2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（裝修公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方委托乙方進行別墅裝修工程，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方在別墅裝修后房屋維修保障期間的權益和義務，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在別墅裝修后房屋維修保障期間的維修責任、維修期限、維修范圍等內(nèi)容，確保甲方房屋在保修期內(nèi)得到及時、有效的維修服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于建筑工程領域，包括但不限于結構、水電、防水、保溫、裝飾等方面。3.2關鍵詞解釋（1）保修期：自別墅裝修工程竣工驗收合格之日起，至本協(xié)議約定的保修期滿之日止；（2）維修服務：乙方按照本協(xié)議約定，對甲方房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進行維修、更換或補修等服務；（3）質(zhì)量問題：指房屋在正常使用過程中，由于設計、施工、材料等原因?qū)е碌膿p壞、缺陷或性能下降。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在保修期內(nèi)提供維修服務，確保房屋質(zhì)量；（2）甲方應按照約定支付維修費用；（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、維修等工作；（4）甲方不得自行對房屋進行拆改、翻修等行為，影響乙方維修工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，在保修期內(nèi)對甲方房屋進行維修服務；（2）乙方應確保維修質(zhì)量，按照國家相關標準進行維修；（3）乙方應在接到甲方維修申請后，及時安排人員進行勘查、維修；（4）乙方有權要求甲方提供維修所需材料、設備等；（5）乙方有權拒絕甲方不符合保修范圍的維修申請。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保修期自別墅裝修工程竣工驗收合格之日起計算，至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的維修服務地點為甲方別墅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____小時內(nèi)安排人員進行勘查、維修；（2）乙方在維修過程中，應嚴格按照國家相關標準和本協(xié)議約定進行；（3）乙方在維修完成后，應向甲方提供維修報告和維修費用清單。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）保修期滿，本協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應提前____天書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應將甲方房屋恢復至保修期滿前的狀態(tài)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定結算維修費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方之間因本協(xié)議而產(chǎn)生的權利義務關系終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）人工費：乙方指派技術人員進行現(xiàn)場勘查、維修等產(chǎn)生的人工費用；（2）材料費：乙方在維修過程中所使用的各類材料、配件等費用；（3）運輸費：乙方將維修材料運輸至維修現(xiàn)場的運輸費用；（4）其他費用：因維修所需的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將維修費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將維修費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時間（1）維修前：甲方應在維修前支付維修費用的____%；（2）維修中：乙方在維修過程中，甲方應根據(jù)實際發(fā)生費用支付維修費用的____%；（3）維修后：乙方完成維修后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付剩余的維修費用。7.4支付條款（1）甲方在支付維修費用時，應確?？铐棞蚀_無誤；（2）乙方在收到維修費用后，應及時出具收款憑證；（3）若甲方未按照約定支付維修費用，乙方有權暫停維修服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定支付維修費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付維修費用的____%；（2）若甲方擅自拆改、翻修房屋，導致乙方無法進行維修，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定提供維修服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：a.重新進行維修；b.退還已收取的維修費用；c.支付違約金，違約金為應付維修費用的____%；（2）若乙方在維修過程中造成甲方房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式（1）雙方應在本協(xié)議履行期間及履行完畢后，對保密內(nèi)容予以嚴格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策變動導致的項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務；（2）若一方同意轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議涉及的國家秘密；（2）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利；（2）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響雙方在相關法律法規(guī)下所享有的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方在保修期內(nèi)對甲方房屋的維修權；（2）甲方在保修期內(nèi)對乙方維修服務的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就別墅裝修后房屋維修保障事項的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何條款不得與本協(xié)議的完整性相抵觸。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋業(yè)主）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（裝修公司）：簽字：________________日期：____年____月____日甲方（房屋業(yè)主）：蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（裝修公司）：蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋裝修工程竣工驗收報告2.維修項目清單及費用明細表3.維修服務記錄及維修報告4.雙方協(xié)商解決爭議的書面文件5.不可抗力事件證明文件6.其他與本協(xié)議履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付維修費用：甲方應在約定的時間內(nèi)支付維修費用，否則視為違約。擅自拆改、翻修房屋：甲方擅自對房屋進行拆改或翻修，影響乙方維修工作，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供維修服務：乙方未在約定的時間內(nèi)提供維修服務，視為違約。維修質(zhì)量不符合標準：乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合國家相關標準和本協(xié)議約定，視為違約。拒不履行維修義務：乙方在接到甲方維修申請后，拒絕履行維修義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同條款、附件和補充協(xié)議等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維修費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期未支付的情況下，采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時提供維修服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供維修服務，否則可要求乙方承擔違約責任。3.問題：維修質(zhì)量不符合標準。解決辦法：甲方應要求乙方重新進行維修，直至達到約定的質(zhì)量標準。若乙方拒絕，甲方可要求乙方承擔違約責任。4.問題：不可抗力事件導致維修服務中斷。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的服務中斷問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方：指在甲乙雙方簽訂的《2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議》中，作為維修服務提供方的獨立第三方。2.第三方責任第三方應按照本協(xié)議約定，對甲方房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進行維修、更換或補修等服務。第三方應確保維修質(zhì)量，按照國家相關標準進行維修。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供維修所需材料、設備等。第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案，并報甲方確認。4.第三方義務第三方應在接到甲方維修申請后，及時安排人員進行勘查、維修。第三方應遵守本協(xié)議約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照約定支付維修費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保維修工作的順利進行。2.乙方利益條款乙方有權獲得甲方支付的維修費用，包括人工費、材料費、運輸費等。乙方有權根據(jù)維修項目復雜程度和實際工作量，調(diào)整維修費用。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付維修費用，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自對房屋進行拆改、翻修等行為，影響乙方維修工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方在保修期內(nèi)提供維修服務，確保房屋質(zhì)量。甲方可對乙方的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方提供詳細的維修項目清單和費用明細表。甲方可要求乙方在維修完成后提供維修報告，包括維修過程、維修結果等。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時提供維修服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。若乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方重新進行維修，直至符合要求。全文完。2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時間及地點第二章協(xié)議標的物2.1房屋基本信息2.2裝修項目及標準2.3維修范圍及責任第三章維修期限及費用3.1維修期限3.2維修費用承擔3.3費用結算方式第四章維修服務內(nèi)容4.1日常維修服務4.2定期檢查服務4.3應急維修服務第五章維修流程及責任5.1報修流程5.2維修責任劃分5.3質(zhì)量保證第六章保修期限及內(nèi)容6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明第十三章合同附件13.1附件一：房屋維修項目清單13.2附件二：維修費用明細表13.3附件三：其他相關資料第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3其他約定事項合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3協(xié)議簽訂時間及地點簽訂時間：________________________簽訂地點：________________________第二章協(xié)議標的物2.1房屋基本信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結構：________________________2.2裝修項目及標準裝修項目：________________________裝修標準：________________________2.3維修范圍及責任維修范圍：________________________維修責任：________________________第三章維修期限及費用3.1維修期限維修期限：________________________3.2維修費用承擔維修費用承擔：____________________3.3費用結算方式費用結算方式：____________________第四章維修服務內(nèi)容4.1日常維修服務日常維修服務內(nèi)容：________________4.2定期檢查服務定期檢查服務內(nèi)容：________________4.3應急維修服務應急維修服務內(nèi)容：________________第五章維修流程及責任5.1報修流程報修流程：________________________5.2維修責任劃分維修責任劃分：____________________5.3質(zhì)量保證質(zhì)量保證：________________________第六章保修期限及內(nèi)容6.1保修期限保修期限：________________________6.2保修范圍保修范圍：________________________6.3保修責任保修責任：________________________第七章違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任：____________________7.2乙方違約責任乙方違約責任：____________________7.3違約賠償違約賠償：________________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在_________________日內(nèi)提出書面仲裁申請。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的維修期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方通知解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除。第十章合同變更及解除10.1合同變更程序協(xié)議雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議的任何條款進行變更，應當以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除程序協(xié)議解除應提前_________________日通知對方，并書面確認。10.3合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行義務，并處理相關的后續(xù)事宜。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________11.3送達時間送達時間以收到通知的日期為準。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并應及時通知對方。12.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，以證明其無法履行本協(xié)議。第十三章合同附件13.1附件一：房屋維修項目清單13.2附件二：維修費用明細表13.3附件三：其他相關資料第十四章其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導維修決策條款：甲方有權決定維修項目的具體實施和維修時間。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維修有最終決策權，以確保維修質(zhì)量和進度符合預期。1.2甲方提供維修所需材料條款：甲方應提供維修所需的材料，并在維修前通知乙方。說明：甲方有責任確保維修所需材料的質(zhì)量和規(guī)格符合要求，同時及時通知乙方以便安排維修。1.3甲方承擔維修費用條款：甲方負責支付維修產(chǎn)生的所有費用，包括人工費、材料費等。說明：甲方作為房屋所有者，應承擔維修所產(chǎn)生的費用，以保證維修工作的順利進行。1.4甲方提供維修進度報告說明：甲方有責任及時向乙方報告維修進度，以確保乙方對維修情況有清晰的了解。1.5甲方負責維修驗收條款：甲方有權對維修工程進行驗收，并確保維修質(zhì)量符合協(xié)議要求。說明：甲方作為房屋所有者，對維修質(zhì)量有最終驗收權，以確保維修效果符合預期。1.6甲方承擔維修責任條款：甲方對維修過程中的任何質(zhì)量問題承擔全部責任。說明：甲方作為房屋所有者，對維修工程的最終質(zhì)量負責，如有問題，應承擔相應的責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導維修決策條款：乙方有權決定維修項目的具體實施和維修時間。說明：乙方作為維修服務提供方，對維修工作有主導權，以確保維修質(zhì)量和進度。2.2乙方提供維修方案條款：乙方應在收到甲方維修需求后，及時提供詳細的維修方案，包括維修項目、費用預算等。說明：乙方有責任在接到甲方需求后，迅速制定合理的維修方案，并明確費用預算。2.3乙方承擔維修責任條款：乙方對維修過程中的任何質(zhì)量問題承擔全部責任。說明：乙方作為維修服務提供方，對維修工程的質(zhì)量負責，如有問題，應承擔相應的責任。2.4乙方提供維修進度報告說明：乙方有責任及時向甲方報告維修進度，以確保甲方對維修情況有清晰的了解。2.5乙方接受甲方監(jiān)督條款：乙方應接受甲方對維修過程的監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、驗收等。說明：乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保維修工程的質(zhì)量和進度。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，監(jiān)督維修過程，并確保協(xié)議的履行。說明：中介作為第三方，應中立地履行職責，確保雙方權益得到保障。3.2中介費用條款：中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。說明：中介費用的分擔應公平合理，由雙方協(xié)商確定。3.3中介報告條款：中介應定期向甲乙雙方提供維修報告，包括維修進度、費用支出等。說明：中介的報告應詳細記錄維修過程，確保雙方對維修情況有清晰的了解。3.4中介責任條款：中介對維修過程中的任何問題承擔協(xié)調(diào)和監(jiān)督責任，但不對維修質(zhì)量直接負責。說明：中介的職責在于協(xié)調(diào)和監(jiān)督，對維修質(zhì)量的問題，應引導雙方通過協(xié)商或仲裁等方式解決。3.5中介終止條款：如中介無法履行職責或違反協(xié)議，任何一方均有權終止中介的職責。說明：中介的職責終止應經(jīng)過雙方協(xié)商，并在協(xié)議中明確終止的條件和程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋維修項目清單2.附件二：維修費用明細表3.附件三：維修方案及施工圖紙4.附件四：維修進度報告5.附件五：維修驗收報告6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供維修所需材料。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方并提供所需材料，導致維修工作延誤。2.違約行為：乙方未按約定時間完成維修項目。認定：乙方未在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，影響甲方正常使用。3.違約行為：甲方未按約定支付維修費用。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用，導致乙方無法繼續(xù)維修工作。4.違約行為：乙方未按約定標準進行維修。認定：乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標準，影響甲方使用。5.違約行為：中介未履行協(xié)調(diào)監(jiān)督職責。認定：中介未按協(xié)議要求履行協(xié)調(diào)監(jiān)督職責，導致維修工作無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的糾紛解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議的方式。4.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責仲裁工作的機構。5.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進度與預期不符。解決辦法：定期溝通，及時調(diào)整維修計劃，確保按期完成。2.問題：維修費用超出預算。解決辦法：重新評估維修費用，調(diào)整預算，必要時增加費用。3.問題：維修質(zhì)量不符合標準。解決辦法：要求乙方重新維修，直至符合標準。4.問題：中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換中介或調(diào)整中介職責，確保協(xié)調(diào)工作有效。五、所有應用場景：1.新建別墅裝修后的維修保障。2.現(xiàn)有別墅裝修后的維修保障。3.房屋結構性問題的維修保障。4.房屋功能性問題的維修保障。5.第三方中介參與的維修保障協(xié)議。全文完。2025年度別墅裝修后房屋維修保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.裝修項目及范圍2.1裝修項目2.2裝修范圍3.維修保障內(nèi)容及標準3.1維修保障內(nèi)容3.2維修標準4.維修服務期限4.1維修服務起始時間4.2維修服務終止時間5.維修響應及處理流程5.1維修響應時間5.2維修處理流程6.維修費用承擔6.1維修費用支付方式6.2維修費用承擔比例7.質(zhì)保金及退還7.1質(zhì)保金繳納7.2質(zhì)保金退還條件及程序8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋維修保障明細表12.2附件二：維修服務記錄表13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1保密條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：X別墅業(yè)主1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號別墅1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.裝修項目及范圍2.1裝修項目2.1.1室內(nèi)裝修2.1.2室外景觀2.1.3設備安裝2.2裝修范圍2.2.1墻面、地面、天花板裝修2.2.2水電改造2.2.3窗戶、門更換2.2.4設備安裝調(diào)試3.維修保障內(nèi)容及標準3.1維修保障內(nèi)容3.1.1基礎設施維修3.1.2裝修工程維修3.1.3設備設施維修3.2維修標準3.2.1維修材料：使用與原裝修標準相當或更高品質(zhì)的材料3.2.2維修工藝：符合國家及行業(yè)相關標準4.維修服務期限4.1維修服務起始時間：2025年1月1日4.2維修服務終止時間：2026年12月31日5.維修響應及處理流程5.1維修響應時間：接到維修申請后24小時內(nèi)響應5.2維修處理流程5.2.1乙方提出維修申請5.2.2甲方安排維修人員現(xiàn)場勘察5.2.3維修人員制定維修方案5.2.4乙方確認維修方案5.2.5維修人員實施維修5.2.6維修完成后乙方驗收6.維修費用承擔6.1維修費用支付方式：維修費用由乙方支付6.2維修費用承擔比例6.2.1甲方承擔因裝修質(zhì)量問題導致的維修費用6.2.2乙方承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用7.質(zhì)保金及退還7.1質(zhì)保金繳納：乙方需在簽訂本協(xié)議時繳納質(zhì)保金人民幣元7.2質(zhì)保金退還條件及程序7.2.1維修服務期滿，無維修需求，質(zhì)保金全額退還7.2.2維修服務期間，因甲方責任導致維修，質(zhì)保金不予退還7.2.3維修服務期間，因乙方責任導致維修，質(zhì)保金按實際維修費用扣除后退還8.違約責任及處理8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.1.1甲方未按時提供維修服務，每延誤一天，應向乙方支付延誤費用人民幣元。8.1.1.2甲方提供的維修服務不符合約定標準，應重新維修或賠償乙方相應損失。8.1.2乙方違約責任8.1.2.1乙方未按時支付維修費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的%。8.1.2.2乙方故意損壞裝修或設施，應承擔全部維修費用。8.2違約處理8.2.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院10.合同變更及終止10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更后，雙方應重新簽署書面協(xié)議。10.2合同終止10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2.3因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權終止合同。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.2合同終止11.2.1合同終止與第10.2條所述相同。12.合同附件12.1附件一：房屋維修保障明細表12.1.1明細表應包括維修項目、維修時間、維修費用等內(nèi)容。12.1.2明細表由乙方負責填寫，甲方簽字確認。12.2附件二：維修服務記錄表12.2.1記錄表應包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等信息。12.2.2記錄表由維修人員填寫，乙方簽字確認。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務內(nèi)容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2第三方提交相關資質(zhì)證明文件；15.3.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。16.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例承擔。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展維修服務；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照