2024年版學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)合同一本合同目錄一覽1.學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)合同1.1租賃及使用范圍1.2租賃期限1.3場(chǎng)地使用費(fèi)用1.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.學(xué)校食堂設(shè)施及設(shè)備2.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單2.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.3設(shè)施及設(shè)備的更新改造3.學(xué)校食堂餐飲服務(wù)3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量保障3.3食品安全及衛(wèi)生管理4.學(xué)校食堂經(jīng)營管理4.1經(jīng)營策略及發(fā)展方向4.2經(jīng)營業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制5.學(xué)校食堂租賃方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.2租賃方的責(zé)任6.學(xué)校食堂使用方的權(quán)利與義務(wù)6.1使用方的權(quán)利6.2使用方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的程序12.2簽字蓋章的有效期13.附件13.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單13.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求13.3食品安全及衛(wèi)生管理制度14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：學(xué)校食堂租賃及場(chǎng)地使用費(fèi)合同1.1租賃及使用范圍1.1.1本合同租賃范圍包括食堂建筑及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。1.1.2租賃方享有食堂的經(jīng)營管理權(quán)，但不得改變食堂的用途。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽字蓋章之日起計(jì)算。1.2.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照合同約定續(xù)約。1.3場(chǎng)地使用費(fèi)用1.3.1租賃方應(yīng)按合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.3.2場(chǎng)地使用費(fèi)用的具體金額及支付方式詳見附件。1.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.4.1租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.4.2租賃方逾期支付場(chǎng)地使用費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息。第二條：學(xué)校食堂設(shè)施及設(shè)備2.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單2.1.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。2.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.2.2租賃方不得擅自更換或移動(dòng)物資。2.3設(shè)施及設(shè)備的更新改造2.3.1租賃期滿后，租賃方有權(quán)要求對(duì)食堂設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新改造。第三條：學(xué)校食堂餐飲服務(wù)3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1.1租賃方應(yīng)提供符合食品安全和衛(wèi)生要求的餐飲服務(wù)。3.1.2租賃方不得提供法律法規(guī)禁止的食品。3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量保障3.2.1租賃方應(yīng)確保餐飲服務(wù)質(zhì)量，滿足消費(fèi)者的需求。3.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)餐飲服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢。3.3食品安全及衛(wèi)生管理3.3.1租賃方應(yīng)遵守食品安全及衛(wèi)生管理制度，確保食堂的食品安全及衛(wèi)生。3.3.2租賃方應(yīng)定期接受學(xué)校對(duì)食品安全及衛(wèi)生的檢查。第四條：學(xué)校食堂經(jīng)營管理4.1經(jīng)營策略及發(fā)展方向4.1.1租賃方應(yīng)制定經(jīng)營策略和發(fā)展方向，確保食堂的健康發(fā)展。4.1.2租賃方應(yīng)定期向?qū)W校報(bào)告經(jīng)營情況。4.2經(jīng)營業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估4.2.1租賃方應(yīng)按照學(xué)校的要求，定期進(jìn)行經(jīng)營業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。4.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制4.3.1租賃方應(yīng)建立經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，預(yù)防和化解經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第五條：學(xué)校食堂租賃方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的義務(wù)5.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定提供食堂設(shè)施及設(shè)備。5.1.2租賃方應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營。5.2租賃方的責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)對(duì)食堂的食品安全及衛(wèi)生負(fù)責(zé)。5.2.2租賃方應(yīng)對(duì)食堂的經(jīng)營損失承擔(dān)責(zé)任。第六條：學(xué)校食堂使用方的權(quán)利與義務(wù)6.1使用方的權(quán)利6.1.1使用方有權(quán)按照合同約定使用食堂設(shè)施及設(shè)備。6.1.2使用方有權(quán)要求租賃方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。6.2使用方的義務(wù)6.2.1使用方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。6.2.2使用方應(yīng)遵守食堂的經(jīng)營管理規(guī)定。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可共同選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1雙方應(yīng)遵守訴訟程序，按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任10.1.1租賃方未按照合同約定提供設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2使用方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償金額及方式10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2賠償金額及方式詳見附件。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件詳見合同終止條款。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條：其他約定事項(xiàng)12.1雙方的其他約定12.1.1雙方的其他約定詳見附件。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序13.1.1合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。13.1.2簽字蓋章后，合同即具有法律效力。13.2簽字蓋章的有效期13.2.1簽字蓋章的有效期為合同的租賃期限。第十四條：附件14.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單14.1.1食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。14.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.2.1餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件。14.3食品安全及衛(wèi)生管理制度14.3.1食品安全及衛(wèi)生管理制度詳見附件。合同簽訂日期及有效期限14.4合同簽訂日期14.4.1合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。14.5合同有效期限14.5.1合同有效期限為租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了食堂的所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于爐灶、冰箱、空調(diào)、桌椅等。清單中應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施或設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及狀態(tài)等信息。附件二：餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了餐飲服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于食品衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量、菜單多樣性、口味滿意度等。餐飲服務(wù)應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定。附件三：食品安全及衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了食堂的食品安全及衛(wèi)生管理制度，包括但不限于食品采購、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。制度應(yīng)包括操作流程、檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：食堂運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了食堂的運(yùn)營管理細(xì)節(jié)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格設(shè)定、服務(wù)時(shí)間、維修保養(yǎng)等。運(yùn)營管理協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件五：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同續(xù)約的條件和程序，包括但不限于續(xù)約通知期限、續(xù)約條件、續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)等。續(xù)約協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于租賃方未按時(shí)支付費(fèi)用、使用方未按約定使用食堂等違約行為。每一種違約行為都應(yīng)有明確的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。附件七：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含所有法律法規(guī)規(guī)定的與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的登記、備案、稅務(wù)、保險(xiǎn)等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定提供設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，租賃方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付全部設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)支付逾期交付的違約金。2.使用方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，使用方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用，應(yīng)支付逾期支付的違約金。3.租賃方未保證食堂的正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，租賃方未能提供足夠的餐飲服務(wù)設(shè)施，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃方應(yīng)對(duì)食堂的食品安全及衛(wèi)生負(fù)責(zé)。例如，租賃方未能確保食堂的食品安全及衛(wèi)生，導(dǎo)致食物中毒事件發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃方不得擅自更換或移動(dòng)物資。例如，租賃方未經(jīng)同意擅自更換或移動(dòng)物資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)提供食堂設(shè)施及設(shè)備，并保證其正常運(yùn)營。2.使用方：指本合同中享有使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)使用食堂設(shè)施及設(shè)備，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.場(chǎng)地使用費(fèi)用：指使用方按照合同約定支付給租賃方的，用于使用食堂場(chǎng)地的費(fèi)用。4.設(shè)施及設(shè)備：指食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于爐灶、冰箱、空調(diào)、桌椅等。5.餐飲服務(wù)：指租賃方提供給使用方的食品供應(yīng)服務(wù)，包括但不限于餐食制作