二零二五年度房地產(chǎn)租賃保證金合同付款與臺(tái)賬3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同付款與臺(tái)賬本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃物基本情況1.3合同租賃期限1.4合同租賃費(fèi)用及支付方式2.保證金繳納2.1保證金金額2.2保證金繳納時(shí)間2.3保證金繳納方式2.4保證金退還條件3.保證金臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬建立3.2臺(tái)賬內(nèi)容3.3臺(tái)賬變更3.4臺(tái)賬查詢4.保證金使用4.1保證金使用范圍4.2保證金使用審批流程4.3保證金使用記錄4.4保證金使用報(bào)告5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效通知9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：保證金繳納憑證9.3附件三：保證金臺(tái)賬9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同解除與終止后的處理12.1保證金退還12.2租賃物返還12.3合同解除與終止后的其他處理13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行時(shí)間14.3合同履行方式14.4合同履行責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息（1）出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，住所地址：____________________。（2）租賃方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，住所地址：____________________。1.2合同租賃物基本情況（1）租賃物名稱：____________________。（2）租賃物地址：____________________。（3）租賃物面積：____________________平方米。（4）租賃物用途：____________________。1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日。（2）租賃期限：__年__個(gè)月。1.4合同租賃費(fèi)用及支付方式（1）租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。（2）支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入出租方指定賬戶：銀行名稱：____________________，賬號：____________________。2.保證金繳納2.1保證金金額（1）保證金總額：人民幣_(tái)___元整。2.2保證金繳納時(shí)間（1）保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.3保證金繳納方式（1）保證金繳納方式：租賃方應(yīng)將保證金匯入出租方指定賬戶。2.4保證金退還條件（1）租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方按合同約定支付完所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.保證金臺(tái)賬管理3.1臺(tái)賬建立（1）出租方應(yīng)建立保證金臺(tái)賬，詳細(xì)記錄保證金繳納、使用、退還等情況。3.2臺(tái)賬內(nèi)容（1）臺(tái)賬應(yīng)包括租賃方信息、租賃物信息、保證金金額、繳納時(shí)間、使用情況、退還時(shí)間等。3.3臺(tái)賬變更（1）如有保證金繳納、使用、退還等情況變更，應(yīng)及時(shí)在臺(tái)賬中予以記錄。3.4臺(tái)賬查詢（1）租賃方有權(quán)隨時(shí)查詢保證金臺(tái)賬。4.保證金使用4.1保證金使用范圍（1）保證金用于支付租賃期間因租賃物損壞、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2保證金使用審批流程（1）租賃方提出使用保證金申請，經(jīng)出租方審批后，方可使用。4.3保證金使用記錄（1）使用保證金應(yīng)詳細(xì)記錄使用原因、金額、時(shí)間等。4.4保證金使用報(bào)告（1）出租方應(yīng)定期向租賃方報(bào)告保證金使用情況。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)繳納租金、保證金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳金額的__%。（2）租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)交付金額的__%。（2）出租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）租賃方按照合同約定繳納保證金后，合同生效。8.2合同生效日期（1）合同生效日期為____年__月__日。8.3合同生效通知（1）出租方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將合同生效通知送達(dá)租賃方。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單（1）租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。9.2附件二：保證金繳納憑證（1）保證金繳納憑證應(yīng)包括銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.3附件三：保證金臺(tái)賬（1）保證金臺(tái)賬應(yīng)包括保證金繳納、使用、退還的詳細(xì)記錄。9.4附件四：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同變更10.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。10.3合同變更通知（1）合同變更達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期滿，租賃方不再續(xù)租。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止需書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果（1）租賃方應(yīng)按合同約定返還租賃物。（2）出租方應(yīng)退還租賃方剩余保證金。12.合同解除與終止后的處理12.1保證金退還（1）合同解除或終止后，如租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。12.2租賃物返還（1）租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。12.3合同解除與終止后的其他處理（1）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式（1）合同解除或終止后的爭議，仍按照第六條約定的爭議解決方式處理。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同解除或終止后的爭議解決機(jī)構(gòu)同第六條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決費(fèi)用（1）合同解除或終止后的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)（1）合同履行地點(diǎn)為租賃物所在地。14.2合同履行時(shí)間（1）合同履行時(shí)間為租賃期間，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。14.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同履行責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式，履行合同規(guī)定的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。（2）第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)通知第三方介入。（2）第三方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)介入事項(xiàng)并簽署協(xié)議。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。（2）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2乙方額外條款（1）乙方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和要求。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的賠償。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）甲方對第三方的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）乙方對第三方的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方對合同其他方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）合同其他方對第三方的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲、乙雙方書面同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入合同終止程序（1）甲、乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入合同終止后果（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還已收取的費(fèi)用。（2）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)、使用年限等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明保證金已繳納。說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的有效憑證，應(yīng)在保證金繳納后及時(shí)提供。3.附件三：保證金臺(tái)賬詳細(xì)要求：記錄保證金繳納、使用、退還的詳細(xì)情況，包括時(shí)間、金額、原因等。說明：保證金臺(tái)賬是管理保證金的重要工具，應(yīng)保持準(zhǔn)確和完整。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)在變更內(nèi)容確定后及時(shí)簽訂。5.附件五：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人等信息。說明：租賃物驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)租賃物交付狀況的重要文件，應(yīng)在交付時(shí)完成。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是維護(hù)租賃物狀態(tài)的重要記錄，應(yīng)定期更新。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、日期、雙方簽字等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，應(yīng)在爭議發(fā)生后及時(shí)簽訂。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，應(yīng)在合同解除后及時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)繳納租金或保證金。出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。租賃方損壞租賃物或違反租賃物的使用規(guī)定。出租方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的__%。示例二：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的__%。示例三：租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例四：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同付款與臺(tái)賬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本條款2.1.房地產(chǎn)租賃期限2.2.房地產(chǎn)租賃用途2.3.房地產(chǎn)租賃租金2.4.房地產(chǎn)租賃押金3.保證金支付方式3.1.保證金支付時(shí)間3.2.保證金支付金額3.3.保證金支付方式4.保證金退還條件4.1.保證金退還時(shí)間4.2.保證金退還金額4.3.保證金退還條件5.保證金臺(tái)賬管理5.1.臺(tái)賬建立5.2.臺(tái)賬記錄5.3.臺(tái)賬核對6.保證金利息計(jì)算與支付6.1.利息計(jì)算方式6.2.利息支付時(shí)間6.3.利息支付方式7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決方式9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房地產(chǎn)租賃合同10.2.保證金支付憑證10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同通知與送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)方式13.合同爭議管轄13.1.爭議管轄法院13.2.爭議解決程序14.合同其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同解釋條款14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)租賃基本條款2.1房地產(chǎn)租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)月。2.2房地產(chǎn)租賃用途租賃房地產(chǎn)僅用于[具體用途]，不得用于違法活動(dòng)。2.3房地產(chǎn)租賃租金每月租金為元，租金支付方式為[方式]，支付日期為每月[具體日期]。2.4房地產(chǎn)租賃押金租賃押金為元，用于租賃期間房屋損壞、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算。3.保證金支付方式3.1保證金支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付保證金。3.2保證金支付金額保證金金額為元，支付方式為[方式]。3.3保證金支付方式開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]4.保證金退還條件4.1保證金退還時(shí)間租賃期滿或提前解除合同后日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方保證金。4.2保證金退還金額（1）房屋損壞賠償；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3保證金退還條件（1）房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞；（2）承租方已結(jié)清所有欠繳費(fèi)用；（3）承租方提前通知出租方解除合同。5.保證金臺(tái)賬管理5.1臺(tái)賬建立出租方應(yīng)建立保證金臺(tái)賬，詳細(xì)記錄保證金收取、使用、退還等情況。5.2臺(tái)賬記錄（1）保證金收取日期；（2）保證金支付金額；（3）保證金使用情況；（4）保證金退還情況；（5）相關(guān)證明文件。5.3臺(tái)賬核對承租方有權(quán)要求出租方對保證金臺(tái)賬進(jìn)行核對，出租方應(yīng)在日內(nèi)予以配合。6.保證金利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間保證金利息每年計(jì)算一次，于每年[具體日期]支付給承租方。6.3利息支付方式保證金利息支付方式與保證金支付方式相同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或因上述解除條件之一而終止。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2保證金支付憑證10.3其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前日通知對方。13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行爭議解決程序。14.合同其他約定14.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同解釋條款本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同的有效實(shí)施。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下涉及第三方介入部分的金額的[具體百分比]，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。19.2第三方不對甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任，也不對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。20.2第三方不得利用獲取的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。21.第三方的獨(dú)立性與公正性21.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保其行為的公正性。21.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作的專業(yè)性。22.第三方的更換與退出22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。22.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成職責(zé)的移交。23.第三方的介入費(fèi)用23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，應(yīng)由提出第三方介入的一方承擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、租賃期限、租金、押金等。說明：本合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.保證金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：憑證作為保證金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明應(yīng)顯示房屋所有權(quán)歸屬、房屋性質(zhì)、土地使用權(quán)等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法，為租賃提供保障。4.租賃登記證明要求：證明應(yīng)顯示租賃登記信息，包括租賃雙方、房屋信息、租賃期限等。說明：證明租賃關(guān)系合法，便于租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.保證金臺(tái)賬要求：臺(tái)賬應(yīng)詳細(xì)記錄保證金收取、使用、退還等情況，包括日期、金額、原因等。說明：臺(tái)賬作為保證金管理的記錄，雙方應(yīng)定期核對。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。7.不可抗力證明要求：證明應(yīng)顯示不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：證明不可抗力事件的存在，為合同解除提供依據(jù)。8.違約通知要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約方、違約后果等。說明：通知作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)保存。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。拖欠租金或未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金或拖欠押金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。若承租方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，包括維修費(fèi)用、損失價(jià)值等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃保證金合同付款與臺(tái)賬2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)租賃基本信息1.4租賃保證金金額2.保證金支付條款2.1保證金支付方式2.2保證金支付時(shí)間2.3保證金賬戶信息3.保證金退還條件3.1退還條件概述3.2租賃期滿退還3.3逾期退還3.4違約情況下的退還4.保證金臺(tái)賬管理4.1臺(tái)賬設(shè)立4.2臺(tái)賬內(nèi)容4.3臺(tái)賬更新4.4臺(tái)賬查閱5.保證金使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用監(jiān)督6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同9.2附件二：保證金支付憑證9.3附件三：臺(tái)賬樣本10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.2履行監(jiān)督11.3履行責(zé)任12.合同解除后的處理12.1保證金退還12.2房地產(chǎn)歸還12.3其他后續(xù)事宜13.合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同語言13.3法律適用14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a)出租方：________b)承租方：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房地產(chǎn)租賃基本信息a)房地產(chǎn)位置：________b)房地產(chǎn)面積：____平方米c)房地產(chǎn)用途：________1.4租賃保證金金額：____元人民幣2.保證金支付條款2.1保證金支付方式a)承租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。2.2保證金支付時(shí)間a)保證金支付時(shí)間為____時(shí)____分，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。2.3保證金賬戶信息a)銀行名稱：________b)銀行賬戶：________c)戶名：________3.保證金退還條件3.1退還條件概述a)租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，保證金應(yīng)全額退還。3.2租賃期滿退還a)租賃期滿后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。3.3逾期退還a)如出租方逾期退還保證金，應(yīng)按日支付____%的逾期違約金。3.4違約情況下的退還a)如承租方存在違約行為，保證金部分或全部不予退還。4.保證金臺(tái)賬管理4.1臺(tái)賬設(shè)立a)出租方應(yīng)設(shè)立保證金臺(tái)賬，記錄保證金收付情況。4.2臺(tái)賬內(nèi)容a)臺(tái)賬應(yīng)包括保證金收據(jù)、支付憑證、退還憑證等。4.3臺(tái)賬更新a)出租方應(yīng)定期更新臺(tái)賬，確保臺(tái)賬內(nèi)容準(zhǔn)確。4.4臺(tái)賬查閱a)承租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查閱保證金臺(tái)賬。5.保證金使用規(guī)定5.1使用范圍a)保證金主要用于租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等。5.2使用程序a)出租方使用保證金前應(yīng)書面通知承租方，并經(jīng)承租方同意。5.3使用監(jiān)督a)使用保證金的情況應(yīng)定期向承租方報(bào)告。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形a)雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序a)出現(xiàn)違約情況時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決程序a)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________。8.合同生效與終止8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)保證金支付到賬后，合同正式生效。8.2合同終止條件a)租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3合同解除條件a)出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形或雙方約定的解除合同條件時(shí)，合同解除。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同a)本合同附件一為房地產(chǎn)租賃合同，作為本合同的組成部分。9.2附件二：保證金支付憑證a)本合同附件二為保證金支付憑證，作為本合同的組成部分。9.3附件三：臺(tái)賬樣本a)本合同附件三為保證金臺(tái)賬樣本，作為本合同的組成部分。10.合同變更與解除10.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件a)出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形或雙方約定的解除合同條件時(shí)，合同解除。10.3變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4解除程序a)解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行方式a)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行監(jiān)督a)出租方有權(quán)對承租方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3履行責(zé)任a)雙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1保證金退還a)合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。12.2房地產(chǎn)歸還a)承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房地產(chǎn)完好無損地歸還給出租方。12.3其他后續(xù)事宜a)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、物業(yè)管理費(fèi)支付等。13.合同其他約定13.1通知與送達(dá)a)除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。13.2合同語言a)本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效14.1簽署日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日生效。14.2簽署人a)出租方代表（簽字）：________b)承租方代表（簽字）：________14.3合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在保障合同履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方介入程序17.1介入申請a)當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.2介入同意a)對方應(yīng)在收到介入申請之日起____日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。17.3介入實(shí)施a)雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)a)第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。b)第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議。18.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系