2024未交房二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易合同補(bǔ)充條款及解釋3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易合同補(bǔ)充條款及解釋本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3交易價(jià)格1.4交易稅費(fèi)1.5交易期限2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋權(quán)屬2.3房屋瑕疵2.4房屋維修責(zé)任3.付款方式3.1付款時(shí)間3.2付款方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.4過(guò)戶(hù)責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付責(zé)任5.4交付違約責(zé)任6.房屋交接6.1交接程序6.2交接責(zé)任6.3交接違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責(zé)任14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣(mài)方：指將房屋出售給買(mǎi)方的自然人或法人。1.1.2買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人或法人。1.2房屋1.2.1房屋地址：具體到市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)。1.2.2房屋類(lèi)型：住宅、商用、辦公等。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.3交易價(jià)格1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)金額。1.3.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：明確列出交易價(jià)格是否包含交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.4交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)：明確列出交易過(guò)程中稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。1.4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。1.5交易期限1.5.1簽訂合同時(shí)間：具體年月日。1.5.2交房時(shí)間：具體年月日。1.5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：具體年月日。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。2.1.2房屋權(quán)屬：明確房屋的權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式和程序。2.3房屋瑕疵2.3.1房屋瑕疵描述：列出房屋存在的瑕疵和問(wèn)題。2.3.2瑕疵處理：明確瑕疵的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。2.4房屋維修責(zé)任2.4.1維修責(zé)任劃分：明確房屋維修責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。第三條付款方式3.1付款時(shí)間3.1.1首付款支付時(shí)間：具體年月日。3.1.2尾款支付時(shí)間：具體年月日。3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3付款憑證3.3.1付款憑證類(lèi)型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.3.2付款憑證保存：明確付款憑證的保存方式和期限。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款定義：明確逾期付款的定義和計(jì)算方式。3.4.2逾期付款責(zé)任：明確逾期付款的責(zé)任和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：具體年月日。4.1.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：具體年月日。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)清單：列出需要辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理責(zé)任。4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)種類(lèi)：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)。4.3.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算公式。4.4過(guò)戶(hù)責(zé)任4.4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任劃分：明確過(guò)戶(hù)責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2過(guò)戶(hù)責(zé)任承擔(dān)：明確過(guò)戶(hù)責(zé)任承擔(dān)方。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：具體年月日。5.2交付條件5.2.1交付條件：房屋權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵、無(wú)租賃等。5.3交付責(zé)任5.3.1交付責(zé)任劃分：明確交付責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)。5.4交付違約責(zé)任5.4.1交付違約定義：明確交付違約的定義和計(jì)算方式。5.4.2交付違約責(zé)任：明確交付違約的責(zé)任和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋交接6.1交接程序6.1.1交接程序：明確房屋交接的具體步驟和流程。6.2交接責(zé)任6.2.1交接責(zé)任劃分：明確交接責(zé)任的劃分標(biāo)準(zhǔn)。6.3交接違約責(zé)任6.3.1交接違約定義：明確交接違約的定義和計(jì)算方式。6.3.2交接違約責(zé)任：明確交接違約的責(zé)任和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：列出可能出現(xiàn)的違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。7.3違約賠償7.3.1違約賠償：明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.1.2協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.3調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.4仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.5訴訟：向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。8.2.4法院：具體法院名稱(chēng)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商費(fèi)用：無(wú)。8.3.2調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.3仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.3.4訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約等。9.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方違約：一方未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方需向另一方發(fā)出解除通知。9.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同。9.3合同解除責(zé)任9.3.1解除責(zé)任：明確雙方在合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生后的通知：一方需在事件發(fā)生后及時(shí)通知另一方。10.2.2不可抗力事件的處理：根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行。10.3不可抗力責(zé)任10.3.1不可抗力責(zé)任：明確雙方在不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除等。11.3合同終止程序11.3.1終止通知：一方需向另一方發(fā)出終止通知。11.3.2終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更條件：包括雙方協(xié)商一致、法律、法規(guī)變更等。13.2合同變更程序13.2.1變更通知：一方需向另一方發(fā)出變更通知。13.2.2變更確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同變更。13.3合同變更責(zé)任13.3.1變更責(zé)任：明確雙方在合同變更后的責(zé)任和義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期：具體年月日。14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件份數(shù)14.4.1合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的第三方參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲方或乙方單方面要求第三方介入以保障合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：明確第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)的賠償責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，保證工作質(zhì)量；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.2.1第三方介入的原因和目的；6.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)；6.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.4第三方介入的時(shí)間安排；6.2.5第三方介入的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。說(shuō)明：附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供房屋維修記錄、交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：附件三包含與房屋交易相關(guān)的其他文件，用于證明交易的完整性和合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于補(bǔ)充合同中未明確的事項(xiàng)，如第三方介入后的合同履行、爭(zhēng)議解決等。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：附件六用于證明付款行為的真實(shí)性，確保交易資金的安全。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：附件七用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，視為違約。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。示例：雙方逾期過(guò)戶(hù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.未按約定履行房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：一方未按約定履行房屋維修責(zé)任，視為違約。示例：一方未及時(shí)修復(fù)房屋瑕疵，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按修復(fù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例：賣(mài)方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未經(jīng)買(mǎi)方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，視為違約。示例：賣(mài)方擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024未交房二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易合同補(bǔ)充條款及解釋1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3補(bǔ)充條款定義2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義：甲方（出賣(mài)方）指房屋所有權(quán)人，乙方（買(mǎi)受方）指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.3補(bǔ)充條款定義：本合同補(bǔ)充條款指本合同之后附加的條款，與本合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)分階段支付房款，具體支付方式如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。3.4付款方式變更：如因政策調(diào)整等原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以整改。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義：本合同所指產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于房屋權(quán)屬不清、存在抵押、查封等情況。7.2瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施予以消除。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3甲方提供的房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。8.3違約金：8.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3解除合同后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2交易價(jià)格及支付方式明確；11.1.3房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)完成。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同期滿(mǎn)。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相通知。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知；12.1.2電子郵件通知；12.1.3其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。12.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。12.3送達(dá)方式：12.3.1通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)；12.3.2通過(guò)電子郵箱發(fā)送；12.3.3其他雙方認(rèn)可的方式。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。3.第三方的選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容在合同中明確約定。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的另一方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件一用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，以及房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具有法律效力。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件三用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件四用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件五用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3甲方提供的房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。全文完。2024未交房二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋交易合同補(bǔ)充條款及解釋2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3交易金額定義1.4交易時(shí)間定義1.5交房時(shí)間定義1.6交易稅費(fèi)定義1.7合同定義1.8補(bǔ)充條款定義1.9解釋定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付時(shí)間4.5付款方式變更4.6逾期付款責(zé)任5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房責(zé)任5.4逾期交房責(zé)任5.5交房手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)變更7.履約保證7.1履約保證書(shū)7.2保證責(zé)任7.3保證期限7.4保證金的收取與退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)生效14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所稱(chēng)房屋，指位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米的住宅。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3交易金額定義本合同所稱(chēng)交易金額，指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述房屋應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、稅費(fèi)等。1.4交易時(shí)間定義本合同所稱(chēng)交易時(shí)間，指賣(mài)方將上述房屋交付給買(mǎi)方的時(shí)間。1.5交房時(shí)間定義本合同所稱(chēng)交房時(shí)間，指賣(mài)方將上述房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方可以入住的時(shí)間。1.6交易稅費(fèi)定義本合同所稱(chēng)交易稅費(fèi)，指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)上述房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。1.7合同定義2.房屋信息2.1房屋基本情況上述房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_______平方米，戶(hù)型為_(kāi)_______，建于________年，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證上述房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。2.3房屋使用情況上述房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)居住人，賣(mài)方保證上述房屋不存在影響居住的任何問(wèn)題。2.4房屋裝修情況上述房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋裝修清單》。2.5房屋附屬設(shè)施情況上述房屋附屬設(shè)施包括但不限于________、________等，詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方地址：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________賣(mài)方地址：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________代理人授權(quán)范圍：____________________4.交易金額與支付方式4.1交易金額上述房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)于交房前________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元整。4.3首付款首付款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)：____________________。4.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：________年________月________日。4.5付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.6逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________支付，直至付款完畢。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于________年________月________日前將上述房屋交付給買(mǎi)方。5.2交房條件（1）上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）上述房屋不存在影響居住的任何問(wèn)題；（3）上述房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3交房責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)將上述房屋交付給買(mǎi)方，并承擔(dān)交房責(zé)任。5.4逾期交房責(zé)任賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________支付，直至房屋交付完畢。5.5交房手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)上述房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算上述房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在交房前支付上述房屋交易稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)變更如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致上述房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.履約保證8.1履約保證書(shū)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向買(mǎi)方提供履約保證書(shū)，保證履行本合同的各項(xiàng)約定。8.2保證責(zé)任履約保證書(shū)應(yīng)載明賣(mài)方對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的保證責(zé)任，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。8.3保證期限履約保證期限自本合同簽訂之日起至上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下之日止。8.4保證金的收取與退還（1）賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向買(mǎi)方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元整；（2）如賣(mài)方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，買(mǎi)方應(yīng)在上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下后________日內(nèi)退還履約保證金；（3）如賣(mài)方違反本合同約定，買(mǎi)方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金，剩余部分應(yīng)退還買(mǎi)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方未按約定條件交付房屋；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）買(mǎi)方未按約定條件支付款項(xiàng)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________支付；（2）賣(mài)方未按約定條件交付房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________支付；（4）買(mǎi)方未按約定條件支付款項(xiàng)，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償買(mǎi)方或賣(mài)方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件（1）本合同約定的變更條件成就；（2）雙方協(xié)商一致變更本合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)載明變更的具體條款。12.4合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他14.1不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋裝修清單》、《房屋附屬設(shè)施清單》等。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方同意其他第三方介入合同履行，以保障合同各方權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額及期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方在本合同項(xiàng)下享有收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等權(quán)利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方的義務(wù)僅限于本合同約定；（2）第三方對(duì)買(mǎi)方的權(quán)利僅限于收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。18.2第