二零二五年度多股東參與的房地產(chǎn)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度多股東參與的房地產(chǎn)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議期限2.房地產(chǎn)股權(quán)分割2.1房地產(chǎn)概述2.2股權(quán)分割比例2.3股權(quán)分割方式3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理主體4.2手續(xù)辦理流程4.3手續(xù)辦理費用5.履約責(zé)任5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2股權(quán)受讓方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.其他約定7.1保密條款7.2通知與送達7.3合同變更與解除7.4合同附件8.合同生效9.合同解除10.合同終止11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同解除后的處理14.合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確各方在2024年度房地產(chǎn)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，維護各方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議主體（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：甲方（2）股權(quán)受讓方：乙方（3）其他參與方：丙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條房地產(chǎn)股權(quán)分割2.1房地產(chǎn)概述本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)為位于X市X區(qū)X路號，建筑面積為平方米的住宅樓。2.2股權(quán)分割比例甲方持有該房地產(chǎn)的%股權(quán)，乙方持有該房地產(chǎn)的%股權(quán)，丙方持有該房地產(chǎn)的%股權(quán)。2.3股權(quán)分割方式股權(quán)分割方式為按比例分割，各方根據(jù)持有比例分別獲得相應(yīng)份額的房產(chǎn)所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣萬元的價格購買甲方持有的%股權(quán)。3.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3付款期限乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起日內(nèi)完成全部轉(zhuǎn)讓款的支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1手續(xù)辦理主體股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方、乙方及丙方共同辦理。4.2手續(xù)辦理流程（1）甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.3手續(xù)辦理費用股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由各方按比例分擔(dān)。第五條履約責(zé)任5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2股權(quán)受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，并配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第七條其他約定7.1保密條款各方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2通知與送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。7.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)各方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的生效不以任何其他合同或文件的生效為前提條件。第九條合同解除9.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十條合同終止（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議解除。第十一條合同解除條件11.1合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無法實現(xiàn)。第十二條合同終止條件12.1合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第十三條合同解除后的處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）各方應(yīng)返還已支付的款項；（3）各方應(yīng)妥善處理剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四條合同終止后的處理（1）各方應(yīng)返還已支付的款項；（2）各方應(yīng)妥善處理剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）各方應(yīng)共同承擔(dān)合同終止后的清算費用；（4）各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的其他遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）代理機構(gòu)；（6）其他經(jīng)雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準確、完整。3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理意見和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方過錯導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的干擾。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議約定履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的支持和協(xié)助。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入費用在合同中未明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。說明：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)賬記錄、銀行匯款憑證等證明已支付轉(zhuǎn)讓款的文件。說明：證明轉(zhuǎn)讓款已實際支付，保障受讓方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：確保在發(fā)生爭議時，能及時有效地解決。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。提供虛假的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。故意拖延股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，提供真實合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.股權(quán)受讓方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。故意泄露股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容。未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。說明：股權(quán)受讓方應(yīng)按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，保守股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，保守甲乙雙方的秘密，按時提交相關(guān)報告。4.違約責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生；違約行為對合同履行造成影響；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方泄露股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露所造成的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度多股東參與的房地產(chǎn)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)分割比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的方式4.房地產(chǎn)項目概述4.1房地產(chǎn)項目基本情況4.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.合同履行與監(jiān)管6.1合同履行期限6.2合同履行監(jiān)管7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金退還7.3保證金違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密違約責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)股權(quán)：指根據(jù)我國《公司法》規(guī)定，股東對房地產(chǎn)公司的出資所形成的權(quán)益。1.1.2股權(quán)分割：指將股東持有的股份按照約定的比例或方式拆分，形成新的股份。1.1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。1.1.4房地產(chǎn)項目：指由出讓方投資建設(shè)的，具有獨立法人資格的房地產(chǎn)項目。1.2術(shù)語解釋1.2.1出讓方：指本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.2.2受讓方：指本合同中受讓房地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.2.3合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。1.2.4合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方違約，導(dǎo)致合同終止。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方住所：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：3.股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)分割比例3.1.1出讓方持有房地產(chǎn)公司股權(quán)比例為：3.1.2受讓方受讓的股權(quán)比例為：3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每股：3.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為：3.3股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓的方式3.3.1股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式。3.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)向出讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.房地產(chǎn)項目概述4.1房地產(chǎn)項目基本情況4.1.1項目名稱：4.1.2項目地址：4.1.3項目性質(zhì)：4.1.4項目規(guī)模：4.2房地產(chǎn)項目權(quán)屬情況4.2.1房地產(chǎn)項目所有權(quán)歸：4.2.2房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)歸：5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款采取分期付款方式。5.1.2第一期付款：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。5.1.3第二期付款：在房地產(chǎn)項目取得預(yù)售許可證后30個工作日內(nèi)支付。5.2付款期限5.2.1付款期限為自股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目取得預(yù)售許可證之日止。5.3付款違約責(zé)任5.3.1如受讓方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1履約保證金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的10%。6.2保證金退還6.2.1如合同履行完畢，受讓方無違約行為，出讓方應(yīng)在合同終止后30個工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金違約責(zé)任6.3.1如受讓方在合同履行過程中違約，保證金不予退還。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出讓方負責(zé)辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2受讓方需配合辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。7.2過戶費用承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由出讓方承擔(dān)。7.3過戶違約責(zé)任7.3.1如出讓方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的千分之五。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，向受讓方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。8.1.2受讓方應(yīng)在收到出讓方提供的文件后15個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在受讓方指定的地點辦理。8.2過戶費用承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由出讓方承擔(dān)。8.2.2除稅費外的其他費用，由受讓方承擔(dān)。8.3過戶違約責(zé)任8.3.1如出讓方未按時提供完整文件，導(dǎo)致受讓方無法按時辦理過戶手續(xù)，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)過戶金額的千分之五。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方或受讓方未按時履行付款義務(wù)。9.1.2出讓方或受讓方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.3出讓方或受讓方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形和實際損失確定。9.3違約賠償9.3.1如違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的企業(yè)、個人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、關(guān)聯(lián)方或任何參與合同簽訂、履行的員工。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量的符合合同要求。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利，但不得超出合同約定的費用標準。15.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方需書面通知對方，明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍；15.5.1.2第三方介入的期限和費用；15.5.1.3第三方介入的成果提交時間和方式；15.5.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。15.5.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的質(zhì)量和效率；15.5.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不應(yīng)與本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)相沖突；15.5.2.3第三方介入的費用應(yīng)合理，并在服務(wù)合同中明確。15.5.3第三方介入的額外說明：15.5.3.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；15.5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第10條“爭議解決”條款，向相關(guān)機構(gòu)提出解決請求。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)與合同雙方保持獨立，不得受合同一方的影響，確保服務(wù)的中立性和公正性。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方）的劃分如下：15.6.3.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成委托服務(wù)關(guān)系。15.6.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方：第三方不得與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方產(chǎn)生利益沖突，確保服務(wù)的中立性和公正性。15.6.3.3第三方與其他參與合同簽訂、履行的員工：第三方不得利用其介入合同關(guān)系的機會，謀取不正當利益，損害合同雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬情況。3.股權(quán)分割協(xié)議要求：提供股權(quán)分割的具體協(xié)議，包括分割比例、轉(zhuǎn)讓價格等。說明：用于明確股權(quán)分割的細節(jié)。4.付款憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付情況。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，包括申請書、證明文件等。說明：用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確合同雙方在爭議解決方面的約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)文件。說明：用于補充合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，損害對方利益。2.責(zé)任認定標準違約方未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。違約方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的千分之五。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例二：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用的千分之五。示例三：甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度多股東參與的房地產(chǎn)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況1.2股東基本信息2.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓原則2.1股權(quán)分割方式2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓程序3.1股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓申請3.2股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓審批3.3股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記4.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價格4.1股權(quán)評估方法4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定5.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓款支付5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后公司治理6.1公司治理結(jié)構(gòu)6.2管理層任命6.3股東會召開7.責(zé)任與風(fēng)險7.1股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓風(fēng)險承擔(dān)7.2股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：公司章程13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況1.1.1房地產(chǎn)項目名稱：地產(chǎn)項目1.1.2房地產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號1.1.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：200100011.1.4房地產(chǎn)項目總股權(quán)比例：100%1.1.5房地產(chǎn)項目已分割股權(quán)比例：50%1.2股東基本信息1.2.1股東一：甲方1.2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.1.3法定代表人：1.2.2股東二：乙方1.2.2.1全稱：投資管理有限公司1.2.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.2.3法定代表人：2.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓原則2.1股權(quán)分割方式2.1.1股權(quán)分割比例為1:12.1.2股權(quán)分割后，甲方持有50%股權(quán)，乙方持有50%股權(quán)2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓需符合國家法律法規(guī)及公司章程規(guī)定2.2.2股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體股東同意2.2.3股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓需簽訂書面股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓程序3.1股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓申請3.1.1甲方、乙方共同向公司董事會提出股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓申請3.1.2公司董事會收到申請后，組織召開股東會審議3.2股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓審批3.2.1股東會審議通過股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓申請3.2.2公司董事會批準股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方案3.3股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記3.3.1公司根據(jù)股東會決議和董事會批準的方案辦理股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價格4.1股權(quán)評估方法4.1.1采用市場法評估股權(quán)價值4.1.2選取同類房地產(chǎn)項目進行對比4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定4.2.1股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價格為萬元人民幣5.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓款支付5.1付款方式5.1.1甲方、乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付5.2付款期限5.2.1股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓款支付期限為自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)5.3付款條件5.3.1甲方、乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的時間和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后公司治理6.1公司治理結(jié)構(gòu)6.1.1股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后，公司仍保持原有治理結(jié)構(gòu)6.1.2甲方、乙方共同組成董事會，負責(zé)公司重大事項決策6.2管理層任命6.2.1甲方、乙方協(xié)商確定公司管理層成員6.2.2公司管理層成員由董事會任命6.3股東會召開6.3.1甲方、乙方應(yīng)按照公司章程規(guī)定召開股東會7.責(zé)任與風(fēng)險7.1股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓風(fēng)險承擔(dān)7.1.1甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險7.1.2公司應(yīng)依法承擔(dān)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律責(zé)任7.2股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方、乙方應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2.2如一方違反股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定的時間、方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的8.1.2任何一方違反股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，未履行通知義務(wù)的8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失8.2.3違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2本合同生效后，股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項完成10.2.2本合同約定的終止事由發(fā)生11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更后的合同需重新簽字（或蓋章）后生效11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓清單12.1.1列明各方股權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體信息12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.1明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件12.3附件三：公司章程12.3.1公司章程的副本，用于確認公司治理結(jié)構(gòu)和相關(guān)事宜13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2本合同適用中華人民共和國法律14.3本合同自簽署之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項完成之日止有效14.4本合同自簽署之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項完成之日止，對甲乙雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓中介、法律中介、財務(wù)中介等。15.3.2評估服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等。15.3.3法律服務(wù)：包括但不限于合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。15.3.4審計服務(wù)：包括但不限于財務(wù)審計、合規(guī)審計等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同金額確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2第三方對因其過失或故意行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與公司的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方在為公司提供服務(wù)時，應(yīng)遵守公司章程和相關(guān)規(guī)定。17.3.2公司應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護公司的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。18.1.2第三