2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于老舊小區(qū)改造提升的號(hào)召，改善居民居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定將其老舊小區(qū)房屋出租給乙方進(jìn)行托管改造提升。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）老舊小區(qū)：指建成時(shí)間較早、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）出租托管：指甲方將房屋出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行改造提升。（3）改造提升：指對(duì)老舊小區(qū)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的改造和提升。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即房屋所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即負(fù)責(zé)房屋改造提升的經(jīng)營(yíng)者。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋改造提升。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在改造提升過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行房屋改造提升。（2）乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋改造提升工作。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造提升工程的質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行改造提升，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施更新、環(huán)境美化等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前____天書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（2）改造提升費(fèi)用：乙方為提升房屋品質(zhì)所發(fā)生的所有費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：合同雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）改造提升費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行改造提升的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋改造提升后的最終驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入乙方使用范圍內(nèi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方在改造提升過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決合同履行中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋改造提升方案3.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.協(xié)作與配合事項(xiàng)明細(xì)9.法律適用說(shuō)明10.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。乙方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用的。b.未按合同約定進(jìn)行改造提升的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。4.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在改造提升過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決技術(shù)難題。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。4.問(wèn)題：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)在收到違約通知后，采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理意外事故帶來(lái)的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同中，除甲方和乙方之外的參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的改造提升工程責(zé)任，確保工程質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及改造提升條件。乙方有權(quán)對(duì)改造提升工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方利益條款：乙方在改造提升過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商的權(quán)利。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益和改造提升后的房屋增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行改造提升。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、改造提升費(fèi)用等。甲方可獲得改造提升后的房屋增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行改造提升的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害甲方權(quán)益。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用第四章改造提升內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目4.2提升標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用4.4改造期限第五章租賃事項(xiàng)5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式5.4租金調(diào)整5.5房屋使用5.6房屋維護(hù)5.7房屋保險(xiǎn)5.8房屋退租第六章責(zé)任和義務(wù)6.1出租方責(zé)任6.2托管方責(zé)任6.3租賃方責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章違約處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理7.4違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2改造提升方案11.3合同附件一11.4合同附件二第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同解釋第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]托管方：[托管方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5合同目的本合同旨在明確出租方將老舊小區(qū)房屋出租給托管方進(jìn)行托管、改造和提升，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[房屋總面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施[房屋設(shè)施清單]第三章托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管范圍[托管服務(wù)具體內(nèi)容]3.2服務(wù)期限[托管服務(wù)期限]3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求]3.4服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]第四章改造提升內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目[改造項(xiàng)目清單]4.2提升標(biāo)準(zhǔn)[提升標(biāo)準(zhǔn)要求]4.3改造費(fèi)用[改造費(fèi)用金額及支付方式]4.4改造期限[改造期限要求]第五章租賃事項(xiàng)5.1租賃期限[租賃期限]5.2租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額及支付方式]5.3付款方式[付款方式及時(shí)間]5.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件及方式]5.5房屋使用[房屋使用規(guī)定]5.6房屋維護(hù)[房屋維護(hù)責(zé)任]5.7房屋保險(xiǎn)[房屋保險(xiǎn)要求]5.8房屋退租[房屋退租條件及程序]第六章責(zé)任和義務(wù)6.1出租方責(zé)任[出租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]6.2托管方責(zé)任[托管方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]6.3租賃方責(zé)任[租賃方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]6.4違約責(zé)任[違約責(zé)任的具體規(guī)定]第七章違約處理7.1違約情形[違約情形的具體描述]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的具體規(guī)定]7.3違約處理[違約處理的具體程序]7.4違約賠償[違約賠償?shù)木唧w規(guī)定]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且違約方無(wú)法履行合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同解除條件[具體解除條件]9.4合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并立即停止履行合同義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問(wèn)題。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件[此處可附上相關(guān)附件，如房屋現(xiàn)狀照片、改造提升方案等]第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人出租方代表：[姓名]托管方代表：[姓名]12.4簽署單位出租方單位：[出租方全稱]托管方單位：[托管方全稱]第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十四章合同生效14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。出租方（蓋章）：____________________托管方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)改造提升方案、租賃事項(xiàng)等具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)改造提升方案、租賃事項(xiàng)等擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)乙方在改造提升過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在改造提升過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方在租賃房屋時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方在租賃房屋時(shí)享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方提出的租賃要求。1.4甲方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)改造提升方案、租賃事項(xiàng)等具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)改造提升方案、租賃事項(xiàng)等擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決定。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋使用和維護(hù)符合合同約定。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋使用、維護(hù)、安全等方面。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在同等條件下，乙方在改造提升房屋時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方在改造提升房屋時(shí)享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方提出的改造提升要求。2.4乙方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行和監(jiān)督，其服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以及違約責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：中介傭金按合同約定比例計(jì)算，于合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。3.5中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意。條款內(nèi)容：第三方中介如需變更，應(yīng)提前[時(shí)間]書(shū)面通知雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.改造提升方案3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.改造提升工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金收據(jù)7.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或改造提升費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)書(shū)面通知后，甲方在[時(shí)間]內(nèi)仍未履行付款義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成改造提升工程。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.違約行為：任何一方違反合同約定的使用、維護(hù)房屋。認(rèn)定：違反合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)的具體條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.仲裁：一種爭(zhēng)議解決方式，指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.違約金：合同中約定的違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)支付的金額。5.損失賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造提升工程進(jìn)度延誤。解決辦法：監(jiān)督乙方按合同約定的時(shí)間表推進(jìn)工程，必要時(shí)可暫停付款。2.問(wèn)題：房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：租賃關(guān)系終止后，房屋維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：明確合同終止后的房屋維護(hù)責(zé)任，確保房屋在轉(zhuǎn)租或退租時(shí)保持良好狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)房屋出租托管。2.房屋改造提升工程。3.租賃關(guān)系的建立與維護(hù)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制的運(yùn)用。5.第三方中介服務(wù)的引入。全文完。2025年度老舊小區(qū)房屋出租托管改造提升合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.托管方權(quán)利義務(wù)4.1托管方權(quán)利4.2托管方義務(wù)5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3違約責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2托管方保養(yǎng)責(zé)任8.房屋改造及提升8.1改造范圍8.2提升內(nèi)容8.3改造及提升費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2托管方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2托管方信息1.2.1托管方名稱：_________________1.2.2托管方法定代表人：_________________1.2.3托管方住所：_________________1.2.4托管方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設(shè)施：_________________3.出租方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1擁有房屋的所有權(quán)3.1.2收取租金的權(quán)利3.1.3監(jiān)督房屋使用情況的權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.2.1維護(hù)房屋的基本結(jié)構(gòu)和使用功能3.2.2按合同約定提供房屋及設(shè)施3.2.3在合同期限內(nèi)不得隨意解除合同4.托管方權(quán)利義務(wù)4.1托管方權(quán)利4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行必要改造和提升的權(quán)利4.1.2按合同約定收取托管費(fèi)用的權(quán)利4.1.3監(jiān)督房屋租賃情況的權(quán)利4.2托管方義務(wù)4.2.1按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行改造和提升4.2.2保證房屋安全、衛(wèi)生和整潔4.2.3依法依規(guī)管理房屋租賃5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月6.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3違約責(zé)任：____（如逾期支付租金的違約金等）7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修7.1.2因出租方原因造成的房屋損壞維修7.2托管方保養(yǎng)責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)7.2.2因租賃關(guān)系產(chǎn)生的維修責(zé)任8.房屋改造及提升8.1改造范圍8.1.1外墻保溫8.1.2門(mén)窗更換8.1.3衛(wèi)生間及廚房改造8.1.4供水供電設(shè)施升級(jí)8.2提升內(nèi)容8.2.1綠化環(huán)境改善8.2.2健身器材增設(shè)8.2.3安全監(jiān)控設(shè)施安裝8.3改造及提升費(fèi)用承擔(dān)8.3.1改造及提升費(fèi)用總計(jì)：人民幣_(tái)___元8.3.2出租方承擔(dān)：人民幣_(tái)___元8.3.3托管方承擔(dān)：人民幣_(tái)___元8.3.4其他方承擔(dān)：人民幣_(tái)___元（如有）9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由要求解除合同9.1.2托管方違反合同約定嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的違約責(zé)任10.1.2逾期收取租金的違約責(zé)任10.2托管方違約責(zé)任10.2.1未按約定進(jìn)行房屋改造和提升的違約責(zé)任10.2.2未按約定收取租金的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政管理部門(mén)調(diào)解11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________11.2.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)政府主管部門(mén)審批12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書(shū)面形式變更13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2適用法規(guī)：_________________13.2通知方式13.2.1以書(shū)面形式送達(dá)13.2.2以電子郵箱或電話通知13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方、托管方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同附件清單14.2.1房屋改造及提升方案14.2.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)14.2.3雙方身份證復(fù)印件14.2.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方、托管方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成出租方、托管方或房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元。15.2.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由出租方、托管方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。15.3.1.2享有合同中約定的權(quán)利，如材料供應(yīng)商享有按約定收取貨款的權(quán)利。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成工作。15.3.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.3對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的出租方、托管方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出租方、托管方之間的關(guān)系由本合同約定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.4.2第三方與出租方、托管方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。15.4.3第三方在履行合同過(guò)程中，若與出租方、托管方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知出租方、托管方，并由出租方、托管方共同協(xié)商解決。15.4.4第三方在履行合同過(guò)程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、托管方書(shū)面同意，并由第三方與出租方、托管方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為本合同的居間人，負(fù)責(zé)促成出租方與托管方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同。16.1.2中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體金額由雙方在合同中約定。16.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露出租方、托管方商業(yè)秘密。16.2監(jiān)理單位16.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋改造及提升工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。16.2.2監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工方提出整改意見(jiàn)，并要求施工方及時(shí)整改。16.2.3監(jiān)理單位在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.3施工方16.3.1施工方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋改造及提升