二零二五年度二手房買賣合同版包括車位及公共設(shè)施使用權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同版，包括車位及公共設(shè)施使用權(quán)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的二手房及其車位及公共設(shè)施使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并已居住或出租的房屋。2.車位：指甲方擁有的，用于停放機(jī)動(dòng)車的固定位置。3.公共設(shè)施使用權(quán)：指甲方擁有的，用于共同使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.車位及公共設(shè)施使用權(quán)：指甲方擁有的，用于停放機(jī)動(dòng)車的固定位置以及共同使用的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證、車位證等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將房屋及車位交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及車位的交付地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房屋及車位交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤后支付購房款。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋及車位后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋及車位的權(quán)屬問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房款及違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣總價(jià)：人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懛课菘們r(jià)）元整，小寫（請(qǐng)?zhí)顚懛课菘們r(jià)）元。2.車位費(fèi)用：人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚戃囄毁M(fèi)用）元整，小寫（請(qǐng)?zhí)顚戃囄毁M(fèi)用）元。3.公共設(shè)施使用權(quán)費(fèi)用：人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懝苍O(shè)施使用權(quán)費(fèi)用）元整，小寫（請(qǐng)?zhí)顚懝苍O(shè)施使用權(quán)費(fèi)用）元。4.中介服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）（請(qǐng)?zhí)顚懼薪榉?wù)費(fèi)）元整，小寫（請(qǐng)?zhí)顚懼薪榉?wù)費(fèi)）元。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋買賣總價(jià)、車位費(fèi)用、公共設(shè)施使用權(quán)費(fèi)用和中介服務(wù)費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付房屋買賣總價(jià)、車位費(fèi)用和公共設(shè)施使用權(quán)費(fèi)用的50%。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內(nèi)支付剩余的50%。3.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的1%。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.乙方在簽訂合同后要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的5%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以違約天數(shù)。2.甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動(dòng)等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容。2.本合同約定了特定的履行主體或條件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及車位進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋及車位進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的修繕和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的修繕和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，按照約定的方式和期限完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以本合同中的其他條款存在缺陷為由，要求對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.雙方同意，本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明復(fù)印件3.公共設(shè)施使用權(quán)證明復(fù)印件4.房屋買賣合同簽訂前的評(píng)估報(bào)告5.房屋買賣合同簽訂前的權(quán)屬查詢報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋及車位：認(rèn)定違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或無法過戶：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行必要的修繕和改造：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。在簽訂合同后要求解除合同：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行必要的修繕和改造：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的合法性和有效性。中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)通知雙方。3.第三方權(quán)利：中介有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。中介有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，不得故意隱瞞重要信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的真實(shí)信息。乙方有權(quán)在房屋及車位交付前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自改變房屋及車位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，合理使用房屋及車位。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過程中，如有任何損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，包括車位及公共設(shè)施使用權(quán)1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同標(biāo)的1.4合同當(dāng)事人第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋原則第三章房屋及車位信息3.1房屋信息3.2車位信息3.3公共設(shè)施使用權(quán)第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案第五章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)5.2賣方的權(quán)利義務(wù)第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章車位及公共設(shè)施使用7.1車位使用7.2公共設(shè)施使用7.3使用費(fèi)用及支付方式第八章付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同標(biāo)的1.4合同當(dāng)事人第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋原則第三章房屋及車位信息3.1房屋信息3.2車位信息3.3公共設(shè)施使用權(quán)第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案第五章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)5.2賣方的權(quán)利義務(wù)第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章車位及公共設(shè)施使用7.1車位使用7.2公共設(shè)施使用7.3使用費(fèi)用及支付方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同標(biāo)的1.4合同當(dāng)事人第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋原則第三章房屋及車位信息3.1房屋信息房屋坐落房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途房屋權(quán)屬證明3.2車位信息車位編號(hào)車位面積車位位置車位權(quán)屬證明3.3公共設(shè)施使用權(quán)公共設(shè)施清單使用范圍使用時(shí)間使用費(fèi)用第四章合同簽訂與生效4.1合同簽訂簽訂日期簽訂地點(diǎn)簽訂方式4.2合同生效生效條件生效日期4.3合同備案備案機(jī)關(guān)備案時(shí)間第五章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方的權(quán)利義務(wù)支付購房款接收房屋及車位遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2賣方的權(quán)利義務(wù)交付房屋及車位協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶確保房屋及車位權(quán)屬清晰第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付交付日期交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)車位狀況標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收方式驗(yàn)收結(jié)果處理第七章車位及公共設(shè)施使用7.1車位使用使用權(quán)限使用時(shí)間使用費(fèi)用及支付方式7.2公共設(shè)施使用使用權(quán)限使用時(shí)間使用費(fèi)用及支付方式7.3使用費(fèi)用及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付方式逾期支付責(zé)任第八章付款方式及期限8.1付款方式一次性付款分期付款8.2付款期限首付款支付期限尾款支付期限8.3逾期付款責(zé)任逾期付款違約金比例逾期付款處理程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為買方違約行為賣方違約行為9.2違約責(zé)任違約金計(jì)算方式違約金支付期限9.3違約賠償賠償范圍賠償計(jì)算方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序第十一章合同解除11.1解除條件買方解除條件賣方解除條件11.2解除程序解除通知解除生效解除后的處理第十二章合同終止12.1終止條件合同期滿合同解除其他終止條件12.2終止程序終止通知終止生效終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力事件類型不可抗力事件認(rèn)定13.2不可抗力處理不可抗力通知不可抗力影響評(píng)估不可抗力解除合同第十四章其他約定14.1合同附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：公共設(shè)施使用協(xié)議14.2合同修改修改方式修改生效14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸屬14.4合同簽署日期簽署日期合同編號(hào)_________買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：本合同簽訂后，若乙方在合同約定的期限內(nèi)再次出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)作出是否購買的決定。說明：此條款保障了甲方在乙方再次出售房屋時(shí)，有優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)，以維護(hù)甲方的利益。1.2甲方單方面調(diào)整價(jià)格權(quán)條款：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)單方面調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅的20%。說明：此條款賦予甲方在市場波動(dòng)時(shí)調(diào)整價(jià)格的權(quán)力，以適應(yīng)市場變化。1.3甲方裝修改造權(quán)條款：甲方在購買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。說明：此條款允許甲方在購買房屋后對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)甲方的生活需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方單方面調(diào)整付款期限權(quán)條款：如乙方因資金原因，經(jīng)甲方同意，可在合同約定的付款期限內(nèi)，單方面調(diào)整付款期限，但需提前通知甲方。說明：此條款允許乙方在資金緊張時(shí)，經(jīng)甲方同意后調(diào)整付款期限，以減輕乙方經(jīng)濟(jì)壓力。2.2乙方房屋用途限制條款：乙方購買房屋后，不得改變房屋的用途，如需改變用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款限制了乙方改變房屋用途的權(quán)利，以保護(hù)甲方的利益。2.3乙方裝修改造費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方在購買房屋后進(jìn)行裝修改造，其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。說明：此條款明確了乙方在裝修改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以避免糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方與中介簽訂的協(xié)議執(zhí)行。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)方，以明確責(zé)任。3.2中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中的責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同簽訂過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款要求中介對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，以維護(hù)雙方的隱私和商業(yè)利益。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后五日內(nèi)支付，具體支付方式按照雙方與中介簽訂的協(xié)議執(zhí)行。說明：此條款明確了中介傭金的支付時(shí)間和方式，以保障中介的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.公共設(shè)施使用協(xié)議4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋及車位現(xiàn)狀描述8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）9.合同修改協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款期限，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋及車位的交付。3.違約行為：買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方未履行或未正確履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋及車位所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋及車位的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.優(yōu)先購買權(quán)：在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或調(diào)整付款方式。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與中介協(xié)商解決或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易，包括房屋、車位及公共設(shè)施的使用權(quán)。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。3.適用于買賣雙方在交易過程中需要明確各自權(quán)利義務(wù)的情況。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的合同。全文完。二零二五年度二手房買賣合同版，包括車位及公共設(shè)施使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3公共設(shè)施使用權(quán)信息3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋及車位總價(jià)3.2支付時(shí)間及比例3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋及車位交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付條件5.房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1公共設(shè)施使用權(quán)概述6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.3使用權(quán)期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同終止11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋及車位權(quán)屬證明12.2附件二：公共設(shè)施使用權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解除及終止通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X1.3車位信息1.3.1車位編號(hào)：X1.3.2車位位置：X1.3.3車位面積：X平方米2.房屋及車位基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋用途：居住2.2車位基本信息2.2.1車位編號(hào)：X2.2.2車位位置：X2.2.3車位面積：X平方米2.3公共設(shè)施使用權(quán)信息2.3.1公共設(shè)施名稱：X2.3.2使用權(quán)范圍：X2.3.3使用權(quán)期限：X3.合同價(jià)款及支付方式3.1房屋及車位總價(jià)：人民幣X萬元整3.2支付時(shí)間及比例：3.2.1首付款：合同簽訂后三天內(nèi)支付人民幣X萬元整3.2.2尾款：房屋及車位交付后一個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3首付款支付3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向出賣人支付首付款3.3.2出賣人收到首付款后，出具收據(jù)并予以確認(rèn)3.4尾款支付3.4.1買受人應(yīng)在房屋及車位交付后一個(gè)月內(nèi)支付尾款3.4.2出賣人收到尾款后，出具收據(jù)并予以確認(rèn)4.房屋及車位交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：人民幣X萬元整4.1.1買受人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋及車位4.1.2出賣人應(yīng)在交付前將房屋及車位打掃干凈，確保交付時(shí)的條件符合合同約定4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受人應(yīng)在交付后七日內(nèi)對(duì)房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車位應(yīng)符合合同約定，無重大瑕疵4.2.3驗(yàn)收程序：買受人自行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人4.3交付條件4.3.1房屋及車位權(quán)屬清晰4.3.2房屋及車位不存在租賃、抵押等權(quán)利限制4.3.3房屋及車位不存在拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用5.房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記義務(wù)5.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付尾款5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.2.2登記費(fèi)用金額：人民幣X元5.3登記期限5.3.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.2如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣X元違約金6.公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1公共設(shè)施使用權(quán)概述6.1.1公共設(shè)施使用權(quán)為非獨(dú)占性、不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利6.1.2買受人享有公共設(shè)施使用權(quán)的期限與房屋及車位使用權(quán)期限相同6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2.1買受人取得房屋及車位使用權(quán)6.2.2買受人支付公共設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3使用權(quán)期限6.3.1公共設(shè)施使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至房屋及車位使用權(quán)期限屆滿之日止8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及車位交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納交易稅費(fèi)8.2.2買受人繳納的稅費(fèi)金額：人民幣X元8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買受人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前繳納全部稅費(fèi)8.3.2出賣人收到稅費(fèi)繳納憑證后，出具收據(jù)并予以確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)支付房款9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋及車位9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額：人民幣X元9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除合同程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付11.3合同終止11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋及車位權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2車位所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：公共設(shè)施使用權(quán)證明12.2.1公共設(shè)施使用權(quán)證明文件12.3附件三：付款憑證12.3.1首付款支付憑證12.3.2尾款支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到13.3合同解除及終止通知13.3.1合同解除或終止的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確解除或終止的原因14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供第三方介入的書面同意。3.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。3.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3.2第三方介入的成果和責(zé)任由第三方負(fù)責(zé)，但合同雙方仍需對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任。3.3.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過第三方介入費(fèi)用總額的責(zé)任。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同雙方的權(quán)責(zé)劃分。5.2第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題，確保合同履行。5.3第三方介入過程中，如甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有異議，應(yīng)及時(shí)通知第三方，由第三方負(fù)責(zé)解決。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申