二零二五年度2025年度精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償方式8.3賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3附件三：合同簽訂證明文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度2025年度精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“房屋”指位于________地址，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______的精裝修LOFT房屋。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“精裝修”指房屋內(nèi)部按照一定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗、水電等設(shè)施。1.2.2“LOFT”指具有工業(yè)風(fēng)格、空間開(kāi)放、功能靈活的居住空間。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋戶型：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋所有權(quán)人：________2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：________2.3.2裝修材料：________2.3.3裝修完成時(shí)間：________3.轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________3.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________3.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________3.2受讓方信息3.2.1受讓方名稱：________3.2.2受讓方住所：________3.2.3受讓方法定代表人：________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2支付方式為：________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。4.3.2尾款：受讓方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1受讓方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1受讓方應(yīng)在驗(yàn)收前向轉(zhuǎn)讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)配合受讓方進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2所需材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件6.2.2房屋買賣合同6.2.3身份證明6.2.4其他相關(guān)材料6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6.3.2過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯：________7.1.2供水：________7.1.3供電：________7.1.4燃?xì)猓篲_______7.1.5空調(diào)：________7.2設(shè)備清單7.2.1熱水器：________7.2.2空調(diào)：________7.2.3洗衣機(jī)：________7.2.4冰箱：________7.3設(shè)備保修期7.3.1所有機(jī)電設(shè)備的保修期為_(kāi)_______年。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。8.1.2如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。8.1.3如受讓方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.2賠償方式8.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額8.3.1違約金和賠償金的計(jì)算方法應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求，依法提交證據(jù)和進(jìn)行訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式送達(dá)。12.2.2送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施與設(shè)備清單、合同簽訂證明文件等。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。13.2附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.2.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.3附件三：合同簽訂證明文件13.3.1合同簽訂證明文件應(yīng)包括雙方簽署合同的照片或掃描件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完畢之日止。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件：1.2.1甲乙雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膮f(xié)助或服務(wù)。1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入的職責(zé)劃分3.1第三方在合同履行中的職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.1.4向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。4.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方介入的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料，并確保第三方了解合同內(nèi)容。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)向第三方提供合同相關(guān)資料，并確保第三方了解合同內(nèi)容。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的意向。6.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)始介入合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)履行完畢；7.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：7.2.1雙方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方撤離介入合同關(guān)系。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供必要的支持和協(xié)助。8.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供必要的支持和協(xié)助。8.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.3第三方與合同履行的劃分：8.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。8.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，以及房屋內(nèi)外部的照片。說(shuō)明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫并簽字。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單用于明確房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況，便于雙方在交付和使用過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：證明文件包括甲乙雙方的身份證件復(fù)印件、法定代表人證明書、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：證明文件用于證明甲乙雙方的身份和授權(quán)，確保合同的有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋產(chǎn)權(quán)的重要證明，應(yīng)在合同中明確。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確房屋轉(zhuǎn)讓的條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是房屋轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)，應(yīng)在合同中明確。6.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋裝修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：裝修材料清單用于明確房屋裝修使用的材料，便于受讓方了解和使用。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說(shuō)明：付款憑證是受讓方履行付款義務(wù)的證明，應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前一日交付房屋，若未能按時(shí)交付，則需支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的付款日期前一日支付款項(xiàng)，若未能按時(shí)支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供房屋裝修材料時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋裝修延誤，需賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二五年度2025年度精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3聯(lián)系方式第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明7.4設(shè)備保修第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋裝修清單12.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜協(xié)商解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度2025年度精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。1.3合同雙方1.3.1轉(zhuǎn)讓方：甲方（姓名/名稱）1.3.2受讓方：乙方（姓名/名稱）1.4合同目的1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；1.6.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除；1.6.3合同約定的其他解除條件。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)_____平方米，其中使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為L(zhǎng)OFT結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_____米。2.4房屋裝修情況房屋裝修完畢，裝修風(fēng)格為_(kāi)_____，裝修內(nèi)容包括______。2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。第三章轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.1.1甲方姓名/名稱：______3.1.2甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______3.1.3甲方聯(lián)系方式：______3.2受讓方信息3.2.1乙方姓名/名稱：______3.2.2乙方身份證號(hào)：______3.2.3乙方聯(lián)系方式：______第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款在房屋交付前全部付清。4.4付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確不合格項(xiàng)；5.5.2甲方應(yīng)在收到不合格報(bào)告之日起______日內(nèi)進(jìn)行整改；5.5.3整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1水電設(shè)施7.1.2燃?xì)庠O(shè)施7.1.3空調(diào)設(shè)施7.1.4電梯設(shè)施7.1.5通訊設(shè)施7.1.6廚房設(shè)施7.1.7衛(wèi)生間設(shè)施7.2設(shè)備清單7.2.1家具7.2.2家電7.2.3裝飾品7.2.4其他設(shè)施7.3設(shè)備使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供所有設(shè)備的使用說(shuō)明書。7.4設(shè)備保修7.4.1設(shè)備保修期限按設(shè)備制造商規(guī)定執(zhí)行；7.4.2保修期內(nèi)，設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；8.2.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛；8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件；9.2.2合同履行完畢；9.2.3合同解除。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；9.4.2雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋裝修清單12.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1以書面形式送達(dá)；14.1.2以傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式；1.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方裝修保證條款說(shuō)明：本條款要求甲方保證房屋裝修質(zhì)量，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承諾房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1.2.2如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；1.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款對(duì)甲方違約行為設(shè)定更高的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；1.3.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；1.3.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋驗(yàn)收、裝修要求、支付方式等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修提出具體要求，甲方應(yīng)予以配合；2.1.3乙方有權(quán)選擇支付方式，包括分期付款或一次性付款。2.2乙方裝修驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)房屋裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量符合預(yù)期。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；2.2.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款對(duì)乙方違約行為設(shè)定較低的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以減輕甲方壓力。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；2.3.2乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；2.3.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的______%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，由甲乙雙方各承擔(dān)一半；3.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任范圍，確保中介方在合同履行過(guò)程中的行為合法、合規(guī)。條款內(nèi)容：3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；3.2.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。3.3中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：3.3.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付；3.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____；3.3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋裝修清單3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)復(fù)印件5.乙方身份證號(hào)復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議（如有）8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋；乙方違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方拒絕驗(yàn)收房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如拒絕驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲將精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方有意購(gòu)買精裝修LOFT房屋，并與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.第三方中介參與房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)；4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要解決相關(guān)糾紛。全文完。二零二五年度2025年度精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，鑒于甲方擁有位于________________的精裝修LOFT房屋一套，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將位于________________的精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的生效、終止等事項(xiàng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝修LOFT房屋：指具備現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，室內(nèi)空間布局靈活，具備生活、工作、娛樂(lè)等多功能于一體的住宅類型；（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的精裝修LOFT房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）精裝修：指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，家具、家電、裝修材料等符合乙方生活需求；（2）LOFT：指具有工業(yè)風(fēng)格，空間開(kāi)放、通透的住宅類型；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲乙雙方就精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的精裝修LOFT房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將精裝修LOFT房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的精裝修LOFT房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收精裝修LOFT房屋；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用精裝修LOFT房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將精裝修LOFT房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：精裝修LOFT房屋的交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將精裝修LOFT房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的精裝修LOFT房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，且甲乙雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；（2）稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），具體稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的第一筆款項(xiàng)；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)保證所提供的房屋資料真實(shí)、有效；（3）如因甲方原因?qū)е路课葙Y料不真實(shí)、不有效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%；（2）如甲方提供的房屋資料不真實(shí)、不有效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的__%；（2）如乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為：甲方在收到違約金后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等；（3）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）其他可能損害對(duì)方利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)自己所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)精裝修LOFT房屋的維修權(quán)，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)事宜；（2）在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、面談等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就精裝修LOFT房屋轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何口頭約定或補(bǔ)充均不具有法律效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（受讓方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見(jiàn)證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測(cè)繪報(bào)告；4.精裝修LOFT房屋的裝修清單；5.甲方開(kāi)具的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明；6.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行匯款憑證；7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；8.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方