二零二五年度歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：甲方在歷史文化街區(qū)擁有拆遷房產(chǎn)，乙方有意向參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值的區(qū)域，經(jīng)政府批準(zhǔn)，列入保護(hù)名錄的街區(qū)。2.拆遷房產(chǎn)：指甲方在歷史文化街區(qū)擁有的，因城市規(guī)劃需要拆遷的房產(chǎn)。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，通過(guò)創(chuàng)意和創(chuàng)新手段，將文化資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.分割：指甲方將拆遷房產(chǎn)按照合同約定比例，分割給乙方使用。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在分割后的房產(chǎn)中，開(kāi)展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在分割后的房產(chǎn)中開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.甲方有義務(wù)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所需手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在分割后的房產(chǎn)中，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：歷史文化街區(qū)。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍未履行義務(wù)的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理分割后的房產(chǎn)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括甲方在歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)所應(yīng)得的補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)用等。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資：乙方在分割房產(chǎn)后，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資額。3.管理費(fèi)用：包括雙方在合同履行期間產(chǎn)生的管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：合同約定以外的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷房產(chǎn)拆遷后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，分階段向甲方支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資。3.管理費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定，定期支付管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在拆遷房產(chǎn)拆遷后30日內(nèi)支付。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資：在項(xiàng)目實(shí)施階段，按照合同約定的進(jìn)度分階段支付。3.管理費(fèi)用：每月支付一次，于每月的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)履行支付義務(wù)。2.支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未提供相關(guān)資料，影響乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同條款、項(xiàng)目信息等涉及雙方權(quán)益的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為拆遷房產(chǎn)的所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.乙方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)進(jìn)行修繕、維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、品牌推廣的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.如本合同有任何增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方在歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。3.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。未提供相關(guān)資料，影響乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目手續(xù)。未按合同約定進(jìn)行歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的修繕、維護(hù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資。未按時(shí)支付管理費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方在歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)所應(yīng)得的補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)用等。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，通過(guò)創(chuàng)意和創(chuàng)新手段，將文化資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的產(chǎn)業(yè)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的補(bǔ)償費(fèi)用。2.問(wèn)題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保項(xiàng)目投資按計(jì)劃進(jìn)行。3.問(wèn)題：歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的修繕、維護(hù)工作未按合同約定進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定進(jìn)行修繕、維護(hù)，并及時(shí)向乙方通報(bào)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的審批手續(xù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用和協(xié)助費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估和協(xié)助工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所需的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的修繕、維護(hù)方面承擔(dān)責(zé)任。乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資回報(bào)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)的利益。甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目所需的支持和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得干涉乙方的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付管理費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的使用情況。甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的收益分成。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的增值收益。乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同當(dāng)事人5.合同目的二、歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割1.拆遷范圍2.房產(chǎn)評(píng)估3.分割原則4.分割方案5.分割執(zhí)行三、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作1.合作內(nèi)容2.合作期限3.合作方式4.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.合作收益分配四、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更五、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.合同終止六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密爭(zhēng)議解決八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效方式4.生效證明5.生效變更十一、合同附件1.附件一：歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割方案2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方案3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議十二、其他約定1.合同解釋2.合同效力3.合同補(bǔ)充4.合同附件5.合同修改十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署證明十四、合同附件清單1.附件一：歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割方案2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方案3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：《二零二五年度歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合同》2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市4.合同當(dāng)事人：甲方：歷史文化街區(qū)拆遷辦公室乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司5.合同目的：明確歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作的相關(guān)事宜。二、歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割1.拆遷范圍：包括甲乙雙方約定的歷史文化街區(qū)內(nèi)的所有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。評(píng)估方法：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.分割原則：公平合理：確保雙方利益平衡。依法依規(guī)：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.分割方案：房產(chǎn)分割比例：甲方得X%，乙方得Y%。房產(chǎn)分割方式：實(shí)物分割或貨幣補(bǔ)償。5.分割執(zhí)行：分割時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。分割責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)接收分割后的房產(chǎn)。三、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作1.合作內(nèi)容：甲方提供歷史文化街區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。2.合作期限：X年。3.合作方式：共同投資：甲方提供房產(chǎn)，乙方提供資金。股權(quán)合作：乙方投資占比Y%，甲方占比Z%。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：享有房產(chǎn)分割后的收益。甲方義務(wù)：提供房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。乙方權(quán)利：享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。乙方義務(wù)：按約定投資并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.合作收益分配：收益分配比例：甲方得X%，乙方得Y%。收益分配方式：按年度或項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行分配。四、合同履行1.履行時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)開(kāi)始履行。2.履行地點(diǎn)：歷史文化街區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所在地。3.履行方式：按照合同約定及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。4.履行責(zé)任：甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合約定的房產(chǎn)。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。5.履行變更：變更條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。五、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.解除條件：一方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)。3.變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。4.解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)對(duì)方同意后，以書(shū)面形式解除合同。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定提供房產(chǎn)。乙方未按約定投資或運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。2.違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償：賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。賠償方式：貨幣賠償。4.違約處理：雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。七、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容。雙方商業(yè)秘密。甲方歷史文化街區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起X年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。雙方應(yīng)建立保密制度，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行管理。5.保密爭(zhēng)議解決：如發(fā)生保密爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方同意乙方在其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。任何第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)共同維權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自許可第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁之日起不超過(guò)六個(gè)月。十、合同生效1.生效條件：合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。2.生效日期：合同簽署之日起生效。3.生效方式：合同自雙方簽署之日起具有法律效力。4.生效證明：合同簽署頁(yè)加蓋雙方公章及法定代表人簽字。5.生效變更：合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十一、合同附件1.附件一：歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割方案2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方案3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議十二、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同效力：合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十三、合同簽署1.簽署人：甲方代表：________________________乙方代表：________________________2.簽署日期：________________________3.簽署地點(diǎn)：________________________4.簽署方式：甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________5.簽署證明：合同簽署頁(yè)加蓋雙方公章。十四、合同附件清單1.附件一：歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割方案2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方案3.附件三：合同履行計(jì)劃4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為歷史文化街區(qū)拆遷的主體，享有對(duì)拆遷房產(chǎn)分割的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定拆遷房產(chǎn)的分割比例、分割方式及分割執(zhí)行的具體方案。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)有監(jiān)督權(quán)，以確保項(xiàng)目符合歷史文化街區(qū)的保護(hù)要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期檢查乙方項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，并提出改進(jìn)建議。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作期滿或終止時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。內(nèi)容：甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方在項(xiàng)目中所持有的股權(quán)或資產(chǎn)。4.甲方補(bǔ)償條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際損失，向乙方支付合理的補(bǔ)償金。5.甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供歷史文化街區(qū)拆遷相關(guān)的政策、法規(guī)及信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供相關(guān)政策、法規(guī)及歷史文化街區(qū)的相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資方，享有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)方案、管理模式及人員配置。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作期滿或終止時(shí)，享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。3.乙方補(bǔ)償條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際損失，向甲方支付合理的補(bǔ)償金。4.乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息。5.乙方運(yùn)營(yíng)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)承擔(dān)全部責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合歷史文化街區(qū)的保護(hù)要求，并對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：為保障合同履行，雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方要求提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用具體金額及分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息保密。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割方案2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方案3.合同履行計(jì)劃4.保密協(xié)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介費(fèi)用協(xié)議8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)。乙方未按約定投資或運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。雙方未按約定履行保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約行為違反合同約定，對(duì)另一方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，由仲裁員組成的專門(mén)處理爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。4.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：召開(kāi)雙方會(huì)議，共同解釋合同條款，達(dá)成共識(shí)。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，分析問(wèn)題原因，制定解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割項(xiàng)目。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資與合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行。4.合同違約行為處理。5.合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)拆遷房產(chǎn)分割與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償期限5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.3項(xiàng)目目標(biāo)5.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.合作模式6.1合作主體6.2合作方式6.3合作期限7.資金投入及分配7.1投入資金7.2資金來(lái)源7.3資金分配方案8.權(quán)利義務(wù)8.1當(dāng)事人權(quán)利8.2當(dāng)事人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密措施10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拆遷房產(chǎn)清單13.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.1.1拆遷方：歷史文化街區(qū)改造開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2受讓方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.2.1拆遷方：，法定代表人1.2.2受讓方：，法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1拆遷房產(chǎn)分割項(xiàng)目2.1.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1歷史文化街區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1拆遷房產(chǎn)總面積：10000平方米2.3.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目占地面積：3000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1歷史文化街區(qū)改造2.4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)3.拆遷房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.1.1拆遷方擁有拆遷房產(chǎn)的全部所有權(quán)3.2房產(chǎn)面積3.2.1拆遷房產(chǎn)總面積：10000平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1拆遷房產(chǎn)為多層住宅及商業(yè)建筑3.4房產(chǎn)用途3.4.1拆遷房產(chǎn)主要用于居住及商業(yè)用途4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償形式4.1.1貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額4.2.1拆遷補(bǔ)償總金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.3補(bǔ)償期限4.3.1補(bǔ)償期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成補(bǔ)償5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概述5.1項(xiàng)目名稱5.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合體5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2.1創(chuàng)意辦公、展覽展示、休閑娛樂(lè)等5.3項(xiàng)目目標(biāo)5.3.1打造成為區(qū)域內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心5.4項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成6.合作模式6.1合作主體6.1.1拆遷方與受讓方共同成立項(xiàng)目公司6.2合作方式6.2.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理6.3合作期限6.3.1合作期限：自合同簽訂之日起十年7.資金投入及分配7.1投入資金7.1.1拆遷方投入資金：人民幣伍仟萬(wàn)元整7.1.2受讓方投入資金：人民幣貳仟萬(wàn)元整7.2資金來(lái)源7.2.1拆遷方投入資金來(lái)源于拆遷補(bǔ)償款7.2.2受讓方投入資金來(lái)源于自有資金7.3資金分配方案7.3.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)資金分配與管理8.權(quán)利義務(wù)8.1當(dāng)事人權(quán)利8.1.1拆遷方有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)義務(wù)。8.1.2受讓方有權(quán)要求拆遷方按照合同約定提供拆遷房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。8.2當(dāng)事人義務(wù)8.2.1拆遷方應(yīng)按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，并配合受讓方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3違約責(zé)任8.3.1若拆遷方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。8.3.2若受讓方未按時(shí)完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為合同約定投資額的千分之五。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密措施9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.解除合同的條件及程序10.1解除合同的條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起三十日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除后的相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：拆遷房產(chǎn)清單13.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、項(xiàng)目管理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助合同當(dāng)事人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆遷房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3.1.3監(jiān)理方：對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.1.4項(xiàng)目管理方：對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理。15.4第三方與各方的關(guān)系15.4.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同當(dāng)事人的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方與其他合同當(dāng)事人之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通