二零二五年度房東轉(zhuǎn)租房屋消防安全責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東轉(zhuǎn)租房屋消防安全責(zé)任合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方因特殊原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，為確保轉(zhuǎn)租過(guò)程中的消防安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在轉(zhuǎn)租房屋過(guò)程中的消防安全責(zé)任，確保轉(zhuǎn)租房屋的消防安全，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.消防安全：指在轉(zhuǎn)租房屋過(guò)程中，采取有效措施，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保房屋及使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方出租的房屋再次出租給第三方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋：指甲方出租給乙方的具有合法權(quán)屬的房屋及其附屬設(shè)施。2.消防設(shè)施：指為預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、保障人員疏散和消防安全而設(shè)置的各類(lèi)設(shè)施，如消防栓、滅火器等。3.消防安全檢查：指對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的消防安全設(shè)施、設(shè)備、通道等進(jìn)行檢查，確保其符合消防安全要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，確保房屋及消防設(shè)施符合消防安全要求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在轉(zhuǎn)租房屋過(guò)程中的消防安全責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋及消防設(shè)施的詳細(xì)資料，包括房屋的權(quán)屬證明、消防設(shè)施清單等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及消防設(shè)施的詳細(xì)資料。2.乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租房屋前，對(duì)房屋及消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合消防安全要求。3.乙方有義務(wù)在轉(zhuǎn)租房屋過(guò)程中，采取有效措施，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障房屋及使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)整改不符合消防安全要求的設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，共同履行消防安全責(zé)任。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租房屋前，對(duì)房屋及消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合消防安全要求。3.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)定期對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)不符合消防安全要求的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行期滿(mǎn)；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理轉(zhuǎn)租房屋及消防設(shè)施；2.本合同終止后，各方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、更換及更新費(fèi)用。2.消防安全檢查費(fèi)用：包括定期對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行的消防安全檢查費(fèi)用。3.消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：包括對(duì)乙方及其轉(zhuǎn)租房屋使用者的消防安全培訓(xùn)費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他消防安全相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方與乙方協(xié)商確定支付方式，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。2.乙方應(yīng)在消防安全設(shè)施維護(hù)、消防安全檢查、消防安全培訓(xùn)等費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)前支付。2.消防安全檢查費(fèi)用：乙方應(yīng)在消防安全檢查完成后支付。3.消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供消防安全設(shè)施或設(shè)施不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查或檢查不及時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供消防安全培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一定比例。3.違約金支付方式：違約金應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.房屋的權(quán)屬證明、消防設(shè)施清單等資料。2.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿(mǎn)，爭(zhēng)議仍未解決的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同權(quán)利和義務(wù)。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的消防安全監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)消防安全設(shè)施的合理使用和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方不得擅自拆除、改動(dòng)消防設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字后，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同保障轉(zhuǎn)租房屋的消防安全。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告消防安全方面的問(wèn)題，并采取相應(yīng)措施。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防安全設(shè)施完好。2.雙方應(yīng)共同參加消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。2.本合同中的任何條款，如因法律法規(guī)的變更而無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.消防設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防安全檢查記錄5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未提供符合要求的消防安全設(shè)施（認(rèn)定：根據(jù)消防設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查（認(rèn)定：根據(jù)消防安全檢查記錄）。未提供消防安全培訓(xùn)（認(rèn)定：根據(jù)消防安全培訓(xùn)記錄）。2.乙方違約：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：根據(jù)支付憑證）。未進(jìn)行消防安全設(shè)施維護(hù)（認(rèn)定：根據(jù)消防安全檢查記錄）。未進(jìn)行消防安全檢查（認(rèn)定：根據(jù)消防安全檢查記錄）。擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：根據(jù)房屋權(quán)屬證明文件及現(xiàn)場(chǎng)檢查）。擅自拆除或改動(dòng)消防設(shè)施（認(rèn)定：根據(jù)消防設(shè)施清單及現(xiàn)場(chǎng)檢查）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的過(guò)程。5.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并記錄在案。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留追索權(quán)。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更。解決辦法：乙方應(yīng)在變更前與甲方協(xié)商，取得甲方書(shū)面同意，并確保變更后的房屋符合消防安全要求。4.問(wèn)題：擅自拆除或改動(dòng)消防設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不執(zhí)行，甲方可要求乙方賠償損失。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。第三方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為引起的消防安全責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)租房屋的合法使用權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行消防安全責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的房屋和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間承擔(dān)消防安全責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同中明確消防安全設(shè)施的使用年限和維護(hù)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行消防安全責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方配合進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。甲方可要求乙方在轉(zhuǎn)租期間承擔(dān)消防安全責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確消防安全設(shè)施的使用年限和維護(hù)責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋租賃期間對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查和更換。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行消防安全責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度房東轉(zhuǎn)租房屋消防安全責(zé)任合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋現(xiàn)狀三、轉(zhuǎn)租雙方信息1.房東信息2.轉(zhuǎn)租人信息四、消防安全責(zé)任1.消防安全管理制度2.消防安全設(shè)施維護(hù)3.消防安全檢查4.消防安全教育培訓(xùn)五、消防安全責(zé)任主體1.房東責(zé)任2.轉(zhuǎn)租人責(zé)任3.房屋使用人責(zé)任六、消防安全事故處理1.事故報(bào)告2.事故調(diào)查3.事故責(zé)任認(rèn)定4.事故賠償七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任3.房屋使用人違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.房屋消防安全設(shè)施清單2.消防安全管理制度3.消防安全教育培訓(xùn)記錄十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十三、其他約定1.法律適用2.通知與送達(dá)3.合同份數(shù)十四、合同簽署與生效日期合同編號(hào)2025A56一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及房屋使用人在使用房屋過(guò)程中的消防安全責(zé)任，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。3.合同雙方基本信息甲方（房東）：名稱(chēng)：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：名稱(chēng)：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：________________二、房屋基本信息1.房屋位置房屋位于_________，具體地址為：________________。2.房屋面積房屋總面積為_(kāi)________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。4.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_________狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)租雙方信息1.房東信息如第一章第3條所述。2.轉(zhuǎn)租人信息如第一章第3條所述。四、消防安全責(zé)任1.消防安全管理制度甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保房屋符合消防安全要求。2.消防安全設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常使用。3.消防安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.消防安全教育培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方及房屋使用人進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。五、消防安全責(zé)任主體1.房東責(zé)任甲方作為房東，對(duì)房屋的消防安全負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于：a.保證房屋符合消防安全要求；b.對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；c.對(duì)乙方及房屋使用人進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。2.轉(zhuǎn)租人責(zé)任乙方作為轉(zhuǎn)租人，對(duì)房屋的消防安全負(fù)有次要責(zé)任，包括但不限于：a.嚴(yán)格遵守消防安全管理制度；b.使用房屋時(shí)注意消防安全；c.發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方。3.房屋使用人責(zé)任房屋使用人應(yīng)遵守消防安全管理制度，使用房屋時(shí)注意消防安全，發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時(shí)報(bào)告乙方。六、消防安全事故處理1.事故報(bào)告發(fā)生消防安全事故時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并采取必要的措施控制事故蔓延。2.事故調(diào)查事故發(fā)生后，甲方應(yīng)組織調(diào)查組對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，查明責(zé)任。3.事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定事故責(zé)任。4.事故賠償事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同履行與變更1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方違反消防安全規(guī)定，經(jīng)甲方警告無(wú)效；b.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。3.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任a.未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任a.違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋使用人違約責(zé)任房屋使用人違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，房屋使用人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，積極尋求解決方案。十一、合同附件1.房屋消防安全設(shè)施清單2.消防安全管理制度3.消防安全教育培訓(xùn)記錄十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件如第七章所述。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十三、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.通知與送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。3.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房東）簽字：________________日期：________________乙方（轉(zhuǎn)租人）簽字：________________日期：________________甲方（房東）簽字：________________日期：________________乙方（轉(zhuǎn)租人）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房屋的消防安全設(shè)施更新說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施老舊或損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行更新或維修，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.甲方提供消防安全指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供消防安全指導(dǎo)，包括但不限于火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、應(yīng)急疏散方案等，確保乙方和房屋使用人了解并遵守消防安全規(guī)定。3.甲方定期組織消防安全演練說(shuō)明：甲方應(yīng)定期組織消防安全演練，包括火災(zāi)報(bào)警、滅火器材使用、逃生疏散等，提高乙方和房屋使用人的應(yīng)急處理能力。4.甲方承擔(dān)消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)消防設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，包括檢查、更換、維修等，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。5.甲方提供消防設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供所有消防設(shè)備的詳細(xì)使用說(shuō)明書(shū)，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等，確保乙方和房屋使用人能夠正確使用消防設(shè)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)房屋使用期間的消防安全說(shuō)明：乙方作為房屋使用方，有責(zé)任確保房屋在使用期間符合消防安全要求，包括但不限于定期檢查消防設(shè)施、報(bào)告消防隱患等。2.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌幕馂?zāi)責(zé)任說(shuō)明：如因乙方或其租客的疏忽導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和更新，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)乙方的要求。4.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)，以提高乙方和房屋使用人的消防安全意識(shí)。5.乙方有權(quán)要求甲方提供火災(zāi)事故應(yīng)急處理指導(dǎo)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供火災(zāi)事故應(yīng)急處理指導(dǎo)，包括逃生路線(xiàn)、滅火方法等，以應(yīng)對(duì)突發(fā)火災(zāi)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保雙方了解合同內(nèi)容，并在合同簽訂前提供必要的法律咨詢(xún)。2.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)傭金由甲方支付，具體金額和支付方式在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括但不限于消防安全問(wèn)題。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同的權(quán)利說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋消防安全設(shè)施清單2.消防安全管理制度3.消防安全教育培訓(xùn)記錄4.房屋租賃合同5.房屋使用說(shuō)明手冊(cè)6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未履行消防安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)。b.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。c.雙方未按合同約定履行消防安全責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未履行消防安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)，由乙方或第三方進(jìn)行核實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。b.乙方未遵守消防安全規(guī)定，由甲方或第三方進(jìn)行核實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。c.雙方未按合同約定履行消防安全責(zé)任，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.消防安全責(zé)任：指合同雙方在房屋租賃過(guò)程中，對(duì)房屋消防安全所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律適用：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未履行消防安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行維護(hù)，如甲方拒絕，乙方可向消防部門(mén)報(bào)告，要求檢查。2.問(wèn)題：乙方未遵守消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方改正，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中，明確消防安全責(zé)任。2.房屋租賃合同中，增加消防安全條款。3.房屋消防安全管理，確保租客安全。4.房屋火災(zāi)事故處理，明確責(zé)任歸屬。全文完。二零二五年度房東轉(zhuǎn)租房屋消防安全責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1房東基本信息3.2承租人基本信息4.轉(zhuǎn)租房屋的消防安全責(zé)任4.1房東消防安全責(zé)任4.2承租人消防安全責(zé)任5.消防安全管理制度5.1消防安全檢查制度5.2消防安全培訓(xùn)制度5.3消防安全應(yīng)急預(yù)案6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1消防設(shè)施設(shè)備檢查6.2消防設(shè)施設(shè)備維修6.3消防設(shè)施設(shè)備更換7.消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容7.2宣傳教育方式7.3宣傳教育時(shí)間8.消防安全責(zé)任追究8.1違反消防安全規(guī)定的行為8.2違反消防安全責(zé)任的處理9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房東將房屋轉(zhuǎn)租給承租人，雙方在消防安全責(zé)任方面的約定。2.房屋基本情況2.1房屋位置本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。2.2房屋面積本房屋總面積為平方米，具體房間面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為結(jié)構(gòu)，建筑年代為年。2.4房屋設(shè)施本房屋配備有、、等基本設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。3.轉(zhuǎn)租雙方基本信息3.1房東基本信息房東姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：3.2承租人基本信息承租人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：4.轉(zhuǎn)租房屋的消防安全責(zé)任4.1房東消防安全責(zé)任4.1.1房東應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租前符合消防安全要求，并定期進(jìn)行消防安全檢查。4.1.2房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.1.3房東應(yīng)向承租人提供消防安全相關(guān)資料，包括消防設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明、消防安全管理制度等。4.2承租人消防安全責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)房屋消防設(shè)施設(shè)備。4.2.2承租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告房東并采取措施消除。4.2.3承租人應(yīng)接受房東的消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。5.消防安全管理制度5.1消防安全檢查制度5.1.1房東每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、電氣線(xiàn)路、易燃易爆物品等。5.1.2承租人每周至少進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、用電安全、用火安全等。5.2消防安全培訓(xùn)制度5.2.1房東每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、應(yīng)急疏散等。5.2.2承租人應(yīng)參加房東組織的消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。5.3消防安全應(yīng)急預(yù)案5.3.1房東應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等。5.3.2承租人應(yīng)熟悉消防安全應(yīng)急預(yù)案，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)按照預(yù)案要求行動(dòng)。6.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1消防設(shè)施設(shè)備檢查6.1.1房東應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。6.1.2承租人發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告房東。6.2消防設(shè)施設(shè)備維修6.2.1房東負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維修，確保其正常運(yùn)行。6.2.2承租人不得擅自維修消防設(shè)施設(shè)備。6.3消防設(shè)施設(shè)備更換6.3.1消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞無(wú)法維修時(shí)，房東應(yīng)予以更換。6.3.2更換后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.消防安全責(zé)任追究8.1違反消防安全規(guī)定的行為8.1.1房東未按照規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查或培訓(xùn)的；8.1.2房東未及時(shí)維修或更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備的；8.1.3承租人擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備或使用明火、易燃易爆物品的；8.1.4承租人未按照規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查的。8.2違反消防安全責(zé)任的處理8.2.1房東未履行消防安全責(zé)任的，承租人有權(quán)要求房東立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.2承租人未履行消防安全責(zé)任的，房東有權(quán)要求承租人立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1房東和承租人應(yīng)按照合同約定履行各自的消防安全責(zé)任；9.1.2雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)房屋的消防安全。9.2合同變更9.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未整改的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.1.1房東未履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)向承租人支付違約金；11.1.2房東擅自提高租金的，承租人有權(quán)解除合同，并要求房東退還多收的租金。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)向房東支付違約金；11.2.2承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；12.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋消防安全設(shè)施清單、消防安全培訓(xùn)記錄等。14.2合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、消防安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、消防安全保險(xiǎn)、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件之一。3.第三方介入后的甲乙方額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。3.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)要求，不得干擾第三方的正常工作。3.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供消防安全相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供消防安全相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他第三方4.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不