2025年度二零二五年度二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，甲方與乙方就甲方所擁有的二手住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是為了明確甲方將二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用，并確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手住宅：指已經(jīng)使用過的住宅，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將二手住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中的甲方，指出售二手住宅的當(dāng)事人；（2）乙方：本合同中的乙方，指購買二手住宅的當(dāng)事人；（3）合同履行：指本合同所約定的各項條款在規(guī)定的時間內(nèi)得到執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）甲方有義務(wù)將二手住宅的產(chǎn)權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保二手住宅的使用安全，并對乙方在使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，合理使用二手住宅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成轉(zhuǎn)讓費用支付之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為二手住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將二手住宅的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方；（2）乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）雙方按照法律規(guī)定辦理二手住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)支付甲方人民幣______元整，作為甲方將二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費用；（2）交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付與本次交易相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付人民幣______元整；（2）乙方支付交易稅費的方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機關(guān)的要求執(zhí)行。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方應(yīng)在完成二手住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。7.4支付章件：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成二手住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。10.4不可抗力實例：（1）因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法履行合同；（2）因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對二手住宅產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置二手住宅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同項下的保密條款，即使合同終止后，乙方仍應(yīng)遵守；（2）甲方保留對乙方支付轉(zhuǎn)讓費用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（買方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.二手住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.二手住宅房屋買賣合同；5.交易稅費繳納憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)完成二手住宅產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置二手住宅。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方書面協(xié)議及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指將一項財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方在合同履行期間和終止后均應(yīng)保守秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同履行期限，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：根據(jù)保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求甲方支付其提供的服務(wù)的合理費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋相關(guān)證明文件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋的物業(yè)交割單；乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋的維修保養(yǎng)資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中支付轉(zhuǎn)讓費用；甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋的物業(yè)交割單。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，提供房屋的維修保養(yǎng)資料；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按合同約定配合產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的物概述二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)證信息3.房產(chǎn)位置及環(huán)境4.房產(chǎn)配套設(shè)施三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款條件及違約責(zé)任四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費用承擔(dān)3.過戶時間安排4.過戶過程中產(chǎn)生的費用六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)方式3.稅費承擔(dān)時間七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任十四、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號碼）5.合同標(biāo)的物概述：房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途類型）房產(chǎn)權(quán)屬：（房產(chǎn)權(quán)屬情況）二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房產(chǎn)基本情況：建筑年代：（房產(chǎn)建造年代）建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）房屋戶型：（房屋戶型結(jié)構(gòu)）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述）2.房產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證編號）房產(chǎn)權(quán)證類型：（產(chǎn)權(quán)證類型）產(chǎn)權(quán)人姓名：（產(chǎn)權(quán)人姓名）3.房產(chǎn)位置及環(huán)境：所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域）交通狀況：（交通狀況描述）生活配套：（周邊生活配套設(shè)施）4.房產(chǎn)配套設(shè)施：供暖：（供暖方式）供水：（供水方式）供電：（供電方式）燃?xì)猓海ㄈ細(xì)夤?yīng)情況）三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整2.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：（首付款支付具體日期）尾款支付時間：（尾款支付具體日期）4.付款條件及違約責(zé)任：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。四、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.履行地點：房產(chǎn)所在地。3.履行方式：買方按約定支付房款。賣方按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.履行責(zé)任：買方負(fù)責(zé)按時支付房款。賣方負(fù)責(zé)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和證明。買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：過戶稅費由買方承擔(dān)。其他過戶費用由雙方協(xié)商確定。3.過戶時間安排：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。4.過戶過程中產(chǎn)生的費用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：契稅：____元整。其他稅費：____元整。2.稅費承擔(dān)方式：買方承擔(dān)所有稅費。3.稅費承擔(dān)時間：在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律規(guī)定處理。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：（如有約定，填寫爭議解決機構(gòu)名稱）3.爭議解決程序：（如有約定，填寫具體爭議解決程序）九、合同解除1.合同解除條件：買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同。賣方未按時辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的房款和過戶手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費和違約責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。雙方協(xié)商一致。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十一、其他約定1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取必要措施減輕損失。郵寄：以掛號信方式，以對方簽收或退回之日起生效。傳真：以傳真確認(rèn)接收方收到之日起生效。電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期和時間為準(zhǔn)。3.合同附件：（如有附件，列出附件名稱）十二、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。3.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)對合同文本的保管承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同簽署1.簽署人姓名：買方：（買方簽署人姓名）賣方：（賣方簽署人姓名）2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：（合同簽署地點）合同方簽字：買方簽字：賣方簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)，如得知賣方擬將房產(chǎn)出售給第三方，享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在得知賣方擬出售房產(chǎn)的三十日內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知賣方，表示愿意購買，并按合同約定的價格購買。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方提供資料：甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。如因甲方提供的資料存在虛假、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方配合過戶：甲方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。甲方應(yīng)在賣方提出過戶申請后的____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。4.甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。甲方未按時配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，如得知賣方擬將房產(chǎn)出售給第三方，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在得知賣方擬出售房產(chǎn)的____個工作日內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知賣方，表示愿意購買。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先選擇權(quán)，視為放棄。2.乙方提供資料：乙方應(yīng)確保所提供的資金來源合法、真實，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方提供資金來源證明。3.乙方配合過戶：乙方應(yīng)在賣方提出過戶申請后的____個工作日內(nèi)，支付全部房款。乙方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用：本合同成交金額的____%作為中介服務(wù)費用，由賣方支付。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因中介提供的虛假信息或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密：中介應(yīng)對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私進(jìn)行保密。中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介違約責(zé)任：中介未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介未保證服務(wù)真實性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金退還：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。6.中介費用調(diào)整：在合同履行過程中，如因市場行情變化等因素導(dǎo)致中介服務(wù)費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.買方資金來源證明5.買賣雙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時辦理過戶手續(xù)。買方或賣方提供虛假信息。中介未履行保密義務(wù)。中介未保證服務(wù)真實性。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人等）享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。3.優(yōu)先選擇權(quán)：指在特定條件下，特定人（如乙方）享有優(yōu)先選擇購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對所知悉的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密責(zé)任。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方資金不足，無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：尋求專業(yè)律師協(xié)助，解決法律問題。3.問題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：解除中介服務(wù)協(xié)議，重新選擇中介或直接與買賣雙方協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣。2.房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。3.買方或賣方資金不足，需要延期支付或融資。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律問題。5.買賣雙方或中介服務(wù)出現(xiàn)糾紛。全文完。2025年度二零二五年度二手住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)10.4附件四：稅費繳納憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署時間11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：____________________區(qū)縣：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________樓層：____________________層戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：____________________元3.2付款時間及方式首付：____________________元，支付時間：____________________尾款：____________________元，支付時間：____________________3.3付款憑證首付支付憑證：____________________尾款支付憑證：____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4驗收不合格處理驗收不合格處理：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________元5.3過戶程序過戶程序：____________________5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：____________________6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：____________________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約金違約金：____________________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限爭議提交仲裁的期限為爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的全部條款履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)10.4附件四：稅費繳納憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。11.2生效日期本合同生效日期：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2付款憑證14.3房產(chǎn)過戶手續(xù)14.4稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于雙方的自愿，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2接受第三方介入的甲方或乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方介入后，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方享有根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用的權(quán)利，費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在附件中明確約定。4.2第三方介入的合同條款與本合同其他條款不一致的，以附件為準(zhǔn)。5.第三方介入的合同解除5.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。5.2第三方介入的合同解除，應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并說明解除原因。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要