2024年售房與購(gòu)房人房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房與購(gòu)房人房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款方式變更2.4付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶時(shí)間安排3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.4過戶手續(xù)辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間安排6.4登記過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任7.4質(zhì)量問題處理程序8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款方式8.2貸款利率及期限8.3貸款還款方式8.4貸款違約責(zé)任9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及內(nèi)容9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序9.4保險(xiǎn)違約責(zé)任10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除或終止的程序11.4合同解除或終止后的處理12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解除或終止后的效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2合同變更、解除或終止后的其他事項(xiàng)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為X，產(chǎn)權(quán)人為。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.4房產(chǎn)用途：住宅。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.4付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付定金或余款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間3.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。3.2過戶時(shí)間安排：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.4過戶手續(xù)辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因過戶手續(xù)辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣方承擔(dān)。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.4稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任：買方未按時(shí)結(jié)算稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于稅費(fèi)金額10%的違約金。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交付前約定驗(yàn)收時(shí)間，共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任：若房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間安排：登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4登記過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：因登記過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限：自房產(chǎn)交付之日起2年。7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4質(zhì)量問題處理程序：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后10個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款方式：買方可以通過銀行貸款購(gòu)買該房產(chǎn)。8.2貸款利率及期限：貸款利率按銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。8.3貸款還款方式：采用等額本息還款方式。8.4貸款違約責(zé)任：買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及內(nèi)容：買方應(yīng)在購(gòu)房后30日內(nèi)購(gòu)買房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)成交價(jià)格。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.4保險(xiǎn)違約責(zé)任：買方未按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于保險(xiǎn)費(fèi)用10%的違約金。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)尋求調(diào)解。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除情形：合同簽訂后，如因不可抗力、一方違約等原因，任何一方均可解除合同。11.2合同終止情形：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止的程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.3合同變更及補(bǔ)充：合同變更需雙方書面同意，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除或終止后的效力：合同解除或終止后，本合同中未履行的條款繼續(xù)有效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房屋交接清單、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方在履行合同過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為省市區(qū)街道號(hào)。14.4合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保合同履行或解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照甲方的要求提供服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中的服務(wù)，應(yīng)確保合同的順利履行，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其職責(zé)，包括但不限于盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審查等。19.3第三方的報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2終止程序：終止第三方介入，雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.質(zhì)量保修卡：記錄房產(chǎn)質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%房款，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)格1%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：買方未按時(shí)支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付稅費(fèi)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于稅費(fèi)金額10%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。4.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)格1%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)部分10%的違約金。示例說明：若第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查，未按時(shí)完成，則應(yīng)向委托方支付違約金。全文完。2024年售房與購(gòu)房人房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及地址1.2購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式1.3售房人姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需資料4.3過戶稅費(fèi)4.4稅費(fèi)結(jié)算5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證金的繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同簽訂地房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同保密12.1保密條款12.2保密責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3購(gòu)房人姓名：1.4購(gòu)房人身份證號(hào)碼：110101199003071.5購(gòu)房人聯(lián)系方式：138xxxx56781.6售房人姓名：1.7售房人身份證號(hào)碼：110101198502131.8售房人聯(lián)系方式：139xxxx5678第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：0第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2支付方式：購(gòu)房人分兩次支付購(gòu)房款，首付款為總價(jià)的30%，即在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）；尾款為剩余70%，即在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000）。3.3付款期限：首付款支付期限為合同簽訂之日起10日內(nèi)，尾款支付期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購(gòu)房人需配合提供相關(guān)資料。4.2過戶所需資料：購(gòu)房人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、首付款支付憑證等。4.3過戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.4稅費(fèi)結(jié)算：購(gòu)房人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家相關(guān)政策，及時(shí)繳納房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)房人。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房人應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，質(zhì)量保證期限為2年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房地產(chǎn)開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3質(zhì)量保證金的繳納及退還：購(gòu)房人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，向房地產(chǎn)開發(fā)商繳納質(zhì)量保證金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如無質(zhì)量問題，該保證金將在質(zhì)量保證期滿后無息退還。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按本合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，或合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同簽訂地房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二條合同保密12.1保密條款：雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人員簽名：購(gòu)房人簽名：____________售房人簽名：____________見證人簽名：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保證合同的順利履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100000），超過此限額的責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同事務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2在介入事務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.1.3在完成介入事務(wù)后，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1在介入事務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.2按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供報(bào)告或意見。4.2.3在介入事務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不得超越或干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，否則其行為無效，由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入事務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入事務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2如第三方介入事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入事務(wù)的終止7.1如第三方介入事務(wù)不符合本合同約定，甲乙雙方可要求第三方終止介入。7.2第三方介入事務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余事務(wù)。第八條第三方介入事務(wù)的報(bào)告與監(jiān)督8.1第三方在介入事務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告事務(wù)進(jìn)展情況。8.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。第九條第三方介入事務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入事務(wù)中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同中所有第三方介入事務(wù)。10.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、房屋坐落、權(quán)利人信息、登記日期等全部?jī)?nèi)容。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證明房產(chǎn)的合法性。2.合同簽訂地房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、平面圖等。附件說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.購(gòu)房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰。附件說明：作為購(gòu)房人的身份證明，用于確認(rèn)購(gòu)房人的身份。4.售房人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供售房人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰。附件說明：作為售房人的身份證明，用于確認(rèn)售房人的身份。5.購(gòu)房人戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人戶口本的首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件，確保信息清晰。附件說明：用于證明購(gòu)房人的家庭關(guān)系和居住地。6.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證或單身證明。附件說明：用于證明購(gòu)房人的婚姻狀況。7.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：作為首付款已支付的證明。8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更后的合同文本及變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按應(yīng)付款額的1%每日計(jì)算。示例說明：購(gòu)房人逾期支付首付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。2.違約行為：售房人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：售房人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%每日計(jì)算。示例說明：售房人逾期交付房產(chǎn)15天，應(yīng)支付違約金人民幣1.5萬(wàn)元。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說明：購(gòu)房人提供虛假身份證件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，售房人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，售房人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年售房與購(gòu)房人房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購(gòu)房人基本信息1.3售房人基本信息2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及流程2.1房產(chǎn)過戶所需資料2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程2.3房產(chǎn)過戶時(shí)間安排3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算方法3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方3.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)結(jié)算方式4.1現(xiàn)金結(jié)算4.2銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算4.3其他結(jié)算方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書12.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失及補(bǔ)辦14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2購(gòu)房人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3售房人基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)及流程2.1房產(chǎn)過戶所需資料房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程1.購(gòu)房人與售房人簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.雙方到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.房產(chǎn)交易中心出具房產(chǎn)過戶證明；4.購(gòu)房人支付購(gòu)房款；5.售房人協(xié)助購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。2.3房產(chǎn)過戶時(shí)間安排房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算方法房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由_______方承擔(dān)；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶稅費(fèi)結(jié)算方式4.1現(xiàn)金結(jié)算房產(chǎn)過戶稅費(fèi)以現(xiàn)金形式支付。4.2銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算房產(chǎn)過戶稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3其他結(jié)算方式如需采用其他結(jié)算方式，雙方另行協(xié)商。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_______。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定。5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任1.購(gòu)房人在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向售房人提出；3.售房人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)購(gòu)房人提出的問題進(jìn)行處理。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)購(gòu)房人持房產(chǎn)過戶證明及相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序1.解除合同需雙方書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)采取上述爭(zhēng)議解決方式。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；2.合同約定的義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、稅費(fèi)結(jié)算等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表等。10.3合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______。11.2合同簽署日期合同簽署日期為_______。11.3合同生效日期合同生效日期為_______。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同遺失及補(bǔ)辦若合同原件遺失，雙方應(yīng)共同補(bǔ)辦，補(bǔ)辦后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3房產(chǎn)買賣合同14.4房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書14.5房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表14.6其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)結(jié)算等事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c)房產(chǎn)律師事務(wù)所；d)房產(chǎn)交易中心；e)其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的必要性與責(zé)任2.1第三方介入的必要性：a)提高房產(chǎn)過戶效率；b)確保稅費(fèi)結(jié)算的準(zhǔn)確性；c)為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，以便第三方完成服務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保服務(wù)符合約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：a)根據(jù)第三方服務(wù)類型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；c)甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用：a)第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的所有情形；b)第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方