二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責(zé)任協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責(zé)任協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行期限及違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋。（2）房價(jià)：指本合同約定的房屋成交價(jià)格。（3）中介費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)的期限。（2）違約責(zé)任：指甲乙任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價(jià)和中介費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房價(jià)和中介費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)和中介費(fèi)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施，確保雙方的合法權(quán)益。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得以本合同終止為由相互追究責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房價(jià)：指甲方同意出售的房屋的價(jià)格，具體金額以本合同附件《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。（2）中介費(fèi)：指乙方支付給甲方的中介服務(wù)費(fèi)用，按照房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（3）稅費(fèi)：指因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)另行計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：指因房屋買賣產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接以現(xiàn)金方式支付房價(jià)、中介費(fèi)及稅費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息由甲方提供。（3）支票支付：乙方可以選擇開具支票支付款項(xiàng)，支票抬頭為甲方全稱。7.3支付時(shí)間（1）房價(jià)：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)。（2）中介費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費(fèi)。7.4支付章件（1）乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，并保留支付憑證。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介費(fèi)百分之二十的違約金。（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介費(fèi)百分之二十的違約金。（2）乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同尚未生效。（2）本合同約定的轉(zhuǎn)讓情形不屬于法律法規(guī)允許的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋買賣合同中約定的特殊條款的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量提出合理意見和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，提供必要的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以本合同中的部分條款無效為由，主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款本合同中的條款，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合備忘錄8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋過戶手續(xù)。提供的房屋信息與實(shí)際不符。未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房價(jià)和中介費(fèi)。在房屋過戶過程中提供虛假信息。擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。違約行為的認(rèn)定以本合同及附件中的約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延提供房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.問題：一方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。解決辦法：另一方有權(quán)拒絕，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋買賣交易中的擔(dān)保方或貸款機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保或貸款服務(wù)符合法律法規(guī)要求。第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)?；蛸J款合同中的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照房屋買賣合同約定支付房價(jià)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保或貸款合同約定采取必要措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其擔(dān)保或貸款服務(wù)不影響甲乙雙方的合同履行。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房價(jià)和中介費(fèi)。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋過戶前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋過戶后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途。全文完。二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責(zé)任協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋所有權(quán)人2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明5.房屋交易稅費(fèi)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍2.中介服務(wù)方式3.中介服務(wù)費(fèi)用4.中介服務(wù)期限5.中介服務(wù)成果四、合同履行期限1.合同生效日期2.合同履行期限3.合同終止條件4.合同解除條件5.合同續(xù)簽條件五、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方配合義務(wù)4.保密義務(wù)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約責(zé)任免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同修改與補(bǔ)充4.合同份數(shù)及效力5.合同簽署十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效后的履行5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.中介服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單清單5.合同附件清單簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責(zé)任協(xié)議書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋信息1.房屋所有權(quán)人：_______2.房屋位置及面積：_______3.房屋用途：_______4.房屋權(quán)屬證明：_______5.房屋交易稅費(fèi)：_______三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：_______2.中介服務(wù)方式：_______3.中介服務(wù)費(fèi)用：_______4.中介服務(wù)期限：_______5.中介服務(wù)成果：_______四、合同履行期限1.合同生效日期：____年____月____日2.合同履行期限：____年3.合同終止條件：_______4.合同解除條件：_______5.合同續(xù)簽條件：_______五、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：購買房屋的權(quán)利按時(shí)支付房款的義務(wù)遵守合同約定的義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)：出售房屋的權(quán)利按時(shí)交付房屋的義務(wù)遵守合同約定的義務(wù)3.雙方配合義務(wù)：_______4.保密義務(wù)：_______5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約金支付：_______5.違約責(zé)任免除：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除后的處理：_______九、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后果：_______5.合同終止后的處理：_______十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明：_______2.中介服務(wù)協(xié)議：_______3.其他相關(guān)文件：_______十一、其他約定1.不可抗力條款：_______2.通知方式及送達(dá)：_______3.合同修改與補(bǔ)充：_______4.合同份數(shù)及效力：_______5.合同簽署：_______十二、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效證明：_______4.合同生效后的履行：_______5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：_______十三、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除與終止后的處理：_______十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明：_______2.中介服務(wù)協(xié)議：_______3.其他相關(guān)文件：_______4.合同附件清單清單：_______5.合同附件清單簽署：___________________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________丙方（中介方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋出售決策權(quán)甲方作為房屋所有者，擁有房屋出售的最終決策權(quán)。在中介服務(wù)期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、個(gè)人需求等因素，決定是否接受買方的報(bào)價(jià)及交易條件。2.房屋信息更新甲方應(yīng)確保提供給中介方和買方的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋看房安排甲方應(yīng)配合中介方安排房屋看房，包括但不限于提供鑰匙、提前告知房屋使用情況等。如因甲方原因?qū)е驴捶堪才挪豁樌追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。如因甲方未履行稅費(fèi)繳納義務(wù)導(dǎo)致交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。6.房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）在交付時(shí)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.買方優(yōu)先購買權(quán)乙方在簽訂合同前，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄購買，則乙方不得要求中介方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.買方支付定金乙方在簽訂合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。如乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已收中介費(fèi)。3.買方違約責(zé)任如乙方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.買方付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。如乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.買方使用房屋乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.買方交接手續(xù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于支付尾款、接收房屋等。如乙方未按時(shí)辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)在合同履行期間，履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易等。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。中介費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介合同終止如第三方中介在合同履行期間因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介。6.第三方中介爭(zhēng)議解決如第三方中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.中介服務(wù)協(xié)議3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋附屬設(shè)施清單6.買方支付定金憑證7.房屋交接清單8.第三方中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，經(jīng)買方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：任何一方提供虛假信息認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與合同雙方簽訂的關(guān)于中介服務(wù)的協(xié)議。3.房屋買賣合同：買方與賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的合同。4.房屋交易稅費(fèi)：在房屋交易過程中，買方和賣方需要繳納的各種稅費(fèi)。5.附屬設(shè)施清單：列明房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。6.定金：合同簽訂后，買方支付的一定金額，作為交易的一部分。7.交接清單：房屋交付時(shí)，雙方共同確認(rèn)的房屋狀況清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：要求甲方按合同約定交付房屋，如不履行，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：要求乙方按合同約定支付房款，如不履行，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或解除合同。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求第三方中介停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，中介方提供協(xié)助。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方委托中介方代為出售或購買房屋。4.房屋買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要中介方協(xié)助解決。全文完。二零二五年度房屋買賣中介合同合同履行期限及違約責(zé)任協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4中介機(jī)構(gòu)基本信息2.合同簽訂日期及生效日期3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及賬戶信息4.房屋交付及接收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3買方接收房屋程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.合同解除條件及程序6.1合同解除的條件6.2合同解除的通知方式6.3合同解除的法律效力7.違約責(zé)任及賠償7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則8.2糾紛解決途徑8.3糾紛解決期限9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的情形13.合同爭(zhēng)議的管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋裝修情況：_______1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______1.4中介機(jī)構(gòu)基本信息1.4.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_______1.4.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.4.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______2.合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：_______2.2本合同生效日期：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：_______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款方式及賬戶信息：3.3.1付款方式：_______3.3.2買方付款賬戶：_______3.3.3賣方收款賬戶：_______4.房屋交付及接收4.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房屋應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付；4.3買方接收房屋程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付日期前_______日內(nèi)，向賣方發(fā)出接收通知；4.3.2買方應(yīng)在收到賣方交付的房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買方負(fù)責(zé)配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成；6.合同解除條件及程序6.1合同解除的條件：6.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍不履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2合同解除的通知方式：6.2.1以書面形式通知對(duì)方；6.2.2通過中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)達(dá)；6.3合同解除的法律效力：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。8.糾紛解決方式8.1糾紛解決原則8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決途徑8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；9.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的情形12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同其他終止條件。13.合同爭(zhēng)議的管轄法院13.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律；13.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣中介過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保交易安全。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，查閱與本合同履行相關(guān)的文件和信息。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過_______元。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保持與甲乙雙方的溝通。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方行事。7.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：7.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系；7.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助第三方履行職責(zé)。7.3第三方與賣方或買方的關(guān)系：7.3.1第三方與賣方或買方之間不存在直接的法律關(guān)系；7.3.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為賣方或買方提供專業(yè)服務(wù)