二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物價(jià)值評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物價(jià)值評估協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3丙方（評估機(jī)構(gòu)）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，由甲方將其房屋出租給乙方，乙方同意轉(zhuǎn)租該房屋，為確保房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)租順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的合法使用權(quán)、出租權(quán)的房屋；（2）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將房屋部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）評估價(jià)值：指丙方根據(jù)房屋現(xiàn)狀、市場行情等因素，對房屋價(jià)值進(jìn)行的評估。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）房屋轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將房屋部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）租賃物價(jià)值評估：指丙方對房屋價(jià)值進(jìn)行的評估；（3）合同主體：指甲方、乙方及丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋后，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行房屋價(jià)值評估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為口頭和書面相結(jié)合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲方、乙方或丙方單方解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方、乙方或丙方需提前三十日書面通知對方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）終止本協(xié)議后，各方應(yīng)按照約定履行相關(guān)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金；（2）評估費(fèi)用：乙方委托丙方進(jìn)行房屋價(jià)值評估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將房屋租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）評估費(fèi)用：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付評估費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月的指定日期前；（2）評估費(fèi)用：簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付章件（1）房屋租金：乙方應(yīng)在支付房屋租金的同時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付評估費(fèi)用后，丙方應(yīng)出具收據(jù)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未退還租金的百分之五十。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之五十。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付；（2）賠償金額：若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照受損方的實(shí)際損失，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止后五年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容的處理和使用，應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府發(fā)布政策，要求房屋停止租賃；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致租賃區(qū)域安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方搬離房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，重新評估租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)就房屋轉(zhuǎn)租事宜提供必要的信息和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決轉(zhuǎn)租過程中的問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的條款不得增減；（2）任何增減條款均不得影響本協(xié)議的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）乙方（轉(zhuǎn)租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）丙方（評估機(jī)構(gòu)）：（簽字）：（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.乙方支付憑證復(fù)印件6.甲方收款賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋；未按約定退還乙方租金；未按約定允許乙方轉(zhuǎn)租房屋。2.乙方違約：未按約定支付房屋租金；擅自轉(zhuǎn)租房屋；違反約定改變房屋用途。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，確定違約行為的存在；如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的合法使用權(quán)、出租權(quán)的建筑物。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將房屋部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。3.評估價(jià)值：指丙方根據(jù)房屋現(xiàn)狀、市場行情等因素，對房屋價(jià)值進(jìn)行的評估。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償責(zé)任等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方不進(jìn)行維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行維修，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：丙方評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：甲乙雙方可共同委托新的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評，以確定房屋的實(shí)際價(jià)值。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決條款不明確或存在爭議的問題，如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：丙方（評估機(jī)構(gòu)）2.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：丙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。權(quán)利：丙方有權(quán)收取評估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的評估資料。義務(wù)：丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向甲方、乙方提交評估報(bào)告。3.第三方違約責(zé)任：若丙方未能按時(shí)完成評估工作，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金；若丙方的評估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋；乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行房屋價(jià)值評估；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定進(jìn)行房屋的合理使用；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未按約定退還租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可要求乙方遵守房屋租賃合同的規(guī)定；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為房屋收益；甲方可獲得乙方轉(zhuǎn)租房屋的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同；乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物價(jià)值評估協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施三、租賃物價(jià)值評估3.1評估目的3.2評估方法3.3評估依據(jù)3.4評估時(shí)間3.5評估結(jié)果四、租賃物價(jià)值評估費(fèi)用4.1評估費(fèi)用總額4.2付費(fèi)方式4.3付款時(shí)間4.4付款責(zé)任五、租賃物價(jià)值評估責(zé)任5.1評估機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2評估人員責(zé)任5.3租賃雙方責(zé)任六、租賃物價(jià)值評估爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、租賃物價(jià)值評估結(jié)果應(yīng)用7.1租賃價(jià)格確定7.2租賃期限7.3租賃方式7.4租賃保證金八、租賃物價(jià)值評估結(jié)果變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任九、租賃物價(jià)值評估結(jié)果保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止責(zé)任十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序十四、其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物價(jià)值評估協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃物基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________三、租賃物價(jià)值評估3.1評估目的：為確保租賃雙方權(quán)益，對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估，作為確定租賃價(jià)格和租賃保證金的基礎(chǔ)。3.2評估方法：采用市場比較法、收益法或成本法等適宜的方法進(jìn)行評估。3.3評估依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。3.4評估時(shí)間：_______3.5評估結(jié)果：____________________四、租賃物價(jià)值評估費(fèi)用4.1評估費(fèi)用總額：____________________元4.2付費(fèi)方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4付款責(zé)任：甲方承擔(dān)評估費(fèi)用，乙方在合同簽訂時(shí)支付。五、租賃物價(jià)值評估責(zé)任5.1評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：承擔(dān)評估責(zé)任，確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.2評估人員責(zé)任：遵守職業(yè)道德，保守評估秘密，確保評估工作質(zhì)量。5.3租賃雙方責(zé)任：提供真實(shí)、完整的評估資料，配合評估工作。六、租賃物價(jià)值評估爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、租賃物價(jià)值評估結(jié)果應(yīng)用7.1租賃價(jià)格確定：根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定租賃價(jià)格。7.2租賃期限：_______年7.3租賃方式：_______7.4租賃保證金：根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定租賃保證金金額。八、租賃物價(jià)值評估結(jié)果變更8.1變更條件：在租賃期間，如因市場變化、房屋狀況變化等原因?qū)е伦赓U物價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商進(jìn)行評估結(jié)果變更。8.2變更程序：變更評估結(jié)果需經(jīng)雙方同意，并由評估機(jī)構(gòu)重新評估，確定新的評估結(jié)果。8.3變更責(zé)任：因評估結(jié)果變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。九、租賃物價(jià)值評估結(jié)果保密9.1保密內(nèi)容：評估結(jié)果及相關(guān)評估資料。9.2保密期限：自評估結(jié)果確定之日起至租賃期滿為止。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致，或符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就。10.3解除或終止程序：提前通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.4解除或終止責(zé)任：雙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反合同約定的使用目的等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交_______人民法院訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______人民法院12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十三、合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。13.2合同解除條件：符合合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。13.3合同解除程序：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。十四、其他14.1合同附件：____________________14.2合同未盡事宜：按照法律法規(guī)和合同雙方的協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任：1.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)，確保房屋的居住安全。1.1.2如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，不得拖延。1.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因乙方原因?qū)е碌膿p壞。1.2甲方提前解除合同：1.2.1甲方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知乙方。1.2.2甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償金。1.3甲方提供租賃物：1.3.1甲方應(yīng)確保提供的租賃物符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修限制：2.1.1乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.1.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡。2.2乙方使用規(guī)范：2.2.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。2.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供合同樣本和相關(guān)法律法規(guī)的說明。3.2中介費(fèi)用：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介爭議解決：3.4.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋價(jià)值評估報(bào)告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對房屋損壞進(jìn)行修復(fù)，經(jīng)乙方提出后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃物。認(rèn)定：甲方提供的租賃物不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。3.價(jià)值評估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行的評估結(jié)果。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，對合同糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告后立即支付；如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋轉(zhuǎn)租：甲方將已租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.房屋租賃：甲方直接將房屋出租給乙方。3.房屋價(jià)值評估：雙方對租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。4.中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃和評估服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同租賃物價(jià)值評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.租賃物基本信息3.評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.評估機(jī)構(gòu)及人員5.評估費(fèi)用及支付方式6.評估結(jié)果及爭議解決7.評估報(bào)告提交及使用8.保密條款9.通知與送達(dá)10.合同生效及終止11.不可抗力12.法律適用與爭議解決13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________________2.2租賃物地址：__________________2.3租賃物面積：__________________2.4租賃物用途：__________________2.5租賃物權(quán)屬證明文件：__________________第三條評估方法及標(biāo)準(zhǔn)3.1評估方法：__________________3.2評估標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.3評估基準(zhǔn)日：__________________第四條評估機(jī)構(gòu)及人員4.1評估機(jī)構(gòu)名稱：__________________4.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：__________________4.3評估人員姓名及資質(zhì)：__________________第五條評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用：__________________5.2支付方式：__________________5.3支付時(shí)間：__________________第六條評估結(jié)果及爭議解決6.1評估結(jié)果：__________________6.2爭議解決：__________________第六條評估報(bào)告提交及使用6.1評估報(bào)告提交時(shí)間：__________________6.2評估報(bào)告使用范圍：__________________第七條保密條款7.1雙方對本協(xié)議及評估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。第八條通知與送達(dá)8.1.1書面形式，通過掛號(hào)郵寄或特快專遞，郵寄地址為對方提供的最新地址。8.1.2電子郵件，發(fā)送至對方提供的最新電子郵箱地址。8.2通知送達(dá)日期的計(jì)算：8.2.1郵寄的，以郵件發(fā)出日期的次日為送達(dá)日期。8.2.2電子郵件的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)收到的時(shí)間為送達(dá)日期。第九條合同生效及終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議的有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。9.3本協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十條不可抗力10.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，致使一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、火災(zāi)等。10.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本協(xié)議附件如下：13.1.1房屋租賃合同13.1.2評估報(bào)告13.1.3其他相關(guān)文件第十四條合同解除14.1.1乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.1.2甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成重大損失。14.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。2.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任劃分原則共同承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督。3.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.1.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.1.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間表。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督，不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方）的關(guān)系由第三方自行處理。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2如第三方介入費(fèi)用超出約定比例，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止向第三方支付費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)