2024房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中擔(dān)保合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔(dān)保人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2買受人支付首付款3.3買受人支付貸款金額3.4買受人支付尾款3.5支付時(shí)間及方式第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3擔(dān)保人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同解除第八條合同的履行8.1出賣人履行義務(wù)8.2買受人履行義務(wù)8.3擔(dān)保人履行義務(wù)第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件9.4貸款合同復(fù)印件第十條其他約定10.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式10.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)益處理第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的權(quán)益處理第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：X1.3.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3擔(dān)保人法定代表人：X1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：商品房第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2買受人支付首付款：人民幣萬(wàn)元整3.3買受人支付貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.4買受人支付尾款：人民幣萬(wàn)元整3.5支付時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件支付時(shí)間表第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保金額：人民幣萬(wàn)元整4.2擔(dān)保范圍：買受人按合同約定支付首付款、貸款金額及尾款4.3擔(dān)保方式：保證擔(dān)保4.4擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買受人全部履行完畢合同約定的付款義務(wù)之日止4.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承諾在買受人未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買受人5.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按合同約定支付首付款、貸款金額及尾款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣人5.3擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買受人第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的履行7.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效7.3合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出7.4合同解除：合同解除的條件和程序詳見(jiàn)合同附件解除合同協(xié)議第八條合同的履行8.1出賣人履行義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買受人，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理貸款手續(xù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。8.2買受人履行義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付首付款、貸款金額及尾款，并按照約定的時(shí)間和方式支付。8.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.3買受人應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件。8.3擔(dān)保人履行義務(wù)8.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買受人按合同約定履行付款義務(wù)。8.3.2擔(dān)保人應(yīng)配合出賣人和買受人辦理貸款手續(xù)，并確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。8.3.3擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施的有效性，確保能夠履行擔(dān)保責(zé)任。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件19.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件29.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件：附件39.4貸款合同復(fù)印件：附件4第十條其他約定10.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件稅費(fèi)協(xié)議。10.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：出賣人應(yīng)于合同生效后X個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，交付方式為實(shí)際交付。10.3房產(chǎn)維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后X年內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)：詳見(jiàn)附件其他約定協(xié)議。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修訂程序：修訂后的合同附件與原合同附件具有同等法律效力。11.3修訂內(nèi)容的生效：修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同解除的條件和程序詳見(jiàn)合同附件解除合同協(xié)議。12.2解除程序：雙方應(yīng)按照附件解除合同協(xié)議的約定辦理解除手續(xù)。12.3解除后的權(quán)益處理：解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)權(quán)益。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同終止的條件和程序詳見(jiàn)合同附件終止合同協(xié)議。13.2終止程序：雙方應(yīng)按照附件終止合同協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。13.3終止后的權(quán)益處理：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)權(quán)益。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。14.3違約保密條款的賠償責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入的事由、時(shí)間等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)保證與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議不違反本合同的約定，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲乙方造成不利影響。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，確保本合同的履行不受影響。4.3第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙方之間的交易組成部分，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.3如果甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)合同或協(xié)議，不代表第三方與本合同有任何關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)的履行，不免除甲乙方按照本合同約定的義務(wù)履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件及程序，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定辦理。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條其他約定10.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則予以補(bǔ)充。10.3本合同的附件與具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件、變更程序和解除條件，按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定辦理。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，在本合同中未作明確約定的，甲乙方應(yīng)本著公平原則予以補(bǔ)充。第十四條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則予以補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：支付時(shí)間表附件6：稅費(fèi)協(xié)議附件7：其他約定協(xié)議附件8：服務(wù)合同或協(xié)議（第三方中介、評(píng)估、金融服務(wù)等）附件9：解除合同協(xié)議附件10：終止合同協(xié)議附件1說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效身份證件，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2說(shuō)明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3說(shuō)明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)包括擔(dān)保人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件4說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款合同的主要條款，如貸款金額、貸款利率、還款期限等。附件5說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出買受人支付首付款、貸款金額及尾款的時(shí)間和方式。附件6說(shuō)明：稅費(fèi)協(xié)議應(yīng)明確買受人需承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)的金額和支付方式。附件7說(shuō)明：其他約定協(xié)議應(yīng)包括本合同未涉及的其他重要事項(xiàng)的約定。附件8說(shuō)明：服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件9說(shuō)明：解除合同協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件和程序。附件10說(shuō)明：終止合同協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.買受人未按合同約定支付首付款、貸款金額