二零二五年度房產(chǎn)清算借款合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)清算借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：借款合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿原則，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，適用最有利于保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的國(guó)際慣例。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1借款人擁有合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)未設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為_(kāi)________。3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1借款人向出借人借款人民幣_(tái)________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自本合同生效之日起_________個(gè)月。3.3借款利率3.3.1借款利率按年利率_________%執(zhí)行。4.借款用途4.1借款人承諾將借款用于_________。5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月等額本息還款。5.2還款期限5.2.1還款期限自借款期限屆滿之日起_________個(gè)月。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息按借款本金及年利率計(jì)算。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式為每月與本金同期支付。7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1借款人同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為_(kāi)________。7.2擔(dān)保范圍7.2.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及因借款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款全部清償之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4出借人未按約定提供借款；8.1.5合同一方違反合同約定，給另一方造成損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金；8.2.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求借款人賠償因此造成的損失；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失；8.2.4出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金；8.2.5合同一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部清償；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；11.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況。12.2附件二：借款合同附件12.2.1借款合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、抵押合同等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由借款人（甲方）和出借人（乙方）于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容17.2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.1.5第三方介入的期限；17.2.1.6第三方介入的保密條款；17.2.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分18.1權(quán)利劃分18.1.1第三方在介入過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：18.2.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；18.2.1.2保守合同秘密；18.2.1.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4爭(zhēng)議解決18.4.1第三方與其他各方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.2甲乙雙方或第三方單方解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.3合同終止。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.2.1退還已收取的費(fèi)用；20.2.2.2消除因第三方介入產(chǎn)生的后果；20.2.2.3協(xié)助甲乙雙方處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)所有權(quán)證明文件等基本信息。1.2房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字確認(rèn)，并附上房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.借款合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1借款合同附件應(yīng)包括借款申請(qǐng)書(shū)、借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。2.2借款合同附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并附上相關(guān)證明文件的復(fù)印件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的估值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由相關(guān)責(zé)任人簽字。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。5.2還款計(jì)劃表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。6.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4出借人未按約定提供借款；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6合同一方違反合同約定，給另一方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算方式為違約金額的_____%；2.4賠償損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額；2.5解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人未按約定時(shí)間還款