2024年物業(yè)企業(yè)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)企業(yè)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)合同書(shū)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述2.3服務(wù)項(xiàng)目的數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條：服務(wù)期限及完成標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)的開(kāi)始日期和結(jié)束日期4.2服務(wù)完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3延期及提前完成服務(wù)的處理方式第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方的服務(wù)義務(wù)5.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任5.3乙方對(duì)甲方隱私的保護(hù)責(zé)任第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)的要求6.3甲方對(duì)乙方人員的管理責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同的提前失效條件第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的處理方式12.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3附加條款的修改及補(bǔ)充方式第十四條：附則14.1合同的附件清單14.2合同的簽字蓋章頁(yè)14.3合同的生效日期及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2乙方名稱：×××裝飾裝修有限公司地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3本合同中，“甲方”指的是物業(yè)管理公司，“乙方”指的是裝飾裝修公司。甲方委托乙方進(jìn)行裝飾裝修服務(wù)，乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條：合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等裝飾裝修過(guò)程中的全部或部分工作。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、家具采購(gòu)等。2.3服務(wù)項(xiàng)目的數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)：具體的服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修項(xiàng)目清單》。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：甲方分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式及時(shí)間為：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣××萬(wàn)元作為預(yù)付款；服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?、變更或其他增加費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。第四條：服務(wù)期限及完成標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)的開(kāi)始日期和結(jié)束日期：服務(wù)開(kāi)始日期為合同簽訂后十個(gè)工作日，服務(wù)結(jié)束日期為《裝飾裝修項(xiàng)目清單》中約定的各項(xiàng)工程驗(yàn)收合格之日。4.2服務(wù)完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：各項(xiàng)工程必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格視為完成。4.3延期及提前完成服務(wù)的處理方式：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期一天，違約金為人民幣××元。如乙方提前完成工程，甲方不得以此為由扣除乙方費(fèi)用。第五條：乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方的服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。5.3乙方對(duì)甲方隱私的保護(hù)責(zé)任：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。第六條：甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料、場(chǎng)地和便利條件，確保乙方正常開(kāi)展施工。6.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)的要求：甲方應(yīng)明確提出對(duì)乙方服務(wù)的具體要求，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工質(zhì)量、材料品牌等。6.3甲方對(duì)乙方人員的管理責(zé)任：甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方人員遵守甲方的規(guī)章制度和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2）乙方未按合同約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：1）甲方違約：甲方應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延期一天，違約金為人民幣1000元。8.3違約金的計(jì)算及支付方式：違約金計(jì)算按合同金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出訴訟，超過(guò)該時(shí)效的，視為放棄訴訟權(quán)利。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括但不限于合同條款、報(bào)價(jià)、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限為合同終止后五年。10.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為人民幣10萬(wàn)元。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的自然終止條件：合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。11.3合同的提前失效條件：雙方協(xié)商一致提前解除合同。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理方式：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力影響的大小，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。12.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的修改及補(bǔ)充方式：附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：附則14.1合同的附件清單：附件一《裝飾裝修項(xiàng)目清單》、附件二《材料供應(yīng)清單》等。14.2合同的簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同的生效日期及時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《裝飾裝修項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)完成的裝飾裝修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目數(shù)量和項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)根據(jù)清單要求對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：《材料供應(yīng)清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方在施工過(guò)程中所需材料的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合合同要求。附件三：《設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了乙方向甲方提供的裝飾裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)效果圖、施工圖等。甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。附件四：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，詳細(xì)記錄了工程驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果及甲方對(duì)工程的意見(jiàn)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，詳細(xì)列出了工程各階段的開(kāi)始日期和結(jié)束日期，以及工程進(jìn)度的情況。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2）乙方未按合同約定完成服務(wù)。3）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料、場(chǎng)地和便利條件。4）乙方未按合同約定保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和隱私。5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，每延期一天，違約金為人民幣1000元。3）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料、場(chǎng)地和便利條件，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。4）乙方未按合同約定保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和隱私，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償甲方的損失。5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始施工。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，每延期一天，違約金為人民幣1000元。假設(shè)延期時(shí)間為10天，甲方應(yīng)支付違約金為人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）合同：指本合同書(shū)及其附件，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。2）甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方。3）乙方：指×××裝飾裝修有限公司，本合同的一方。4