二零二五年度公共租賃住房購置與使用權轉移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房購置與使用權轉移合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍界定2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.住房基本情況3.1住房位置3.2住房面積3.3住房結構3.4住房配套設施4.購置價格及支付方式4.1購置價格確定4.2購置價格支付方式4.3付款時間及期限5.使用權轉移及使用期限5.1使用權轉移方式5.2使用期限約定6.住房用途及限制6.1住房用途規(guī)范6.2住房使用限制7.租賃保證金及押金7.1租賃保證金繳納7.2押金繳納及退還8.住房維修及保養(yǎng)8.1住房維修責任8.2住房保養(yǎng)責任9.住房租金及調(diào)整9.1租金標準9.2租金調(diào)整方式10.水電費及其他費用繳納10.1水電費繳納標準10.2其他費用繳納規(guī)定11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任及賠償12.1違約責任認定12.2違約賠償方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及《公共租賃住房管理辦法》等規(guī)范性文件。1.2本合同適用于出讓方將公共租賃住房的購置與使用權轉移給受讓方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就住房購置、使用權轉移、使用期限、住房用途、租金支付、維修保養(yǎng)等事項達成一致意見。2.雙方當事人信息2.1出讓方：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.住房基本情況3.1住房位置：________3.2住房面積：________平方米3.3住房結構：________3.4住房配套設施：________4.購置價格及支付方式4.1購置價格：________元人民幣4.2購置價格支付方式：（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.3付款時間及期限：雙方應按照約定的付款時間及期限履行付款義務。5.使用權轉移及使用期限5.1使用權轉移方式：出讓方將住房的購置與使用權轉移給受讓方。5.2使用期限：________年，自合同簽訂之日起計算。6.住房用途及限制6.1住房用途：受讓方僅限于自住，不得出租、轉借、抵押、出售或其他任何形式的處分。6.2住房使用限制：（1）受讓方應合理使用住房，不得損壞住房及其配套設施；（2）受讓方不得擅自改變住房結構、用途和配套設施；（3）受讓方應遵守國家有關住房使用的規(guī)定。7.租賃保證金及押金7.1租賃保證金：受讓方需繳納________元人民幣作為租賃保證金，用于保障租賃期間的住房維修和保養(yǎng)。7.2押金繳納及退還：（1）押金于合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納；（2）租賃期滿或合同解除后，無損壞、違約等情況，押金應如數(shù)退還受讓方。8.住房維修及保養(yǎng)8.1住房維修責任：（1）房屋主體結構、承重結構的維修責任由出讓方承擔；（2）房屋非主體結構、非承重結構的維修責任由受讓方承擔；（3）因使用不當或人為損壞造成的維修，由責任方承擔。8.2住房保養(yǎng)責任：受讓方應定期對住房進行保養(yǎng)，保持住房及配套設施的完好。9.住房租金及調(diào)整9.1租金標準：________元人民幣/月。9.2租金調(diào)整方式：（1）租金調(diào)整周期為________年；（2）租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、物價水平等因素確定；（3）租金調(diào)整需提前________日通知受讓方。10.水電費及其他費用繳納10.1水電費繳納標準：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。10.2其他費用繳納規(guī)定：（1）物業(yè)管理費、供暖費等費用由受讓方按照相關規(guī)定繳納；（2）上述費用繳納方式為________。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：（1）受讓方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（2）出讓方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回住房；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件：（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.違約責任及賠償12.1違約責任認定：（1）受讓方未按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用；（2）受讓方擅自改變住房結構、用途；（3）受讓方損壞住房及配套設施。12.2違約賠償方式：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2爭議解決機構：（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見；（2）仲裁：雙方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：（1）雙方當事人簽字蓋章；（2）合同經(jīng)當?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案；（3）合同約定的其他生效條件。14.2合同終止條件：（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等非直接參與合同主體關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）住房購置過程中的評估、鑒定；（2）住房購置資金監(jiān)管；（3）合同履行過程中的咨詢、調(diào)解；（4）住房維修、保養(yǎng)的監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：（1）第三方責任限額為本合同約定的購置價格及租金總額的________%；（2）第三方責任限額最高不超過________元人民幣。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）第三方介入申請應明確介入范圍、服務內(nèi)容、費用等事項。17.2第三方介入批準：（1）甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起________日內(nèi)，對第三方介入申請進行審查并作出書面答復；（2）經(jīng)審查同意第三方介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議。18.第三方權利義務18.1第三方權利：（1）按照協(xié)議約定，收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務：（1）按照協(xié)議約定，履行相關服務職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，僅對甲方承擔服務責任；（2）甲方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，僅對乙方承擔服務責任；（2）乙方應按照協(xié)議約定，向第三方支付服務費用；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體真實有效。2.附件二：住房購置合同要求：合同內(nèi)容應包括住房基本情況、購置價格、支付方式、使用期限等。說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方在住房購置方面的權利和義務。3.附件三：住房評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括住房價值、市場行情等。說明：為確定住房購置價格提供依據(jù)，確保價格公允。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方介入范圍、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利，保障甲乙雙方的合法權益。5.附件五：住房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄住房維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于跟蹤住房維修保養(yǎng)情況，確保住房質量。6.附件六：水電費及其他費用繳納憑證要求：提供水、電、物業(yè)管理費等費用的繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已履行相關費用繳納義務。7.附件七：合同履行情況報告要求：報告內(nèi)容應包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等。說明：用于評估合同履行情況，促進雙方合作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用；（2）擅自改變住房結構、用途；（3）損壞住房及配套設施；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失；（3）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：（1）受讓方未按時繳納租金，經(jīng)催告后仍不支付，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失，包括逾期利息等；（2）受讓方擅自改變住房用途，造成房屋損壞，應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度公共租賃住房購置與使用權轉移合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.公共租賃住房購置3.1住房購置條件3.2住房購置程序3.3住房購置費用4.使用權轉移4.1使用權轉移條件4.2使用權轉移程序4.3使用權轉移費用5.使用權期限5.1使用權期限起始時間5.2使用權期限終止時間5.3使用權期限續(xù)簽6.使用權范圍6.1使用權范圍定義6.2使用權范圍限制7.住房維護與管理7.1甲方責任7.2乙方責任7.3住房維修與保養(yǎng)8.使用費用8.1使用費用標準8.2使用費用支付方式8.3使用費用調(diào)整9.住房租賃合同簽訂9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指政府相關部門或其指定的公共租賃住房管理機構。1.1.2“乙方”指符合公共租賃住房申請條件的承租人。1.1.3“公共租賃住房”指由甲方提供，用于租賃給乙方居住的住房。1.1.4“使用權”指乙方按照合同約定，在公共租賃住房內(nèi)居住的權利。1.1.5“使用權期限”指乙方擁有使用權的有效期限。1.2相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條公共租賃住房購置3.1住房購置條件3.1.1甲方購置的公共租賃住房應滿足居住功能，符合國家規(guī)定的建設標準和質量要求。3.1.2住房應位于交通便利、配套設施完善的地段。3.2住房購置程序3.2.1甲方應根據(jù)國家相關政策，通過公開招標或政府直接采購等方式購置公共租賃住房。3.2.2甲方購置的住房應取得合法的產(chǎn)權證書。3.3住房購置費用3.3.1甲方購置公共租賃住房的費用包括購置成本、稅費、貸款利息等。3.3.2甲方購置費用的支付方式、支付時間等由雙方另行約定。第四條使用權轉移4.1使用權轉移條件4.1.1乙方符合公共租賃住房申請條件，并通過甲方的審核。4.1.2甲方已購置符合要求的公共租賃住房。4.2使用權轉移程序4.2.1乙方向甲方提出申請，并提交相關材料。4.2.2甲方審核通過后，與乙方簽訂本合同。4.2.3乙方按照合同約定支付使用權費用。4.3使用權轉移費用4.3.1使用權轉移費用包括租賃保證金、租賃押金等。4.3.2使用權費用標準由雙方協(xié)商確定。第五條使用權期限5.1使用權期限起始時間使用權期限自乙方與甲方簽訂本合同之日起計算。5.2使用權期限終止時間使用權期限最長不超過二十年。5.3使用權期限續(xù)簽使用權期限到期前，乙方如需續(xù)簽，應提前三個月向甲方提出書面申請。第六條使用權范圍6.1使用權范圍定義使用權范圍指乙方在公共租賃住房內(nèi)居住、使用相關設施的權利。6.2使用權范圍限制6.2.1乙方不得擅自改變住房結構、用途。6.2.2乙方不得將住房出租、轉借、抵押或以其他方式處分。6.2.3乙方不得利用住房從事違法活動。第七條住房維護與管理7.1甲方責任7.1.1甲方負責公共租賃住房的日常維護和管理。7.1.2甲方應確保住房的安全、衛(wèi)生和舒適。7.2乙方責任7.2.1乙方應合理使用住房，愛護公共設施。7.2.2乙方應遵守住房管理規(guī)定，維護公共秩序。7.3住房維修與保養(yǎng)7.3.1住房的日常維修和保養(yǎng)由甲方負責。7.3.2乙方發(fā)現(xiàn)住房存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方。第八條使用費用8.1使用費用標準8.1.1乙方應按照甲方公布的收費標準支付使用費用。8.1.2使用費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。8.2使用費用支付方式8.2.1乙方應按月支付使用費用，每月的繳費期限為每月的第一天至每月的第三天。8.2.2乙方可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付或通過甲方指定的支付平臺繳納費用。8.3使用費用調(diào)整8.3.1使用費用如有調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，并按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。第九條住房租賃合同簽訂9.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為甲方辦公地點。9.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1乙方有下列情況之一，甲方有權解除合同：a)乙方未按約定支付使用費用；b)乙方擅自改變住房結構、用途；c)乙方利用住房從事違法活動；d)乙方連續(xù)三個月未居住；10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照規(guī)定程序辦理。10.3.2合同解除后，乙方應立即搬離住房，并結清所有費用。第十一條違約責任11.1違約責任定義違約責任指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。11.3違約責任賠償11.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。11.3.2違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1使用權期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，乙方應立即搬離住房，并結清所有費用。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。14.1.2通知送達以對方簽收或留置送達為準。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同決定，且第三方應具備相應的資質和能力。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應在合同履行過程中，根據(jù)合同條款或甲乙雙方的共同需求。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和費用達成一致。第三條第三方的職責與權限3.1.1對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查；3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.3完成甲乙雙方委托的其他任務。3.2第三方在履行職責時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理的要求和建議。第五條第三方的費用5.1第三方的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。5.2第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、難度和風險等因素確定。6.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在介入前得到甲乙雙方的一致認可。6.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的職責和權限，不得超越甲乙雙方的權利范圍。7.2第三方不得以任何方式干預甲乙雙方的獨立決策權。7.3第三方在履行職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方共同決定。8.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的有效性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。10.2第三方不得泄露或利用上述信息進行不正當競爭。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應按照合同約定或甲乙雙方共同決定。第十二條第三方介入的后續(xù)責任12.1第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔相應的責任。12.2第三方的責任范圍和賠償標準，應在合同中明確。第十三條本合同修正的生效13.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同修正對本合同原有條款的修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方購置公共租賃住房的產(chǎn)權證書復印件。2.乙方身份證復印件。3.乙方收入證明及家庭財產(chǎn)狀況證明。4.乙方住房租賃合同簽訂申請書。5.公共租賃住房的租賃合同。6.公共租賃住房的房屋質量驗收報告。7.公共租賃住房的物業(yè)管理規(guī)定。8.第三方介入合同的副本。9.第三方提供的專業(yè)意見書。10.爭議解決過程中的相關文件和證據(jù)。11.合同變更或解除的書面文件。12.乙方支付使用費用的銀行轉賬記錄或支付憑證。13.乙方搬離住房后的交接清單。附件詳細要求和說明：1.所提供的附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整，不得有虛假、遺漏。3.附件應由提供方蓋章或簽字確認。4.附件應在合同簽訂時提交，或根據(jù)合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付使用費用。1.2乙方擅自改變住房結構、用途。1.3乙方利用住房從事違法活動。1.4乙方連續(xù)三個月未居住。1.5第三方未按約定履行職責。1.6甲方未按約定提供公共租賃住房。1.7甲方未按約定進行住房維護與管理。違約責任認定標準：2.1乙方未按約定支付使用費用，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變住房結構、用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方利用住房從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.4乙方連續(xù)三個月未居住，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.6甲方未按約定提供公共租賃住房，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.7甲方未按約定進行住房維護與管理，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的物業(yè)管理費用增加。3.2乙方擅自將公共租賃住房用于經(jīng)營性活動，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方停止違法行為，恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定進行房屋質量檢查，導致房屋存在安全隱患，甲方要求第三方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。3.4甲方未按約定進行住房維修，導致乙方生活受到影響，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公共租賃住房購置與使用權轉移合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本情況3.公共租賃住房基本情況4.房屋購置價格及支付方式5.使用權轉移手續(xù)及費用6.房屋使用范圍及限制7.房屋維護與管理8.租賃期限及續(xù)租9.租金收取及支付方式10.房屋租賃保證金11.合同解除及違約責任12.爭議解決方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在公共租賃住房購置與使用權轉移過程中的權利義務，確保雙方合法權益。第二條雙方基本情況2.1甲方（出租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：____________________住所：________________________聯(lián)系電話：____________________第三條公共租賃住房基本情況3.1房屋地址：________________________3.2房屋結構：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋配套設施：____________________第四條房屋購置價格及支付方式4.1房屋購置價格為人民幣________________________元。4.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋購置款項一次性支付給甲方。第五條使用權轉移手續(xù)及費用5.1甲方應在收到乙方支付的全部購置款項后____個工作日內(nèi)，將房屋使用權轉移至乙方名下。5.2乙方在辦理房屋使用權轉移過程中產(chǎn)生的相關費用，由乙方自行承擔。第六條房屋使用范圍及限制6.1乙方僅限于個人居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途及附屬設施。第七條房屋維護與管理7.1甲方負責房屋的日常維護與管理，確保房屋安全、整潔。7.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及配套設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修。7.3甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋符合使用要求。第八條租賃期限及續(xù)租8.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租賃期滿前____個月，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第九條租金收取及支付方式9.1本合同約定的租金為人民幣________________________元/月。9.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。9.3甲方應向乙方開具合法的租金收據(jù)。第十條房屋租賃保證金10.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣________________________元。10.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第十一條合同解除及違約責任11.1任何一方違反本合同約定，均可向對方提出解除合同。11.2因甲方原因導致合同解除的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已收租金、賠償乙方損失等。11.3因乙方原因導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2房屋租賃登記備案證明復印件14.1.3雙方身份證復印件14.1.4其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同相關活動的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3房屋評估機構1.2.4財務顧問機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意與責任2.1甲乙雙方在合同中約定，如有第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入后，其權利義務由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定，但不得與本合同相沖突。2.3第三方介入后，其責任限額如下：2.3.1第三方在履行其協(xié)議約定職責時，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。2.3.2第三方在履行其協(xié)議約定職責時，對甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行協(xié)議約定的職責。3.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照協(xié)議約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展情況。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)