二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》；（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》；（3）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；（4）中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）按揭房借款：指甲方以所購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)：指乙方為甲方提供的，確保甲方所購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款本金：指甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額；（2）貸款利率：指乙方按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，向甲方收取的利息；（3）還款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方償還借款本金及利息的期限；（4）逾期還款：指甲方未按照本合同約定，在還款期限屆滿后仍未償還借款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)按揭房借款；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付借款本金及利息；（3）甲方應(yīng)保證所購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)證明材料，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供按揭房借款；（2）乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，向甲方收取利息；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理甲方提供的證明材料，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的還款期限內(nèi)向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按月支付借款利息，具體支付日為每月的____日；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照乙方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每月的支付日之前，將借款利息足額支付至乙方指定的賬戶；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照乙方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收、加收滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付借款利息或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)償還借款本金，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如恐怖襲擊、傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府頒布政策導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（2）合同約定的保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方償還全部借款本金及利息。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就按揭房借款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)協(xié)議；2.借款合同附件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)協(xié)議2.借款合同附件3.相關(guān)證明材料（如身份證、房產(chǎn)證、收入證明等）4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付借款利息或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)費(fèi)；b)未按時(shí)償還借款本金；c)提供虛假證明材料；d)違反保密條款。乙方違約：a)未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)；b)違反保密條款；c)未按時(shí)處理甲方提供的證明材料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.按揭房借款：指借款人以所購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)：指貸款人為借款人提供的，確保借款人所購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款利息或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)償還借款本金。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________增加條款及解釋：3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)的真實(shí)性、有效性。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋：4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，以確保其債權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，提前償還部分或全部借款。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，收取違約金。4.3甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)償還借款，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或抵押其房產(chǎn)。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋：5.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前償還借款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同約定的利率下，享受貸款服務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。5.3乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得單方面變更合同條款。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息5.借款基本信息二、借款人義務(wù)與責(zé)任1.借款人身份確認(rèn)2.借款用途及合規(guī)性3.按時(shí)還款義務(wù)4.貸款賬戶管理5.逾期還款責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)維護(hù)三、貸款人權(quán)利與義務(wù)1.貸款額度及利率2.貸款發(fā)放條件3.貸款回收方式4.貸款利率調(diào)整5.貸款逾期罰息四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢與確認(rèn)2.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.房產(chǎn)抵押登記4.房產(chǎn)交易過戶5.房產(chǎn)保險(xiǎn)及維護(hù)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同糾紛解決方式5.合同補(bǔ)充條款六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償5.違約責(zé)任免除七、合同終止1.合同終止條件2.貸款結(jié)清手續(xù)3.房產(chǎn)解押手續(xù)4.合同終止后債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止通知八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.借款人身份證明文件3.貸款合同及相關(guān)協(xié)議4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)5.通知變更十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違反保密責(zé)任5.保密例外情況十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同存續(xù)期間義務(wù)十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解釋規(guī)則十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名或蓋章4.合同副本份數(shù)5.合同簽署后生效合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同雙方基本信息：a.借款人名稱：b.貸款人名稱：c.借款人地址：d.貸款人地址：e.借款人法定代表人：f.貸款人法定代表人：4.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房產(chǎn)面積：d.房產(chǎn)用途：e.房產(chǎn)估值：5.借款基本信息：a.借款金額：b.借款期限：c.貸款利率：d.還款方式：e.還款計(jì)劃：二、借款人義務(wù)與責(zé)任1.借款人身份確認(rèn)：a.借款人須提供有效身份證件；b.借款人須保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。2.借款用途及合規(guī)性：a.借款用途限于購(gòu)房；b.借款人須保證借款用途的合法性。3.按時(shí)還款義務(wù)：a.借款人須按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；b.如遇特殊情況無法按時(shí)還款，借款人須提前通知貸款人。4.貸款賬戶管理：a.借款人須妥善保管貸款賬戶；b.如賬戶遺失或被冒用，借款人須立即通知貸款人。5.逾期還款責(zé)任：a.逾期還款產(chǎn)生罰息；b.逾期還款超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)維護(hù)：a.借款人須保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性和合法性；b.如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，借款人須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、貸款人權(quán)利與義務(wù)1.貸款額度及利率：a.貸款額度根據(jù)房產(chǎn)估值和借款人信用狀況確定；b.貸款利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.貸款發(fā)放條件：a.借款人須滿足貸款人設(shè)定的條件；b.貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整貸款條件。3.貸款回收方式：a.貸款人有權(quán)通過銀行賬戶劃扣、抵押物處置等方式回收貸款；b.借款人須配合貸款人的回收工作。4.貸款利率調(diào)整：a.貸款利率可根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整；b.調(diào)整后的利率適用于調(diào)整后的還款期限。5.貸款逾期罰息：a.逾期還款產(chǎn)生罰息；b.罰息利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢與確認(rèn)：a.貸款人負(fù)責(zé)查詢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息；b.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰無爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)：a.貸款人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.房產(chǎn)抵押登記：a.貸款人協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；b.確保抵押權(quán)有效設(shè)立。4.房產(chǎn)交易過戶：a.貸款人協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；b.確保過戶手續(xù)合法有效。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)及維護(hù)：a.貸款人要求借款人為房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)；b.借款人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。五、合同履行與變更1.合同履行期限：a.合同履行期限自貸款發(fā)放之日起至借款本息還清之日止；b.如遇特殊情況，可申請(qǐng)延期。2.合同變更條件：a.合同雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。3.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致；b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同糾紛解決方式：a.爭(zhēng)議通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.合同補(bǔ)充條款：a.合同雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款；b.拖欠利息；c.隱瞞或提供虛假信息。2.貸款人違約責(zé)任：a.貸款發(fā)放不符合規(guī)定；b.故意拖延貸款發(fā)放；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約責(zé)任：a.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；b.房產(chǎn)中介提供虛假信息。4.違約金及賠償：a.違約方應(yīng)支付違約金；b.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。5.違約責(zé)任免除：a.不可抗力；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。七、合同終止1.合同終止條件：a.借款本息還清；b.合同雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.貸款結(jié)清手續(xù)：a.借款人向貸款人提供貸款結(jié)清證明；b.貸款人解除抵押權(quán)。3.房產(chǎn)解押手續(xù)：a.借款人向貸款人提供房產(chǎn)解押證明；b.貸款人辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。4.合同終止后債權(quán)債務(wù)處理：a.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理債權(quán)債務(wù)；b.未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，可另訂協(xié)議處理。5.合同終止通知：a.合同終止前，一方應(yīng)提前通知對(duì)方；b.通知方式、送達(dá)地址等按合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁；c.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；d.仲裁裁決為終局裁決。2.仲裁機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：b.仲裁規(guī)則：c.仲裁員選任方式：d.仲裁費(fèi)用承擔(dān)。3.訴訟管轄法院：a.訴訟管轄法院名稱：b.訴訟程序：c.訴訟費(fèi)用承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過______個(gè)月；b.爭(zhēng)議解決期限自仲裁裁決或法院判決生效之日起計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件：c.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：d.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。2.借款人身份證明文件：a.身份證復(fù)印件：b.其他證明文件。3.貸款合同及相關(guān)協(xié)議：a.貸款合同正本：b.其他相關(guān)協(xié)議。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告：b.評(píng)估報(bào)告日期。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：a.合同補(bǔ)充協(xié)議正本：b.補(bǔ)充協(xié)議日期。十、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知：b.電子郵件：c.其他通知方式。2.送達(dá)地址：a.借款人地址：b.貸款人地址：c.送達(dá)地址變更通知。3.通知送達(dá)時(shí)間：a.書面通知送達(dá)時(shí)間自發(fā)出之日起計(jì)算；b.電子郵件送達(dá)時(shí)間自發(fā)送成功之日起計(jì)算。4.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后______日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)；b.送達(dá)確認(rèn)方式。5.通知變更：a.任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；b.變更通知生效日期。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：a.合同內(nèi)容；b.雙方商業(yè)秘密。2.保密期限：a.合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)；b.保密期限屆滿后，雙方有權(quán)公開或使用保密信息。3.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；b.非經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.違反保密責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；b.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。5.保密例外情況：a.法律法規(guī)要求公開；b.仲裁或訴訟程序需要。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.貸款人同意發(fā)放貸款。2.合同終止條件：a.借款本息還清；b.合同雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.合同生效日期：a.合同簽署日期；b.貸款發(fā)放日期。4.合同終止日期：a.借款本息還清日期；b.合同雙方協(xié)商一致確定的日期。5.合同存續(xù)期間義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守合同約定；b.如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。十三、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；b.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。2.合同解除條件：a.一方違約；b.雙方協(xié)商一致。3.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式變更合同內(nèi)容。4.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式解除合同。5.合同解釋規(guī)則：a.合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；b.如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人簽名或蓋章：a.借款人簽名/蓋章：b.貸款人簽名/蓋章：4.合同副本份數(shù)：_______5.合同簽署后生效：自合同簽署之日起生效。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽字/蓋章日期：簽字/蓋章日期：簽字人：簽字人：職務(wù)：職務(wù)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為借款人，對(duì)借款用途具有最終決定權(quán)；b.甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的購(gòu)房目的；c.甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供借款用途的相關(guān)證明。2.甲方還款優(yōu)先權(quán)條款a.在貸款期限內(nèi)，甲方享有還款優(yōu)先權(quán)，即優(yōu)先償還貸款本金及利息；b.乙方應(yīng)配合甲方優(yōu)先還款的要求，不得以任何理由阻止甲方還款。3.甲方房產(chǎn)處置權(quán)條款a.在合同履行期間，如甲方因個(gè)人原因需要處置房產(chǎn)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，解除合同并處置房產(chǎn)；b.甲方處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還貸款本金及利息。4.甲方貸款利率調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身資金狀況，調(diào)整貸款利率；b.利率調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方如未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.甲方如未按時(shí)還款，除支付罰息外，還應(yīng)承擔(dān)乙方的訴訟費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方作為貸款人，對(duì)貸款發(fā)放具有最終決定權(quán)；b.乙方有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，并決定是否發(fā)放貸款；c.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身資金狀況，調(diào)整貸款利率；b.利率調(diào)整應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方提前還款權(quán)條款a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提前償還貸款本金及利息；b.提前還款應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方房產(chǎn)處置權(quán)條款a.如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置甲方提供的房產(chǎn)；b.房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還貸款本金及利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方之間的信息保密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.中介機(jī)構(gòu)違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除條款a.中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е路?wù)，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任；b.中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方提供虛假信息導(dǎo)致服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)與其他條款的協(xié)調(diào)條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)條款與合同其他條款存在沖突時(shí)，以合同其他條款為準(zhǔn)；b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)條款未盡事宜，按照合同其他條款執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件c.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告d.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件2.借款人身份證明文件a.身份證復(fù)印件b.其他證明文件3.貸款合同及相關(guān)協(xié)議a.貸款合同正本b.其他相關(guān)協(xié)議4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告b.評(píng)估報(bào)告日期5.合同補(bǔ)充協(xié)議a.合同補(bǔ)充協(xié)議正本b.補(bǔ)充協(xié)議日期6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議a.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議正本b.服務(wù)協(xié)議日期二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定用途使用借款；b.借款人未按時(shí)還款；c.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；d.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，如電話催收、上門催收等；如借款人仍不還款，可依法提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購(gòu)房貸款；2.適用于企業(yè)購(gòu)房貸款；3.適用于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)；4.適用于房產(chǎn)評(píng)估、交易過戶等環(huán)節(jié)；5.適用于貸款利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.房產(chǎn)基本情況3.借款人及出借人信息4.借款金額、利率及還款方式5.還款期限及還款計(jì)劃6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)內(nèi)容7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰費(fèi)用及支付方式8.合同變更及解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于：______省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)。2.2房產(chǎn)類型：______。2.3房產(chǎn)建筑面積：______平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：______。2.5房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：______。3.借款人及出借人信息3.1借款人：______。3.1.1身份證件號(hào)碼：______。3.1.2聯(lián)系電話：______。3.2出借人：______。3.2.1身份證件號(hào)碼：______。3.2.2聯(lián)系電話：______。4.借款金額、利率及還款方式4.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2借款利率：年利率______%。4.3還款方式：等額本息還款方式。4.4還款期限：______年。5.還款期限及還款計(jì)劃5.1每月還款日：______日。5.2首次還款日：______年______月______日。5.3還款計(jì)劃：詳見附件《還款計(jì)劃表》。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰服務(wù)內(nèi)容6.1出借人委托借款人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰手續(xù)。6.2借款人需提供必要的文件和證明，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。6.3借款人應(yīng)按照出借人的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰手續(xù)。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰費(fèi)用及支付方式7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰所需費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2借款人應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰手續(xù)前，將相關(guān)費(fèi)用支付給出借人指定的賬戶。7.3借款人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向出借人支付滯納金。8.合同變更及解除8.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1借款人未按期還款的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.2借款人未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰手續(xù)的，應(yīng)向出借人支付______%的違約金。9.3出借人未按合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。9.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2還款計(jì)劃表；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，出借人執(zhí)______份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方同意的前提下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。17.2如第三方因自身原因?qū)е陆杩钊藱?quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由借款人自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。18.2第三方介入后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向雙方提交書