2024年電子團(tuán)購(gòu)：房產(chǎn)購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電子團(tuán)購(gòu)：房產(chǎn)購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.合同標(biāo)的物3.1團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)數(shù)量3.2團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格3.3團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交付時(shí)間4.付款方式及期限4.1首付款金額及支付時(shí)間4.2尾款支付方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付后的維修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同見證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3乙方（賣方）名稱：________1.1.4乙方（賣方）地址：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（買方）聯(lián)系電話：________1.2.2甲方（買方）電子郵箱：________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系電話：________1.2.4乙方（賣方）電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)具體地址：________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2房產(chǎn)用途2.2.1房產(chǎn)用途：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.合同標(biāo)的物3.1團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)數(shù)量：________套3.2團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格：________元/平方米3.3團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.付款方式及期限4.1首付款金額及支付時(shí)間：________元，支付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)4.2尾款支付方式及期限：________元，支付時(shí)間為合同簽訂后________日內(nèi)4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之________向守約方支付違約金5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，且辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3交付后的維修責(zé)任：交付后的維修責(zé)任按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1甲方違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________元。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2首付款支付完畢。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同有效期為________年。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：________13.2合同見證人：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的房產(chǎn)交付之日起終止。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成談判、協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過________元。2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.2.2因甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；2.2.3因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；5.1.2第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)；5.1.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1第三方介入涉及的法律問題，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄雙方買賣房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)維修記錄：交付后的房產(chǎn)維修記錄，記錄房產(chǎn)維修情況。5.付款憑證：甲方支付首付款和尾款的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就合同爭(zhēng)議達(dá)成和解的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)買賣合同：要求合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求復(fù)印件清晰，與原件一致。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理。4.房產(chǎn)維修記錄：要求記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。5.付款憑證：要求憑證真實(shí)有效，與合同約定一致。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款；未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；交付的房產(chǎn)不符合合同約定；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期付款違約金：按照每日萬(wàn)分之________向乙方支付違約金；未按時(shí)過戶違約金：按照每日萬(wàn)分之________向乙方支付違約金；提供虛假信息違約金：賠償乙方因虛假信息遭受的實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付違約金：按照每日萬(wàn)分之________向甲方支付違約金；房產(chǎn)不符合約定違約金：賠償甲方因房產(chǎn)不符合約定遭受的實(shí)際損失；提供虛假信息違約金：賠償甲方因虛假信息遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金：10天×0.01×首付款金額。2.乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，甲方遭受損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024年電子團(tuán)購(gòu)：房產(chǎn)購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房產(chǎn)定義1.3雙方定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3付款方式4.付款條件4.1首付款4.2尾款支付4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付時(shí)間6.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)登記7.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3退房條款8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜13.其他約定13.1不可抗力條款13.2適用法律13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2付款計(jì)劃表14.3附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“甲方”指房產(chǎn)出售方，“乙方”指房產(chǎn)購(gòu)買方。1.1.2“房產(chǎn)”指乙方擬購(gòu)買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“合同”指本《2024年電子團(tuán)購(gòu)：房產(chǎn)購(gòu)買合同》。1.1.4“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完全轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2.2房產(chǎn)的具體情況詳見附件一《房產(chǎn)信息表》。1.3雙方定義1.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的定義和解釋履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)類型2.2.1房產(chǎn)為[具體類型]，如住宅、商業(yè)等。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買價(jià)格確定3.1.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2價(jià)格調(diào)整條款3.2.1在合同簽訂后，如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整購(gòu)買價(jià)格。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.付款條件4.1首付款4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。4.2尾款支付4.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余尾款人民幣[具體金額]元。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃表執(zhí)行。5.交付與接收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。5.2接收條件5.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房產(chǎn)交付。6.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3產(chǎn)權(quán)登記6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。8.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況和保修期限。8.2瑕疵處理8.2.1如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2.3若甲方未能按時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3退房條款8.3.1如房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住或使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)要求退房。9.保修與維修9.1保修期限9.1.1房產(chǎn)主要設(shè)施設(shè)備的保修期限為[具體年數(shù)]年。9.2維修責(zé)任9.2.1在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2.2乙方應(yīng)按甲方的要求提供必要的配合和支持。9.3維修費(fèi)用9.3.1保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)提交、辯論等。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1在符合法律和合同約定的條件下，任何一方均可解除合同。12.3解除條件12.3.1合同解除的具體條件由雙方在合同中約定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。13.3合同終止后事宜13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1.1中介方：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.1.3律師：提供法律咨詢和代理服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.1.4監(jiān)理單位：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合同約定進(jìn)行確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以遵守。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方、乙方達(dá)成一致意見，認(rèn)為需要第三方介入。5.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，各方職責(zé)劃分如下：6.1.1甲方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售、交付等相關(guān)事宜。6.1.2乙方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的購(gòu)買、接收等相關(guān)事宜。6.1.3第三方：負(fù)責(zé)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1中介費(fèi)7.2.2評(píng)估費(fèi)7.2.3律師費(fèi)7.2.4監(jiān)理費(fèi)8.第三方介入的終止8.1.1第三方履行完畢其職責(zé)。8.1.2第三方違反合同約定，被甲方、乙方解除合同。8.1.3合同約定的其他終止條件。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)信息表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)的地址、類型、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。房產(chǎn)信息表作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：《付款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。付款計(jì)劃表應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)簽字蓋章。付款計(jì)劃表作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：《房產(chǎn)質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲方出具，保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包括保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等。房產(chǎn)質(zhì)量保證書作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：任何對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充、修改或變更，均應(yīng)以書面形式制作補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)簽字蓋章。補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。1.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。乙方違約行為：2.1未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。2.2違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.3拖欠或拒付物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約示例：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。乙方違約示例：3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年電子團(tuán)購(gòu)：房產(chǎn)購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款及分期付款比例3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后維修責(zé)任4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)房稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3不可抗力及免責(zé)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為120平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）。3.2首付款及分期付款比例首付款比例為30%，即人民幣伍拾柒萬(wàn)元整（￥570,000.00）。剩余款項(xiàng)分為三期支付，每期支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.3付款時(shí)間及方式首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。首期分期款于房產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付。第二期分期款于交付后6個(gè)月內(nèi)支付。第三期分期款于交付后12個(gè)月內(nèi)支付。3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款每日按未付款項(xiàng)的0.1%支付違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年6月30日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房合同約定。驗(yàn)收程序：乙方在交付日期前3日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3交付后維修責(zé)任交付后的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在10日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為交付后30日內(nèi)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)房稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、維修基金等。契稅按購(gòu)房總價(jià)的1.5%計(jì)算。印花稅按購(gòu)房總價(jià)的0.05%計(jì)算。維修基金按購(gòu)房總價(jià)的2%計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例契稅由乙方承擔(dān)。印花稅由雙方各承擔(dān)一半。維修基金由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)于房產(chǎn)交付前繳納，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約金計(jì)算及支付（1）逾期付款：每逾期一日，按逾期付款金額的0.1%支付違約金。（2）逾期交付：每逾期一日，按購(gòu)房總價(jià)款的0.1%支付違約金。（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：每逾期一日，按購(gòu)房總價(jià)款的0.1%支付違約金。違約金支付方式同付款方式。8.3不可抗力及免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的仲裁裁決。9.3訴訟管轄法院如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效，爭(zhēng)議應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被判決解除。10.3合同解除及處理合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式或電子形式，包括但不限于掛號(hào)信、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草或?qū)彶楹贤?，處理法律糾紛；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括：1.獲得合同規(guī)定的報(bào)酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)；3.在合同履行過程中，享有必要的工作條件和便利。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方報(bào)酬，并保證第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不受干涉。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方報(bào)酬，并保證第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不受干涉。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其職責(zé)范圍外的事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方