2025年度土地儲備項目土地承包及轉讓協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地儲備項目土地承包及轉讓協議1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議有效期1.5協議適用法律二、土地儲備項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4土地性質2.5土地用途2.6土地權屬三、土地承包及轉讓條件3.1承包方資格3.2轉讓方資格3.3承包及轉讓方式3.4承包及轉讓價格3.5承包及轉讓期限3.6承包及轉讓費用四、土地使用及管理4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用期限4.4土地使用權變更4.5土地使用費用4.6土地環(huán)境保護4.7土地使用監(jiān)管五、承包及轉讓合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行責任5.5履行變更六、違約責任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決方式6.4爭議解決機構七、稅費及費用7.1稅費承擔7.2費用承擔7.3稅費及費用繳納八、合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序8.4變更及解除后的處理九、合同終止及后續(xù)處理9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理9.4后續(xù)責任十、保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、合同附件12.1附件一：土地儲備項目基本情況12.2附件二：土地承包及轉讓合同12.3附件三：其他相關文件十三、協議生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間十四、其他14.1協議解釋14.2不可抗力14.3協議份數14.4協議附件合同編號_________一、協議概述1.1協議背景本協議簽訂背景為甲方（土地儲備項目業(yè)主）根據國家及地方相關政策，為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用率，決定對2025年度的土地儲備項目進行土地承包及轉讓。1.2協議目的本協議旨在明確甲方與乙方（土地承包及轉讓方）在土地承包及轉讓過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。1.3協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協議有效期]年。1.5協議適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、土地儲備項目基本情況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目面積[項目面積]平方米2.4土地性質[土地性質]2.5土地用途[土地用途]2.6土地權屬[土地權屬]三、土地承包及轉讓條件3.1承包方資格（1）具備合法經營資格；（2）具備相應的土地開發(fā)、利用和管理能力；（3）無不良信用記錄。3.2轉讓方資格（1）具備合法經營資格；（2）具備相應的土地儲備和管理能力；（3）無不良信用記錄。3.3承包及轉讓方式[承包及轉讓方式]3.4承包及轉讓價格[承包及轉讓價格]3.5承包及轉讓期限[承包及轉讓期限]3.6承包及轉讓費用[承包及轉讓費用]四、土地使用及管理4.1土地使用范圍[土地使用范圍]4.2土地使用方式[土地使用方式]4.3土地使用期限[土地使用期限]4.4土地使用權變更[土地使用權變更]4.5土地使用費用[土地使用費用]4.6土地環(huán)境保護[土地環(huán)境保護]4.7土地使用監(jiān)管[土地使用監(jiān)管]五、承包及轉讓合同履行5.1履行期限[履行期限]5.2履行方式[履行方式]5.3履行地點[履行地點]5.4履行責任[履行責任]5.5履行變更[履行變更]六、違約責任及爭議解決6.1違約情形[違約情形]6.2違約責任[違約責任]6.3爭議解決方式[爭議解決方式]6.4爭議解決機構[爭議解決機構]七、稅費及費用7.1稅費承擔[稅費承擔]7.2費用承擔[費用承擔]7.3稅費及費用繳納[稅費及費用繳納]八、合同變更及解除8.1變更條件任何一方認為有必要變更本協議內容時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，可對本協議進行變更。8.2解除條件（1）一方違反本協議約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。8.3變更及解除程序任何一方提出變更或解除本協議的，應書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應在[通知期限]內予以答復。經雙方協商一致，變更或解除本協議的，應簽訂書面協議。8.4變更及解除后的處理（1）解除本協議的，雙方應按照協議約定結算已發(fā)生的費用和收益；（2）變更本協議的，雙方應按照變更后的協議約定履行義務。九、合同終止及后續(xù)處理9.1終止條件本協議期滿或雙方協商一致解除本協議時，本協議終止。9.2終止程序（1）雙方應按照協議約定結算已發(fā)生的費用和收益；（2）雙方應將土地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。9.3終止后的處理（1）解除本協議的，雙方應按照協議約定結算已發(fā)生的費用和收益；（2）變更本協議的，雙方應按照變更后的協議約定履行義務。十、保密條款10.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，雙方應予以保密。10.2保密義務雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。十一、通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址[送達地址]11.3送達時間通知自送達之日起生效。十二、合同附件12.1附件一：土地儲備項目基本情況12.2附件二：土地承包及轉讓合同12.3附件三：其他相關文件十三、協議生效及終止13.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件本協議期滿或雙方協商一致解除本協議時，本協議終止。13.4終止時間本協議終止時間以雙方簽訂的終止協議為準。十四、其他14.1協議解釋本協議的條款如有歧義，應按有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。14.2不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3協議份數本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目主導權條款1.1.1甲方作為土地儲備項目的業(yè)主，對本項目的土地承包及轉讓具有主導權。1.1.2甲方有權決定土地承包及轉讓的具體方案、價格、期限等關鍵事項。1.1.3甲方應確保項目符合國家及地方相關政策要求，并承擔相應的法律責任。1.2項目進度控制條款1.2.1甲方應制定詳細的項目進度計劃，并監(jiān)督乙方按計劃完成土地開發(fā)及轉讓工作。1.2.2甲方有權要求乙方提供項目進度報告，并對項目進度進行評估。1.2.3若乙方未按計劃完成工作，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。1.3土地利用規(guī)劃條款1.3.1甲方應根據土地利用規(guī)劃要求，對乙方進行土地開發(fā)及利用的指導。1.3.2乙方在土地開發(fā)及利用過程中，應遵守甲方提出的土地利用規(guī)劃要求。1.3.3若乙方違反土地利用規(guī)劃，甲方有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目主導權條款2.1.1乙方作為土地承包及轉讓方，對本項目的土地開發(fā)及利用具有主導權。2.1.2乙方有權提出土地開發(fā)及轉讓的具體方案、價格、期限等關鍵事項。2.1.3乙方應確保項目符合國家及地方相關政策要求，并承擔相應的法律責任。2.2項目資金支持條款2.2.1甲方應按照協議約定，在項目啟動前向乙方提供必要的資金支持。2.2.2乙方有權要求甲方在項目實施過程中，根據項目進度提供資金支持。2.2.3若甲方未按約定提供資金支持，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。2.3土地開發(fā)及轉讓收益分配條款2.3.1土地開發(fā)及轉讓的收益，按照協議約定的比例在甲乙雙方之間進行分配。2.3.2乙方應確保土地開發(fā)及轉讓的收益達到預期目標，并承擔相應的責任。2.3.3若乙方未達到預期收益，甲方有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構選聘條款3.1.1雙方應共同選聘具有資質的第三方中介機構，負責本項目的土地承包及轉讓工作。（1）具備相關業(yè)務資質；（3）能夠獨立、公正地履行中介職責。3.2中介機構職責條款3.2.1中介機構應協助雙方完成土地承包及轉讓的各項工作，包括但不限于：（1）協助雙方進行土地調查、評估；（2）協助雙方進行合同談判、簽訂；（3）協助雙方進行項目實施、監(jiān)督；（4）協助雙方進行項目驗收、結算。3.3中介機構費用條款3.3.1中介機構的服務費用由雙方按照協議約定承擔。3.3.2中介機構的服務費用應在項目啟動前支付，具體支付方式由雙方協商確定。3.4中介機構責任條款3.4.1中介機構應按照協議約定履行職責，并對自身行為承擔法律責任。3.4.2若中介機構未能履行職責，導致雙方權益受損，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.5中介機構保密條款3.5.1中介機構在履行職責過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.5.2中介機構不得泄露或利用所掌握的商業(yè)秘密和敏感信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地儲備項目基本情況2.附件二：土地承包及轉讓合同3.附件三：土地利用規(guī)劃文件4.附件四：項目進度計劃5.附件五：中介機構資質證明6.附件六：中介機構服務協議7.附件七：稅費繳納證明8.附件八：項目驗收報告9.附件九：項目結算報告10.附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金支持。認定：甲方在項目啟動前或實施過程中，未按照協議約定的時間、金額提供資金支持。2.違約行為：乙方未按計劃完成土地開發(fā)及轉讓工作。認定：乙方未按照項目進度計劃完成土地開發(fā)及轉讓工作，經甲方書面通知后未在合理期限內糾正。3.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構在履行職責過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：乙方未達到預期收益。認定：乙方在土地開發(fā)及轉讓過程中，未達到協議約定的預期收益目標。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密義務：指當事人之間就特定信息所承擔的保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支持不到位。解決辦法：甲方應按照協議約定及時提供資金支持，乙方應監(jiān)督甲方履行義務。2.問題：土地開發(fā)及轉讓進度緩慢。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方按計劃完成工作，乙方應加強內部管理，確保項目進度。3.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：雙方應重新選聘中介機構，或對現有中介機構進行整改。4.問題：收益分配不公。解決辦法：雙方應按照協議約定進行收益分配，如有爭議，應通過協商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.土地儲備項目啟動階段。2.土地開發(fā)及轉讓階段。3.項目驗收及結算階段。4.項目運營及維護階段。全文完。2025年度土地儲備項目土地承包及轉讓協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯系方式1.3雙方住所地2.土地儲備項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.土地承包及轉讓條件3.1土地承包面積及期限3.2土地承包價格及支付方式3.3土地轉讓條件及程序3.4土地承包及轉讓相關稅費4.土地使用及管理4.1土地使用范圍及限制4.2土地使用權變更及流轉4.3土地環(huán)境保護及綠化4.4土地管理責任及義務5.土地承包及轉讓費用5.1土地承包費用及支付時間5.2土地轉讓費用及支付時間5.3費用調整及違約責任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責任及處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1土地使用權證10.2土地測繪報告10.3相關審批文件11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更及解除13.合同份數及保管14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱承包方：縣村村民委員會轉讓方：縣人民政府土地儲備中心1.2雙方法定代表人及聯系方式承包方法定代表人：，聯系電話：138xxxx5678轉讓方法定代表人：，聯系電話：139xxxx56781.3雙方住所地承包方住所地：縣村轉讓方住所地：縣政府大樓2.土地儲備項目概述2.1項目名稱縣2025年度土地儲備項目2.2項目地點縣鎮(zhèn)村2.3項目規(guī)模土地面積：1000畝2.4項目用途城市基礎設施建設及公共事業(yè)用地3.土地承包及轉讓條件3.1土地承包面積及期限承包面積：500畝承包期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.2土地承包價格及支付方式承包價格：每畝5000元，總計250萬元支付方式：分四次支付，每次支付62.5萬元3.3土地轉讓條件及程序轉讓條件：符合國家及地方有關土地轉讓政策法規(guī)轉讓程序：轉讓方應向承包方發(fā)出書面轉讓通知，并經雙方協商一致后辦理轉讓手續(xù)3.4土地承包及轉讓相關稅費土地承包稅：按照國家及地方相關規(guī)定繳納土地轉讓稅：按照國家及地方相關規(guī)定繳納4.土地使用及管理4.1土地使用范圍及限制土地使用范圍為項目規(guī)劃確定的范圍限制：不得改變土地用途，不得擅自進行土地分宗、分割4.2土地使用權變更及流轉變更條件：符合國家及地方相關規(guī)定流轉條件：符合國家及地方相關規(guī)定4.3土地環(huán)境保護及綠化承包方應遵守國家及地方有關土地環(huán)境保護法律法規(guī)綠化面積：項目用地內綠化面積不得少于10%4.4土地管理責任及義務承包方負責土地的日常管理及維護轉讓方負責項目用地范圍內的土地規(guī)劃、審批、監(jiān)督等工作5.土地承包及轉讓費用5.1土地承包費用及支付時間第一次支付：2025年1月1日第二次支付：2025年4月1日第三次支付：2025年7月1日第四次支付：2025年10月1日5.2土地轉讓費用及支付時間轉讓費用：與土地承包費用相同支付時間：與土地承包費用支付時間相同5.3費用調整及違約責任費用調整：因國家政策調整，費用可作相應調整違約責任：未按時支付費用，應向對方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五6.付款方式及期限6.1付款方式銀行轉賬6.2付款期限按合同約定時間支付6.3逾期付款責任逾期付款，每日按應付款項的千分之五支付滯納金7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限土地承包期限：20年土地轉讓期限：按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行7.2合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自義務合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應及時通知對方，并協商解決7.3違約責任及處理方式雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約處理方式：雙方協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為縣人民法院8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件土地承包期限屆滿土地轉讓完成或因其他原因提前終止合同約定的其他終止條件9.3合同解除及終止程序合同解除：雙方協商一致，或因不可抗力等法定情形解除合同終止：按合同約定或法定程序辦理終止手續(xù)10.合同附件10.1土地使用權證10.2土地測繪報告10.3相關審批文件10.4雙方簽署的付款憑證11.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決后續(xù)事宜12.3合同變更及解除合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議合同解除：除不可抗力外，任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并協商解決合同解除后的相關事宜13.合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署人及日期承包方代表（簽字）：_________________________日期：____年__月__日轉讓方代表（簽字）：_________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協調或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額第三方在履行職責過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關協議中明確。第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的金額。15.3第三方介入方式第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。第三方介入協議應包含第三方的職責、權利、義務、責任限額、保密條款等內容。15.4第三方職責1.1提供專業(yè)咨詢服務；1.2審查甲乙雙方的履行情況；1.3協調解決合同履行過程中的爭議；1.4審計或評估相關財務數據；1.5監(jiān)督工程質量或進度；1.6提供法律意見。15.5第三方權利2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務；2.3對甲乙雙方的違約行為提出書面意見；2.4在其職責范圍內，有權對甲乙雙方的履約情況進行調查。15.6第三方義務3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；3.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況；3.4對其提供的專業(yè)意見負責。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協助第三方開展工作等。16.2乙方額外條款乙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。乙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、協助第三方開展工作等。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中的職責僅限于其與甲乙雙方約定的范圍內。第三方不得干預甲乙雙方的權利義務，不得代替甲乙雙方做出決策。第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產生爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的資料用于其他目的。第三部分：其他