2025年度房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度對(duì)乙方進(jìn)行了房屋征收補(bǔ)償，乙方已接收補(bǔ)償款。為了實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，甲方同意將征收補(bǔ)償款以頂賬方式清償給乙方，特此簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《2025年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋征收補(bǔ)償款：指甲方按照《2025年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》向乙方支付的房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用。2.頂賬：指甲方將房屋征收補(bǔ)償款以抵頂欠款的方式支付給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋征收補(bǔ)償責(zé)任的主體。2.乙方：指本協(xié)議中接受房屋征收補(bǔ)償款并同意以頂賬方式清償?shù)闹黧w。3.頂賬清償：指甲方將房屋征收補(bǔ)償款以抵頂欠款的方式支付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)《2025年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》的規(guī)定，向乙方支付房屋征收補(bǔ)償款。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，以頂賬方式清償房屋征收補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照《2025年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》的規(guī)定，接收房屋征收補(bǔ)償款。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，接受甲方以頂賬方式支付的房屋征收補(bǔ)償款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，以頂賬方式支付房屋征收補(bǔ)償款。2.乙方按照本協(xié)議約定，接收甲方以頂賬方式支付的房屋征收補(bǔ)償款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同履行完畢，自動(dòng)終止。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋征收補(bǔ)償款：根據(jù)《2025年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》確定的補(bǔ)償金額。2.頂賬費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的頂賬金額，具體金額以雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將房屋征收補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方開(kāi)具支票，支票收款人為乙方。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋征收補(bǔ)償款支付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的頂賬相關(guān)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，完成頂賬支付。7.4支付條款1.甲方支付房屋征收補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款確認(rèn)書(shū)，證明款項(xiàng)已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付房屋征收補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供頂賬相關(guān)證明文件，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或支票支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控期間，政府實(shí)施的交通管制導(dǎo)致合同履行困難。2.由于地震導(dǎo)致甲方施工場(chǎng)地受損，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)房屋征收補(bǔ)償款的所有權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋征收補(bǔ)償款進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的相關(guān)證明文件進(jìn)行審核的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋征收補(bǔ)償款的頂賬清償。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《2025年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》2.甲方提供的房屋征收補(bǔ)償款支付憑證3.乙方提供的頂賬相關(guān)證明文件4.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房屋征收補(bǔ)償款。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋征收補(bǔ)償款。責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供頂賬相關(guān)證明文件。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供頂賬相關(guān)證明文件。責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋征收補(bǔ)償款：指因征收房屋而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。2.頂賬：指以應(yīng)付的款項(xiàng)抵頂其他欠款的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋征收補(bǔ)償款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)。如甲方拒絕支付，乙方可依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供頂賬相關(guān)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，以確保合同履行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保協(xié)議內(nèi)容的一致性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付房屋征收補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋征收補(bǔ)償款的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，不得以任何理由拖延支付。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)房屋征收補(bǔ)償款的使用情況進(jìn)行說(shuō)明。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋征收補(bǔ)償款的使用報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付房屋征收補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由單方面變更或解除本協(xié)議。甲方不得在合同履行期間，將房屋征收補(bǔ)償款用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋征收補(bǔ)償款的使用情況說(shuō)明。甲方可要求乙方提供房屋征收補(bǔ)償款的使用報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋征收補(bǔ)償款用于違法活動(dòng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將房屋征收補(bǔ)償款用于不正當(dāng)用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供房屋征收補(bǔ)償款的使用情況說(shuō)明或報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得以任何理由單方面變更或解除本協(xié)議。乙方不得在合同履行期間，將房屋征收補(bǔ)償款用于違法活動(dòng)或不正當(dāng)用途。全文完。2025年度房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、房屋征收背景2.1征收原因2.2征收范圍2.3征收時(shí)間2.4征收程序三、補(bǔ)償款頂賬清償3.1補(bǔ)償款頂賬金額3.2頂賬期限3.3頂賬方式3.4頂賬利率3.5頂賬利息計(jì)算四、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)五、協(xié)議履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止效力十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決十三、其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)十四、附件14.1附件一：房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)14.2附件二：相關(guān)證明材料14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議簽訂日期：2025年月日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4協(xié)議雙方：甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5協(xié)議目的：為妥善解決2025年度房屋征收補(bǔ)償款頂賬問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋征收背景2.1征收原因：根據(jù)市區(qū)城市發(fā)展規(guī)劃，需要對(duì)甲方所在區(qū)域進(jìn)行征收改造。2.2征收范圍：包括甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施。2.3征收時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日。2.4征收程序：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、補(bǔ)償款頂賬清償3.1補(bǔ)償款頂賬金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2頂賬期限：自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)。3.3頂賬方式：乙方以分期付款的方式償還甲方補(bǔ)償款。3.4頂賬利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5頂賬利息計(jì)算：自協(xié)議簽訂之日起至實(shí)際還款日止，按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。四、協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還補(bǔ)償款。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式償還補(bǔ)償款。4.2.2乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行相關(guān)審計(jì)和監(jiān)督工作。五、協(xié)議履行5.1履行期限：自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)。5.2履行方式：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還補(bǔ)償款及利息。5.3履行地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處財(cái)務(wù)室。5.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定償還補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的1%。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除：8.2.1在協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除條件：具體解除條件詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。九、協(xié)議終止9.1終止條件：協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。9.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、資料的歸檔等。9.3終止效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未了事項(xiàng)應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。10.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書(shū)面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：詳見(jiàn)本協(xié)議甲方、乙方信息。11.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)為送達(dá)方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。十二、法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。十三、其他約定13.1其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中增加其他條款。13.2其他約定事項(xiàng)：詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。十四、附件14.1附件一：房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)14.2附件二：相關(guān)證明材料14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)的征收程序1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行房屋征收的公告、公示程序。1.2甲方應(yīng)提供征收范圍內(nèi)的房屋征收補(bǔ)償方案，并確保方案內(nèi)容合理、公平。1.3甲方應(yīng)組織召開(kāi)征收范圍內(nèi)的聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取被征收人的意見(jiàn)和建議。附加條款2：甲方對(duì)房屋征收的監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋征收工作的監(jiān)督，確保征收過(guò)程的公正、透明：2.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督小組，對(duì)征收過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)征收進(jìn)度，并及時(shí)解決征收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，對(duì)乙方的合理訴求給予及時(shí)回應(yīng)。附加條款3：甲方對(duì)乙方還款的催收說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行催收，并采取必要的法律手段：3.1甲方有權(quán)向乙方發(fā)送還款催告書(shū)，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還補(bǔ)償款。3.2甲方有權(quán)采取法律手段，如訴訟、仲裁等，追討乙方欠款。3.3甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方主導(dǎo)的還款計(jì)劃說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，制定合理的還款計(jì)劃，確保按期償還補(bǔ)償款：1.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，向甲方提交還款計(jì)劃。1.2乙方應(yīng)確保還款計(jì)劃的可行性和穩(wěn)定性，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致還款延遲。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款計(jì)劃進(jìn)行審查，并提出修改意見(jiàn)。附加條款2：乙方對(duì)房屋征收的配合說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方的房屋征收工作，確保征收過(guò)程的順利進(jìn)行：2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)房屋證明材料。2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、補(bǔ)償款結(jié)算等工作。2.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)征收過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)反饋。附加條款3：乙方對(duì)甲方催收的應(yīng)對(duì)說(shuō)明：乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待甲方的催收行為，及時(shí)處理逾期還款問(wèn)題：3.1乙方應(yīng)在收到甲方催告書(shū)后十五日內(nèi)，向甲方提出還款方案。3.2乙方應(yīng)按照還款方案，按期償還補(bǔ)償款。3.3乙方如因特殊情況無(wú)法按期還款，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并說(shuō)明原因。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：第三方中介的選定說(shuō)明：雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償款的頂賬清償工作：1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。1.2雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附加條款2：第三方中介的職責(zé)2.1對(duì)房屋征收補(bǔ)償款進(jìn)行核算，確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2.2對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保按期償還。2.3對(duì)征收過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。附加條款3：第三方中介的監(jiān)督說(shuō)明：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保其履行職責(zé)：3.1雙方應(yīng)定期對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供工作進(jìn)展報(bào)告，確保工作透明。3.3如第三方中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)2.附件二：相關(guān)證明材料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、征收決定書(shū)、補(bǔ)償協(xié)議等）3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于第三方中介服務(wù)合同、還款計(jì)劃、審計(jì)報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方在協(xié)議履行期間，未按約定時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，經(jīng)乙方催告后仍不履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定償還補(bǔ)償款。認(rèn)定：乙方在協(xié)議履行期間，未按約定時(shí)間和方式償還補(bǔ)償款，經(jīng)甲方催告后仍不履行支付義務(wù)。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供準(zhǔn)確核算、監(jiān)督還款或協(xié)調(diào)問(wèn)題的服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收決定書(shū)：是指政府相關(guān)部門(mén)作出的征收決定文件，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.補(bǔ)償協(xié)議：是指征收人與被征收人之間就補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議。3.仲裁：是指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：是指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按期支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可提供還款計(jì)劃，允許甲方分期支付，或?qū)で笳Y金支持。2.問(wèn)題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按期償還補(bǔ)償款。解決辦法：甲方可同意乙方延期還款，或提供貸款擔(dān)保。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)工作失誤，導(dǎo)致核算錯(cuò)誤。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)適用于城市更新、拆遷改造等房屋征收項(xiàng)目。2.該協(xié)議適用于政府相關(guān)部門(mén)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的補(bǔ)償款頂賬清償。3.該協(xié)議適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償。全文完。2025年度房屋征收補(bǔ)償款頂賬清償協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1房屋征收方2.2被征收方2.3頂賬方3.補(bǔ)償款金額及計(jì)算方法3.1補(bǔ)償款總額3.2補(bǔ)償款計(jì)算方法3.3補(bǔ)償款支付方式4.頂賬條件4.1頂賬資格4.2頂賬條件4.3頂賬期限5.頂賬款項(xiàng)的用途及使用5.1用途說(shuō)明5.2使用規(guī)定5.3使用監(jiān)督6.頂賬款項(xiàng)的支付及結(jié)算6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1房屋征收方違約責(zé)任7.2被征收方違約責(zé)任7.3頂賬方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議11.2附件二：頂賬款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止或解除后的處理14.1處理方式14.2處理期限14.3處理后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋征收方”指在2025年度對(duì)房屋進(jìn)行征收的政府部門(mén)或授權(quán)單位。1.1.2“被征收方”指因房屋征收而失去房屋權(quán)益的個(gè)人或單位。1.1.3“頂賬方”指同意接受被征收方頂賬的個(gè)人或單位。1.1.4“補(bǔ)償款”指房屋征收方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向被征收方支付的補(bǔ)償金額。1.1.5“頂賬”指被征收方將應(yīng)得的補(bǔ)償款部分或全部用于清償債務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定解釋。2.當(dāng)事人信息2.1房屋征收方2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2被征收方2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3頂賬方2.3.1名稱(chēng)：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.補(bǔ)償款金額及計(jì)算方法3.1補(bǔ)償款總額補(bǔ)償款總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2補(bǔ)償款計(jì)算方法補(bǔ)償款按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。3.3補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.頂賬條件4.1頂賬資格被征收方必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的頂賬資格。4.2頂賬條件被征收方需向頂賬方提供相關(guān)證明材料，證明其具有合法的債務(wù)。4.3頂賬期限頂賬期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.頂賬款項(xiàng)的用途及使用5.1用途說(shuō)明頂賬款項(xiàng)僅用于清償被征收方的合法債務(wù)。5.2使用規(guī)定被征收方應(yīng)在頂賬期限內(nèi)將頂賬款項(xiàng)全部用于清償債務(wù)。5.3使用監(jiān)督房屋征收方有權(quán)對(duì)頂賬款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.頂賬款項(xiàng)的支付及結(jié)算6.1支付時(shí)間頂賬款項(xiàng)應(yīng)在頂賬條件滿足后立即支付。6.2支付方式頂賬款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3結(jié)算方式頂賬款項(xiàng)的支付和結(jié)算由房屋征收方負(fù)責(zé)。7.違約責(zé)任7.1房屋征收方違約責(zé)任如房屋征收方未按約定支付頂賬款項(xiàng)，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。7.2被征收方違約責(zé)任如被征收方未按約定使用頂賬款項(xiàng)，應(yīng)向頂賬方支付違約金，違約金為未使用款項(xiàng)的____________________%。7.3頂賬方違約責(zé)任如頂賬方未按約定接受頂賬款項(xiàng)，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金為未接受款項(xiàng)的____________________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋征收方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋征收方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.合同終止10.1終止條件10.1.1本合同約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同；10.1.3合同約定的解除條件成就；10.1.4依法或依本合同約定終止的其他情形。10.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并相互退還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議11.2附件二：頂賬款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：本合同及其附件的復(fù)印件12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的期限屆滿或合同終止時(shí)止。12.3生效后果本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，任何一方均可提出書(shū)面變更請(qǐng)求。13.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。13.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止或解除后的處理14.1處理方式14.1.1退還剩余款項(xiàng)；14.1.2清理雙方財(cái)產(chǎn)；14.1.3解決爭(zhēng)議；14.1.4消除合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他影響。14.2處理期限合同終止或解除后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成處理。14.3處理后果處理完成后，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義“第三方”在本合同中指除房屋征收方、被征收方和頂賬方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.第三方介入的條件2.1當(dāng)事人協(xié)商一致在任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1提出申請(qǐng)需要第三方介入的一方應(yīng)向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。3.2簽訂協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和雙方要求，獨(dú)立開(kāi)展工作。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由提出申請(qǐng)的一方支付。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___________________元。5.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能、造成損失的情形。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和雙方要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同履行。6.2信息保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。6.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款處理。7.第三方