2025年度精裝修住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修住宅租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________________________的精裝修住宅租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝修住宅：指房屋內(nèi)部裝修已達到入住條件，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施齊全，且裝修材料、工藝符合國家相關(guān)標準。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同主體：指在合同中明確列出的甲方、乙方和其他相關(guān)方。2.合同依據(jù)：指簽訂本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃住宅。3.甲方有權(quán)對租賃住宅進行必要的管理和維護。4.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛護租賃住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃住宅位于_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供租賃住宅的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；2.乙方在合同終止后應(yīng)將租賃住宅及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方；3.甲方在合同終止后應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃住宅及附屬設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣____元，共計____個月，總額為人民幣____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為保證金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)全額無息退還。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣____元。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及保證金，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_________________________開戶行：______________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的滯納金。2.乙方未按時支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于保證金____%的違約金。3.乙方未按時支付物業(yè)管理費的，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施，乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供租賃住宅的，應(yīng)向乙方支付相當于租金____%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于租金____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金或違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復原狀，并支付相當于租金____%的違約金。3.乙方造成租賃住宅及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃住宅的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對租賃住宅進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)，因城市規(guī)劃、政府征用等原因，提前終止租賃合同的權(quán)利。2.乙方同意，在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃住宅進行必要的檢查，確保其符合安全標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方應(yīng)保證租賃住宅符合居住條件，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃住宅。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃住宅租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合居住條件的租賃住宅。擅自提高租金。未在規(guī)定時間內(nèi)修復租賃住宅的損壞。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。造成租賃住宅及附屬設(shè)施損壞。違反合同約定的其他行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：因未按時支付款項而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。3.違約金：因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.仲裁：指雙方約定由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，要求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。如乙方造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定解決爭議，如無法協(xié)商一致，可向物業(yè)管理方或法院提出申訴。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，包括退還押金、清理租賃住宅等。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究相關(guān)責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為租賃住宅的維修服務(wù)提供者，應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保租賃住宅的居住安全。第三方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修工作的合法合規(guī)。第三方應(yīng)保護租賃住宅的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修住宅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持住宅的居住條件。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，對住宅進行必要的清潔和修復。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得利用乙方信息進行非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持住宅的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對住宅進行必要的清潔和修復。甲方可要求乙方在租賃期間支付一定的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃住宅內(nèi)進行違法活動。乙方不得拖欠租金和物業(yè)管理費。全文完。2025年度精裝修住宅租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃物信息3.合同租賃期限4.合同租金及支付方式5.合同押金及退還條件6.合同違約責任7.合同解除條件8.合同爭議解決方式9.合同其他約定事項二、租賃物基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋裝修及家具家電4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃用途三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責任四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程及時間五、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范2.房屋維修責任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護4.房屋裝修限制六、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金退還流程及時間七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.租賃雙方的責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理九、違約責任1.違約情形及違約責任2.違約金計算及支付3.違約責任的承擔十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂日期及地點十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、其他1.合同份數(shù)2.合同附件3.合同保管及送達合同編號2025年度精裝修住宅租賃合同一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：2.合同租賃物信息a.房屋坐落：b.房屋面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋裝修情況：e.家具家電清單：3.合同租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：4.合同租金及支付方式a.租金金額：b.支付周期：c.支付方式：5.合同押金及退還條件a.押金金額：b.押金支付時間：c.押金退還條件：6.合同違約責任a.甲方違約責任：b.乙方違約責任：7.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同的條件：b.甲方單方面解除合同的條件：c.乙方單方面解除合同的條件：d.因不可抗力導致合同解除的條件：八、租賃物基本情況1.房屋位置及面積a.房屋地址：b.房屋總面積：c.房屋使用面積：2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.房屋結(jié)構(gòu)：b.房屋設(shè)施：3.房屋裝修及家具家電a.裝修情況：b.家具家電品牌及型號：4.房屋權(quán)屬證明a.房屋產(chǎn)權(quán)證號：b.產(chǎn)權(quán)人姓名：5.房屋租賃用途a.租賃用途：b.不得擅自改變房屋用途：九、租賃期限及租金1.租賃期限a.租賃起止日期：b.租賃續(xù)租條件：2.租金金額及支付方式a.租金總額：b.每月租金：c.支付方式：d.支付時間：3.租金調(diào)整機制a.調(diào)整條件：b.調(diào)整頻率：c.調(diào)整方式：4.租金支付時間及違約責任a.支付時間：b.違約責任：十、押金及退還1.押金金額及支付方式a.押金總額：b.支付方式：2.押金退還條件a.退還條件：b.退還時間：3.押金退還流程及時間a.退還流程：b.退還時間：十一、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范a.使用限制：b.使用責任：2.房屋維修責任a.甲方維修責任：b.乙方維修責任：3.房屋設(shè)施設(shè)備維護a.維護責任：b.維護方式：4.房屋裝修限制a.裝修限制：b.裝修審批：十二、租賃保證金1.保證金金額及支付方式a.保證金總額：b.支付方式：2.保證金退還條件a.退還條件：b.退還時間：3.保證金退還流程及時間a.退還流程：b.退還時間：十三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利a.甲方權(quán)利：b.乙方權(quán)利：2.租賃雙方的義務(wù)a.甲方義務(wù)：b.乙方義務(wù)：3.租賃雙方的責任a.甲方責任：b.乙方責任：十四、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同的條件：b.甲方單方面解除合同的條件：c.乙方單方面解除合同的條件：d.因不可抗力導致合同解除的條件：2.合同終止條件a.租賃期滿：b.雙方協(xié)商一致終止合同：c.其他終止條件：3.合同解除及終止后的處理a.租金結(jié)算：b.押金退還：c.房屋及設(shè)施設(shè)備返還：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.說明：在本合同租賃期間，若甲方出售租賃房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)提前30天通知乙方。b.條款：若甲方出售租賃房屋，乙方在收到通知后15日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方維修責任明確a.說明：甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)及時維修或更換。b.條款：甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后5個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方延誤導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方房屋裝修限制a.說明：甲方同意乙方在租賃期間進行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。b.條款：乙方在進行裝修前，應(yīng)提交裝修方案及費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.甲方房屋使用監(jiān)管a.說明：甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。b.條款：甲方有權(quán)定期檢查房屋，但需提前通知乙方，并盡量避開乙方正常使用時間。5.甲方合同解除權(quán)a.說明：若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.條款：乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.說明：在本合同租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。b.條款：租賃期滿前3個月，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方裝修費用承擔a.說明：乙方在租賃期間進行的裝修，除經(jīng)甲方同意外，裝修費用由乙方自行承擔。b.條款：乙方裝修費用不得計入租金，甲方不承擔乙方裝修費用。3.乙方房屋使用責任a.說明：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。b.條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，需經(jīng)甲方書面同意。4.乙方房屋維護責任a.說明：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。b.條款：乙方在使用過程中造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。5.乙方合同解除權(quán)a.說明：若甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。b.條款：甲方未按時維修房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔a.說明：中介費用由租賃雙方按約定的比例分擔。b.條款：中介費用總額為____元，甲方承擔____%，乙方承擔____%。2.中介服務(wù)內(nèi)容a.說明：中介提供租賃信息發(fā)布、看房服務(wù)、合同起草及簽訂等服務(wù)。b.條款：中介應(yīng)提供真實、有效的租賃信息，協(xié)助雙方進行看房及合同簽訂。3.中介責任承擔a.說明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因自身原因造成的損失承擔責任。b.條款：中介應(yīng)承擔因提供虛假信息或不當服務(wù)導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損的責任。4.中介費用退還a.說明：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介費用。b.條款：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還____%的中介費用。5.中介合同終止a.說明：在合同履行期間，若雙方同意，中介合同可終止。b.條款：雙方同意終止中介合同，應(yīng)提前____日通知中介方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋租賃清單3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.甲方未按時維修房屋；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方未合理使用房屋造成損壞；e.甲方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約；b.甲方未按時維修房屋，導致乙方權(quán)益受損的，視為違約；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約；d.乙方未合理使用房屋造成損壞，經(jīng)甲方提出后仍不修復的，視為違約；e.其他違約行為的認定依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方依照合同約定或法律規(guī)定解除合同關(guān)系的行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔的責任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如本合同中的乙方）對特定物（如本合同中的租賃房屋）享有購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后5個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方延誤導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方，若乙方擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.精裝修住宅租賃；2.甲方為房屋所有者；3.乙方為租賃者；4.合同期限為2025年度；5.合同中包含房屋裝修、家具家電等詳細條款；6.合同中包含租金、押金、違約責任等經(jīng)濟條款；7.合同中包含房屋使用、維修等管理條款。全文完。2025年度精裝修住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護責任8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3免責條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1附加條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2租金支付方式：每月_______日支付，租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶或收取人手中。4.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞且租賃費用結(jié)清后，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿前_______天向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，承租方負責日常清潔和一般性維護。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：電器設(shè)備：_______家具：_______衛(wèi)浴設(shè)備：_______照明設(shè)備：_______7.2設(shè)備使用及維護責任：上述附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護責任按照各自的功能和使用說明執(zhí)行。8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、暴亂等）等，導致合同無法履行或履行困難的事件。8.2不可抗力事件處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同責任。8.3免責條款：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施避免或減少損失。9.違約責任承租方未按時支付租金；承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；出租方未按時維修房屋或提供合同約定的設(shè)施；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、修復房屋等。10.合同解除及終止承租方嚴重違約；出租方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同期限屆滿，租賃關(guān)系自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何對合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定：_______（此處可填寫雙方特別約定的內(nèi)容）14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的必要性甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對方；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定確定；第三方責任限額應(yīng)不低于合同總金額的_______%。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.2第三方責任承擔方式：第三方賠償甲乙雙方損失；第三方賠償后，甲乙雙方可向第三方追償。6.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，與雙方的權(quán)利義務(wù)由第三方介入