二零二五年度拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓管理辦法》；4.相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被拆遷人根據(jù)國家規(guī)定獲得的新建住房；2.配套設(shè)施：指與拆遷安置房相配套的物業(yè)管理、綠化、停車等設(shè)施；3.使用權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施的一方；2.乙方：指本合同中受讓拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施的一方；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照合同約定合理使用拆遷安置房及配套設(shè)施；3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法、有效的拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合法、有效的拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.乙方有權(quán)在合同履行期間，按照合同約定合理使用拆遷安置房及配套設(shè)施；3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，合理使用拆遷安置房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整。2.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣____元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付部分費(fèi)用，但不得超過合同總金額的____%。7.3支付時間1.拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用不得以任何理由予以扣減，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。2.如甲方提供的拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。2.如乙方擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)或破壞配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比率×違約天數(shù)。2.賠償金額的支付方式為：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅獲得使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分拆遷安置房及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新和改造權(quán)利。2.甲方保留在必要時對拆遷安置房及配套設(shè)施進(jìn)行拆除、重建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（受讓方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）見證人：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。3.拆遷安置房及配套設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.交易雙方協(xié)商確定的付款憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。提供的拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施存在瑕疵，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)或破壞配套設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，被拆遷人根據(jù)國家規(guī)定獲得的新建住房。2.使用權(quán)：指在法律允許的范圍內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助當(dāng)事人協(xié)商解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的拆遷安置房使用權(quán)及配套設(shè)施存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證拆遷安置房及配套設(shè)施的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明文件和手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方合理使用拆遷安置房及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同終止后，返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得影響甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方不得擅自改變拆遷安置房的使用性質(zhì)或破壞配套設(shè)施。全文完。二零二五年度拆遷安置房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3拆遷安置房的使用年限3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況3.1配套設(shè)施的種類、數(shù)量、面積等3.2配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3配套設(shè)施的使用年限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式及時間4.3付款方式的具體細(xì)節(jié)5.交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3使用條件及限制6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的相關(guān)費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同的修改10.3合同的解釋11.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.合同簽訂人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：拆遷安置戶1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋面積：120平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3拆遷安置房的使用年限2.3.1房屋使用年限：自2005年1月1日起至2055年1月1日止3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓情況3.1配套設(shè)施的種類、數(shù)量、面積等3.1.1配套設(shè)施種類：停車位、綠化帶、幼兒園3.1.2配套設(shè)施數(shù)量：停車位10個，綠化帶100平方米，幼兒園1所3.1.3配套設(shè)施面積：停車位總面積200平方米，幼兒園占地面積1000平方米3.2配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.1配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有3.3配套設(shè)施的使用年限3.3.1配套設(shè)施使用年限：與房屋使用年限相同4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓總價4.1.1拆遷安置房轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.1.2配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓總價：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.1.3轉(zhuǎn)讓總價合計：人民幣貳佰捌拾萬元整（￥2800000.00）4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款時間：首期付款在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付后30日內(nèi)付清4.3付款方式的具體細(xì)節(jié)4.3.1首期付款金額：人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）4.3.2剩余款項金額：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）5.交付及使用5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起6個月內(nèi)5.2交付方式5.2.1甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方5.3使用條件及限制5.3.1乙方在房屋交付后應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理使用5.3.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決的具體程序8.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證8.3爭議解決的相關(guān)費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2甲方收到乙方首期付款后，合同生效9.2合同終止條件9.2.1合同因法定原因或雙方約定原因終止9.2.2合同履行完畢后自動終止9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、配套設(shè)施清單等10.2合同的修改10.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容10.3合同的解釋10.3.1合同條款的解釋以雙方在簽訂合同時的理解為準(zhǔn)10.3.2如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時間：二零二五年三月十五日11.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管：甲方、乙方各自妥善保管合同文本13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3配套設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽名及日期14.1甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日14.2乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。15.4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除。15.5.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和需求。15.6.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。15.6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，開始履行其職責(zé)。15.6.4第三方履行職責(zé)完畢后，向甲乙雙方提交報告或結(jié)論。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.7.2若第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的變更16.3.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。16.3.2更換第三方不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任承擔(dān)。16.4第三方介入的解除16.4.1若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4