2024年度單位職工福利住房轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位職工福利住房轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓及租賃條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3轉(zhuǎn)讓及租賃期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2其他相關(guān)證明7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋使用及限制9.1使用范圍9.2使用限制10.租賃保證金10.1保證金金額10.2退還條件11.合同變更及終止11.1變更條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)讓及租賃條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月3.3轉(zhuǎn)讓及租賃期限：____________________年4.付款方式及期限4.1付款方式：____________________4.1.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.1.2每月租金：____________________元，于每月____日前支付；4.2付款期限：____________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；5.1.3承租方嚴(yán)重違約；5.2違約責(zé)任：5.2.1轉(zhuǎn)讓方違約：____________________；5.2.2承租方違約：____________________；6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________6.2其他相關(guān)證明：____________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；7.1.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)妥善保管房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好；7.2.2房屋的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月/平方米；8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________；8.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：____________________；8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行支付；8.2.2供暖費(fèi)：____________________；8.2.3電視費(fèi)：____________________；8.2.4寬帶費(fèi)：____________________；9.房屋使用及限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；9.1.2房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途；9.2使用限制9.2.1房屋內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；9.2.2不得損壞房屋及附屬設(shè)施；9.2.3不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)；10.租賃保證金10.1保證金金額：____________________元；10.2退還條件：10.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；10.2.2承租方按合同約定支付所有費(fèi)用；10.2.3雙方無(wú)其他糾紛；10.3退還方式：____________________；11.合同變更及終止11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3法律法規(guī)變動(dòng)；11.2終止條件：11.2.1租賃期滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素；11.2.4承租方嚴(yán)重違約；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：____________________；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________；13.合同生效及終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2付款完成；13.2終止條件：13.2.1租賃期滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3出現(xiàn)不可抗力因素；13.2.4承租方嚴(yán)重違約；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易或租賃事宜；15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過(guò)程中支付。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；15.7.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.8第三方更換15.8.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重失職、違反合同約定等情況，甲乙雙方有權(quán)更換第三方；15.8.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并支付其已完成服務(wù)部分的合理費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害乙方利益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方利益；16.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，不得與合同其他方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，所有費(fèi)用均由甲乙雙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：為雙方提供房屋的真實(shí)狀況，便于評(píng)估和維修。4.轉(zhuǎn)讓及租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明付款已完成。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)。說(shuō)明：證明保證金已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：為合同履行提供必要的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金。1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。1.1.3未能按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.2.2未能按時(shí)歸還租賃保證金。1.2.3未能遵守房屋使用及限制規(guī)定。1.3第三方違約1.3.1未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。1.3.2未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。1.3.3未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.1.3未能按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算。2.2.2未能按時(shí)歸還租賃保證金的，應(yīng)加倍支付。2.2.3未能遵守房屋使用及限制規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。2.3.2未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的2%計(jì)算，即每逾期一日支付轉(zhuǎn)讓款總額的0.02%。全文完。2024年度單位職工福利住房轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同背景及目的二、轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)內(nèi)容1.住房基本信息2.轉(zhuǎn)讓及租賃方式3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限5.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付方式6.住房交付及驗(yàn)收三、轉(zhuǎn)讓及租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.租賃方權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓及租賃雙方共同權(quán)利義務(wù)四、轉(zhuǎn)讓及租賃住房使用及維護(hù)1.住房使用范圍2.住房維護(hù)責(zé)任3.住房維修及改造4.住房安全責(zé)任五、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類(lèi)及承擔(dān)3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.稅費(fèi)及保險(xiǎn)變更九、合同附件1.住房轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議2.住房基本信息表3.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同續(xù)簽十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同保密條款3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算2.合同解除及終止后的住房收回3.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度單位職工福利住房轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息：出讓方（轉(zhuǎn)讓方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____租賃方（受讓方）：職工姓名地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____6.合同背景及目的：為保障單位職工的住房需求，提高職工福利待遇，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)內(nèi)容1.住房基本信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米住房用途：____2.轉(zhuǎn)讓及租賃方式：____3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格：____元/平方米·月4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限：____年5.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付方式：支付方式：____支付時(shí)間：____6.住房交付及驗(yàn)收：交付時(shí)間：____驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____三、轉(zhuǎn)讓及租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)：提供符合合同約定的住房；保障住房的合法合規(guī)；按時(shí)交付住房；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.租賃方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租賃費(fèi)用；合法使用住房；維護(hù)住房及設(shè)施；遵守合同約定；3.轉(zhuǎn)讓及租賃雙方共同權(quán)利義務(wù)：依法維護(hù)住房權(quán)益；不得擅自改變住房用途；不得損害公共利益；不得侵害他人合法權(quán)益。四、轉(zhuǎn)讓及租賃住房使用及維護(hù)1.住房使用范圍：____2.住房維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)：____租賃方負(fù)責(zé)：____3.住房維修及改造：維修責(zé)任：____改造申請(qǐng)：____4.住房安全責(zé)任：安全保障：____安全事故處理：____五、合同變更及解除1.合同變更條件：住房基本情況變更；雙方協(xié)商一致；2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；3.合同變更及解除程序：提前通知；協(xié)商一致；書(shū)面確認(rèn)；4.合同變更及解除后的處理：費(fèi)用結(jié)算；住房收回。六、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按時(shí)交付住房；提供的住房不符合約定；其他違約行為；2.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；損壞住房及設(shè)施；其他違約行為；3.雙方共同違約責(zé)任：未能履行合同約定的共同義務(wù)；協(xié)商解決違約責(zé)任；4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失；按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；人民法院；3.爭(zhēng)議解決程序：提出爭(zhēng)議；協(xié)商或仲裁；裁決或判決；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商承擔(dān)；按照裁決或判決承擔(dān)。八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：出讓方承擔(dān)：____租賃方承擔(dān)：____2.保險(xiǎn)種類(lèi)及承擔(dān)：房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：____生命健康險(xiǎn)：____其他險(xiǎn)種：____3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出讓方承擔(dān)：____租賃方承擔(dān)：____4.稅費(fèi)及保險(xiǎn)變更：稅費(fèi)及保險(xiǎn)如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。九、合同附件1.住房轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議2.住房基本信息表3.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付首期租賃費(fèi)用；完成房屋交付及驗(yàn)收；2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.合同終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算；房屋收回；清理房屋內(nèi)遺留物品；4.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。十一、通知及送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知；電子郵件；其他雙方認(rèn)可的通訊方式；2.送達(dá)地址：出讓方：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)租賃方：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)3.送達(dá)方式：郵寄；當(dāng)面送達(dá)；其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式；4.送達(dá)證明：郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；當(dāng)面送達(dá)的，由收件人簽字確認(rèn)；其他送達(dá)方式的，雙方另有約定。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)結(jié)算完畢。2.合同解除及終止后的住房收回：出讓方應(yīng)將住房收回；租賃方應(yīng)將住房恢復(fù)原狀。3.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)承擔(dān)完畢。4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可按本合同第七章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人簽字或蓋章：出讓方（轉(zhuǎn)讓方）：_________（簽字/蓋章）租賃方（受讓方）：_________（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.住房選擇權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有住房的選擇權(quán)，包括但不限于住房的位置、戶(hù)型、面積等。乙方應(yīng)在甲方確定的住房范圍內(nèi)進(jìn)行選擇。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：若乙方在租賃期間有意購(gòu)買(mǎi)住房，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出購(gòu)買(mǎi)意愿，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)要求。3.住房裝修限制條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)住房的裝修進(jìn)行限制，以保障住房的完好和整體美觀。乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋的主要維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、公共設(shè)施的維護(hù)等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，并及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況。5.住房使用限制條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)住房的使用進(jìn)行合理限制，如禁止出租、轉(zhuǎn)賣(mài)、改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的住房使用規(guī)定。6.合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約、房屋存在安全隱患等。甲方應(yīng)在解除合同前給予乙方合理期限的整改機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.住房選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有住房的選擇權(quán)，包括但不限于住房的位置、戶(hù)型、面積等。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，并在乙方確定住房后辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，若因市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)給予乙方合理的租金調(diào)整權(quán)，以保障乙方的權(quán)益。3.房屋改造權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行必要的改造，以提高居住舒適度。乙方應(yīng)承擔(dān)改造費(fèi)用，并在合同期滿(mǎn)時(shí)恢復(fù)原狀。4.住房維修責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.房屋使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的住房使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。6.合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，如甲方未按時(shí)交付住房、房屋存在嚴(yán)重安全隱患等。乙方應(yīng)在解除合同前給予甲方合理期限的整改機(jī)會(huì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外中介費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除權(quán)條款：說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還條款：說(shuō)明：若合同解除或終止，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已收取的中介費(fèi)用。6.中介糾紛處理?xiàng)l款：說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住房轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議2.住房基本信息表3.轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用明細(xì)表4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃登記證明6.雙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方的違約行為：a.未按時(shí)交付住房；b.提供的住房不符合約定；c.未履行房屋維護(hù)責(zé)任；d.未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；乙方的違約行為：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；b.損壞住房及設(shè)施；c.擅自改變住房用途；d.未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行房屋改造；雙方的違約行為：a.未履行合同約定的共同義務(wù)；b.未遵守合同約定的通知及送達(dá)方式；c.未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決。4.房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：指為房屋及其附屬設(shè)施提供財(cái)產(chǎn)保障的保險(xiǎn)。5.生命健康險(xiǎn)：指為房屋內(nèi)居住人員的人身安全提供保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.問(wèn)題：房屋使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，保障人員安全，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位職工福利住房轉(zhuǎn)讓。2.單位職工福利住房租賃。3.第三方中介參與的中介服務(wù)。4.房屋維修及改造。5.合同變更及解除。全文完。2024年度單位職工福利住房轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方單位職工福利住房的現(xiàn)狀，為了優(yōu)化資源配置，提高住房利用率，甲方?jīng)Q定將部分職工福利住房轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，為了滿(mǎn)足乙方租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在職工福利住房轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.職工福利住房：指甲方單位為職工提供的具有福利性質(zhì)的住房；2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒙毠じ＠》康漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.租賃：指乙方租賃甲方職工福利住房并支付相應(yīng)租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同中的“甲方”指合同簽訂方，即轉(zhuǎn)讓方；2.本合同中的“乙方”指合同簽訂方，即受讓方；3.本合同中的“職工福利住房”指甲方單位擁有的、具有福利性質(zhì)的住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)決定職工福利住房的轉(zhuǎn)讓對(duì)象；2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的職工福利住房符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；3.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理職工福利住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，確保乙方順利入住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃職工福利住房；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)職工福利住房，合理使用，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定退還職工福利住房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：職工福利住房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將職工福利住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方；2.乙方按照合同約定支付租金；3.雙方按照合同約定辦理租賃手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定退還職工福利住房；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還職工福利住房；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需向甲方支付職工福利住房的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定；2.租金：乙方租賃職工福利住房期間，需按照合同約定支付租金；3.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的履約保證；4.修繕費(fèi)用：租賃期間，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.2支付方式：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方需以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方；2.租金：乙方每月按照合同約定支付租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.保證金：乙方需在簽訂合同后一次性支付給甲方；4.修繕費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際損壞情況，乙方需在修繕完成后按照甲方要求支付。7.3支付時(shí)間：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)支付；2.租金：每月__日前支付；3.保證金：簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付；4.修繕費(fèi)用：在修繕完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途；3.甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失；2.甲方未按合同約定提供職工福利住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失；3.乙方未按合同約定愛(ài)護(hù)房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付修繕費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失，賠償方式為支付現(xiàn)金；2.乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方職工福利住房相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)_年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件；3.戰(zhàn)爭(zhēng)；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)職工福利住房的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于職工福利住房轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（受讓方）：____________________簽字：_______________日期：_______________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________見(jiàn)證人：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.職工福利住房轉(zhuǎn)讓及租賃服務(wù)合同文本；2.甲方單位職工福利住房清單；3.乙方身份證明文件；4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約