二零二五年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及交付5.配套設(shè)施改造內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目概述5.2改造工程范圍5.3改造工程標(biāo)準(zhǔn)6.改造工程進(jìn)度安排6.1改造工程開工時間6.2改造工程完工時間6.3改造工程分期交付7.改造工程費(fèi)用及支付7.1改造工程費(fèi)用7.2改造工程費(fèi)用支付方式7.3改造工程費(fèi)用結(jié)算8.改造工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施改造工程合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1甲方（賣方）為擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)的自然人/法人/其他組織1.2.2乙方（買方）為有意購買房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織1.2.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施改造服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)總建筑面積為平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.2.2房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號為2.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況2.3.1房產(chǎn)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)獾?.3.2房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：3.1.2買方地址：3.1.3買方聯(lián)系人：3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方地址：3.2.3賣方聯(lián)系人：第四條房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.1.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元4.2.2剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后個工作日內(nèi)支付完畢4.3付款憑證及交付4.3.1乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.3.2甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款證明第五條配套設(shè)施改造內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目概述5.1.1改造項(xiàng)目為房產(chǎn)內(nèi)部裝修及配套設(shè)施升級5.2改造工程范圍5.2.1改造范圍包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電線路、衛(wèi)生間、廚房等5.3改造工程標(biāo)準(zhǔn)5.3.1改造工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第六條改造工程進(jìn)度安排6.1改造工程開工時間6.1.1改造工程開工時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)6.2改造工程完工時間6.2.1改造工程預(yù)計(jì)完工時間為開工后個月6.3改造工程分期交付6.3.1改造工程完成后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將改造后的房產(chǎn)交付乙方第七條改造工程費(fèi)用及支付7.1改造工程費(fèi)用7.1.1改造工程費(fèi)用為人民幣萬元整7.2改造工程費(fèi)用支付方式7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付改造工程費(fèi)用的%，即人民幣萬元7.2.2剩余款項(xiàng)在改造工程驗(yàn)收合格后個工作日內(nèi)支付完畢7.3改造工程費(fèi)用結(jié)算7.3.1甲方應(yīng)在改造工程驗(yàn)收合格后，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單第八條改造工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定8.1.2驗(yàn)收應(yīng)包括工程量、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在改造工程完工后個工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后個工作日內(nèi)提出整改要求，乙方應(yīng)在收到整改要求后個工作日內(nèi)完成整改8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1驗(yàn)收不合格的工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)8.3.2返工或修復(fù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付房款或改造工程費(fèi)用的9.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按約定完成改造工程的9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的%9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3.2爭議提交人民法院后，按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施改造服務(wù)已完成，合同目的實(shí)現(xiàn)11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施改造服務(wù)完成之日止12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前個工作日書面通知對方第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施改造工程合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)及事務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、工程承包等。第十六條第三方介入的引入與選擇16.1甲乙雙方在必要時可引入第三方介入合同履行。16.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度及合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其接受委托服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。18.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方之間，按照合作協(xié)議及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第二十條第三方的變更與退出20.1如第三方在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.3第三方的更換或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及合同約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并納入合同附件。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十四條第三方介入的合同解除與終止24.1如第三方介入違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.2如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的核心文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：配套設(shè)施改造工程合同詳細(xì)要求：包括改造工程的項(xiàng)目概述、工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、費(fèi)用及支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為配套設(shè)施改造服務(wù)的核心文件，明確了改造工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭議解決等條款。說明：本附件為第三方介入合同履行時的核心文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保交易的合法性。5.附件五：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，證明房產(chǎn)的面積和位置等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，避免面積誤差。6.附件六：改造工程圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：提供改造工程的圖紙和預(yù)算，明確改造工程的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件用于指導(dǎo)改造工程的具體實(shí)施，確保工程質(zhì)量和費(fèi)用控制。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供改造工程驗(yàn)收報(bào)告，證明工程符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明改造工程已按約定完成，確保工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，若逾期未交付，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例說明：任何一方未按約定完成合同中的某項(xiàng)義務(wù)，如未按時提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.配套設(shè)施改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目范圍4.3改造項(xiàng)目進(jìn)度4.4改造項(xiàng)目質(zhì)量要求5.配套設(shè)施改造服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)5.4費(fèi)用調(diào)整條款6.合同履行期限6.1房產(chǎn)交付時間6.2配套設(shè)施改造完成時間6.3合同解除條件7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.配套設(shè)施改造驗(yàn)收8.1改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2改造驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收不合格處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3配套設(shè)施改造方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款13.4合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2賣方信息1.2.1賣方名稱：自然人1.2.2賣方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3代理信息（如有）1.3.1代理名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理地址：市區(qū)路號1.3.3代理人：1.3.4代理人聯(lián)系電話：137xxxx77772.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第5層2.3.3房屋朝向：南2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：房權(quán)證字第號2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：自然人3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整3.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣90萬元整3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前3.4付款方式3.4.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.配套設(shè)施改造服務(wù)內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.1.1改造項(xiàng)目名稱：小區(qū)配套設(shè)施改造4.1.2改造項(xiàng)目目的：提升小區(qū)居住品質(zhì)4.2改造項(xiàng)目范圍4.2.1改造范圍包括：小區(qū)綠化、道路、照明、健身設(shè)施等4.3改造項(xiàng)目進(jìn)度4.3.1改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)開始時間：2024年3月1日4.3.2改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時間：2024年12月31日4.4改造項(xiàng)目質(zhì)量要求4.4.1改造項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.4.2改造項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能5.配套設(shè)施改造服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣50萬元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.3.2余款支付時間：改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)5.4費(fèi)用調(diào)整條款5.4.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用6.合同履行期限6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日6.2配套設(shè)施改造完成時間6.2.1配套設(shè)施改造完成時間：2024年12月31日6.3合同解除條件6.3.1如賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同6.3.2如配套設(shè)施改造未按約定完成，買方有權(quán)解除合同8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件8.1.2賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能8.2.2房產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題8.2.3房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)8.3.3如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，賣方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)整改9.配套設(shè)施改造驗(yàn)收9.1改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1改造項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和使用功能9.1.2改造項(xiàng)目應(yīng)無質(zhì)量問題9.1.3改造項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)9.2改造驗(yàn)收流程9.2.1買方應(yīng)在改造項(xiàng)目完成后的5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.2.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)9.2.3如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，改造方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)整改9.3驗(yàn)收不合格處理9.3.1驗(yàn)收不合格的，改造方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.2返工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由改造方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%10.1.2買方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因未及時驗(yàn)收造成的損失10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的0.1%10.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)因不符合約定造成的損失10.3配套設(shè)施改造方違約責(zé)任10.3.1配套設(shè)施改造方未按約定完成改造，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%10.3.2配套設(shè)施改造方提供的改造項(xiàng)目不符合約定，應(yīng)承擔(dān)因不符合約定造成的損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決爭議11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除合同程序12.2.1解除合同需書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.3解除合同后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施改造項(xiàng)目13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式發(fā)送至對方指定地址13.3不可抗力條款13.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、配套設(shè)施改造服務(wù)合同、驗(yàn)收報(bào)告等14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、價格鑒定等；15.2.1.2配套設(shè)施改造過程中需要進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量鑒定等；15.2.1.3爭議解決過程中需要進(jìn)行專業(yè)鑒定或調(diào)解。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍和方式應(yīng)在本合同中明確約定。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得超越其服務(wù)范圍。18.1.2合同雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行其合同義務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，要求合同雙方提供必要的資料和配合。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1介入程序19.1.1合同雙方應(yīng)在需要第三方介入時，提前10個工作日書面通知對方。19.1.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，確定是否介入。19.2介入費(fèi)用19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，由合同雙方承擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3介入結(jié)果19.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交合同雙方。19.3.2合同雙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。20.第三方責(zé)任限制20.1限制范圍20.1.1第三方的責(zé)任限制僅限于其服務(wù)范圍和職責(zé)。20.1.2第三方的責(zé)任限制不包括因其故意或重大過失造成的損失。20.2限制方式20.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.2.2第三方的責(zé)任限制不因合同雙方之間的爭議而受到影響。21.第三方變更或退出21.1變更21.1.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前10個工作日書面通知合同雙方。21.1.2合同雙方應(yīng)同意或拒絕第三方變更請求。21.2退出21.2.1如第三方需退出本合同，應(yīng)提前30個工作日書面通知合同雙方。21.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決期限22.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)解決。22.3爭議解決費(fèi)用22.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格及支付方式、合同履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同的核心部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.2說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.配套設(shè)施改造服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目概述、改造項(xiàng)目范圍、改造項(xiàng)目進(jìn)度、改造項(xiàng)目質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。3.2說明：本附件為配套設(shè)施改造服務(wù)的詳細(xì)約定。4.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。4.2說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付和配套設(shè)施改造的完成情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。5.2說明：本附件為第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。6.2說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力證明文件7.1詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、損失程度等。7.2說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.附件清單8.1詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、編號、頁數(shù)等信息。8.2說明：本附件用于匯總所有合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付房款1.2責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%1.3示例：買方未在約定時間內(nèi)支付10萬元定金，應(yīng)向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)2.2責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的0.1%2.3示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付100元違約金。3.配套設(shè)施改造方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定完成改造3.2責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%3.3示例：配套設(shè)施改造方未在約定時間內(nèi)完成改造，應(yīng)向買方支付50元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定履行職責(zé)4.2責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.3示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：未按約定解決爭議5.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因未及時解決爭議造成的損失5.3示例：雙方在爭議解決過程中未按約定時間達(dá)成一致，買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.配套設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容4.3改造項(xiàng)目實(shí)施時間5.改造工程驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收時間及節(jié)點(diǎn)5.3改造工程交付6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：配套設(shè)施改造方案11.3附件三：付款時間表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)12.2合同解除條件及程序12.3合同變更程序13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式及時間第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________________、郵箱_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________________、郵箱_________________1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名稱：________________________1.3.2丙方法定代表人：_________________1.3.3丙方住所：________________________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話_________________、郵箱_________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.4房產(chǎn)用途：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.2房產(chǎn)共有情況：____________________2.2.3房產(chǎn)抵押情況：____________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施情況2.3.1配套設(shè)施清單：____________________2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣________________元整3.2交易價格支付方式3.2.1首付款支付：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：人民幣________________元整，于房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)。4.配套設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目概述4.1.1改造項(xiàng)目名稱：____________________4.1.2改造項(xiàng)目總預(yù)算：人民幣________________元整4.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容4.2.1改造項(xiàng)目清單：____________________4.2.2改造項(xiàng)目實(shí)施范圍：____________________4.3改造項(xiàng)目實(shí)施時間4.3.1改造項(xiàng)目開始時間：____________________4.3.2改造項(xiàng)目結(jié)束時間：____________________5.改造工程驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.1.2驗(yàn)收程序：____________________5.2驗(yàn)收時間及節(jié)點(diǎn)5.2.1驗(yàn)收時間：改造工程完成后____個工作日內(nèi)5.2.2驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：____________________5.3改造工程交付5.3.1交付時間：驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)5.3.2交付程序：____________________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)6.1.2對房產(chǎn)配套設(shè)施享有使用權(quán)6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.2.1按合同約定支付房款6.2.2配合乙方完成配套設(shè)施改造6.2.3享有合同約定的其他義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1按合同約定收取房款8.1.2完成配套設(shè)施改造工程8.1.3享有合同約定的其他權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.2.1按合同約定完成配套設(shè)施改造8.2.2保證改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度8.2.3享有合同約定的其他義務(wù)9.丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）9.1丙方權(quán)利9.1.1享有合同約定的權(quán)利9.2丙方義務(wù)9.2.1履行合同約定的義務(wù)10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價款的____%。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本11.1.2甲方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.3房產(chǎn)測繪圖12.2附件二：配套設(shè)施改造方案12.2.1改造項(xiàng)目概述12.2.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容12.2.3改造項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.3附件三：付款時間表12.3.1付款時間節(jié)點(diǎn)12.3.2付款金額13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。13.2合同解除條件及程序13.2.1合同解除條件：____________________13.2.2合同解除程序：____________________13.3合同變更程序13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____________________14.1.2乙方簽署日期：____________________14.1.3丙方簽署日期（如有）：____________________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險、維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入類型16.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。16.1.2咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.1.3評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價值評估、工程量清單編制等服務(wù)。16.1.4監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)理服務(wù)。16.2第三方介入程序16.2.1甲、乙、丙三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方與甲、乙、丙三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額按照服務(wù)合同約定的金額執(zhí)行。17.2.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)