二零二五年度房地產(chǎn)借款合同違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)借款合同違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款時間3.3還款金額4.違約責(zé)任4.1違約定義4.2違約情形4.3違約責(zé)任4.4違約賠償5.違約處理5.1違約通知5.2違約處理流程5.3違約處理結(jié)果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.通知條款10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達(dá)11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充條件14.2修改與補(bǔ)充程序14.3修改與補(bǔ)充效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)借款合同”是指甲方（借款人）因購買房地產(chǎn)項(xiàng)目，向乙方（貸款人）借款，雙方就借款金額、期限、利率、還款方式等事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的借款關(guān)系，規(guī)范雙方在借款期間的權(quán)益和義務(wù)，確保合同履行。1.3合同當(dāng)事人甲方：________（借款人全稱）乙方：________（貸款人全稱）2.借款基本信息2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣________元整（大寫：________________）。2.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個月。2.3借款利率借款利率為年利率________%，按月計(jì)息，計(jì)息日為每月的________日。2.4借款用途甲方承諾將本筆借款僅用于購買位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他用途。3.還款計(jì)劃3.1還款方式甲方同意采取等額本息的還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.2還款時間每月還款日為________日，甲方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。3.3還款金額首期還款金額為人民幣________元整（大寫：________________），后續(xù)每月還款金額為人民幣________元整（大寫：________________）。4.違約責(zé)任4.1違約定義違約是指甲方在合同履行過程中，未按照約定履行還款義務(wù)或其他違約行為。4.2違約情形（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定還款金額還款；（3）甲方未按約定提供相關(guān)證明材料；（4）甲方違反合同約定的其他行為。4.3違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%計(jì)算；（2）甲方未按約定還款金額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的________%；（3）甲方違反合同約定的其他行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約處理5.1違約通知乙方應(yīng)在甲方違約后________日內(nèi)向甲方發(fā)出書面違約通知，通知內(nèi)容包括違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理方式。5.2違約處理流程（1）甲方在接到違約通知后________日內(nèi)，應(yīng)采取必要措施糾正違約行為；（2）乙方在甲方糾正違約行為后________日內(nèi)，應(yīng)確認(rèn)甲方已履行相應(yīng)義務(wù)；（3）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。5.3違約處理結(jié)果違約處理結(jié)果以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢；（2）借款期限屆滿，且甲方未提出續(xù)貸申請；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、借款信息、業(yè)務(wù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至借款本息全部清償完畢之日止。9.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.通知條款10.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號信；（3）特快專遞；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。10.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、具體事項(xiàng)、聯(lián)系方式等。10.3通知送達(dá)通知自送達(dá)對方之日起生效，但以對方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。14.合同修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充條件本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。14.2修改與補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，為甲方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方為獲得借款，需要第三方提供擔(dān)保；（2）乙方為了評估借款風(fēng)險，需要第三方提供風(fēng)險評估服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方提供中介服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以借款本金及利息的________%為限；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金等；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不參與合同當(dāng)事人的直接權(quán)益分配。20.第三方變更與解除20.1第三方變更（1）第三方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前________日通知合同當(dāng)事人；（2）合同當(dāng)事人有權(quán)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更。20.2第三方解除（1）第三方在履行合同過程中，如需解除合同，應(yīng)提前________日通知合同當(dāng)事人；（2）合同當(dāng)事人有權(quán)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）如合同當(dāng)事人不同意解除，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任定義本合同所指“第三方違約責(zé)任”是指第三方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式按照本合同第17條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款時間、逾期利息等內(nèi)容，由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。說明：還款計(jì)劃表是借款人按照合同約定還款的具體安排，有助于雙方了解還款進(jìn)度。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說明：擔(dān)保合同是當(dāng)甲方需要第三方提供擔(dān)保時，明確擔(dān)保人責(zé)任和義務(wù)的協(xié)議。4.附件四：風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包括借款人的財(cái)務(wù)狀況、信用狀況、還款能力等內(nèi)容。說明：風(fēng)險評估報告有助于乙方了解借款人的風(fēng)險狀況，為貸款決策提供依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容，由中介方簽字（或蓋章）。說明：中介服務(wù)合同明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障了雙方權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、財(cái)務(wù)報表等與合同履行相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件有助于雙方了解合同背景和履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定還款金額還款；（3）甲方未按約定提供相關(guān)證明材料；（4）甲方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期利息：甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率的________%計(jì)算。（2）違約金：甲方未按約定還款金額還款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的________%。（3）賠償損失：因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（4）承擔(dān)違約責(zé)任：甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的________%。2.甲方未按約定還款金額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的________%。3.甲方未按約定提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)證明材料。4.甲方違反合同約定的其他行為，如未經(jīng)乙方同意擅自改變借款用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)借款合同違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利息及還款方式3.1利息計(jì)算方式3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算4.4違約金支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效后的效力9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律依據(jù)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在借款事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保借款的順利發(fā)放和使用，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2借款用途甲方借款用于本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.3借款期限借款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.利息及還款方式3.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，按季支付。3.2還款方式第____季度償還利息____萬元；第____季度償還利息____萬元；以此類推，直至借款本息全部還清。3.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)于每個季度末前支付當(dāng)季度的利息。4.違約責(zé)任4.1違約情形甲方未能按照約定的期限支付利息；甲方未能按照約定的期限償還本金；甲方未按約定用途使用借款；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方發(fā)現(xiàn)甲方有其他違約行為。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1甲方未能按時支付利息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；4.2.2甲方未能按時償還本金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；4.2.3甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還全部借款本息；4.2.4甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.2.5其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際違約金額的____%計(jì)算。4.4違約金支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.爭議解決5.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。5.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律規(guī)定。6.合同生效6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。6.3合同生效后的效力本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。8.合同生效8.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，且甲方已向乙方支付首期借款后，自支付之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。8.3合同生效后的效力自合同生效之日起，本合同對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，由甲方起草變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2.3任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件乙方未按時足額支付借款；甲方未按約定用途使用借款；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即停止使用借款；10.3.2乙方應(yīng)收回已支付的借款本金及利息；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件借款本息全部償還完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律依據(jù)本合同的爭議解決，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。13.其他約定13.1通知方式郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方提供的地址；傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。13.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同附件借款合同；借款憑證；還款計(jì)劃表；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1介入類型評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值進(jìn)行評估；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供借款擔(dān)保服務(wù)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.第三方介入的條款及說明18.1第三方介入條款18.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；第三方基本信息；第三方介入服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方報酬及支付方式；第三方介入期限；第三方介入的終止條件。18.2第三方介入的額外條款18.2.1第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；18.2.3第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)權(quán)利劃分19.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；19.1.2甲乙雙方對第三方負(fù)責(zé)，支付約定的報酬，并配合第三方履行職責(zé)；19.1.3第三方對第三方自身負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身過錯造成的損失。19.2第三方與其他各方的關(guān)系19.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；19.2.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系；19.2.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。20.第三方介入的變更及終止20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為原協(xié)議的補(bǔ)充部分。20.2終止第三方介入期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的報酬；20.3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)；20.3.3第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包括借款金額、日期、甲方信息、乙方信息等，作為借款實(shí)際發(fā)生的證明。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)列明每個還款周期的還款金額、日期、累計(jì)還款金額等，以便雙方跟蹤還款進(jìn)度。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬及支付方式、介入期限、終止條件等。5.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值進(jìn)行公正、客觀的評估。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.監(jiān)管報告詳細(xì)要求：監(jiān)管報告應(yīng)由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，對借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途合法合規(guī)。8.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式、通知對象等，作為雙方溝通的書面記錄。9.變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付利息；未按時償還本金；未按約定用途使用借款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：未按時足額支付借款；未提供必要的協(xié)助和配合；違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付利息，按日計(jì)算逾期利息；未按時償還本金，按日計(jì)算逾期本金及違約金；未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方償還全部借款本息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時足額支付借款，按日計(jì)算逾期利息；未提供必要的協(xié)助和配合，按日計(jì)算違約金；違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時支付利息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣____元；乙方未按時支付借款，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息人民幣____元；甲方未按約定用途使用借款，乙方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)立即償還全部借款本息。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)借款合同違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款計(jì)劃及方式3.1還款期限3.2還款頻率3.3還款方式4.違約責(zé)任定義4.1違約行為的定義4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.違約金計(jì)算方法5.1違約金的計(jì)算方式5.2違約金的具體金額6.違約金的支付方式6.1支付時間6.2支付方式7.違約金的減免條件7.1減免條件的具體規(guī)定7.2減免條件的適用范圍8.違約責(zé)任的承擔(dān)8.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.違約責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的解除程序12.1解除合同的書面通知12.2解除合同的生效時間13.合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.借款基本信息2.1借款金額借款金額：人民幣_______萬元整2.2借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。2.3借款利率借款利率：年利率_______%，按月計(jì)息。2.4借款用途借款用途：用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。3.還款計(jì)劃及方式3.1還款期限還款期限：借款期限屆滿后_______個工作日內(nèi)。3.2還款頻率還款頻率：每月_______日。3.3還款方式還款方式：乙方將借款本金及利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.違約責(zé)任定義4.1違約行為的定義（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定金額還款；（3）乙方未按約定時間、金額和方式支付借款；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容（1）甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定金額還款，應(yīng)立即補(bǔ)足差額，并支付_______%的違約金；（3）乙方未按約定時間、金額和方式支付借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約金計(jì)算方法5.1違約金的計(jì)算方式違約金按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)自逾期之日起至實(shí)際還款日止。5.2違約金的具體金額（1）逾期還款的違約金：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%；（2）未按約定金額還款的違約金：差額×_______%；（3）未按約定時間、金額和方式支付借款的違約金：逾期金額×逾期天數(shù)×_______%。6.違約金的支付方式6.1支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。6.2支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.違約金的減免條件7.1減免條件的具體規(guī)定（1）如甲方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)乙方確認(rèn)后，可減免部分或全部違約金；（2）如乙方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)全額支付違約金。7.2減免條件的適用范圍減免條件僅適用于不可抗力導(dǎo)致的違約行為。8.違約責(zé)任的承擔(dān)8.1違約責(zé)任的承擔(dān)主體違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照約定償還全部借款本息；（2）本合同約定的其他終止條件成就。11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同解除的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件成就。12.合同的解除程序12.1解除合同的書面通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方。12.2解除合同的生效時間解除合同的通知送達(dá)對方后即生效。13.合同的附件13.1附件名稱（1）借款合同；（2）還款計(jì)劃表；（3）雙方簽署的其他文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；（2）本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他被甲方或乙方邀請或指定的參與合同履行過程的第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）提供專業(yè)評估、法律、會計(jì)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任及違約責(zé)任；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）第三方服務(wù)的保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)