2025年度房屋維修基金管理雙方監(jiān)管協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋維修基金管理雙方監(jiān)管協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的為加強(qiáng)房屋維修基金的管理，保障房屋維修基金的安全、合理使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國(guó)物權(quán)法2.住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋維修基金：指住宅專項(xiàng)維修資金，是指由業(yè)主交存的、專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。（2）業(yè)主：指房屋所有權(quán)人，包括自然人、法人或其他組織。（3）共用部位：指根據(jù)法律法規(guī)、管理規(guī)約或者相關(guān)協(xié)議，由業(yè)主共同使用的房屋部位。（4）共用設(shè)施設(shè)備：指根據(jù)法律法規(guī)、管理規(guī)約或者相關(guān)協(xié)議，由業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在房屋維修基金管理中，負(fù)責(zé)收取、管理、使用房屋維修基金的業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（2）乙方：指在房屋維修基金管理中，負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋維修基金使用的政府部門或其委托的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合理使用。（2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房屋維修基金的使用情況。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋維修基金的監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止、糾正。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋維修基金的使用情況進(jìn)行審查，并向甲方報(bào)告審查結(jié)果。（3）乙方應(yīng)依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障房屋維修基金的安全、合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲方向乙方提供房屋維修基金的使用情況，乙方對(duì)房屋維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)將剩余的房屋維修基金妥善處理。（2）雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）雙方應(yīng)在終止后一個(gè)月內(nèi)，辦理協(xié)議終止手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方支付給乙方的監(jiān)管費(fèi)用。（2）因監(jiān)管工作產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，每季度支付一次監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）其他合理費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方的費(fèi)用清單后，按照清單內(nèi)容及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的十個(gè)工作日內(nèi)支付上一季度的監(jiān)管費(fèi)用。（2）其他合理費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方的費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，以便乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付監(jiān)管費(fèi)用或其他合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付，并按日計(jì)收滯納金。（2）若甲方違反本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍。（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋維修基金監(jiān)管工作無(wú)法正常進(jìn)行。（2）政府發(fā)布新政策，要求調(diào)整房屋維修基金管理方式。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管職責(zé)。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在協(xié)議外享有的其他權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，仍歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議或其他約定行為的，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。（2）任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，與合同的其他部分具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋維修基金管理雙方監(jiān)管協(xié)議書2.雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用清單及支付憑證4.不可抗力事件證明材料（如有）5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄6.雙方簽字或蓋章的確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)管費(fèi)用或其他合理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付，未支付則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在甲方提出要求后，及時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，未履行則認(rèn)定為違約。3.違約行為：任何一方泄露保密內(nèi)容。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方泄露保密內(nèi)容，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅專項(xiàng)維修資金：指由業(yè)主交存的、專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的一定金額的金錢。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施確保保密內(nèi)容的保密性，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商確定損失分擔(dān)方案，盡量減輕損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的程序復(fù)雜。解決辦法：雙方可約定爭(zhēng)議解決的具體程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以簡(jiǎn)化爭(zhēng)議解決過(guò)程。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通合同履行情況，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房屋維修基金進(jìn)行監(jiān)管。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)房屋維修基金的使用情況進(jìn)行審查。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守房屋維修基金的秘密。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋維修基金使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。（2）乙方有權(quán)要求甲方定期提交房屋維修基金使用情況報(bào)告。（3）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用房屋維修基金時(shí)，要求甲方立即改正。2.乙方利益條款：（1）乙方在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋維修基金使用不當(dāng)，有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管情況，提出房屋維修基金使用建議，并享有相應(yīng)的決策權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協(xié)議，未按規(guī)定使用房屋維修基金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在房屋維修基金使用過(guò)程中，不得擅自改變資金用途，否則視為違約。（3）甲方在房屋維修基金使用過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的監(jiān)管意見，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定，履行監(jiān)管職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋維修基金使用不當(dāng)后，及時(shí)采取糾正措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋維修基金使用過(guò)程中，享有優(yōu)先使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整房屋維修基金的使用計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在監(jiān)管過(guò)程中，不得泄露房屋維修基金的秘密，否則視為違約。（3）乙方在監(jiān)管過(guò)程中，不得干涉甲方的正常使用，否則視為違約。全文完。2025年度房屋維修基金管理雙方監(jiān)管協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和原則第二章房屋維修基金管理范圍2.1維修基金的定義2.2維修基金的使用范圍2.3維修基金的籌集方式2.4維修基金的提取程序第三章維修基金監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管方職責(zé)3.2管理方職責(zé)3.3雙方權(quán)利和義務(wù)第四章維修基金監(jiān)管制度4.1監(jiān)管制度概述4.2監(jiān)管流程4.3監(jiān)管措施4.4監(jiān)管記錄第五章維修基金使用審批5.1使用審批程序5.2使用審批權(quán)限5.3使用審批條件5.4使用審批期限第六章維修基金財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)管理流程6.3財(cái)務(wù)核算方法6.4財(cái)務(wù)審計(jì)第七章維修基金資金安全7.1資金安全措施7.2資金安全監(jiān)管7.3資金安全責(zé)任7.4資金安全報(bào)告第八章信息披露與公開8.1信息披露原則8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式8.4信息披露時(shí)間第九章監(jiān)管爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭(zhēng)議解決第十一章協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議終止11.3終止后的處理第十二章附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2附件一：維修基金使用申請(qǐng)表12.3附件二：維修基金使用審批表12.4附件三：維修基金財(cái)務(wù)管理報(bào)表第十三章協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議未盡事宜第十四章協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人員合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋維修基金管理雙方監(jiān)管協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年1月1日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（監(jiān)管方）：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（管理方）：名稱：業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5協(xié)議目的和原則（1）公開透明原則；（2）?？顚Ｓ迷瓌t；（3）民主決策原則；（4）依法依規(guī)原則。第二章房屋維修基金管理范圍2.1維修基金的定義維修基金是指為保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造而設(shè)立的資金。2.2維修基金的使用范圍（1）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修；（2）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造；（3）因不可抗力等原因造成的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的緊急維修。2.3維修基金的籌集方式維修基金由業(yè)主按照房屋建筑面積繳納，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約執(zhí)行。2.4維修基金的提取程序維修基金的提取需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)，并報(bào)監(jiān)管方備案。第三章維修基金監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管方職責(zé)（1）監(jiān)督維修基金的使用情況；（2）審查維修基金的使用計(jì)劃；（3）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行定期檢查；（4）對(duì)維修基金的管理和使用提出意見和建議。3.2管理方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理和使用；（2）制定維修基金的使用計(jì)劃；（3）定期向業(yè)主委員會(huì)和監(jiān)管方報(bào)告維修基金的使用情況；（4）執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議。第四章維修基金監(jiān)管制度4.1監(jiān)管制度概述本協(xié)議建立維修基金監(jiān)管制度，確保維修基金的安全、合理使用。4.2監(jiān)管流程（1）監(jiān)管方對(duì)維修基金的使用計(jì)劃進(jìn)行審查；（2）監(jiān)管方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行定期檢查；（3）監(jiān)管方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行評(píng)估。4.3監(jiān)管措施（1）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)；（2）對(duì)違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰；（3）對(duì)維修基金的管理和使用提出整改意見。4.4監(jiān)管記錄監(jiān)管方應(yīng)建立維修基金監(jiān)管記錄，包括檢查記錄、評(píng)估報(bào)告等。第五章維修基金使用審批5.1使用審批程序維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)，并報(bào)監(jiān)管方備案。5.2使用審批權(quán)限業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修基金的使用擁有審批權(quán)限。5.3使用審批條件（1）維修基金的使用符合本協(xié)議規(guī)定；（2）維修基金的使用計(jì)劃經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)；（3）維修基金的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。5.4使用審批期限維修基金的使用審批期限為自提出申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第六章維修基金財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度本協(xié)議建立維修基金財(cái)務(wù)管理制度，確保維修基金的安全、合理使用。6.2財(cái)務(wù)管理流程（1）維修基金的收入和支出應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行記錄；（2）維修基金的收入和支出應(yīng)定期進(jìn)行核對(duì)；（3）維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期編制。6.3財(cái)務(wù)核算方法維修基金的財(cái)務(wù)核算應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)維修基金的財(cái)務(wù)審計(jì)應(yīng)每年進(jìn)行一次，由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。第七章維修基金資金安全7.1資金安全措施（1）維修基金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用；（2）維修基金的資金運(yùn)作應(yīng)遵循審慎原則；（3）維修基金的資金使用應(yīng)實(shí)行審批制度。7.2資金安全監(jiān)管（1）監(jiān)管方對(duì)維修基金的資金安全進(jìn)行監(jiān)管；（2）管理方應(yīng)定期向監(jiān)管方報(bào)告維修基金的資金安全狀況；（3）對(duì)維修基金的資金安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.3資金安全責(zé)任（1）監(jiān)管方對(duì)維修基金的資金安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任；（2）管理方對(duì)維修基金的資金安全承擔(dān)管理責(zé)任；（3）業(yè)主對(duì)維修基金的資金安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。7.4資金安全報(bào)告管理方應(yīng)每季度向業(yè)主委員會(huì)和監(jiān)管方報(bào)告維修基金的資金安全狀況。第八章信息披露與公開8.1信息披露原則維修基金的使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等信息應(yīng)遵循公開、透明、及時(shí)的原則。8.2信息披露內(nèi)容（1）維修基金的籌集、使用、結(jié)余情況；（2）維修基金的使用計(jì)劃；（3）維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）維修基金的管理和使用情況。8.3信息披露方式（1）通過(guò)物業(yè)管理處公告欄公布；（2）通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)公布；（3）通過(guò)電子郵件、短信等方式通知業(yè)主。8.4信息披露時(shí)間（1）每季度公布一次維修基金的使用情況；（2）每年公布一次維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）及時(shí)公布維修基金的重大使用事項(xiàng)。第九章監(jiān)管爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交物業(yè)管理處調(diào)解；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的；（3）一方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行信息披露的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。10.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議的解決方式參照第九章的規(guī)定。第十一章協(xié)議的變更與終止11.1協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.3終止后的處理（1）終止后的維修基金余額按約定方式處理；（2）終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二章附件12.1相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（2）中華人民共和國(guó)合同法；（3）物業(yè)管理?xiàng)l例；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)。12.2附件一：維修基金使用申請(qǐng)表12.3附件二：維修基金使用審批表12.4附件三：維修基金財(cái)務(wù)管理報(bào)表第十三章協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四章協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年1月1日。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.3協(xié)議簽署人員甲方（監(jiān)管方）簽字：（簽名）乙方（管理方）簽字：（簽名）甲方（監(jiān)管方）：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（管理方）：名稱：業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的維修基金管理權(quán)限說(shuō)明：甲方作為監(jiān)管方，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位。甲方應(yīng)明確其在維修基金管理中的具體權(quán)限，包括但不限于：（1）制定維修基金的使用計(jì)劃；（2）審批維修基金的使用申請(qǐng)；（3）監(jiān)督維修基金的使用情況；（4）對(duì)維修基金的管理和使用提出意見和建議。1.2甲方對(duì)維修基金使用的監(jiān)督責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維修基金使用的監(jiān)督，確保維修基金的安全、合理使用。甲方應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和報(bào)告。1.3甲方對(duì)維修基金管理的決策權(quán)說(shuō)明：甲方在維修基金管理中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于：（1）對(duì)維修基金的使用計(jì)劃進(jìn)行審批；（2）對(duì)維修基金的使用申請(qǐng)進(jìn)行審批；（3）對(duì)維修基金的管理和使用提出整改意見。1.4甲方對(duì)維修基金使用的責(zé)任追究說(shuō)明：若因甲方管理不善導(dǎo)致維修基金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的維修基金管理權(quán)限說(shuō)明：乙方作為管理方，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)地位。乙方應(yīng)明確其在維修基金管理中的具體權(quán)限，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)維修基金的籌集、管理和使用；（2）制定維修基金的使用計(jì)劃；（3）執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議；（4）定期向業(yè)主委員會(huì)和監(jiān)管方報(bào)告維修基金的使用情況。2.2乙方對(duì)維修基金使用的決策權(quán)說(shuō)明：乙方在維修基金管理中擁有決策權(quán)，包括但不限于：（1）對(duì)維修基金的使用計(jì)劃進(jìn)行制定；（2）對(duì)維修基金的使用申請(qǐng)進(jìn)行審批；（3）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方對(duì)維修基金使用的責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：若因乙方管理不善導(dǎo)致維修基金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方對(duì)維修基金使用的風(fēng)險(xiǎn)控制說(shuō)明：乙方應(yīng)建立健全維修基金使用的風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，確保維修基金的安全、合理使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入說(shuō)明：為提高維修基金管理的專業(yè)性和公正性，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與維修基金的管理。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）對(duì)維修基金的使用計(jì)劃進(jìn)行審查；（2）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）對(duì)維修基金的管理和使用提出意見和建議。3.3第三方中介的選聘與解聘說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘和解聘應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由維修基金支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)維修基金的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)合同法物業(yè)管理?xiàng)l例其他相關(guān)法律法規(guī)2.附件一：維修基金使用申請(qǐng)表3.附件二：維修基金使用審批表4.附件三：維修基金財(cái)務(wù)管理報(bào)表5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)決議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修基金損失。認(rèn)定：甲方未定期檢查維修基金使用情況，或未及時(shí)提出整改意見。2.違約行為：乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致維修基金損失。認(rèn)定：乙方未按照規(guī)定使用維修基金，或未定期報(bào)告維修基金使用情況。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露維修基金信息。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未遵守保密義務(wù)，導(dǎo)致維修基金信息泄露。4.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行信息披露。認(rèn)定：未按照規(guī)定的時(shí)間和方式披露維修基金使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等信息。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.?？顚Ｓ茫褐柑囟ㄙY金只能用于特定的用途，不得挪作他用。5.業(yè)主大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。6.業(yè)主委員會(huì)：由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修基金使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：維修基金管理不善導(dǎo)致資金損失。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)管，完善管理制度，追究責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理區(qū)域。2.適用于維修基金籌集、管理和使用的全過(guò)程。3.適用于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的合作關(guān)系。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與維修基金管理的情形。全文完。2025年度房屋維修基金管理雙方監(jiān)管協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.維修基金管理原則3.1維修基金管理目的3.2維修基金管理范圍3.3維修基金管理責(zé)任4.維修基金籌集與使用4.1維修基金籌集4.2維修基金使用4.3維修基金結(jié)算5.監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管內(nèi)容5.3監(jiān)管方式6.報(bào)告與信息披露6.1報(bào)告要求6.2信息披露內(nèi)容6.3信息披露方式7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)9.維修基金管理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“維修基金”指本協(xié)議所指的房屋維修基金，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由業(yè)主按照房屋建筑面積的一定比例繳納，專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。1.1.2“業(yè)主”指房屋所有權(quán)人，包括自然人、法人或者其他組織。1.1.3“維修基金管理”指對(duì)維修基金進(jìn)行籌集、使用、管理和監(jiān)督的活動(dòng)。1.2文件解釋1.2.1本協(xié)議中所引用的法律法規(guī)、政策文件等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有效法律法規(guī)和政策文件。2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：物業(yè)公司2.1.2乙方：業(yè)主委員會(huì)2.2雙方地址2.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：2.3.2乙方聯(lián)系人：3.維修基金管理原則3.1維修基金管理目的3.1.1保證維修基金安全、合規(guī)、高效地使用，確保房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修。3.1.2促進(jìn)業(yè)主共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，提高居住品質(zhì)。3.2維修基金管理范圍3.2.1維修基金管理范圍包括但不限于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修期滿后的維修、更新和改造。3.2.2具體管理范圍由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3維修基金管理責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)維修基金的籌集、使用和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用，并參與維修基金的管理決策。4.維修基金籌集與使用4.1維修基金籌集4.1.1業(yè)主按照房屋建筑面積的一定比例繳納維修基金。4.1.2維修基金籌集的具體數(shù)額和比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2維修基金使用4.2.1維修基金使用必須嚴(yán)格按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2維修基金使用前，甲方應(yīng)編制維修基金使用計(jì)劃，并提交乙方審議。4.3維修基金結(jié)算4.3.1維修基金結(jié)算應(yīng)按月進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方提供維修基金使用明細(xì)。5.監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1甲方為維修基金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的管理和監(jiān)督。5.1.2乙方為維修基金使用監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用。5.2監(jiān)管內(nèi)容5.2.1監(jiān)督維修基金籌集、使用和管理是否符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。5.2.2監(jiān)督維修基金的使用是否合理、合規(guī)、高效。5.3監(jiān)管方式5.3.1甲方定期向乙方提供維修基金管理報(bào)告，包括維修基金籌集、使用、管理和監(jiān)督情況。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和審計(jì)。8.報(bào)告與信息披露8.1報(bào)告要求8.1.1甲方應(yīng)每月向乙方提交一次維修基金管理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于維修基金余額、使用情況、結(jié)余分配情況等。8.1.2乙方應(yīng)每月向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)報(bào)告一次維修基金使用情況，包括但不限于維修基金余額、使用項(xiàng)目、費(fèi)用支出等。8.2信息披露內(nèi)容8.2.1信息披露應(yīng)包括維修基金籌集、使用、管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如維修基金使用計(jì)劃、維修基金使用情況等。8.2.2信息披露應(yīng)確保業(yè)主的知情權(quán)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。8.3信息披露方式8.3.1甲方通過(guò)物業(yè)服務(wù)中心公告欄、業(yè)主群等渠道進(jìn)行信息披露。8.3.2乙方通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)、物業(yè)管理公告等渠道進(jìn)行信息披露。9.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供維修基金管理相關(guān)的資料和報(bào)告。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證維修基金的安全、合規(guī)使用。9.2.2甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方和業(yè)主的投訴，并對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行解釋說(shuō)明。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供維修基金使用報(bào)告和相關(guān)信息。10.2雙方的義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供維修基金使用報(bào)告。10.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方反饋。11.維修基金管理爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修基金管理中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本協(xié)議有效期為2025年度，自生效之日起至2025年12月31日止。14.其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在維修基金管理過(guò)程中，根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，由甲方或乙方委托的，具有相關(guān)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議和委托方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)維修基金管理過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、調(diào)查和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的任何機(jī)密信息。15.4.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托任務(wù)，并向委托方提交報(bào)告。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極參與第三方的調(diào)查和評(píng)估工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的調(diào)查和評(píng)估工作不影響業(yè)主的正常生活和小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限