二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)，明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營和雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）規(guī)范商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)；（3）維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序；（4）保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“商業(yè)廣場(chǎng)”：指甲方擁有的，用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）“攤位”：指商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)劃分的用于經(jīng)營活動(dòng)的獨(dú)立區(qū)域；（3）“轉(zhuǎn)租”：指乙方將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為；（4）“管理服務(wù)”：指甲方為乙方提供的相關(guān)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”：指本二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議；（2）“履行”：指雙方按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）“違約”：指一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行攤位轉(zhuǎn)租管理，包括但不限于攤位租賃、轉(zhuǎn)租、終止等；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其遵守本合同約定；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常秩序；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行攤位轉(zhuǎn)租管理，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)廣場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)章制度，履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）攤位租賃費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，支付攤位租賃費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方如需進(jìn)行攤位轉(zhuǎn)租，需向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）攤位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付首期攤位租賃費(fèi)；（2）轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)：乙方在完成攤位轉(zhuǎn)租手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間繳納。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬；（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供攤位或轉(zhuǎn)租服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）如甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租攤位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總金額的20%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到賠償要求之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向受害方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）甲方為乙方提供的攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，減輕不可抗力帶來的損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)部分區(qū)域受損，影響乙方正常經(jīng)營；（2）政府調(diào)整稅收政策，導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因轉(zhuǎn)租攤位而獲得的利益；（2）乙方在合同履行過程中所承擔(dān)的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃和管理權(quán)；（2）甲方保留對(duì)攤位租賃、轉(zhuǎn)租等行為的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整、拆除或更換的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下采取必要措施保障商業(yè)廣場(chǎng)安全運(yùn)營的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（3）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議2.攤位租賃合同3.攤位轉(zhuǎn)租合同4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表5.水電費(fèi)明細(xì)表6.清潔費(fèi)明細(xì)表7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供攤位或轉(zhuǎn)租服務(wù)。擅自終止合同。未按合同約定收取費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。擅自轉(zhuǎn)租攤位。違反商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)章制度。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商無果時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其支付逾期違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按時(shí)提供攤位或轉(zhuǎn)租服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，或解除合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任按照合同約定提供攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)；對(duì)攤位轉(zhuǎn)租過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解；保護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營秩序。3.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求乙方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度；在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)。4.第三方義務(wù)保證提供的服務(wù)符合合同約定；及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；保守商業(yè)廣場(chǎng)的秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的攤位；乙方有權(quán)要求甲方提供攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)；乙方有權(quán)在攤位轉(zhuǎn)租過程中獲得甲方提供的必要協(xié)助。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方攤位租賃費(fèi)用在合同期內(nèi)穩(wěn)定；甲方應(yīng)保障乙方攤位的安全和整潔；甲方應(yīng)支持乙方在攤位經(jīng)營中的合理要求。3.甲方的違約及限制條款如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方擅自終止合同，乙方有權(quán)要求賠償；甲方不得利用乙方攤位從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方攤位轉(zhuǎn)租過程進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度；甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施。2.甲方利益條款乙方應(yīng)按時(shí)支付攤位租賃費(fèi)用；乙方應(yīng)保證攤位經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)；甲方有權(quán)獲得乙方攤位經(jīng)營的相關(guān)信息。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施；如乙方違反商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)終止合同；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租攤位。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、轉(zhuǎn)租攤位信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位性質(zhì)2.4攤位設(shè)施三、轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格3.2轉(zhuǎn)租流程3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租期限四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理六、攤位使用規(guī)范6.1攤位經(jīng)營范圍6.2攤位裝修要求6.3攤位衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.4攤位安全管理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議解釋十、生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議附件12.1攤位租賃合同12.2轉(zhuǎn)租攤位信息表12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：轉(zhuǎn)租攤位信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：商業(yè)廣場(chǎng)管理方乙方：攤位轉(zhuǎn)租方1.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、轉(zhuǎn)租攤位信息2.1攤位位置：位于商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)第一層2.2攤位面積：30平方米2.3攤位性質(zhì)：零售攤位2.4攤位設(shè)施：包含貨架、照明、電源等基本設(shè)施三、轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格：乙方需具備合法經(jīng)營資格，且不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2轉(zhuǎn)租流程：（1）乙方向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；（2）甲方審核乙方資格及申請(qǐng)材料；（3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租事宜；（4）簽訂本協(xié)議；（5）乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：人民幣10萬元，一次性支付。3.4轉(zhuǎn)租期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣1萬元。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。五、合同解除與終止5.1合同解除條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除條件成就。5.3解除或終止后的處理：（1）乙方應(yīng)將攤位設(shè)施完好無損地退還甲方；（2）乙方未支付完畢的租金及其他費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。六、攤位使用規(guī)范6.1攤位經(jīng)營范圍：允許經(jīng)營各類零售商品。6.2攤位裝修要求：乙方需按照甲方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。6.3攤位衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。6.4攤位安全管理：乙方應(yīng)確保攤位內(nèi)商品及設(shè)施安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定；（3）乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（4）乙方未保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境衛(wèi)生；（5）乙方未確保攤位內(nèi)商品及設(shè)施安全。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；（2）乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境衛(wèi)生的，應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）乙方未確保攤位內(nèi)商品及設(shè)施安全的，應(yīng)立即整改，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：根據(jù)本協(xié)議約定的合同解除條件或終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。10.3協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，本協(xié)議解除。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂時(shí)雙方提供的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：攤位租賃合同12.2附件二：轉(zhuǎn)租攤位信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：轉(zhuǎn)租攤位信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字人：甲方代表：________________乙方代表：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為商業(yè)廣場(chǎng)的管理方，對(duì)本協(xié)議涉及的攤位擁有管理權(quán)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行合理調(diào)整，包括攤位位置、面積等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高乙方經(jīng)營能力和服務(wù)水平。1.2甲方服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的支持和保障，確保乙方正常經(jīng)營。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)提供攤位所需的公共設(shè)施，如照明、排水、供電等。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商業(yè)廣場(chǎng)的整體環(huán)境。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，包括協(xié)調(diào)與其他攤位的關(guān)系。1.3甲方收益分配條款說明：甲方在乙方經(jīng)營過程中，應(yīng)按照約定比例分配收益。條款內(nèi)容：（1）甲方從乙方租金中提取一定比例作為管理費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營狀況調(diào)整管理費(fèi)用比例。（3）甲方應(yīng)定期向乙方提供收益分配明細(xì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在遵守商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，享有自主經(jīng)營權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營商品種類和價(jià)格。（2）乙方有權(quán)自主安排經(jīng)營時(shí)間和休息日。（3）乙方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商和合作伙伴。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修，以提升經(jīng)營形象。條款內(nèi)容：（1）乙方裝修前需向甲方提交裝修方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。（2）乙方裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（3）乙方裝修完成后，應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?、美觀。2.3乙方退出機(jī)制條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，如需退出，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方提前一個(gè)月向甲方提出退出申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后，與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。（3）乙方退出時(shí)，應(yīng)將攤位設(shè)施完好無損地退還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介在本次轉(zhuǎn)租過程中提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議前，向甲方和乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)，確保雙方權(quán)益。（3）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3中介保密條款說明：中介在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：（1）中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）中介在服務(wù)結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將所知悉的商業(yè)秘密用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.轉(zhuǎn)租攤位信息表3.其他相關(guān)文件（如裝修方案、收益分配明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定。乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。乙方未保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境衛(wèi)生。乙方未確保攤位內(nèi)商品及設(shè)施安全。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和證據(jù)認(rèn)定違約行為。雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的分歧進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁、訴訟等程序。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的，可按約定比例收取違約金。2.問題：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租。2.攤位租賃合同簽訂。3.攤位裝修與管理。4.租金及費(fèi)用支付。5.違約行為處理。6.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.服務(wù)方信息2.攤位基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期3.2.轉(zhuǎn)租終止日期3.3.轉(zhuǎn)租期限續(xù)簽4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額4.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)租條件及要求5.1.攤位用途5.2.經(jīng)營范圍5.3.營業(yè)時(shí)間5.4.證照辦理6.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)7.攤位維護(hù)與保養(yǎng)7.1.攤位設(shè)施維護(hù)7.2.攤位環(huán)境維護(hù)7.3.攤位安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.協(xié)議變更與解除11.1.協(xié)議變更11.2.協(xié)議解除12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件13.1.攤位租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知方式14.3.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)廣場(chǎng)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.服務(wù)方信息1.3.1.服務(wù)方名稱：商業(yè)廣場(chǎng)服務(wù)管理有限公司1.3.2.服務(wù)方法定代表人：1.3.3.服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4.服務(wù)方聯(lián)系電話：137xxxx77772.攤位基本情況2.1.攤位位置2.1.1.攤位位于商業(yè)廣場(chǎng)A區(qū)第2排第5號(hào)2.1.2.攤位面積：20平方米2.1.3.攤位結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)2.2.攤位設(shè)施2.2.1.攤位內(nèi)配備照明設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、消防器材等2.2.2.攤位設(shè)施由出租方提供，承租方在租賃期間不得擅自拆除或改動(dòng)3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2.轉(zhuǎn)租終止日期：2028年12月31日3.3.轉(zhuǎn)租期限續(xù)簽3.3.1.雙方可于轉(zhuǎn)租期限屆滿前30日協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽期限最長不超過3年4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額：人民幣30萬元整4.2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣10萬元整4.2.2.以后每季度支付租金人民幣5萬元整，租金支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前4.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1.首期租金支付時(shí)間：2025年1月10日前4.3.2.以后每季度租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前5.轉(zhuǎn)租條件及要求5.1.攤位用途5.1.1.攤位僅限用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或休閑娛樂等合法經(jīng)營5.1.2.承租方不得擅自改變攤位用途5.2.經(jīng)營范圍5.2.1.承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定5.2.2.承租方應(yīng)在經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得經(jīng)營國家禁止或限制的商品5.3.營業(yè)時(shí)間5.3.1.承租方營業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)整體營業(yè)時(shí)間規(guī)定5.3.2.特殊情況下，承租方需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)5.4.證照辦理5.4.1.承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理并持有相關(guān)證照5.4.2.如因證照原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)6.1.出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供符合協(xié)議規(guī)定的攤位6.1.2.出租方負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的維護(hù)與管理6.1.3.出租方有權(quán)對(duì)承租方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止6.2.承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1.承租方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定使用攤位6.2.2.承租方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定6.2.3.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.3.服務(wù)方權(quán)利義務(wù)6.3.1.服務(wù)方負(fù)責(zé)為承租方提供必要的服務(wù)6.3.2.服務(wù)方有權(quán)對(duì)承租方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止6.3.3.服務(wù)方應(yīng)協(xié)助出租方對(duì)攤位進(jìn)行維護(hù)與管理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時(shí)提供符合協(xié)議規(guī)定的攤位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%8.1.2.出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的10%8.2.2.承租方擅自改變攤位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3.承租方損壞攤位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.3.服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1.服務(wù)方未提供必要服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)的一倍8.3.2.服務(wù)方泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)9.3.2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何影響對(duì)方正常經(jīng)營的行為10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，雙方可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議11.協(xié)議變更與解除11.1.協(xié)議變更11.1.1.協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2.協(xié)議解除1.1.協(xié)議約定的解除條件成就；1.2.雙方協(xié)商一致解除；1.3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；1.4.一方違約，另一方要求解除。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付首期租金12.2.合同終止條件12.2.1.協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.2.3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；12.2.4.一方違約，另一方要求解除。13.合同附件13.1.攤位租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知方式14.2.1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.3.其他約定14.3.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2.第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定的條件，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2.第三方介入的途徑15.2.1.第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式，或根據(jù)合同約定自動(dòng)觸發(fā)。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方負(fù)有直接責(zé)任。2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方負(fù)有直接責(zé)任。2.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.4.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方履行職責(zé)符合合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義16.1.1.本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失時(shí)，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額的確定16.2.1.責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的保證進(jìn)行協(xié)商確定。16.2.2.責(zé)任限額應(yīng)合理，不得低于第三方履行職責(zé)可能造成的最大損失。16.3.責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1.如第三方履行職責(zé)的難度或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.4.責(zé)任限額的履