二零二五年度旅游度假區(qū)別墅租賃續(xù)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)別墅租賃續(xù)約合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有的旅游度假區(qū)別墅位于（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)），具備優(yōu)越的自然環(huán)境和完善的配套設(shè)施，為滿足乙方休閑度假的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃續(xù)約合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)別墅租賃續(xù)約過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游度假區(qū)別墅：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）的具有度假功能的別墅，具備獨(dú)立的居住空間、設(shè)施齊全。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用旅游度假區(qū)別墅的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.續(xù)約：指乙方在原租賃合同到期后，與甲方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃旅游度假區(qū)別墅。2.附屬設(shè)施：指旅游度假區(qū)別墅內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)保證旅游度假區(qū)別墅的完好，并按照合同約定進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保乙方正常使用旅游度假區(qū)別墅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用旅游度假區(qū)別墅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用旅游度假區(qū)別墅及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將旅游度假區(qū)別墅及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假區(qū)別墅位于（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間、人數(shù)、用途使用旅游度假區(qū)別墅。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，愛護(hù)并合理使用旅游度假區(qū)別墅及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假區(qū)別墅及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）。2.保證金：乙方需在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方將全額無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前。2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合約定的旅游度假區(qū)別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于退還租金。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.若乙方損壞或擅自改動旅游度假區(qū)別墅及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的旅游度假區(qū)別墅的地理位置、設(shè)施情況等商業(yè)信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致旅游度假區(qū)別墅無法正常使用。2.因政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用旅游度假區(qū)別墅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游度假區(qū)別墅的所有權(quán)。2.甲方保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對旅游度假區(qū)別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用旅游度假區(qū)別墅的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假區(qū)別墅的正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行旅游度假區(qū)別墅的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于旅游度假區(qū)別墅租賃的口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同增減條款的生效，以雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：甲方代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：乙方代表（簽字）：年月日附件：1.旅游度假區(qū)別墅租賃清單2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)別墅租賃清單2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、水電費(fèi)清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的旅游度假區(qū)別墅。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.損壞或擅自改動旅游度假區(qū)別墅及附屬設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，包括退還租金。b.乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或賠償修復(fù)或損壞費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.法律適用：指合同適用中華人民共和國法律。5.完整性和獨(dú)立性：指合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，各條款相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，并給予合理的寬限期；如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.問題：旅游度假區(qū)別墅出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如維修費(fèi)用超出乙方責(zé)任范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行期間，政策變動影響乙方使用旅游度假區(qū)別墅。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：a.對其提供的旅游度假區(qū)別墅設(shè)施負(fù)責(zé)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。b.對其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：a.在合同約定范圍內(nèi)，對旅游度假區(qū)別墅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。b.收取其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。b.保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游度假區(qū)別墅。b.乙方有權(quán)要求甲方對旅游度假區(qū)別墅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，無違約行為的情況下。2.乙方利益條款：a.乙方享有旅游度假區(qū)別墅的優(yōu)先租賃權(quán)。b.乙方享有旅游度假區(qū)別墅的優(yōu)惠價(jià)格。c.乙方享有合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未能提供符合約定的旅游度假區(qū)別墅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。b.甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。c.甲方可要求乙方支付保證金。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有乙方支付的租金。b.甲方可享有乙方支付的保證金。c.甲方可享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金。b.乙方損壞或擅自改動旅游度假區(qū)別墅及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方不得將旅游度假區(qū)別墅轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)別墅租賃續(xù)約合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物信息二、租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2房屋面積及布局2.3房屋附屬設(shè)施2.4房屋周邊環(huán)境三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.4房屋損壞賠償七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃清單11.3房屋配套設(shè)施清單十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同生效13.1生效日期13.2生效條件十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度旅游度假區(qū)別墅租賃續(xù)約合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：________________1.4.2出租方地址：________________1.4.3出租方聯(lián)系人：________________1.4.4出租方聯(lián)系電話：________________1.4.5承租方名稱：________________1.4.6承租方地址：________________1.4.7承租方聯(lián)系人：________________1.4.8承租方聯(lián)系電話：________________1.5合同租賃物信息：1.5.1房屋地址：________________1.5.2房屋面積：________________1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5.4房屋設(shè)施：________________二、租賃物描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________2.2房屋面積及布局：________________2.3房屋附屬設(shè)施：________________2.4房屋周邊環(huán)境：________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：________________四、租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間：________________4.4逾期支付處理：________________五、押金及退還5.1押金金額：________________5.2押金退還條件：________________5.3押金退還時(shí)間：________________5.4押金退還方式：________________六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________6.3房屋設(shè)施維護(hù)：________________6.4房屋損壞賠償：________________七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的處理：________________7.1.2損壞租賃物的賠償：________________7.1.3租賃期間擅自轉(zhuǎn)租的處理：________________7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋的處理：________________7.2.2房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修的處理：________________7.2.3無故解除合同的處理：________________7.3違約金計(jì)算：________________7.4違約金支付：________________八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3爭議解決程序：________________九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方解除合同；9.2.2書面確認(rèn)解除合同；9.3合同解除后果：9.3.1租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件：________________10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃清單11.3房屋配套設(shè)施清單十二、合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員：12.3.1出租方代表簽字：________________12.3.2承租方代表簽字：________________十三、合同生效13.1生效日期：_______13.2生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。十四、合同終止14.1終止條件：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；14.2終止程序：按照第九章“合同解除”的程序進(jìn)行。14.3終止后果：按照第九章“合同解除”的后果進(jìn)行處理。出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：_______承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任條款：1.2租金調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋價(jià)值的變化，每三年對租金進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3租賃期限延長條款：說明：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需求延長租賃期限。延長租賃期限需提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4租賃物使用限制條款：說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行一定限制，如禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。限制內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如按月支付、按季度支付等。支付方式應(yīng)在合同中明確。2.2租賃物使用范圍條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)合同約定使用租賃物，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成不必要的損壞。2.3租賃物裝修條款：說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方申請并獲得同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.4租賃物轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方申請并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介解除合同條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反保密原則，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋配套設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.甲方維修記錄（如有）7.乙方租賃期間使用記錄（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過約定支付期限的，視為違約。2.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約。4.違約行為：違反房屋使用限制認(rèn)定：乙方在租賃期間，違反合同約定的房屋使用限制，如改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行商業(yè)活動等，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為違約。6.違約行為：房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修認(rèn)定：甲方在租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。4.保密原則：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或由甲方提供租金支付計(jì)劃。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：房屋使用限制被違反解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行，并處理剩余租金和押金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于旅游度假區(qū)別墅的租賃續(xù)約。2.適用于甲方為別墅所有者，乙方為租賃者的情況。3.適用于有第三方中介參與租賃交易的情況。4.適用于租賃雙方對租賃條件有特殊要求的情形。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)別墅租賃續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.報(bào)修與維修7.附屬設(shè)施使用7.1.使用范圍7.2.使用費(fèi)用7.3.使用限制8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同附件11.1.房產(chǎn)照片11.2.房產(chǎn)設(shè)施清單11.3.其他附件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.變更程序13.2.變更通知14.合同終止與解除14.1.合同終止條件14.2.合同解除條件14.3.合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X旅游度假村1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X旅游公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.房產(chǎn)具體地址：省市區(qū)路號2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)總面積：300平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1.房產(chǎn)為獨(dú)立別墅，設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。2.4.房產(chǎn)設(shè)施2.4.1.家用電器：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。2.4.2.廚房設(shè)施：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、微波爐等。2.4.3.衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴房、馬桶、洗手盆等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期間變更3.3.1.任何一方需提前一個(gè)月書面通知對方，方可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整。4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金。4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金超過一個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.根據(jù)市場行情和物價(jià)水平，每三年可進(jìn)行一次租金調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每三年一次。5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2.在租賃期間，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不影響承租方正常使用。6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.2.2.在租賃期間，保持房產(chǎn)的整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.3.報(bào)修與維修6.3.1.承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。6.3.2.出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的千分之五的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。8.1.3.若承租方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2.若出租方在租賃期間擅自進(jìn)入房產(chǎn)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.若任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)房產(chǎn)和設(shè)施。11.合同附件11.1.房產(chǎn)照片11.1.1.合同附件包括房產(chǎn)的內(nèi)外部照片。11.2.房產(chǎn)設(shè)施清單11.2.1.合同附件包括詳細(xì)的房產(chǎn)設(shè)施清單。11.3.其他附件11.3.1.合同附件可能包括租賃合同、租金支付憑證等。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.合同變更13.1.變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2.變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.2.變更通知13.2.1.合同變更后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對方。14.合同終止與解除14.1.合同終止條件14.1.1.合同期限屆滿，合同自然終止。14.1.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2.合同解除條件14.2.1.出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。14.3.合同終止或解除后的處理14.3.1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即清理房產(chǎn)和設(shè)施，歸還對方。14.3.2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，可以引入第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3.第三方的介入應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)16.1.甲方的責(zé)任和義務(wù)16.1.1.甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2.甲方向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2.乙方的責(zé)任和義務(wù)16.2.1.乙方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2.乙方協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。17.第三方的責(zé)任17.1.第三方的職責(zé)17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.1.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3.第三方的責(zé)任限額17.3.1.第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。17.3.