二零二五年度房地產(chǎn)銷售風險管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售風險管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1賣方信息3.2買方信息4.房地產(chǎn)項目信息4.1項目基本情況4.2項目銷售政策4.3項目風險因素5.風險管理措施5.1風險識別5.2風險評估5.3風險控制5.4風險預警6.風險責任劃分6.1賣方責任6.2買方責任6.3第三方責任7.風險管理費用7.1費用承擔7.2費用支付方式7.3費用結算8.信息披露與報告8.1信息披露要求8.2報告內(nèi)容與格式8.3報告提交時間9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方與買方在2024年度房地產(chǎn)銷售過程中的風險管理責任，確保房地產(chǎn)項目銷售順利進行，降低雙方風險損失。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于賣方在2024年度銷售的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產(chǎn)項目銷售完畢或雙方另有約定時終止。2.定義與解釋2.1術語定義賣方：指銷售房地產(chǎn)項目的主體；買方：指購買房地產(chǎn)項目的主體；房地產(chǎn)項目：指賣方在2024年度銷售的房地產(chǎn)項目；風險：指可能導致賣方或買方遭受損失的各種不確定性事件。2.2解釋原則本協(xié)議的條款應按照其文義進行解釋，如有歧義，應以有利于賣方和買方共同利益的原則進行解釋。3.雙方基本信息3.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)項目信息4.1項目基本情況項目名稱：____________________項目地址：____________________項目類型：____________________項目總面積：____________________項目銷售價格：____________________4.2項目銷售政策銷售方式：____________________銷售對象：____________________銷售進度：____________________4.3項目風險因素1.市場風險：____________________2.政策風險：____________________3.法律風險：____________________4.技術風險：____________________5.管理風險：____________________5.風險管理措施5.1風險識別賣方應在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，對項目進行全面的風險識別，并向買方提供風險清單。5.2風險評估賣方應根據(jù)風險清單，對各項風險進行評估，確定風險等級，并向買方提供風險評估報告。5.3風險控制賣方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險控制措施，并及時通知買方。5.4風險預警賣方應建立風險預警機制，對可能發(fā)生的風險進行預警，并及時采取應對措施。6.風險責任劃分6.1賣方責任1.協(xié)助買方識別、評估和控制項目風險；2.按時提供風險相關信息；3.采取有效措施降低項目風險；4.承擔因自身原因?qū)е碌娘L險損失。6.2買方責任1.參與項目風險識別、評估和控制；2.提供必要的協(xié)助和支持；3.承擔因自身原因?qū)е碌娘L險損失。6.3第三方責任協(xié)議中涉及第三方責任的部分，由賣方和買方另行約定。8.信息披露與報告8.1信息披露要求賣方應按照本協(xié)議約定，及時、準確地向買方披露與項目銷售相關的所有信息，包括但不限于項目進度、銷售情況、風險變化等。8.2報告內(nèi)容與格式賣方應定期向買方提交項目銷售報告，報告內(nèi)容應包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、風險分析、應對措施等，報告格式應符合雙方約定。8.3報告提交時間賣方應在每個銷售周期結束后5個工作日內(nèi)，向買方提交報告。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2協(xié)議解除1.協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時，有權解除協(xié)議；2.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除協(xié)議；3.協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.3解除條件1.協(xié)議一方未履行信息披露義務，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；2.協(xié)議一方未履行風險管理責任，導致項目重大風險事件發(fā)生；3.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形1.協(xié)議一方未按約定履行信息披露義務；2.協(xié)議一方未按約定履行風險管理責任；3.協(xié)議一方未按約定支付費用；4.協(xié)議一方違反保密條款。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并應包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構應為本市仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行審理。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄爭議管轄法院為本市人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件協(xié)議雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。13.2合同終止條件1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.協(xié)議解除；3.雙方另有約定。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于費用結算、資料移交等。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知方式除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除賣方、買方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、法律咨詢、合同起草、項目推廣、交易撮合等。2.第三方介入條件2.1賣方或買方根據(jù)本協(xié)議約定，認為需要第三方介入以協(xié)助履行協(xié)議或解決爭議時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需得到賣方和買方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對介入事項承擔相應的責任。3.2責任限額1.第三方責任限額由賣方和買方在協(xié)議中約定，或由第三方在提供服務前與賣方和買方另行約定。2.如無特別約定，第三方責任限額為本協(xié)議項下所有款項的10%。4.第三方介入程序4.1賣方或買方提出第三方介入請求賣方或買方應在需要第三方介入的情況下，以書面形式向?qū)Ψ教岢稣埱?，并說明介入原因和預期目標。4.2雙方同意第三方介入賣方和買方應在收到請求后5個工作日內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。4.3第三方介入實施第三方介入后，應根據(jù)雙方要求，按照約定的方式和程序履行職責。5.第三方權利與義務5.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求賣方和買方提供必要的信息和資料；2.第三方有權要求賣方和買方支付其提供服務的費用。5.2第三方義務1.第三方應按照約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方應保守賣方和買方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因其違約行為導致的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分1.賣方和買方對第三方介入事項負有連帶責任；2.第三方對賣方和買方承擔的責任，不得影響其與賣方或買方之間的獨立合同關系。6.2費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由賣方和買方根據(jù)協(xié)議約定或另行約定分擔；2.賣方和買方應按照約定，及時支付第三方費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；2.協(xié)議解除或終止；3.第三方主動退出或被解除委托。7.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，賣方和買方應按照約定處理剩余事項；8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1保密義務第三方應遵守本協(xié)議的保密條款，對賣方和買方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2獨立性第三方在介入過程中應保持獨立性，不得受賣方或買方的不正當影響。8.3責任追溯第三方因自身原因?qū)е沦u方或買方遭受損失的，應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件附件1：本合同附件2：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：法定代表人身份證明文件附件4：授權委托書（如有）2.項目相關文件附件5：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證附件6：房地產(chǎn)項目施工許可證附件7：房地產(chǎn)項目預售許可證附件8：房地產(chǎn)項目竣工驗收報告3.風險管理文件附件9：風險識別清單附件10：風險評估報告附件11：風險控制措施及實施計劃附件12：風險預警記錄4.信息披露文件附件13：項目銷售報告附件14：風險變化報告附件15：信息披露確認函5.第三方介入文件附件16：第三方介入?yún)f(xié)議附件17：第三方資質(zhì)證明文件附件18：第三方服務費用清單6.爭議解決文件附件19：爭議解決協(xié)議附件20：仲裁委員會裁決書附件21：法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間提供項目信息或文件；買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定時間入住房產(chǎn)；賣方或買方未履行信息披露義務；賣方或買方未履行風險管理責任；賣方或買方違反保密條款；第三方未履行協(xié)議約定的職責。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失大小等因素，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，買方遭受的損失包括但不限于搬家費用、臨時住宿費用等，賣方應承擔相應的賠償責任。買方未按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。第三方未履行協(xié)議約定的職責，導致賣方或買方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售風險管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)銷售風險管理責任3.1房地產(chǎn)銷售風險管理原則3.2風險識別與評估3.3風險應對措施4.風險監(jiān)控與報告4.1風險監(jiān)控4.2風險報告5.風險事件處理5.1風險事件報告5.2風險事件調(diào)查5.3風險事件處理6.風險責任與賠償6.1風險責任6.2賠償范圍6.3賠償程序7.合作與溝通7.1合作原則7.2溝通方式7.3溝通頻率8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.其他條款13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中共同承擔的風險管理責任，確保銷售活動的順利進行，降低風險損失。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在2024年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)銷售活動，包括但不限于新建住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。第二條定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“房地產(chǎn)”是指雙方在協(xié)議范圍內(nèi)銷售的住宅、商業(yè)地產(chǎn)等建筑物及其附屬設施。2.2解釋本協(xié)議中未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條房地產(chǎn)銷售風險管理責任3.1房地產(chǎn)銷售風險管理原則雙方應遵循風險預防、風險識別、風險評估、風險應對和風險監(jiān)控的原則，共同做好房地產(chǎn)銷售風險管理。3.2風險識別與評估雙方應共同對房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估，制定相應的風險應對措施。3.3風險應對措施（1）制定風險預案；（2）加強溝通與合作；（3）及時調(diào)整銷售策略；（4）采取必要的法律手段。第四條風險監(jiān)控與報告4.1風險監(jiān)控雙方應定期對房地產(chǎn)銷售過程中的風險進行監(jiān)控，確保風險應對措施的有效性。4.2風險報告雙方應定期向?qū)Ψ綀蟾骘L險監(jiān)控情況，包括風險發(fā)生的原因、影響、應對措施及效果等。第五條風險事件處理5.1風險事件報告一旦發(fā)生風險事件，雙方應立即向?qū)Ψ綀蟾?，并采取有效措施進行處置。5.2風險事件調(diào)查雙方應共同對風險事件進行調(diào)查，查明原因，分析責任，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。5.3風險事件處理針對風險事件，雙方應根據(jù)調(diào)查結果，采取相應的處理措施，包括但不限于賠償、修復、道歉等。第六條風險責任與賠償6.1風險責任雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的風險責任。6.2賠償范圍賠償范圍包括因風險事件造成的直接經(jīng)濟損失、合理費用及雙方約定的其他損失。6.3賠償程序賠償程序如下：（1）風險事件發(fā)生后，受損方應向?qū)Ψ教岢鲑r償請求；（2）對方應在收到賠償請求后15個工作日內(nèi)進行核實，并給出賠償意見；（3）雙方協(xié)商一致后，由受損方按照賠償意見進行賠償。第七條合作與溝通7.1合作原則雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，共同做好房地產(chǎn)銷售風險管理。7.2溝通方式（1）定期召開風險管理工作會議；（2）利用電話、電子郵件、短信等通訊工具進行日常溝通；（3）必要時可采取現(xiàn)場溝通或書面函件方式。7.3溝通頻率雙方應確保溝通的頻率和效果，確保風險管理工作順利進行。第八條保密條款8.1保密信息本協(xié)議項下，雙方應視為保密信息的一切技術、商業(yè)、財務、合同和其他相關資料。8.2保密義務雙方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，均應承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3違約責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。第九條法律與爭議解決9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至中華人民共和國有管轄權的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的審理工作，確保案件得到公正、高效的解決。第十條合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。10.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3解除程序任何一方要求解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并自通知之日起，本協(xié)議解除。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。11.3終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。11.4終止程序（1）雙方應結清各自的權利和義務；（2）雙方應相互退還已支付的費用和財產(chǎn)；（3）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的終止不影響各自正常的經(jīng)營活動。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方違反法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)定；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。12.2違約責任（1）賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。第十三條其他條款13.1通知與送達本協(xié)議項下的通知、函件等，應采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。13.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與房地產(chǎn)銷售風險管理活動的中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律支持等；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高風險管理效果；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求第三方介入。15.3第三方介入程序甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義在本協(xié)議中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；（3）甲乙雙方在協(xié)議中約定的賠償標準。16.3責任限額條款（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。17.第三方職責與權利17.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）對提供的服務進行質(zhì)量控制；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利（1）根據(jù)補充協(xié)議約定，收取服務費用；（2）在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方、第三方及其他相關方的職責劃分如下：（1）甲乙雙方負責制定房地產(chǎn)銷售風險管理策略，監(jiān)督第三方履行職責；（2）第三方負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方進行風險管理；（3）其他相關方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行各自職責。18.2權利義務劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方、第三方及其他相關方的權利義務劃分如下：（1）甲乙雙方享有補充協(xié)議中約定的權利，承擔相應的義務；（2）第三方享有補充協(xié)議中約定的權利，承擔相應的義務；（3）其他相關方享有法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定賦予的權利，承擔相應的義務。19.第三方介入的補充協(xié)議19.1補充協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供服務的具體內(nèi)容；（3）第三方職責、權利和義務；（4）責任限額；（5）爭議解決方式。19.2補充協(xié)議簽署補充協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）補充協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求終止。20.2終止程序（1）書面通知對方；（2）結清雙方的權利義務；（3）相互提供必要的協(xié)助，確保終止程序順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售風險管理協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議是雙方在2024年度房地產(chǎn)銷售風險管理活動的核心文件，應包含協(xié)議的、附件列表、雙方簽字蓋章等。2.第三方介入補充協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入房地產(chǎn)銷售風險管理活動達成的補充協(xié)議，應包含第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、職責、權利和義務等。3.風險管理策略及措施詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲乙雙方共同制定的風險管理策略和具體措施，包括風險識別、評估、應對和監(jiān)控等內(nèi)容。4.風險監(jiān)控報告詳細要求和說明：本附件應定期更新，記錄風險監(jiān)控的實際情況，包括風險發(fā)生的原因、影響、應對措施及效果等。5.風險事件報告詳細要求和說明：本附件應在風險事件發(fā)生后立即填寫，記錄事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響及處理措施等。6.賠償協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出賠償?shù)姆秶?、標準、程序及爭議解決方式等。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確甲乙雙方及第三方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后應承擔的保密義務。8.法律意見書詳細要求和說明：本附件應由法律顧問出具，就本協(xié)議的法律效力、適用法律、爭議解決方式等提供專業(yè)意見。9.相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未履行本協(xié)議約定的義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按照約定提供風險管理服務；未按照約定進行風險監(jiān)控和報告；違反保密義務；未按照約定進行賠償；其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度；違約行為對甲乙雙方及第三方造成的損失；違約方的主觀過錯；法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.違約責任認定示例甲乙雙方未按照約定進行風險監(jiān)控，導致風險事件發(fā)生，造成重大損失，應承擔相應的違約責任；第三方未按照約定提供風險管理服務，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的違約責任；任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任；任何一方未按照約定進行賠償，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售風險管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息（如有）3.房地產(chǎn)項目描述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目性質(zhì)3.5項目配套設施4.銷售風險管理責任4.1出賣方責任4.2買受方責任4.3第三方責任5.風險識別與評估5.1風險識別5.2風險評估5.3風險分類6.風險應對措施6.1風險預防6.2風險控制6.3風險轉(zhuǎn)移6.4風險承擔7.風險事件報告與處理7.1報告程序7.2處理流程7.3處理期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議11.3生效條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止責任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施。1.1.2“出賣方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方，具體名稱為[出賣方名稱]。1.1.3“買受方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方，具體名稱為[買受方名稱]。1.1.4“風險”指在房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的對出賣方和買受方權益造成損害的各種不確定因素。1.1.5“風險管理協(xié)議”指本合同所約定的雙方就房地產(chǎn)銷售過程中風險管理的具體條款。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應以有利于保護買受方權益的解釋為準。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方住所：[出賣方住所]2.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人]2.1.4出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方住所：[買受方住所]2.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人]2.2.4買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]2.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名稱：[代理方名稱]2.3.2代理方住所：[代理方住所]2.3.3代理方法定代表人：[代理方法定代表人]2.3.4代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]第三條房地產(chǎn)項目描述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[具體地址]3.3項目面積：[項目總面積]平方米3.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.5項目配套設施：[詳細列出項目配套設施，如電梯、車位、綠化等]第四條銷售風險管理責任4.1出賣方責任4.1.1出賣方應確保房地產(chǎn)項目的合法性、合規(guī)性，并承擔相應的法律責任。4.1.2出賣方應如實向買受方提供房地產(chǎn)項目的相關信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、驗收等。4.2買受方責任4.2.1買受方應按照合同約定支付購房款，并承擔相應的風險。4.2.2買受方應如實向出賣方提供個人信息，以便出賣方進行風險管理。4.3第三方責任4.3.1如因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)風險，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定共同承擔責任。第五條風險識別與評估5.1風險識別5.1.1出賣方應識別房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。5.1.2買受方應識別自身購房過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于資金風險、信用風險等。5.2風險評估5.2.1出賣方和買受方應共同對識別出的風險進行評估，確定風險等級。5.2.2風險評估結果應作為風險管理措施制定的重要依據(jù)。第六條風險應對措施6.1風險預防6.1.1出賣方應采取有效措施預防風險發(fā)生，如加強項目監(jiān)管、完善合同條款等。6.1.2買受方應了解風險預防措施，并積極配合出賣方共同預防風險。6.2風險控制6.2.1出賣方和買受方應共同制定風險控制措施，如建立風險預警機制、制定應急預案等。6.2.2風險控制措施應針對不同風險等級采取相應的控制措施。6.3風險轉(zhuǎn)移6.3.1出賣方和買受方可通過保險、擔保等方式將部分風險轉(zhuǎn)移給第三方。6.3.2風險轉(zhuǎn)移的具體方式、范圍和責任應由雙方協(xié)商確定。6.4風險承擔6.4.1出賣方和買受方應按照合同約定承擔相應的風險。6.4.2如出現(xiàn)風險，雙方應積極采取措施減少損失，并承擔相應的責任。第七條風險事件報告與處理7.1報告程序7.1.1一旦發(fā)生風險事件，雙方應立即啟動報告程序，及時向?qū)Ψ綀蟾妗?.1.2報告內(nèi)容應包括風險事件的基本情況、影響程度、已采取的措施等。7.2處理流程7.2.1雙方應按照合同約定的處理流程，共同應對風險事件。7.2.2處理流程應包括風險評估、措施制定、實施監(jiān)控、效果評估等環(huán)節(jié)。7.3處理期限7.3.1風險事件的處理期限由雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確約定。7.3.2如未能在約定期限內(nèi)處理完畢，雙方應協(xié)商延長處理期限。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構的程序進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。9.2終止條件9.2.1合同期滿自動終止。9.2.2發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可終止合同。9.3終止程序9.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務。9.3.2合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3生效條件11.3.1補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方權益的，對方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.3終止責任12.3.1合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。第十四條其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的，在房地產(chǎn)銷售風險管理過程中提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的任何個人或機構。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定，對甲乙雙方提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并在提供服務的過程中享有合法權利。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相應的資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行相關服務，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應如實向第三方提供房地產(chǎn)項目的相關信息，確保第三方能夠準確評估風險。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中所述“責任限額”指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、復雜程度和風險程度確定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方提供的服務內(nèi)容發(fā)生變化，導致風險增加，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式18.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18