2024有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文集錦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文集錦本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.2土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范圍2.土地轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)的基本情況3.1土地使用權(quán)證號3.2土地位置、面積與用途3.3土地使用權(quán)的有效期限4.土地轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓的總價款4.2支付方式及支付期限5.土地轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排5.1土地轉(zhuǎn)讓的程序5.2土地轉(zhuǎn)讓的時間安排6.土地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.土地轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求相關(guān)部門調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2保密期限12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署地點與時間13.2合同的蓋章14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義1.2土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范圍本協(xié)議涉及的土地使用權(quán)證號______，土地位置位于______，土地面積為______平方米，土地用途為______。該土地使用權(quán)有效期至______年______月______日。第二條土地轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方基本信息名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第三條土地使用權(quán)的基本情況3.1土地使用權(quán)證號本協(xié)議涉及的土地使用權(quán)證號為______。3.2土地位置、面積與用途土地位于______，土地面積為______平方米，土地用途為______。3.3土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限至______年______月______日。第四條土地轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓的總價款本協(xié)議項下的土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及支付期限受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及支付期限，向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款。支付方式為______，支付期限為______。第五條土地轉(zhuǎn)讓的程序與時間安排5.1土地轉(zhuǎn)讓的程序土地轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：雙方簽署本協(xié)議、受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款、雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。5.2土地轉(zhuǎn)讓的時間安排土地轉(zhuǎn)讓的時間安排如下：（1）本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%；（2）受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款后______個工作日內(nèi)，雙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請；（3）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議即告終止。第六條土地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；（2）按照本協(xié)議的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）在本協(xié)議簽署后，不得以任何理由要求增加土地轉(zhuǎn)讓價格；（4）按照約定時間，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本協(xié)議的約定，支付土地轉(zhuǎn)讓總價款；（2）按照約定時間，完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，享有該土地的使用權(quán)；（4）不得要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)本協(xié)議約定以外的任何費用和責(zé)任。第八條土地轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費等。具體稅費的計算和承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、土地交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。具體稅費的計算和承擔(dān)方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第九條土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定時間完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付受讓方違約金、賠償因此造成的一切損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償因此造成的一切損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2請求相關(guān)部門調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向土地管理部門或其他相關(guān)部門申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日止。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署地點與時間本協(xié)議于______年______月______日在______（地點）簽署。13.2合同的蓋章本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：土地評估報告附件五：土地轉(zhuǎn)讓交易確認(rèn)書附件六：稅費計算清單附件七：土地使用權(quán)變更登記申請書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括證號、土地位置、面積、用途、有效期限等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以證明法定代表人的身份真實性。附件四：土地評估報告要求：土地評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的價值評估過程和結(jié)果。附件五：土地轉(zhuǎn)讓交易確認(rèn)書要求：土地轉(zhuǎn)讓交易確認(rèn)書應(yīng)由土地管理部門出具，確認(rèn)交易的合法性和有效性。附件六：稅費計算清單要求：詳細(xì)列出土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費，包括計算方式和計算依據(jù)。附件七：土地使用權(quán)變更登記申請書要求：土地使用權(quán)變更登記申請書應(yīng)按照土地管理部門的要求填寫，并附上相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.受讓方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓總價款。3.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證不真實、不完整或不合法。4.受讓方未按照約定的用途使用土地。5.雙方未能就合同的變更或終止達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每天違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%。2.受讓方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每天違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%。3.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證不真實、不完整或不合法的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.受讓方未按照約定的用途使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每天違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%。5.雙方未能就合同的變更或終止達(dá)成一致的，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并支付因未能達(dá)成一致而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金。假設(shè)違約金計算方式為每天違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓總價款的0.5%，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的違約金金額為土地轉(zhuǎn)讓總價款的0.5%乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的歸屬和內(nèi)容的憑證。2.法定代表人：指法律上代表法人或組織的自然人。3.土地評估報告：指由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對土地價值進(jìn)行評估的報告。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，使土地使用權(quán)歸新的權(quán)利人所有的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對方的金錢。6.有效期限：指土地使用權(quán)證上記載的土地使用權(quán)的有效期限。1.本合同中的土地使用權(quán)證指