二零二五年度房屋買賣更名及貸款變更及稅費結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣更名及貸款變更及稅費結(jié)算協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)，現(xiàn)因（請?zhí)顚懜颍?，甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應款項，并辦理相關貸款及稅費結(jié)算事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)。（2）貸款：指乙方為購買房屋所申請的貸款。（3）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的房產(chǎn)購置稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）更名：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（2）貸款變更：指乙方在原貸款基礎上，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定支付購房款。（2）乙方應按照貸款合同約定，按時還款。（3）乙方應按時繳納稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懧男衅谙蓿?.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為（請?zhí)顚懧男械攸c）。5.3合同履行方式：（1）甲方應將房屋交付給乙方，乙方應按照合同約定支付購房款。（2）乙方應按照貸款合同約定，辦理貸款手續(xù)。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理稅費繳納手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無爭議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知書，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）違約方應承擔違約責任。（3）合同終止后，雙方不得就本合同爭議事項再提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價格：甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，成交價格為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。（2）稅費：乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，應繳納的房產(chǎn)購置稅費。（3）貸款服務費：乙方如需申請貸款，甲方同意提供貸款服務，相關服務費用由乙方承擔。（4）其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、保險費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，支付房屋買賣價格的50%作為定金。（2）余款支付：乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，支付房屋買賣價格的剩余50%。（3）稅費支付：乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，支付全部稅費。7.3支付時間：（1）定金支付時間：乙方應在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付定金。（2）余款支付時間：乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付余款。（3）稅費支付時間：乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付稅費。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應及時提供支付憑證給甲方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋買賣價格萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋買賣價格萬分之五的違約金。（2）若乙方未按時繳納稅費，每延遲一日，應向稅務機關支付相應滯納金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付違約金。賠償金額應以人民幣計算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w時間）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，保護保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導致貸款無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不改變甲乙雙方在合同簽訂前已承擔的義務。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。（2）乙方保留對房屋的占有和使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本合同的全部內(nèi)容，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）乙方（買方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋評估報告4.貸款合同5.稅費繳納憑證6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.任何雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住。（2）乙方未按時支付購房款，導致甲方無法按時收到款項。（3）乙方未按時辦理貸款手續(xù)，導致貸款無法及時到位。（4）甲方或乙方未按時繳納稅費，導致產(chǎn)生滯納金。2.違約行為的認定：（1）甲方或乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。（2）違約行為的認定以合同約定的條款為準。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.貸款合同：借款人與貸款人之間關于貸款事宜的協(xié)議。3.稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)，購置房產(chǎn)時應繳納的稅款。4.滯納金：因逾期未繳納應繳稅費而產(chǎn)生的額外費用。5.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定交付房屋，如因不可抗力等原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，如因資金問題導致延遲支付，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商延期支付方案。3.問題：貸款無法及時到位。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如貸款過程中出現(xiàn)問題，雙方應共同解決。4.問題：稅費繳納問題。解決辦法：甲方或乙方應及時繳納稅費，如因故未按時繳納，應立即補繳并支付滯納金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：（1）第三方作為擔保方，負責擔保乙方的貸款還款。（2）第三方應確保在貸款期間，乙方的信用記錄良好。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按期還款。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。7.第三方義務：（1）第三方應按時履行擔保責任。（2）第三方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款服務。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理稅費結(jié)算。2.乙方的利益條款：（1）乙方在支付定金后，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方在支付全款后，若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方若未按時交付房屋，應向乙方支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。（2）甲方若未提供貸款服務，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時辦理貸款手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按時繳納稅費。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付定金后，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還定金。（2）甲方在乙方支付全款后，若乙方未按時入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方若未按時支付購房款，應向甲方支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。（2）乙方若未按時辦理貸款手續(xù)，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自變更貸款用途。全文完。二零二五年度房屋買賣更名及貸款變更及稅費結(jié)算協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋權(quán)屬關系三、買賣更名1.更名原因2.更名方式3.更名手續(xù)4.更名費用四、貸款變更1.原貸款情況2.貸款變更原因3.貸款變更方式4.貸款變更手續(xù)5.貸款變更費用五、稅費結(jié)算1.原稅費情況2.稅費變更原因3.稅費結(jié)算方式4.稅費結(jié)算手續(xù)5.稅費結(jié)算費用六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.付款期限變更七、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.貸款合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.其他相關文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十三、協(xié)議附件簽署1.協(xié)議附件簽署人2.協(xié)議附件簽署日期3.協(xié)議附件簽署地點十四、協(xié)議存檔1.協(xié)議存檔機構(gòu)2.協(xié)議存檔日期3.協(xié)議存檔地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣更名及貸款變更及稅費結(jié)算協(xié)議2.協(xié)議雙方：出賣方：[出賣方全名]買受方：[買受方全名]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息：產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)人：[原產(chǎn)權(quán)人姓名]3.房屋權(quán)屬關系：[房屋權(quán)屬關系說明]三、買賣更名1.更名原因：[更名原因說明]2.更名方式：[更名方式說明]3.更名手續(xù)：出具房屋買賣合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記出具相關證明文件4.更名費用：更名手續(xù)費：[金額]其他相關費用：[金額]四、貸款變更1.原貸款情況：貸款金額：[原貸款金額]貸款利率：[原貸款利率]貸款期限：[原貸款期限]2.貸款變更原因：[貸款變更原因說明]3.貸款變更方式：[貸款變更方式說明]4.貸款變更手續(xù)：與銀行溝通變更事宜提交變更申請辦理相關手續(xù)5.貸款變更費用：[變更費用金額]五、稅費結(jié)算1.原稅費情況：[原稅費情況說明]2.稅費變更原因：[稅費變更原因說明]3.稅費結(jié)算方式：[稅費結(jié)算方式說明]4.稅費結(jié)算手續(xù)：準備稅費結(jié)算所需文件向稅務機關提交結(jié)算申請辦理稅費結(jié)算手續(xù)5.稅費結(jié)算費用：[稅費結(jié)算費用金額]六、付款方式及期限1.付款方式：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬其他支付方式2.付款期限：[付款期限說明]3.付款方式變更：[付款方式變更說明]4.付款期限變更：[付款期限變更說明]七、違約責任1.違約行為：出賣方未按時交付房屋買受方未按時支付款項雙方違反協(xié)議的其他行為2.違約責任：支付違約金恢復原狀按照法律規(guī)定承擔相應責任3.違約處理：雙方協(xié)商解決請求仲裁機構(gòu)仲裁向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會或人民法院]3.爭議解決程序：[爭議解決程序說明，如仲裁程序或訴訟程序]九、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效所需滿足的條件]2.協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效的具體日期]3.協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止所需滿足的條件]4.協(xié)議終止日期：[協(xié)議終止的具體日期]十、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容說明，如商業(yè)秘密、技術秘密等]2.通知方式：[通知方式說明，如書面通知、電子郵件等]3.協(xié)議附件：[協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容]4.協(xié)議解釋：[協(xié)議解釋的依據(jù)和原則]十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.貸款合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.其他相關文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：[出賣方全名][買受方全名]2.協(xié)議簽署日期：[簽署日期]3.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]十三、協(xié)議附件簽署1.協(xié)議附件簽署人：[出賣方全名][買受方全名]2.協(xié)議附件簽署日期：[簽署日期]3.協(xié)議附件簽署地點：[簽署地點]十四、協(xié)議存檔1.協(xié)議存檔機構(gòu)：[存檔機構(gòu)名稱，如檔案館、公司檔案室等]2.協(xié)議存檔日期：[存檔日期]3.協(xié)議存檔地點：[存檔地點]出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先處理和決定權(quán)。2.甲方?jīng)Q定貸款條款說明：甲方有權(quán)決定貸款的具體金額、利率、期限等貸款條件，乙方需無條件接受。3.甲方?jīng)Q定稅費結(jié)算條款說明：甲方有權(quán)決定稅費結(jié)算的具體方式、時間節(jié)點及費用承擔，乙方需按照甲方要求執(zhí)行。4.甲方變更協(xié)議條款說明：甲方有權(quán)在不違反法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，對協(xié)議內(nèi)容進行適當變更，乙方需予以配合。5.甲方指定中介條款說明：甲方有權(quán)指定中介機構(gòu)參與房屋買賣及貸款變更等事宜，乙方需接受并配合中介機構(gòu)的工作。6.甲方?jīng)Q定合同終止條款說明：甲方有權(quán)在任何時候單方面終止合同，無需提前通知乙方，乙方需無條件接受并履行合同終止后的義務。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定貸款條款說明：乙方有權(quán)決定貸款的具體金額、利率、期限等貸款條件，甲方需無條件接受。2.乙方?jīng)Q定稅費結(jié)算條款說明：乙方有權(quán)決定稅費結(jié)算的具體方式、時間節(jié)點及費用承擔，甲方需按照乙方要求執(zhí)行。3.乙方變更協(xié)議條款說明：乙方有權(quán)在不違反法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，對協(xié)議內(nèi)容進行適當變更，甲方需予以配合。4.乙方指定中介條款說明：乙方有權(quán)指定中介機構(gòu)參與房屋買賣及貸款變更等事宜，甲方需接受并配合中介機構(gòu)的工作。5.乙方?jīng)Q定合同終止條款說明：乙方有權(quán)在任何時候單方面終止合同，無需提前通知甲方，甲方需無條件接受并履行合同終止后的義務。6.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋買賣過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，乙方享有優(yōu)先處理和決定權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由協(xié)議雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用承擔方。2.中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中應恪守職業(yè)道德，保證協(xié)議的合法性和有效性，若因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)對協(xié)議雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)變更條款說明：若中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生變更，如機構(gòu)名稱、負責人等，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。5.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)與協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.中介機構(gòu)退出條款說明：若中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，協(xié)議雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退出協(xié)議，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.貸款合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.協(xié)議簽署人身份證明復印件5.中介機構(gòu)服務協(xié)議及費用清單（如有）6.協(xié)議雙方協(xié)商達成的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付款項雙方未按照協(xié)議約定履行義務中介機構(gòu)未履行保密義務中介機構(gòu)未履行合同約定責任2.違約行為認定：根據(jù)協(xié)議約定，一方未履行其應盡的義務，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.貸款合同：借款人與貸款銀行之間訂立的借款協(xié)議。3.稅費繳納憑證：證明納稅人已依法繳納相關稅費的憑證。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付款項，并可要求乙方支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務。解決辦法：協(xié)議雙方可要求中介機構(gòu)停止泄露信息，并可要求中介機構(gòu)承擔相應責任。4.問題：中介機構(gòu)未履行合同約定責任。解決辦法：協(xié)議雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并可要求中介機構(gòu)賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方進行房屋更名及貸款變更。2.房屋買賣雙方進行稅費結(jié)算。3.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。4.房屋買賣雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。全文完。二零二五年度房屋買賣更名及貸款變更及稅費結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房屋買賣更名2.1房屋基本信息2.2更名原因2.3更名程序2.4更名費用3.貸款變更3.1原貸款信息3.2變更原因3.3變更程序3.4變更費用4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費結(jié)算時間4.4稅費結(jié)算方式5.付款方式5.1付款金額5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效方式10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1解除后的財產(chǎn)處理11.2解除后的債務處理11.3解除后的其他處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣更名、貸款變更及稅費結(jié)算過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就房屋買賣更名、貸款變更及稅費結(jié)算事宜達成的所有約定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣更名、貸款變更及稅費結(jié)算全部完成之日止。2.房屋買賣更名2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.2更名原因因_______原因，甲乙雙方同意進行房屋買賣更名。2.3更名程序（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）甲乙雙方共同向房屋登記機構(gòu)提交房屋買賣更名申請；（3）房屋登記機構(gòu)審核通過后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）甲乙雙方領取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.4更名費用房屋買賣更名過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由甲乙雙方各自承擔。3.貸款變更3.1原貸款信息貸款銀行：_______貸款金額：_______元貸款期限：_______年還款方式：_______3.2變更原因因_______原因，甲乙雙方同意進行貸款變更。3.3變更程序（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）甲乙雙方共同向貸款銀行提交貸款變更申請；（3）貸款銀行審核通過后，辦理貸款變更手續(xù)；（4）甲乙雙方領取新的貸款合同。3.4變更費用貸款變更過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、評估費等，由甲乙雙方各自承擔。4.稅費結(jié)算4.1稅費種類房屋買賣過程中應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算方法稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策計算。4.3稅費結(jié)算時間稅費應在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)結(jié)算。4.4稅費結(jié)算方式稅費結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______5.付款方式5.1付款金額房屋總價款為_______元。5.2付款時間甲乙雙方應在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______5.4付款憑證甲乙雙方應在付款后_______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁└犊顟{證。6.違約責任6.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行付款義務；（2）任何一方未按照本協(xié)議約定履行房屋買賣更名、貸款變更及稅費結(jié)算義務；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務。6.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用；（3）違約方應承擔由此引起的法律后果。6.3違約賠償違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在_______個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方就解除協(xié)議達成一致；（4）解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.3解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋買賣更名、貸款變更及稅費結(jié)算事宜；（2）解除協(xié)議后，雙方應各自承擔因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費用；（3）解除協(xié)議后，雙方應相互返還已交付的款項；（4）解除協(xié)議后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)和貸款事宜。9.合同生效9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）稅費繳納憑證；（5）其他與本協(xié)議相關的文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本協(xié)議內(nèi)容相符，作為本協(xié)議的組成部分。11.合同解除后的處理11.1解除后的財產(chǎn)處理（1）解除協(xié)議后，房屋買賣更名、貸款變更及稅費結(jié)算事宜應按照本協(xié)議約定處理；（2）解除協(xié)議后，雙方應相互返還已交付的款項；（3）解除協(xié)議后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)和貸款事宜。11.2解除后的債務處理（1）解除協(xié)議后，雙方應繼續(xù)履行債務，直至債務履行完畢；（2）解除協(xié)議后，雙方應相互返還因履行債務而產(chǎn)生的費用；（3）解除協(xié)議后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理債務事宜。11.3解除后的其他處理（1）解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定處理其他事宜；（2）解除協(xié)議后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成解除協(xié)議后的處理工作。12.合同變更12.1變更條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序（1）甲乙雙方就變更事項達成一致；（2）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）房屋買賣更名、貸款變更及稅費結(jié)算事宜全部完成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）甲乙雙方達成終止協(xié)議；（2）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止后果（1）終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜；（2）終止協(xié)議生效后，雙方應相互返還已交付的款項；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理房屋產(chǎn)權(quán)和貸款事宜。14.其他約定14.1通知方式（1）本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行；（2）通知應送達至對方指定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.2不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為_______元人民幣。（3）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。15.2.2第三方責任劃分（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，提供真實、準確、完整的服務信息，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣更名、貸款變更及稅費結(jié)算事宜。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地對房屋進行評估，為甲乙雙方提供準確的評估報告。（3）律師事務所：律師事務所應依法提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。（4）會計師事務所：會計師事務所應依法提供會計服務，協(xié)助甲乙雙方處理財務事宜。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的劃分（1）甲方應與第三方就服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其服務職責。（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合本協(xié)議約定。15.4.2與乙方的劃分（1）乙方應與第三方就服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其服務職責。（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合本協(xié)議約定。15.4.3與甲乙雙方的劃分（1）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合本協(xié)議約定。（2）甲乙雙方應就第三方服務過程中產(chǎn)生的問題進行協(xié)商，共同尋求解決方案。（3）甲乙雙方應就第三方服務過程中產(chǎn)生的費用進行分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應提前_______個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。（2）甲乙雙方應在通知對方后_______個工作日內(nèi)，與第三方達成書面協(xié)議。16.1.2