18.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。19.第三方介入的合同解除19.1.如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的法律責(zé)任。19.2.如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的補充說明21.1.本合同中涉及的第三方，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或其員工。21.2.第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。21.3.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對附屬設(shè)施及設(shè)備的認(rèn)知和使用責(zé)任。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同項下的行為和責(zé)任。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。4.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、物業(yè)費支付憑證、維修費用憑證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)交易。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、法院判決書等。說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過____日，視為違約。示例說明：若承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，但實際支付日為____日后，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時繳納物業(yè)費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時繳納物業(yè)費超過____日，視為違約。示例說明：若物業(yè)費應(yīng)在每月____日前繳納，但實際繳納日為____日后，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房地產(chǎn)損壞，視為違約。示例說明：承租方在裝修過程中，未按約定操作，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：逾期解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時間解除合同，視為違約。示例說明：合同約定租賃期滿后____個工作日內(nèi)解除合同，但實際解除時間為____日后，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：含租期調(diào)整及續(xù)約條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.水電費及其他費用9.1水電費支付方式9.2其他費用支付方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方地址：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月_______日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_______年調(diào)整一次。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，無違約行為，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方在本合同約定的房地產(chǎn)內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)用于_______以外的用途。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護、清潔、保養(yǎng)等。8.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的外部維修保養(yǎng)工作，如外墻、屋頂、公共區(qū)域等設(shè)施的維護。9.水電費及其他費用9.1水電費支付方式：承租方應(yīng)按照實際使用情況，在每月_______日前支付水電費至指定賬戶。9.2其他費用支付方式：除租金外的其他費用，如物業(yè)管理費、清潔費等，按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)由承租方支付。10.合同解除及終止a.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房地產(chǎn)；b.承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用房地產(chǎn)；c.出租方或承租方破產(chǎn)、解散或依法被撤銷；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自然終止。11.違約責(zé)任a.按照合同約定支付違約金；b.承擔(dān)出租方因此遭受的損失；c.如有其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.按照合同約定支付違約金；b.承擔(dān)承租方因此遭受的損失；c.如有其他違約行為，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定由_______仲裁委員會仲裁解決合同爭議。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項14.1通知送達：除非另有約定，任何通知、文件或要求均應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方選定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方選任3.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可共同選任第三方參與合同履行。3.2第三方選任應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方具有履行職責(zé)的能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險單據(jù)確定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。5.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、服務(wù)或監(jiān)理等具有專業(yè)性和有效性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。6.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生經(jīng)濟往來，如需與第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)利受到侵害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的程