2024沈陽(yáng)房屋租賃審計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽(yáng)房屋租賃審計(jì)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：遼寧省沈陽(yáng)市區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋戶型：該房屋為戶型，具體布局為。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修時(shí)間為年，裝修風(fēng)格為，房屋內(nèi)部設(shè)施包括。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人姓名：；2.1.2出租人聯(lián)系方式：；2.1.3出租人身份證號(hào)碼：。2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：；2.2.2承租人聯(lián)系方式：；2.2.3承租人身份證號(hào)碼：。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算，至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任和費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)理賠流程應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)租押金等。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行協(xié)商確定。第十條合同解除10.1解除條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2解除流程：合同解除流程應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。10.3解除后押金處理：合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：租賃合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效為兩年，自承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。13.3房屋交接：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2甲乙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任范圍和責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并以書(shū)面形式附加在本合同中。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方進(jìn)行合作。3.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其業(yè)務(wù)狀況、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。4.2甲乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等進(jìn)行明確約定。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付期限。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。6.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議進(jìn)行約定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方就違約處理方式進(jìn)行明確約定，并以書(shū)面形式附加在本合同中。第九條第三方解除合同9.1如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決時(shí)效為兩年，自甲乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金支付憑證附件三：租金支付記錄附件四：房屋交接單附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃期內(nèi)房屋使用規(guī)范附件九：租賃期內(nèi)房屋維護(hù)責(zé)任聲明附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的租賃基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房屋租賃押金支付憑證本附件為承租人向出租人支付押金的憑證，需注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄本附件記錄了承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：房屋交接單本附件用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：房屋保險(xiǎn)單本附件為承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任、保險(xiǎn)理賠流程等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件八：租賃期內(nèi)房屋使用規(guī)范本附件詳細(xì)說(shuō)明了承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)范。附件九：租賃期內(nèi)房屋維護(hù)責(zé)任聲明本附件明確了出租人和承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任。附件十：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同解除的條件、流程、押金處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未按約定使用房屋或未合理管理訪客，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.出租人未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)或未確保房屋安全、正常使用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定處理押金和后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失和支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：本合同中指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：本合同中指雙方約定租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：本合