二零二五年度房屋租賃合同定金及保證金規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同定金及保證金規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方合法擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；5.定金：指乙方為確保租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同書；2.履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3.通知：指甲乙雙方以書面形式或電話、電子郵件等方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的告知事項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和定金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋租賃期間的日常管理；3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋；4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并按時(shí)交付乙方使用；5.甲方應(yīng)按約定提供房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金和定金；3.乙方應(yīng)遵守房屋租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定；4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為：_________2.乙方應(yīng)按時(shí)支付保證金和定金，支付方式為：_________六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；2.甲方或乙方提前終止合同，但需按照合同約定支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.甲方收回房屋，乙方支付違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并清空房屋；2.甲方退還乙方保證金和定金（如有）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)行情，甲方每月向乙方收取人民幣_(tái)________元作為租金；2.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)________元作為保證金；3.定金：為確保租賃合同的履行，乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為定金；4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；5.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶；3.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將定金一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前；2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)；3.定金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。7.4支付條款：1.甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：_________，開戶行：_________，賬號(hào)：_________；2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；2.若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、保證金或定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%；2.若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；2.違約金和賠償金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.本合同的簽訂、履行及終止過程中的任何信息；3.其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同涉及甲乙雙方的特定權(quán)利和義務(wù)；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋；3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；2.甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容未明確規(guī)定的，仍按本合同約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用；2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題；2.遇有緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保雙方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本；2.房屋租賃合同副本；3.房屋權(quán)屬證明；4.甲方身份證復(fù)印件；5.乙方身份證復(fù)印件；6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；7.房屋租賃保證金收據(jù)；8.房屋租賃定金收據(jù)；9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、保證金或定金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成損壞：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.賠償損失：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理單位為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，雙方就租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生安全事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋租賃合同解除后，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定退還房屋，必要時(shí)可采取法律手段。5.問題：房屋租賃合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付給甲方的租金、保證金和定金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃的相關(guān)資料，以便其履行擔(dān)保責(zé)任。2.第三方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其擔(dān)保責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，按照約定續(xù)租或解除合同。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，要求甲方及時(shí)維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、保證金和定金。甲方可要求乙方遵守房屋租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期滿后，按照約定續(xù)租或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金、保證金或定金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋，或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度房屋租賃合同定金及保證金規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式3.定金及保證金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4保證金金額3.5保證金支付時(shí)間3.6保證金退還條件4.房屋使用規(guī)范4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.房屋修繕及維修5.1房屋修繕責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及處理6.房屋租賃變更6.1租賃面積變更6.2租賃用途變更6.3租賃期限變更7.房屋租賃解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)、樓棟號(hào)、小區(qū)名稱等1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝等1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限：年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣元2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：每月日2.3支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付3.定金及保證金3.1定金金額3.1.1定金金額：人民幣元3.2定金支付時(shí)間3.2.1定金支付日：簽訂合同之日3.3定金退還條件3.3.1承租方按合同約定履行完畢3.3.2出租方無違約行為3.4保證金金額3.4.1保證金金額：人民幣元3.5保證金支付時(shí)間3.5.1保證金支付日：簽訂合同之日3.6保證金退還條件3.6.1租賃期滿，房屋無損壞3.6.2承租方無違約行為4.房屋使用規(guī)范4.1房屋用途4.1.1僅限居住使用4.1.2不得用于商業(yè)活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.3.1不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)4.3.2不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋修繕及維修5.1房屋修繕責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)5.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修及設(shè)施設(shè)備更換5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1日常小修小補(bǔ)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2大修及設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3維修通知及處理5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理6.房屋租賃變更6.1租賃面積變更6.1.1租賃面積變更需雙方協(xié)商一致6.1.2租賃面積變更后，租金按變更后的面積計(jì)算6.2租賃用途變更6.2.1租賃用途變更需雙方協(xié)商一致6.2.2租賃用途變更后，需重新簽訂租賃合同6.3租賃期限變更6.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致6.3.2租賃期限變更后，租金按變更后的期限計(jì)算7.房屋租賃解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方或承租方違約7.1.3不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同7.2解除程序7.2.1雙方書面通知對(duì)方7.2.2需退還定金及保證金7.2.3清理房屋并返還出租方7.3解除后的處理7.3.1解除合同后，雙方無債權(quán)債務(wù)7.3.2房屋恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)收回房屋8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1承租方逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金8.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)退還定金并賠償承租方損失8.2違約金及賠償8.2.1違約金最高不超過租金總額的30%8.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定8.3違約糾紛解決8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1租賃房屋所在地仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2通知及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址10.2.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等10.3合同附件10.3.1房屋租賃清單10.3.2房屋租賃押金收據(jù)10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方或承租方違約12.1.3不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方12.2.2需退還定金及保證金12.2.3清理房屋并返還出租方13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止后的處理13.2.1承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還出租方13.2.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見證等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和其服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方與租賃雙方無直接的法律責(zé)任關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方是指在租賃過程中提供房屋評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。16.3擔(dān)保方16.3.1擔(dān)保方是指在租賃過程中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格和相應(yīng)的擔(dān)保能力。16.3.3擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.4見證方16.4.1見證方是指在租賃過程中提供見證服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4.2見證方應(yīng)具備合法的見證資格和相應(yīng)的見證能力。16.4.3見證方應(yīng)在合同約定的見證范圍內(nèi)履行見證職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)費(fèi)的三倍。17.3第三方的賠償責(zé)任不因租賃雙方的約定而免除。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照合同約定承擔(dān)。18.3第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方同意。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位