二零二五年度房屋買賣中介合同解除及終止條件協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣中介合同解除及終止條件協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）____________________（2）____________________（3）____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度房屋買賣中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)以及合同解除和終止的條件，以保障各方合法權(quán)益，維護市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)，包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。（2）中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供房屋買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)過程中的專業(yè)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定解除或終止合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。（3）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。（2）對方在接到通知之日起____________________日內(nèi)，未提出異議的，視為同意解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的中介服務(wù)費用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔違約責任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算。（2）其他服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的額外服務(wù)費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方將中介服務(wù)費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）其他服務(wù)費應(yīng)在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方支付的中介服務(wù)費用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之二十。（2）甲方提供虛假信息導致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于中介服務(wù)費用、直接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。?）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)返還、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房屋信息及交易細節(jié)。（2）乙方提供的商業(yè)秘密及客戶信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）重大公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的疫情防控措施。（2）政府頒布的房屋交易限制政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留對合同內(nèi)容的獨立解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反合同約定的行為，有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方可另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)，相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時提供相關(guān)資料和證明，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因與本合同內(nèi)容相關(guān)的其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)費用結(jié)算清單5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務(wù)費用。提供虛假房屋信息導致交易失敗。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方違約：未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。未及時告知甲方房屋交易過程中的重要信息。3.違約行為認定：由乙方提出，甲方認可，或通過仲裁或訴訟途徑由第三方認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.廣告法：指《中華人民共和國廣告法》，是規(guī)范廣告活動的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等，以核實房屋信息真實性。2.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。4.問題：合同解除后，費用退還問題。解決辦法：按照合同約定退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，及時解決疑問和問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求采取補救措施。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方責任：第三方對因自身過錯導致的合同履行障礙承擔責任。第三方對甲方和乙方的合法權(quán)益進行保護。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同履行過程中對房屋交易進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方支付的傭金。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中保守房屋信息秘密。甲方可要求乙方在合同履行過程中及時告知房屋交易進展。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得房屋交易的相關(guān)信息。甲方可享受乙方提供的其他相關(guān)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方房屋信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方如未經(jīng)甲方同意擅自終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋買賣中介合同解除及終止條件協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費用3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)責任第四章合同解除條件4.1合同解除事由4.2合同解除程序4.3合同解除通知4.4合同解除后果第五章合同終止條件5.1合同終止事由5.2合同終止程序5.3合同終止通知5.4合同終止后果第六章違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同附件8.1房屋買賣合同8.2房屋權(quán)屬證明復印件8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)第十章合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更與解除的效力第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易稅費處理11.3中介費用處理11.4其他相關(guān)事項處理第十二章合同終止后的處理12.1房屋返還12.2交易稅費處理12.3中介費用處理12.4其他相關(guān)事項處理第十三章合同解除與終止的補充條款13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更條款13.3其他補充條款第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同附件簽署合同編號2025HMCZ第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋買賣中介合同解除及終止條件協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]丙方（中介方）：[中介方全名]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[日期]終止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋買賣中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及合同解除及終止的條件。第二章房屋信息2.1房屋基本情況[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋用途]等。2.2房屋權(quán)屬證明甲方須提供房屋所有權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.3房屋交易稅費甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋交易稅費。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進行房屋買賣談判；（2）提供房屋買賣相關(guān)信息；（3）協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。3.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為交易金額的[百分比]%，由乙方支付。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為[期限]，自合同簽訂之日起計算。3.4中介服務(wù)責任丙方應(yīng)盡合理義務(wù)，提供真實、準確的中介服務(wù)。第四章合同解除條件4.1合同解除事由下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）房屋權(quán)屬證明存在瑕疵；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的事由。4.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除事由。4.3合同解除通知解除通知自送達對方之日起生效。4.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交易相關(guān)事宜。第五章合同終止條件5.1合同終止事由下列情況下，本合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣成交；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止的事由。5.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。5.3合同終止通知終止通知自送達對方之日起生效。5.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交易相關(guān)事宜。第六章違約責任6.1違約行為界定下列行為視為違約：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）隱瞞房屋權(quán)屬證明瑕疵；（3）提供虛假信息；（4）其他違約行為。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準違約賠償標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八章合同附件8.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2房屋權(quán)屬證明復印件甲方提供的房屋權(quán)屬證明復印件作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為附件的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認后作為本合同的附件。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)及時辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十章合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)按照第四章的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同條款失效，變更或解除后的條款具有同等法律效力。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。11.2交易稅費處理合同解除后，交易稅費按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。11.3中介費用處理合同解除后，中介費用按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。11.4其他相關(guān)事項處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項。第十二章合同終止后的處理12.1房屋返還合同終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。12.2交易稅費處理合同終止后，交易稅費按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。12.3中介費用處理合同終止后，中介費用按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。12.4其他相關(guān)事項處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項。第十三章合同解除與終止的補充條款13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律法規(guī)變更條款如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3其他補充條款雙方認為需要補充的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為本合同的補充條款。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地為[地點]。14.3合同簽署人簽名[甲方代表簽名][乙方代表簽名][丙方代表簽名]14.4合同附件簽署本合同附件由雙方代表共同簽署，與合同具有同等法律效力。[甲方代表簽名][乙方代表簽名][丙方代表簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款1.2甲方承諾條款說明：甲方承諾房屋買賣過程中不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。1.3房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。1.4甲方違約責任條款說明：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等信息，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方購房資金條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房資金，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.2乙方購房資格條款說明：乙方承諾具備購房資格，如因乙方不具備購房資格導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.3乙方購房意愿條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)明確表達購房意愿，若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)表達購房意愿，視為放棄購房權(quán)利。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方信息保密條款說明：乙方應(yīng)對房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介責任條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確的中介服務(wù)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔違約責任。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對房屋買賣過程中的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在履行中介職責過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5第三方中介解除合同條款說明：若第三方中介在履行中介職責過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除與第三方中介的委托合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明復印件3.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）4.交易稅費繳納憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方未按約定時間支付購房資金或未具備購房資格。丙方未提供真實、準確的中介服務(wù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為是否發(fā)生，以及違約程度，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）在出售或出租其財產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買或承租的權(quán)利。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，若甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付購房資金。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：第三方中介未履行中介職責。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方通過中介進行交易。2.甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。3.第三方中介參與房屋買賣中介服務(wù)。4.合同解除或終止的情形發(fā)生。全文完。二零二五年度房屋買賣中介合同解除及終止條件協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效2.定義與解釋3.房屋信息4.買賣雙方信息5.交易價格與支付方式6.履約保證金7.合同解除與終止條件8.解除合同的情形9.爭議解決10.合同解除程序11.履約保證金處理12.通知與送達13.不可抗力14.其他條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有約束力。第二條定義與解釋“甲方”指賣方；“乙方”指買方；“房屋”指甲方出售的位于______的房產(chǎn)；“中介機構(gòu)”指提供本次房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)；“交易價格”指本協(xié)議中約定的房屋買賣價格。第三條房屋信息3.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方提供的房屋信息應(yīng)當真實、準確，包括房屋的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。第四條買賣雙方信息4.1甲方提供有效的身份證明文件和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方提供有效的身份證明文件，并同意按本協(xié)議約定支付交易價格。第五條交易價格與支付方式5.1房屋交易價格為人民幣______元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶前支付完畢。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條履約保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣______元。6.2履約保證金用于保證雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.3如乙方違約，履約保證金歸甲方所有；如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。第七條合同解除與終止條件7.1.1甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；7.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付定金或余款；7.1.3因不可抗力導致房屋無法交易；7.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.1.5其他法律規(guī)定或本協(xié)議約定可以解除合同的情形。7.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條解除合同的情形8.1甲方在簽訂本協(xié)議后，未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2乙方在簽訂本協(xié)議后，未按約定支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3雙方在簽訂本協(xié)議后，因房屋無法交易（如房屋被查封、抵押等）導致交易無法繼續(xù)，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.4因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導致房屋無法交易，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。8.5雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除程序10.1一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由。10.2收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)給予書面答復。10.3雙方在收到書面答復后______個工作日內(nèi)未能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條履約保證金處理11.1乙方支付履約保證金后，甲方應(yīng)在收到保證金之日起______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。11.2本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還乙方。11.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。第十二條通知與送達書面通知：通過掛號信或快遞送達至對方指定的地址；電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。12.2通知送達后，自送達之日起視為對方已收到通知。第十三條不可抗力13.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。13.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后______個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本協(xié)議中指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，由于需要專業(yè)判斷、鑒定、評估或其他原因，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方要求引入第三方進行房屋產(chǎn)權(quán)核實、房屋價值評估、法律咨詢等；2.2雙方在履行本協(xié)議過程中遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.3任何一方違反本協(xié)議條款，需要第三方進行鑒定或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍。3.2第三方的責任限額為本協(xié)議交易價格的_____%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。3.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p害，超出責任限額部分，由其自行承擔。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行其責任，甲方和乙方不承擔任何責任。4.2第三方提供的服務(wù)或意見存在缺陷，但甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)，第三方不承擔責任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或錯誤導致的損失，由甲乙雙方各自承擔責任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)利根據(jù)本協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方