2024私宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條隱私保護11.1保護內容11.2保護期限第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1補充條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方地址）1.1.3賣方聯系人：（填寫賣方聯系人姓名及聯系方式）1.1.4賣方證件號碼：（填寫賣方相關證件號碼）1.2買方信息1.2.1買方全稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方地址）1.2.3買方聯系人：（填寫買方聯系人姓名及聯系方式）1.2.4買方證件號碼：（填寫買方相關證件號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）2.1.2房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）2.1.3房屋地址：（填寫房屋詳細地址）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑總面積：（填寫房屋建筑總面積）2.2.2房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋結構2.3.1房屋戶型：（填寫房屋戶型）2.3.2房屋樓層：（填寫房屋樓層）2.3.3房屋建筑結構：（填寫房屋建筑結構）2.4房屋所有權證明2.4.1房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）2.4.2房屋所有權證明文件：（附件提供房屋所有權證明文件）第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總金額：（填寫房屋成交總金額）3.1.2付款方式：（填寫付款方式，如現金、轉賬等）3.2支付方式3.2.1定金金額：（填寫定金金額）3.2.2定金支付時間：（填寫定金支付時間）3.2.3尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）3.3支付時間3.3.1雙方約定支付定金時間：（填寫定金支付時間）3.3.2雙方約定支付尾款時間：（填寫尾款支付時間）第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：（填寫房屋交付時間）4.1.2交付條件：（填寫交付條件，如房屋所有權轉移、付款尾款等）4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應提供的過戶資料：（列出雙方應提供的過戶資料）4.2.2過戶辦理地點：（填寫過戶辦理地點）4.2.3過戶辦理時間：（填寫過戶辦理時間）4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方：（填寫過戶費用承擔方，如賣方、買方等）4.3.2過戶費用金額：（填寫過戶費用金額）第五條房屋現狀及瑕疵聲明5.1房屋現狀5.1.1房屋現有設施：（列出房屋現有設施，如家具、家電等）5.1.2房屋現狀說明：（對房屋現狀進行文字描述）5.2瑕疵聲明5.2.1房屋已知瑕疵：（列出房屋已知瑕疵）5.2.2瑕疵責任承擔：（說明瑕疵責任承擔方式，如修復、賠償等）第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1房屋交付后，維修責任由：（填寫維修責任承擔方）承擔6.1.2維修響應時間：（填寫維修響應時間）6.2保養(yǎng)責任6.2.1房屋保養(yǎng)責任由：（填寫保養(yǎng)責任承擔方）承擔6.2.2保養(yǎng)周期：（填寫保養(yǎng)周期）第七條房屋保險7.1保險責任7.1.1房屋保險期間：（填寫房屋保險期間）7.1.2保險賠償范圍：（列出保險賠償范圍）7.2保險費用7.2.1房屋保險費用金額：（填寫房屋保險費用金額）7.2.2保險費用支付時間：（填寫保險費用支付時間）7.2.3保險費用支付方式：（填寫保險費用支付方式）第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交總金額的1%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交總金額的5%。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時間支付定金或尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房屋成交總金額的5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，以解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向所在地的房地產交易管理部門申請調解。9.2.2調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如雙方協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3.2如任何一方對仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起3個月內向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效以雙方提供的證件齊全、真實、有效為前提。10.2變更條件10.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.3解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同履行相關的后續(xù)事宜。第十一條隱私保護11.1保護內容11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等，應予以嚴格保密。11.1.2雙方不得將對方的個人信息、商業(yè)秘密等透露給第三方。11.2保護期限11.2.1保密義務自合同生效之日起生效，至合同解除或終止履行之日起2年內有效。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1合同中的交易信息、價格、雙方商業(yè)計劃等屬于保密內容。12.1.2雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，也屬于保密內容。12.2泄露后果12.2.1如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。12.2.2泄露方應賠償對方因泄露保密內容而造成的直接經濟損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的具體法律法規(guī)依據為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中認為有必要補充合同內容，可簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。14.2附錄文件14.2.1本合同附件為房屋所有權證明、房屋現狀照片、合同履行所需的其他文件。14.2.2附件文件與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：房屋現狀照片附件3：合同履行所需的其他文件附件1房屋所有權證明：證明文件：房產證或其他官方文件證明賣方對房屋擁有所有權。要求：必須為最新有效證件，復印件需加蓋公章或私章。說明：房屋所有權證明用于證明賣方對房屋的所有權，確保買賣雙方在法律上的權益。附件2房屋現狀照片：照片內容：房屋內外部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周圍環(huán)境。要求：照片需清晰可見，體現房屋真實現狀。說明：房屋現狀照片用于直觀展示房屋實際狀況，確保買賣雙方對房屋現狀有清晰了解。附件3合同履行所需的其他文件：文件列表：包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)費清單、維修記錄等。要求：文件需為正式官方文件，復印件需加蓋公章或私章。說明：其他文件有助于雙方了解房屋的財務狀況、物業(yè)情況等，確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未按約定時間支付定金或尾款。4.買方提供虛假信息。5.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.違約金計算：違約金為應支付金額的1%至5%。2.違約行為導致的損失賠償：根據實際情況計算損失金額，由違約方賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交總金額的1%。如賣方提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋成交總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應向對方支付的違約賠償。4.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。5.仲裁