二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同詳細(xì)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同詳細(xì)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┟Q(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)，乙方有意租賃該園區(qū)進(jìn)行文化創(chuàng)意項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)、教育培訓(xùn)、展覽展示、休閑娛樂(lè)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體的產(chǎn)業(yè)。（2）租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意園區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用文化創(chuàng)意園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意園區(qū)地址：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自行終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿(mǎn)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意園區(qū)交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可憑相關(guān)憑證在甲方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收部分。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金總額的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府突發(fā)政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、布局的修改權(quán)。（2）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、更新、改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用文化創(chuàng)意園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合園區(qū)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意園區(qū)租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、設(shè)施清單、租賃條件等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄。6.任何其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供文化創(chuàng)意園區(qū)；擅自提高租金；違反保密條款；未提供必要協(xié)助。乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途；泄露保密內(nèi)容；未遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：園區(qū)設(shè)施維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：建立園區(qū)設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)員工保密教育，制定保密制度，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：及時(shí)收集不可抗力事件的證明文件，協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱(chēng)：_________________________第三方主體地址：_________________________第三方主體聯(lián)系人：_________________________第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_________________________2.第三方權(quán)利：參與文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理。享有園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)。享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。遵守園區(qū)管理規(guī)定。4.第三方責(zé)任：對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)。對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任負(fù)責(zé)。5.第三方收益：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有文化創(chuàng)意園區(qū)租賃權(quán)。享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。享有合同約定的租金減免權(quán)。享有合同約定的違約金追索權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維護(hù)和更新。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)。享有租金收益。享有對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定。甲方應(yīng)享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)的用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方不得泄露商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同詳細(xì)版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同標(biāo)的物二、租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物產(chǎn)權(quán)狀況2.3租賃物附屬設(shè)施2.4租賃物使用限制三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制4.4使用變更五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3故障處理5.4報(bào)廢處理六、租賃費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付時(shí)間6.3支付方式6.4違約責(zé)任七、合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3其他附件十一、合同生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案手續(xù)十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除十三、合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3違約責(zé)任十四、合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.2.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：2025年[日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]1.6合同標(biāo)的物：位于[地址]的文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，編號(hào)為[租賃物編號(hào)]的租賃空間及其附屬設(shè)施。二、租賃物描述2.1租賃物基本情況：租賃物為[租賃物描述]，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.2租賃物產(chǎn)權(quán)狀況：出租方保證租賃物所有權(quán)合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3租賃物附屬設(shè)施：包括但不限于電力、水源、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.4租賃物使用限制：承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年[起始日期]起，為期[租賃期限]年。3.2租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，總計(jì)[總金額]元。3.3租金支付方式：每月租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，除非國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或雙方另有約定。四、租賃物使用4.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，確保租賃物及公共區(qū)域的整潔和安全。4.3使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域。4.4使用變更：如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。5.3故障處理：租賃物及附屬設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.4報(bào)廢處理：租賃物及附屬設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞無(wú)法修復(fù)時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)處理。六、租賃費(fèi)用支付6.1費(fèi)用構(gòu)成：租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2支付時(shí)間：各項(xiàng)費(fèi)用按月支付，具體支付時(shí)間見(jiàn)租金支付方式。6.3支付方式：各項(xiàng)費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。6.4違約責(zé)任：如承租方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。七、合同解除與終止7.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可解除合同。7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。7.3終止條件：合同期滿(mǎn)或達(dá)到合同終止的其他條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。7.4終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。八、違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情況及造成的損失另行協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3其他附件十一、合同生效與備案11.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期：合同簽訂日期。11.3備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。十二、其他約定12.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并視為送達(dá)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。十三、合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。13.2租金退還：如合同提前解除，出租方應(yīng)退還承租方未支付的租金。13.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方仍需承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。十四、合同簽署14.1簽署方式：合同雙方應(yīng)親自簽署或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期：[具體日期]14.3簽署地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]合同簽署部分：出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為文化創(chuàng)意園區(qū)的管理者，擁有對(duì)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)，包括但不限于租賃物的維護(hù)、園區(qū)活動(dòng)安排、公共區(qū)域管理等。1.2租賃物升級(jí)改造說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和園區(qū)規(guī)劃，對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)改造，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3園區(qū)活動(dòng)參與說(shuō)明：乙方應(yīng)積極參與甲方組織的園區(qū)活動(dòng)，如展覽、論壇等，以提升園區(qū)整體形象和乙方品牌知名度。1.4甲方宣傳權(quán)益說(shuō)明：甲方有權(quán)在園區(qū)宣傳資料、官方網(wǎng)站等平臺(tái)上使用乙方的名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)，進(jìn)行宣傳推廣。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃物裝修改造說(shuō)明：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修改造時(shí)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方批準(zhǔn)。裝修改造后的風(fēng)格應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃。2.3乙方品牌推廣說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，但需遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：如合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。3.6中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，如合同提前終止，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)也隨之終止。3.7中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：如中介服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)期間發(fā)生調(diào)整，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.園區(qū)管理制度4.裝修改造申請(qǐng)表5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方超過(guò)[具體時(shí)間]未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，違反了合同約定。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：違反園區(qū)管理制度認(rèn)定：乙方違反園區(qū)管理制度，經(jīng)勸告仍不改正，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決保護(hù)其合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)置提醒系統(tǒng)，定期提醒乙方支付租金；必要時(shí)可暫停乙方部分服務(wù)。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：要求乙方立即修復(fù)或賠償損失；若乙方不履行，可采取法律手段解決。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以降低爭(zhēng)議解決難度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃2.園區(qū)物業(yè)管理3.第三方中介服務(wù)4.合同糾紛解決5.園區(qū)活動(dòng)組織與參與全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同詳細(xì)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：文化創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)2.1.1文化創(chuàng)意園區(qū)2.2租賃物位置2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積2.3.1總面積：10000平方米2.3.2可租賃面積：8000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付至出租方指定賬戶(hù)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1因市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式5.2.1按照調(diào)整前的租金基數(shù)，按比例調(diào)整5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.租賃物使用6.1租賃物用途6.1.1用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)6.2使用限制6.2.1不得用于違法活動(dòng)6.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途6.3使用規(guī)范6.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定6.3.2保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方維修責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2承租方維修責(zé)任內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值8.1.2承租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物內(nèi)部設(shè)施價(jià)值8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋因租賃物或承租方行為導(dǎo)致的第三方財(cái)產(chǎn)損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定9.1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約達(dá)到合同約定的解除條件10.1.2出租方或承租方因不可抗力無(wú)法履行合同10.2合同解除程序10.2.1提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還及剩余租金10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同簽訂之日起生效12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后3日內(nèi)互相通知13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同終止13.3.1合同期滿(mǎn)自然終止13.3.2合同解除后，合同終止14.合同簽署14.1簽署日期14.1.12024年12月31日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1市區(qū)路號(hào)14.3簽署人14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于中介、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能產(chǎn)生的后果。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不低于其提供服務(wù)時(shí)可能承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，執(zhí)行服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)效果符合甲乙雙方的要求。15.3.3第三方有權(quán)獲取履行合同所需的相關(guān)信息，但應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方整改。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方整改。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書(shū)面