2025年手房買賣合同（房屋交易背景調(diào)查及信用評估版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣合同（房屋交易背景調(diào)查及信用評估版）合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.出賣方：指擁有房屋產(chǎn)權，愿將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指購買房屋，與出賣方簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。3.房屋：指出賣方擁有的位于___________________________的房屋。4.交易背景調(diào)查：指在房屋買賣過程中，由買受方委托專業(yè)機構(gòu)對房屋權屬、交易背景等相關信息進行核實、評估。5.信用評估：指在房屋買賣過程中，由買受方委托專業(yè)機構(gòu)對出賣方、買受方的信用狀況進行評估。3.2關鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權：指房屋的產(chǎn)權歸屬，包括土地使用權、房屋所有權等。2.權屬糾紛：指房屋在權屬上存在的爭議、矛盾。3.交易背景：指房屋交易過程中的各種信息，如交易價格、交易時間、交易方式等。4.信用狀況：指甲方、乙方在交易過程中的信用記錄、信譽評價等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣方享有本合同項下房屋的所有權。2.出賣方應確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.出賣方應積極配合買受方進行交易背景調(diào)查和信用評估。4.出賣方應按照合同約定履行房屋交付義務。4.2乙方的權利和義務1.買受方享有本合同項下房屋的購買權。2.買受方應如實提供個人信息，配合出賣方進行交易背景調(diào)查和信用評估。3.買受方應按照合同約定支付房屋價款。4.買受方應按照合同約定履行房屋接收義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證等相關證件。2.乙方應按照合同約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價款。3.甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方均履行完畢合同義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應履行合同約定的義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方不再享有合同項下的權利、義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，處理與合同相關的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易背景調(diào)查費：甲方委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋交易背景調(diào)查，費用為人民幣____元。2.信用評估費：甲方委托專業(yè)機構(gòu)對房屋交易相關方的信用進行評估，費用為人民幣____元。3.房屋買賣代理服務費：若甲方委托中介機構(gòu)提供服務，中介服務費按照中介機構(gòu)收費標準執(zhí)行。4.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，具體費用按照國家相關政策及雙方約定執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋交易背景調(diào)查費、信用評估費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述費用一次性支付給專業(yè)機構(gòu)。2.房屋買賣代理服務費：若甲方委托中介機構(gòu)提供服務，甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付給中介機構(gòu)。3.房屋價款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋價款支付給甲方。7.3支付時間1.房屋交易背景調(diào)查費、信用評估費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.房屋買賣代理服務費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.房屋價款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付相關費用時，應提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方支付房屋價款時，甲方應出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付房屋價款的憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的____%。2.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價款總額的____%。3.甲方提供的房屋信息虛假、不實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價款總額的____%。2.乙方擅自更改房屋用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方提供的個人信息虛假、不實，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋交易相關信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露、丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋權屬存在爭議。2.合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房屋價款時，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔相應法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就房屋交易過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行實地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：____________________________乙方（買受方）地址：____________________________甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________________乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________________甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________________乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.房屋交易背景調(diào)查報告。3.信用評估報告。4.房屋買賣代理合同（如有）。5.雙方身份證明文件。6.付款憑證。7.收據(jù)或發(fā)票。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付交易背景調(diào)查費、信用評估費。未按時交付房屋。提供虛假房屋信息。2.乙方違約：未按時支付房屋價款。擅自更改房屋用途。提供虛假個人信息。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方簽字（或蓋章）確認的文件。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋的所有權，包括土地使用權和房屋所有權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密事項的條款。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易背景調(diào)查中發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，協(xié)商解決權屬糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：信用評估結(jié)果顯示一方信用不良。解決辦法：雙方應重新評估交易風險，必要時可要求對方提供擔?；蛐薷暮贤瑮l款。3.問題：支付過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：雙方應選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。4.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決質(zhì)量問題，如維修或退換房屋。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如延期履行或部分免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指提供房屋交易背景調(diào)查、信用評估等服務的專業(yè)機構(gòu)。2.第三方責任：第三方應按照合同約定的時間、標準和方法完成房屋交易背景調(diào)查和信用評估工作。第三方對調(diào)查和評估結(jié)果的準確性負責。3.第三方權利：第三方有權收取合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的信息和文件，以完成調(diào)查和評估工作。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按時提交調(diào)查和評估報告。5.第三方違約責任：若第三方未按時提交報告，應向甲方支付違約金。若第三方提供虛假報告，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的維修和整改。2.乙方利益條款：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用或降低房屋價格。若房屋交易背景調(diào)查發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛，乙方有權要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自更改房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方在合同簽訂后不得擅自更改房屋用途。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付房屋價款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定更改房屋用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋價款，應向甲方支付違約金。乙方擅自更改房屋用途，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年手房買賣合同（房屋交易背景調(diào)查及信用評估版）1合同目錄第一章合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權屬證明文件第三章交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式概述3.2首付款及尾款支付3.3預付款及定金支付第四章交易期限及交房時間4.1交易期限4.2交房時間及條件4.3違約責任及處理第五章房屋交易背景調(diào)查及信用評估5.1背景調(diào)查內(nèi)容5.2信用評估方法5.3調(diào)查結(jié)果及評估報告第六章房屋交付條件及驗收標準6.1房屋交付條件6.2驗收標準及流程6.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理第七章履約保證金及解凍條件7.1履約保證金數(shù)額及繳納方式7.2解凍條件及流程7.3保證金違約責任第八章房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費種類及計算方式8.2費用承擔及支付時間8.3稅費及費用變更的處理第九章違約責任及處理9.1違約責任概述9.2違約情形及違約責任9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用及承擔第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止后的處理第十三章合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款第十四章其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項合同編號2025SHMWC第一章合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人姓名（名稱）：____________________身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________住所地：____________________1.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及產(chǎn)權信息房屋坐落地址：____________________產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.3房屋權屬證明文件房屋所有權證：____________________土地使用權證：____________________其他相關證明文件：____________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式概述房屋交易價格為：____________________元整。支付方式：____________________3.2首付款及尾款支付首付款金額：____________________元，支付時間：____________________。尾款金額：____________________元，支付時間：____________________。3.3預付款及定金支付預付款金額：____________________元，支付時間：____________________。定金金額：____________________元，支付時間：____________________。第四章交易期限及交房時間4.1交易期限交易期限：自合同簽訂之日起至____________________日止。4.2交房時間及條件交房時間：____________________。交房條件：____________________。4.3違約責任及處理如出賣人未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受人支付違約金：____________________元。如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付違約金：____________________元。第五章房屋交易背景調(diào)查及信用評估5.1背景調(diào)查內(nèi)容背景調(diào)查包括但不限于：房屋權屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等情況。5.2信用評估方法信用評估方法包括但不限于：信用評分、財務狀況調(diào)查等。5.3調(diào)查結(jié)果及評估報告調(diào)查結(jié)果及評估報告由中介機構(gòu)出具，買受人有權查閱。第六章房屋交付條件及驗收標準6.1房屋交付條件6.2驗收標準及流程驗收標準：____________________。驗收流程：____________________。6.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理驗收過程中出現(xiàn)問題的，買受人應在驗收結(jié)束后____________________日內(nèi)提出，出賣人應在____________________日內(nèi)予以處理。第七章履約保證金及解凍條件7.1履約保證金數(shù)額及繳納方式履約保證金數(shù)額：____________________元。繳納方式：____________________。7.2解凍條件及流程解凍條件：____________________。解凍流程：____________________。7.3保證金違約責任如買受人違約，保證金不予退還；如出賣人違約，應雙倍退還買受人保證金。第八章房屋稅費及費用承擔8.1房屋稅費種類及計算方式房屋稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方式按國家及地方相關政策執(zhí)行。8.2費用承擔及支付時間買受人承擔房屋稅費，并于交房前支付給出賣人或中介機構(gòu)。8.3稅費及費用變更的處理如遇國家或地方政策調(diào)整導致稅費及費用發(fā)生變更，雙方應按變更后的政策執(zhí)行。第九章違約責任及處理9.1違約責任概述合同雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.2違約情形及違約責任具體違約情形及違約責任如下：（此處列出具體違約情形及對應的違約責任）9.3違約責任的承擔方式違約責任以貨幣形式承擔，違約方應在接到違約通知之日起____________________日內(nèi)支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________。10.3爭議解決費用及承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（此處列出具體解除條件）11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理善后事宜。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原有約定仍具有法律效力，除非雙方另有約定。第十三章合同附件及補充條款13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明文件、房屋交易背景調(diào)查報告、信用評估報告等。13.2補充條款（此處可列出雙方約定的補充條款）第十四章其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項（此處可列出雙方約定的其他事項）出賣人（簽字）：____________________日期：____________________買受人（簽字）：____________________日期：____________________中介機構(gòu)（如有）（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權甲方在合同有效期內(nèi)，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方出售的房屋的權利。如甲方行使優(yōu)先購買權，乙方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復，否則視為放棄。1.2甲方指定過戶時間甲方有權指定房屋過戶的時間，乙方應予以配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲，甲方應向乙方支付違約金：____________________元。1.3甲方委托代理甲方可以委托代理人代為處理房屋交易事宜，代理人應持有甲方出具的授權委托書。1.4甲方對房屋的維修義務甲方對房屋在交易前存在的質(zhì)量問題負有維修義務，維修費用由甲方承擔。1.5甲方提供相關證明文件甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件、房屋交易背景調(diào)查報告、信用評估報告等相關證明文件。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇中介乙方有權選擇中介機構(gòu)進行房屋交易，中介費用由乙方承擔。2.2乙方指定交易價格調(diào)整機制如因市場波動等原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化，乙方有權要求調(diào)整交易價格，雙方應協(xié)商一致。2.3乙方要求提供物業(yè)資料乙方有權要求甲方提供房屋的物業(yè)資料，包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金繳納情況等。2.4乙方要求進行實地考察乙方有權在合同簽訂前進行房屋實地考察，甲方應予以配合。2.5乙方要求提供房屋歷史信息乙方有權要求甲方提供房屋的歷史信息，包括但不限于：房屋的裝修情況、維修記錄等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的責任中介機構(gòu)應盡到誠實信用原則，為雙方提供真實、準確的房屋交易信息，并對交易過程中的信息保密。3.2中介費用的支付中介費用由交易雙方按照合同約定支付，支付時間及方式在合同中明確。3.3中介機構(gòu)的變更如需更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4中介機構(gòu)的傭金分配中介機構(gòu)傭金分配比例及方式由雙方在合同中約定。3.5中介機構(gòu)的違約責任中介機構(gòu)未履行合同義務或違反誠實信用原則的，應承擔相應的違約責任。3.6中介機構(gòu)的爭議解決中介機構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機構(gòu)的保密義務中介機構(gòu)應對交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋交易背景調(diào)查報告4.信用評估報告5.履約保證金收據(jù)6.房屋稅費繳納憑證7.交易雙方身份證復印件8.代理人授權委托書（如有）9.中介機構(gòu)服務協(xié)議10.合同修改協(xié)議（如有）11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房認定：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認定：乙方未在合同約定的支付房款時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務認定：中介機構(gòu)泄露了交易雙方的信息，違反了合同約定的保密條款。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同義務認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提供中介服務，或提供的服務不符合合同要求。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，由一方當事人支付給另一方的一定金額的金錢。2.優(yōu)先購買權：在同等條件下，特定人（如甲方）享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權利。3.誠實信用原則：民事主體在民事活動中應誠實不欺，恪守信用。4.爭議解決：指解決民事糾紛的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：交易價格變動解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整交易價格。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售存量房3.房屋租賃后買賣4.房屋繼承后買賣5.房屋抵押后買賣全文完。2025年手房買賣合同（房屋交易背景調(diào)查及信用評估版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交易背景調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查責任4.3調(diào)查期限4.4調(diào)查費用5.信用評估5.1評估內(nèi)容5.2評估機構(gòu)5.3評估費用5.4評估結(jié)果6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效條件6.3生效時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.房屋過戶及稅費承擔9.1過戶時間9.2稅費承擔9.3稅費支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋交易背景調(diào)查報告13.3附件三：信用評估報告14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)全稱：1.3.2中介機構(gòu)法定代表人：1.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權屬證明：2.5.1房屋所有權證號：2.5.2房屋所有權證復印件：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交易背景調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容：4.2調(diào)查責任：4.3調(diào)查期限：4.4調(diào)查費用：5.信用評估5.1評估內(nèi)容：5.2評估機構(gòu)：5.3評估費用：5.4評估結(jié)果：6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間：6.2生效條件：6.3生效時間：8.房屋交付及驗收8.1交付時間：8.1.1房屋交付時間：____年____月____日8.2驗收標準：8.2.1驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。8.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設備設施齊全、無重大損壞等。8.3驗收程序：8.3.1買方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)通知賣方進行交付。8.3.2雙方應在房屋交付當日共同進行房屋驗收。8.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應立即記錄并協(xié)商解決。9.房屋過戶及稅費承擔9.1過戶時間：9.1.1房屋過戶時間：____年____月____日9.2稅費承擔：9.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔相應的稅費。9.2.2稅費支付方式：____9.3稅費支付時間：9.3.1稅費支付時間：____年____月____日10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買方未按時支付房款；10.1.2賣方未按時交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.3違約金計算：10.3.1違約金計算公式：____11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)：____11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____個工作日內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權解除合同；12.2解除程序：12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜；12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應退還已收款項；12.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋交易背景調(diào)查報告13.3附件三：信用評估報告14.其他約定事項14.1通知送達：14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.1.2送達方式：____14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.2本合同解釋權歸賣方所有。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易背景調(diào)查、信用評估、法律咨詢、稅務咨詢、測繪測量、公證證明等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務內(nèi)容的真實性和準確性。15.3.2第三方對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方服務費用的一定比例；15.4.1.2損失金額的相應比例；15.4.1.3法律規(guī)定的最高責任限額。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用由合同雙方根據(jù)服務內(nèi)容和性質(zhì)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用由委托方支付，但合同另有約定的除外。16.第三方介入后的合同條款16.1.1第三方介入的必要性說明；16.1.2第三方介入的具體事項；16.1.3第三方介入的時間安排；16.1.4第三方介入的費用及支付方式。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系僅限于服務合同關系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。