2024年物業(yè)管理有限公司服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理有限公司服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務項目的詳細描述2.3服務時間及頻次第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用的調整機制第四條服務質量保證4.1乙方服務質量的標準4.2乙方服務質量的監(jiān)督和評估4.3乙方對服務質量問題的解決措施第五條合同的履行與變更5.1雙方的權利和義務5.2合同的變更條件及程序5.3合同的解除條件及程序第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務6.2保密信息的范圍和期限6.3保密違約的責任第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約金的計算和支付方式第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式8.2爭議解決的地點和法院8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條一般條款10.1合同的解釋權10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條服務升級和擴展12.1服務升級的條件和程序12.2服務擴展的范圍和費用第十三條保險責任13.1乙方向甲方提供的保險證明13.2保險理賠的程序和責任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章的頁碼第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：__________乙方地址：__________1.3本合同中的定義：甲方：指簽署本合同并支付服務費用的個人或機構。乙方：指承擔本合同服務義務的2024年物業(yè)管理有限公司。服務期間：指本合同規(guī)定的服務開始日期至服務結束日期的期間。服務項目：指本合同中約定的乙方應向甲方提供的物業(yè)服務項目。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）物業(yè)安全管理（2）物業(yè)設施設備維護（3）環(huán)境衛(wèi)生管理（4）綠化養(yǎng)護管理（5）其他增值服務2.2服務項目的詳細描述：詳細描述乙方應提供的各項服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等。2.3服務時間及頻次：服務時間：自合同生效之日起至合同約定的服務期滿之日止。服務頻次：根據(jù)物業(yè)管理的實際需要和甲方的合理要求確定。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：服務費用按月計算，具體計算方式為：物業(yè)服務費+其他服務費。3.2服務費用的支付方式和時間：甲方應在每個服務周期開始前支付當期的服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等。3.3服務費用的調整機制：如遇政策調整、市場變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對服務費用進行調整。第四條服務質量保證4.1乙方服務質量的標準：乙方向甲方提供的服務質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的合理要求。4.2乙方服務質量的監(jiān)督和評估：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估，并要求乙方及時整改。4.3乙方對服務質量問題的解決措施：乙方應在接到甲方通知后第一時間進行核實，并根據(jù)實際情況采取相應措施予以解決。第五條合同的履行與變更5.1雙方的權利和義務：（1）甲方應按照合同約定支付服務費用，并合理使用物業(yè)服務。（2）乙方應按照合同約定提供服務，并保障服務質量。5.2合同的變更條件及程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除條件及程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及相關商業(yè)秘密予以保密。6.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。6.3保密違約的責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1雙方違約的情形：（1）甲方未按約定支付服務費用的。（2）乙方未按約定提供服務的。7.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算和支付方式：違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金支付方式為違約方支付至對方指定的賬戶。（因篇幅原因，未能完成全部十四條目錄的編寫，但已嚴格按照要求完成了第一條至第七條的編寫。如有需要，請繼續(xù)添加剩余條款。）第八條爭議解決8.1雙方解決爭議的方式：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的地點和法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時效：本合同爭議的訴訟時效為三年，自甲方知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。9.3合同的解除條件：合同解除條件按照合同約定的解除條款執(zhí)行。第十條一般條款10.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件：本合同附件包括：服務項目明細表、服務費用明細表等。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：（此處列出甲方的特殊要求）11.2乙方特殊承諾：（此處列出乙方的特殊承諾）第十二條服務升級和擴展12.1服務升級的條件和程序：服務升級的條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。12.2服務擴展的范圍和費用：服務擴展的范圍和費用由雙方另行協(xié)商確定。第十三條保險責任13.1乙方向甲方提供的保險證明：乙方應向甲方提供相應的保險證明，確保保險覆蓋乙方提供的全部服務內(nèi)容。13.2保險理賠的程序和責任：保險理賠程序和責任按照保險合同的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（此處列出雙方約定的其他事項）14.2雙方簽字蓋章的頁碼：（此處標明雙方簽字蓋章的頁碼）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應經(jīng)過甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性要求、信息披露要求、雙方同意等。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關職責，并保證其提供的服務或信息的真實、準確、完整。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方對因其提供的服務或信息導致的甲方、乙方損失承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，甲方、乙方不承擔第三方合同義務。4.2第三方對甲方、乙方提供的服務或信息負責，甲方、乙方對第三方提供的服務或信息不承擔責任。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛由雙方自行解決，甲方、乙方不互相承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或信息的風險程度、合同約定等確定。5.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額的調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方責任限額的支付方式：第三方責任限額的支付方式由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。6.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方介入的解除條件：第三方介入的解除條件按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入爭議的解決方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入爭議的解決地點和法院：第三方介入爭議的解決地點和法院由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入后的保險責任9.1第三方應根據(jù)其提供的服務或信息購買相應的保險，并提交保險證明。9.2第三方保險責任的承擔：第三方保險責任按照保險合同的約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方、乙方與第三方約定的其他事項：（此處列出甲方、乙方與第三方約定的其他事項）10.2第三方簽字蓋章的頁碼：（此處標明第三方簽字蓋章的頁碼）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的各項服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等信息。附件2：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付方式和時間等信息。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、責任限額等信息。附件4：保險證明第三方提供的保險證明，確保保險覆蓋乙方提供的全部服務內(nèi)容。附件5：甲方特殊要求說明詳細列出甲方的特殊要求，包括但不限于服務時間、服務質量等方面。附件6：乙方特殊承諾說明詳細列出乙方的特殊承諾，包括但不限于服務效果、售后服務等方面。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務。3.第三方未按約定履行相關職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.賠償損失的金額根據(jù)違約行為對甲方、乙方造成的實際損失確定。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽署本合同并支付服務費用的個人或機構。2.乙方：指承擔本合同服務義務的2024