2025年度未結清房貸房屋買賣協(xié)議書編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度未結清房貸房屋買賣協(xié)議書編制指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住手續(xù)及費用5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記機構及流程6.2登記費用及承擔7.房屋貸款及債務7.1甲方貸款情況7.2乙方貸款情況8.房屋質量及保修8.1房屋質量標準8.2保修期限及責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同解除后的處理13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋貸款合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號）房屋坐落地址：（填寫房屋具體位置）房屋產(chǎn)權性質：（填寫房屋產(chǎn)權性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等）2.2房屋位置及面積房屋具體位置：（填寫房屋所在的具體小區(qū)、樓棟、單元號、樓層及房號）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋套內面積：（填寫房屋套內面積）2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述：（詳細描述房屋的裝修情況、家具電器等現(xiàn)狀）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：（填寫房屋交易總價）3.2支付方式及時間支付方式：（詳細說明付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間房屋交付時間：（填寫房屋交付具體日期）4.2入住手續(xù)及費用入住手續(xù)：（詳細說明入住所需辦理的手續(xù)）入住費用：（說明入住所需支付的費用）5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：（填寫過戶手續(xù)辦理的具體時間）5.2過戶費用承擔過戶費用：（詳細說明過戶所需支付的費用及承擔方式）6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記機構及流程登記機構：（填寫房屋產(chǎn)權轉移登記的機構名稱）登記流程：（詳細說明房屋產(chǎn)權轉移登記的流程）6.2登記費用及承擔登記費用：（詳細說明房屋產(chǎn)權轉移登記所需支付的費用及承擔方式）7.房屋貸款及債務7.1甲方貸款情況甲方貸款銀行：（填寫甲方貸款銀行名稱）甲方貸款金額：（填寫甲方貸款金額）7.2乙方貸款情況乙方貸款銀行：（填寫乙方貸款銀行名稱）乙方貸款金額：（填寫乙方貸款金額）8.房屋質量及保修8.1房屋質量標準房屋質量標準：（詳細列出房屋質量應符合的標準，如建筑結構安全、防水、保溫等）8.2保修期限及責任保修期限：（詳細列出房屋各部分及設施的保修期限）保修責任：（明確保修期內房屋維修的責任承擔方及維修方式）9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔違約責任承擔：（詳細列出雙方違約的情形及相應的違約責任，如延遲付款、延遲交付等）9.2爭議解決方式爭議解決方式：（約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力條款：（定義不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等，并約定發(fā)生不可抗力事件時的處理方式）10.2合同附件合同附件：（列出合同附件的名稱及數(shù)量）11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：（說明合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、合同款項支付等）11.2合同終止條件合同終止條件：（列出合同終止的情形，如房屋交付完畢、雙方協(xié)商一致等）12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件合同解除條件：（詳細列出合同解除的情形，如一方違約、不可抗力等）12.2合同解除后的處理合同解除后的處理：（說明合同解除后的財產(chǎn)返還、違約責任承擔等事宜）13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更程序：（規(guī)定合同變更的提出、協(xié)商、書面確認等程序）13.2合同補充條款合同補充條款：（列出合同中未涵蓋但雙方認為需要約定的補充條款）14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋貸款合同14.4附件四：其他相關文件（如房產(chǎn)評估報告、維修保養(yǎng)記錄等）篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，以提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋買賣中介服務；2.1.2房屋產(chǎn)權、質量、價值評估；2.1.3房屋買賣合同起草、審核；2.1.4房屋貸款咨詢、擔保；2.1.5房屋交易過程中的法律咨詢；2.1.6其他甲乙雙方約定的服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過本合同交易總價的一定比例。4.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專業(yè)能力、服務性質等因素。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并對其保密。5.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。5.3第三方在執(zhí)行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方在執(zhí)行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如銀行、政府部門等）的溝通和協(xié)調，由甲乙雙方負責。7.第三方介入的終止7.1如第三方在執(zhí)行服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權終止其服務。7.2第三方介入的終止，應提前通知甲乙雙方，并書面確認。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，處理相關事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并按約定支付。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的補充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲乙雙方就房屋貸款達成的協(xié)議。4.附件四：房屋貸款還款計劃要求：明確還款金額、還款時間、還款方式等。說明：用于指導甲乙雙方按照約定進行還款。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容真實、客觀。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細列出房屋及附屬設施清單，雙方簽字確認。說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的相關信息，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于保障房屋的正常使用，降低維修成本。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于房款總額一定比例的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付首付款，應向甲方支付相當于首付款總額5%的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：違約方應向守約方支付相當于房屋價值一定比例的違約金。示例說明：若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋價值2%的違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費用，并支付相當于房屋價值一定比例的違約金。示例說明：若乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔過戶費用，并支付相當于房屋價值1%的違約金。4.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行保修義務。責任認定標準：違約方應承擔因未履行保修義務導致的損失。示例說明：若甲方未按約定履行房屋保修義務，應承擔由此產(chǎn)生的維修費用。5.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：違約方應承擔由此產(chǎn)生的損失及相應的違約金。示例說明：若乙方提供虛假房屋產(chǎn)權信息，應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付相當于房屋價值3%的違約金。全文完。2024年度未結清房貸房屋買賣協(xié)議書編制指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣雙方1.2房屋1.3房貸1.4未結清房貸1.5協(xié)議1.6買賣1.72024年度1.8編制指南2.房屋買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.1.4住址2.2賣方基本信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式2.2.4住址3.房屋的基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬4.未結清房貸的基本信息4.1房貸金額4.2房貸利率4.3房貸還款方式4.4房貸剩余期限4.5房貸還款情況5.協(xié)議的主要內容5.1協(xié)議標的5.2房屋買賣價格5.3付款方式5.4付款時間5.5房屋交付5.6房屋過戶手續(xù)5.7產(chǎn)權轉移登記5.8房貸處理6.房屋買賣雙方的權利和義務6.1買方的權利和義務6.1.1支付房款6.1.2接收房屋6.1.3按時辦理產(chǎn)權轉移登記6.1.4配合賣方辦理房貸事宜6.2賣方的權利和義務6.2.1賣出房屋6.2.2按時交付房屋6.2.3辦理房屋過戶手續(xù)6.2.4配合買方辦理房貸事宜7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1未按時支付房款7.1.2未按時辦理產(chǎn)權轉移登記7.1.3未按時辦理房貸事宜7.2賣方違約責任7.2.1未按時交付房屋7.2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)7.2.3未按時辦理房貸事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院9.其他約定事項9.1保密條款9.2合同解除條件9.3合同生效條件9.4合同附件10.合同簽署時間11.合同簽署地點12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣雙方：本合同所指的買方是指購買本房屋的自然人，賣方是指出售本房屋的自然人。1.2房屋：指位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，房屋結構為[房屋結構]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.3房貸：指買方在購買房屋過程中向[銀行名稱]申請的住房貸款。1.4未結清房貸：指截至本合同簽訂之日，買方尚未償還的房貸本金及利息。1.5協(xié)議：指本房屋買賣協(xié)議書。1.6買賣：指買方購買賣方房屋的行為。1.72024年度：指從2024年1月1日至2024年12月31日的時間段。1.8編制指南：指本合同編制的詳細規(guī)則和流程。2.房屋買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.1.4住址：[買方住址]2.2賣方基本信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.2.4住址：[賣方住址]3.房屋的基本信息3.1房屋坐落：[具體地址]3.2房屋結構：[房屋結構]3.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋權屬：賣方擁有該房屋的完全所有權。4.未結清房貸的基本信息4.1房貸金額：[未結清房貸本金]4.2房貸利率：[房貸利率]4.3房貸還款方式：[還款方式]4.4房貸剩余期限：[剩余還款期限]4.5房貸還款情況：[還款記錄]5.協(xié)議的主要內容5.1協(xié)議標的：位于[具體地址]的房屋。5.2房屋買賣價格：[房屋買賣價格]5.3付款方式：[付款方式]5.4付款時間：[付款時間]5.5房屋交付：[房屋交付時間]5.6房屋過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)辦理時間]5.7產(chǎn)權轉移登記：[產(chǎn)權轉移登記時間]5.8房貸處理：[房貸處理方式]6.房屋買賣雙方的權利和義務6.1買方的權利和義務6.1.1支付房款：買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋買賣價格。6.1.2接收房屋：買方應在房屋交付后接收并檢查房屋。6.1.3按時辦理產(chǎn)權轉移登記：買方應在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.1.4配合賣方辦理房貸事宜：買方應配合賣方辦理房貸事宜，包括提供必要的文件和資料。6.2賣方的權利和義務6.2.1賣出房屋：賣方應按照本協(xié)議約定的時間和條件出售房屋。6.2.2按時交付房屋：賣方應在房屋交付時間前將房屋交付給買方。6.2.3辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.4配合買方辦理房貸事宜：賣方應配合買方辦理房貸事宜，包括提供必要的文件和資料。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1未按時支付房款：買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋買賣價格，如未按時支付，應向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.1.2未按時辦理產(chǎn)權轉移登記：買方應在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，如未按時辦理，應向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.1.3未按時辦理房貸事宜：買方應配合賣方辦理房貸事宜，如未按時辦理，應向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.2賣方違約責任7.2.1未按時交付房屋：賣方應在房屋交付時間前將房屋交付給買方，如未按時交付，應向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.2.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時辦理，應向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.2.3未按時辦理房貸事宜：賣方應配合買方辦理房貸事宜，如未按時辦理，應向買方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.1.3民事訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。8.2.2人民法院：[人民法院名稱]，地址：[人民法院地址]。9.其他約定事項9.1保密條款：雙方對本合同的條款和內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除本合同。9.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.1房屋所有權證復印件9.4.2房屋買賣合同9.4.3房貸合同9.4.4其他雙方認為必要的文件10.合同簽署時間[具體日期]11.合同簽署地點[具體地址]12.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效期限]后生效。14.合同附件清單14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同14.3房貸合同14.4雙方身份證復印件14.5其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方和雙方同意的其他當事人之外的任何個人、企業(yè)或其他實體，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須事先取得買方和賣方的書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任：第三方在本合同中的責任限于其直接參與的活動和提供的服務的范圍內。15.3.2責任限額：除非本合同另有約定，第三方的責任限額為[具體金額]，且僅限于因第三方自身疏忽或故意行為造成的損失。16.第三方責任的具體條款16.1中介機構責任16.1.1中介機構應在買方和賣方之間提供信息、溝通和協(xié)調服務。16.1.2中介機構不得故意隱瞞房屋信息或誤導任何一方。16.1.3中介機構對因自身疏忽或故意行為導致的損失，應承擔相應的責任。16.2法律顧問責任16.2.1法律顧問應在合同簽訂前對合同條款進行審核，確保合同合法有效。16.2.2法律顧問對因自身疏忽或故意行為導致的合同無效或損失，應承擔相應的責任。16.3評估機構責任16.3.1評估機構應提供房屋價值的真實評估。16.3.2評估機構對因自身疏忽或故意行為導致的評估不準確，應承擔相應的責任。16.4貸款機構責任16.4.1貸款機構應根據(jù)合同約定提供貸款服務。16.4.2貸款機構對因自身疏忽或故意行為導致的貸款延誤或損失，應承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分：第三方對買方的責任獨立于買方對賣方的責任，除非本合同另有約定。17.2第三方與賣方的劃分：第三方對賣方的責任獨立于賣方對買方的責任，除非本合同另有約定。17.3第三方與其他當事人的劃分：第三方對其他當事人的責任獨立于其他當事人之間的責任，除非本合同另有約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請：任何一方希望引入第三方時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和預期作用。18.2第三方介入同意：對方應在收到申請后[具體時間]內回復是否同意第三方介入。18.3第三方介入實施：一旦雙方同意第三方介入，第三方應按照本合同和雙方的約定履行其職責。19.第三方介入的終止19.1.1本合同終止。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方無法履行其職責。19.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。19.2第三方介入的終止程序：任何一方要求終止第三方介入時，應向對方發(fā)出書面通知，并說明終止的原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同的合法性提供依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文本或經(jīng)雙方簽字認可的復印件。說明：明確房屋買賣雙方的權利和義務，是合同的重要組成部分。3.房貸合同要求：提供買方與貸款機構簽訂的房貸合同的原始文本或經(jīng)雙方簽字認可的復印件。說明：證明買方有資格獲得房貸，以及房貸的具體條款。4.雙方身份證復印件要求：提供買方和賣方的身份證復印件，并加蓋公章。說明：證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。5.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，并加蓋公章。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如契稅完稅證明、房屋登記申請書等。說明：證明房屋過戶手續(xù)的合法性，確保房屋產(chǎn)權的轉移。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋內的設施和物品清單。說明：明確房屋交接時的物品狀態(tài)，避免日后糾紛。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說明：確保合同的全面性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為房屋買賣價格的[具體比例]。示例：若房屋買賣價格為100萬元，買方未按時支付房款，應向賣方支付1萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為房屋買賣價格的[具體比例]。示例：若房屋買賣價格為100萬元，賣方未按時交付房屋，應向買方支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介機構故意隱瞞房屋信息或誤導任何一方。責任認定：中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若中介機構故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致買方遭受損失，中介機構應賠償買方損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。示例：若賣方在合同簽訂后，以虛假理由拒絕履行合同，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。全文完。2024年度未結清房貸房屋買賣協(xié)議書編制指南2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋建筑年代2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權證號3.2房屋所有權人3.3房屋他項權證情況3.4房屋抵押情況3.5房屋租賃情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款憑證5.房屋交接事宜5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接方式5.4房屋交接手續(xù)5.5房屋交接稅費6.房屋買賣稅費承擔6.1賣方應承擔稅費6.2買方應承擔稅費6.3稅費承擔方式7.房屋買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方法8.房屋買賣合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方住所：________1.1.3賣方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方法定代表人：________1.1.5賣方身份證號碼：________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方住所：________1.2.3買方聯(lián)系電話：________1.2.4買方法定代表人：________1.2.5買方身份證號碼：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權性質：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋建筑年代：________年2.5房屋結構：________2.6房屋裝修情況：________2.7房屋配套設施：________第三條房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權證號：________3.2房屋所有權人：________3.3房屋他項權證情況：________3.4房屋抵押情況：________3.5房屋租賃情況：________第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價：________元4.2付款方式：________4.3付款時間及節(jié)點：4.3.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內支付；4.3.2尾款：________元，于房屋交接前________日內支付；4.4付款憑證：________第五條房屋交接事宜5.1房屋交接時間：________年________月________日5.2房屋交接地點：________5.3房屋交接方式：________5.4房屋交接手續(xù)：________5.5房屋交接稅費：________第六條房屋買賣稅費承擔6.1賣方應承擔稅費：________6.2買方應承擔稅費：________6.3稅費承擔方式：________第七條房屋買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；7.2違約責任：7.2.1協(xié)議一方未按約定支付房款，應向對方支付________元違約金；7.2.2協(xié)議一方未按約定辦理房屋交接手續(xù)，應向對方支付________元違約金；7.2.3協(xié)議一方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任；7.3違約金計算方法：________第一部分：合同如下：第八條房屋買賣合同生效條件8.1合同生效條件：8.1.1協(xié)議雙方在合同上簽字蓋章；8.1.2協(xié)議雙方完成房屋買賣相關稅費繳納；8.1.3協(xié)議雙方完成房屋產(chǎn)權過戶登記；8.2合同生效時間：自協(xié)議雙方完成上述生效條件之日起。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1房屋買賣合同；9.1.2房屋產(chǎn)權證復印件；9.1.3協(xié)議雙方身份證復印件；9.1.4房屋交接清單；9.1.5其他相關文件。9.2補充條款：如協(xié)議雙方有其他約定事項，可在本合同中予以補充。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)議雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：________第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件：11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿；11.2.2房屋買賣合同因雙方協(xié)商一致解除；11.2.3房屋買賣合同因不可抗力導致無法履行而終止。第十二條合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：________年________月________日12.2合同簽訂地點：________第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：自協(xié)議雙方完成第八條所述生效條件之日起。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同一式______份，協(xié)議雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.1.2本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決；14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)議雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2房地產(chǎn)評估機構；1.2.3房屋貸款擔保機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5其他相關服務機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1協(xié)議雙方同意，在房屋買賣過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2協(xié)議雙方應在合同中明確第三方的服務內容和費用。第三條第三方的責任和權利3.1第三方在提供服務的范圍內，對協(xié)議雙方承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2獲得協(xié)議雙方的信任和配合；3.2.3在協(xié)議雙方授權范圍內，代表協(xié)議一方行使權利。第四條第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的書面同意書；4.1.2第三方服務協(xié)議；4.1.3第三方責任限額協(xié)議。第五條第三方責任限額5.1.1第三方在提供服務的范圍內的責任限額；5.1.2第三方在因提供錯誤信息或服務導致協(xié)議一方遭受損失時的賠償范圍；5.1.3第三方因故意或重大過失導致協(xié)議一方遭受損失時的賠償范圍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與協(xié)議雙方、其他相關方之間的關系如下：6.1.1第三方與協(xié)議雙方之間是服務與被服務的關系；6.1.2第三方與其他相關方之間是獨立的服務提供者；6.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害協(xié)議雙方和其他相關方的合法權益。第七條第三方介入的流程7.1.1協(xié)議雙方與第三方簽