二零二五年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同登記手續(xù)辦理2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同登記手續(xù)辦理合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的房改房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房改房的相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：房改房：指根據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)房改政策，由原住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)，由原單位或單位職工按政策規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房改房的賣(mài)方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房改房的買(mǎi)方。3.房改房：指本合同中甲方出售給乙方的住房。4.登記手續(xù)：指房改房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序，辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房改房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房改房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房改房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于合同生效之日起，將房改房交付給乙方。2.乙方應(yīng)于合同生效之日起，按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房改房售價(jià)：__________________2.交易稅費(fèi)：__________________3.其他相關(guān)費(fèi)用：__________________7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付房款。7.3支付時(shí)間：1.首付款：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.余款：根據(jù)房款分期支付計(jì)劃，于每期約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的房款應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房改房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能提供合法、有效的房改房產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自變更房改房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約金比例。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。2.合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、員工信息等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房改房損壞，無(wú)法交付。2.因政策調(diào)整，房改房交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房改房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未取得房改房產(chǎn)權(quán)證之前，不得擅自處分該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房改房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房改房進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，共同辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房改房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：__________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：__________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.房改房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房改房買(mǎi)賣(mài)合同登記手續(xù)辦理相關(guān)資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房改房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房改房買(mǎi)賣(mài)合同登記手續(xù)辦理相關(guān)資料3.雙方身份證復(fù)印件4.房改房評(píng)估報(bào)告（如有）5.雙方簽字的合同文本6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.收款憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房改房：認(rèn)定違約。未能提供合法、有效的房改房產(chǎn)權(quán)證明文件：認(rèn)定違約。未按合同約定接受乙方支付的房款：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定違約。擅自變更房改房用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房改房：指根據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)房改政策，由原住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)，由原單位或單位職工按政策規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并考慮解除合同。2.問(wèn)題：房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)共同了解受阻原因，并積極配合相關(guān)部門(mén)辦理，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定合同延期或解除。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房改房產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房改房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房改房進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房改房，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房改房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定辦理房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房改房買(mǎi)賣(mài)合同登記手續(xù)辦理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)5.2材料提交及審核5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)方于合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)______元整；3.2.2買(mǎi)方于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏；4.2.2設(shè)備設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；4.2.3房屋內(nèi)裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)資料；4.3.3驗(yàn)收完畢，雙方簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)5.1過(guò)戶登記申請(qǐng)：5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合并提供必要的材料；5.2材料提交及審核：5.2.1賣(mài)方需提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；5.2.2買(mǎi)方需提交身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料；5.2.3雙方材料齊全后，由賣(mài)方提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)審核；5.3登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3.2登記費(fèi)用包括但不限于契稅、土地增值稅等；5.4登記時(shí)間：5.4.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)；5.4.2相關(guān)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理登記手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：6.1.1契稅按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；6.1.2契稅由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2土地增值稅：6.2.1土地增值稅按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；6.2.2土地增值稅由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：6.3.1其他相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等；6.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方按約定支付首付款，并完成房屋交付及驗(yàn)收后，視為合同履行完畢。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.2.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄10.5附件五：其他雙方約定的附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同解除11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.3合同續(xù)簽11.3.1本合同到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；12.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.2甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方在合同中的權(quán)利包括：17.1.1根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2獲取甲、乙雙方提供的必要信息；17.1.3要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方在合同中的義務(wù)包括：17.2.1按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行職責(zé)；17.2.2對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；17.2.3因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不涉及甲、乙雙方的其他合同關(guān)系；18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲、乙雙方的同意。19.第三方變更及退出19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得雙方同意；19.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.第三方責(zé)任20.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方的賠償責(zé)任不因甲、乙雙方的違約行為而免除；20.3第三方的賠償責(zé)任按照合同約定和甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，