2024版辦公場(chǎng)所的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公場(chǎng)所的租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止時(shí)間1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的義務(wù)3.3出租人的管理權(quán)利4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.附件10.1租賃物清單10.2租金計(jì)算明細(xì)11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方的其他約定14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓】一套，具體面積為【面積】，房間號(hào)為【房間號(hào)】。租賃物包括室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施，具體清單詳見附件一。1.2租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃物的交付和接收租賃物交付時(shí)間為【交付日期】。交付時(shí)，出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、設(shè)施正常等。承租人在接收租賃物時(shí)，應(yīng)核對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，并在接收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。2.租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付日期為每月的【日期】。2.2租金的支付周期租金支付周期為【周期】，例如每月支付一次。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】3.使用及管理3.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人存檔。3.3出租人的管理權(quán)利出租人應(yīng)保證租賃物的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。出租人有權(quán)對(duì)承租人的使用情況進(jìn)行檢查，以確保租賃物的合理使用。4.維修及保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)，包括清潔、家具電器等。5.保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人存檔。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給受損方。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，或賠償金額不足，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【合同簽訂地】。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附件10.1租賃物清單附件一為本租賃物的詳細(xì)清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。10.2租金計(jì)算明細(xì)附件二為租金計(jì)算明細(xì)，包括租金的計(jì)算方法和收費(fèi)項(xiàng)目。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方的其他約定14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)如有需要，雙方可要求制備合同副本，副本無(wú)效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具、電器等。附件二：租金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方法、收費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息，包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。附件三：保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)提供辦理的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：接收確認(rèn)書承租人在接收租賃物時(shí)，應(yīng)填寫接收確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按照約定時(shí)間交付租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2未按照約定提供租賃物的使用條件，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租人損失。2.承租人違約行為2.1未按照約定時(shí)間支付租金，每次逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五。2.2未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或無(wú)法使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租人損失。2.3未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定的交付日期交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)使用租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)延遲交付的賠償責(zé)任。如果承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額乘以千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.