2024版二手房商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房商鋪買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商鋪的定義及基本情況第二條：商鋪買(mǎi)賣(mài)2.1商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式及期限2.3商鋪的交付及過(guò)戶(hù)第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第七條：合同的生效、終止和失效7.1合同的生效條件7.2合同終止的條件7.3合同失效后的處理第八條：其他約定8.1商鋪的維修責(zé)任8.2商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任8.3商鋪的經(jīng)營(yíng)管理第九條：合同的附件9.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明9.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙9.3商鋪的買(mǎi)賣(mài)合同范本第十條：合同的簽署、生效和份數(shù)10.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間10.2合同的生效日期10.3合同的份數(shù)及保管第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人的聲明及承諾11.2買(mǎi)受人的聲明及承諾第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同的書(shū)面形式要求12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.3商鋪的定義及基本情況商鋪位于____________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________商鋪建筑面積：____________平方米商鋪用途：____________甲方擁有上述商鋪的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條：商鋪買(mǎi)賣(mài)2.1商鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的付款日期和金額支付。2.3商鋪的交付及過(guò)戶(hù)商鋪交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____________機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付商鋪，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更協(xié)議，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后生效。4.2合同解除的條件（1）甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.1%。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×逾期支付天數(shù)×0.1%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)開(kāi)___________，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條：其他約定8.1商鋪的維修責(zé)任甲方應(yīng)在商鋪交付后____________年內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修工作，包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)部分的維修。8.2商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在商鋪交付后____________日內(nèi)辦理商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.3商鋪的經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)合理經(jīng)營(yíng)管理商鋪，保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。第九條：合同的附件9.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件作為本合同附件。9.2商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件作為本合同附件。9.3商鋪的買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：合同的簽署、生效和份數(shù)10.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署于____________。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人的聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行出售；（2）甲方保證商鋪不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2買(mǎi)受人的聲明及承諾乙方聲明：（1）乙方為合法的買(mǎi)受人，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)商鋪；（2）乙方將按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；（3）乙方將合理使用商鋪，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理。第十二條：合同的書(shū)面形式12.1合同的書(shū)面形式要求本合同采用書(shū)面形式，甲乙雙方的簽字（或蓋章）具有法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十三條：合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年失效。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，已修訂____________次。修訂記錄如下：（1）第一次修訂：____________年____________月____________日，修訂內(nèi)容：____________；（2）第二次修訂：____________年____________月____________日，修訂內(nèi)容：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。附件二：商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有設(shè)計(jì)單位和相關(guān)部門(mén)的審核章。附件三：商鋪的買(mǎi)賣(mài)合同范本要求：須為原件的清晰復(fù)印件，須有甲乙雙方的簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.1%。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年7月1日前交付商鋪，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金=1000萬(wàn)元×10天×0.1%=10萬(wàn)元。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格×逾期支付天數(shù)×0.1%。示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年7月10日前支付首付款1000萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金=1000萬(wàn)元×10天×0.1%=10萬(wàn)元。3.甲方未按照約定履行商鋪維修責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×逾期維修天數(shù)×0.1%。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年8月1日前完成商鋪維修，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金=5萬(wàn)元×10天×0.1%=5000元。4.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)管理商鋪的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用×逾期管理天數(shù)×0.1%。示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年9月1日前開(kāi)始經(jīng)營(yíng)管理商鋪，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金=10萬(wàn)元×10天×0.1%=1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬的書(shū)面法律文件。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，作為本合同的附件。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：指對(duì)商鋪的建筑規(guī)模、布局、結(jié)構(gòu)、使用功能等方面進(jìn)行設(shè)計(jì)的圖紙。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件，作為本合同的附件。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。在本合同中的應(yīng)用：甲