二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)管理服務(wù)期限3.社區(qū)文化活動組織3.1社區(qū)文化活動類型3.2社區(qū)文化活動頻率3.3社區(qū)文化活動場地3.4社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)3.5社區(qū)文化活動組織流程4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付比例4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)管理5.1社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)來源5.2社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)使用范圍5.3社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)使用流程5.4社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)監(jiān)督機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)考核與評價6.1物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)考核方式6.3物業(yè)管理服務(wù)考核結(jié)果6.4物業(yè)管理服務(wù)考核改進(jìn)措施7.社區(qū)文化活動效果評估7.1社區(qū)文化活動效果評估指標(biāo)7.2社區(qū)文化活動效果評估方式7.3社區(qū)文化活動效果評估結(jié)果7.4社區(qū)文化活動效果改進(jìn)措施8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：社區(qū)文化活動促進(jìn)中心1.2合同簽訂日期2004年3月15日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期2024年12月31日1.5合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的日常管理、維護(hù)和維修工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目（1）公共區(qū)域的清潔、綠化和美化；（2）公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；（3）停車場管理；（4）保安巡邏；（5）消防安全管理；（6）環(huán)境綠化；（7）其他約定的服務(wù)項目。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行。2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方按年度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣萬元。2.5物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.社區(qū)文化活動組織3.1社區(qū)文化活動類型包括但不限于節(jié)日慶典、文化娛樂、體育健身、教育培訓(xùn)等活動。3.2社區(qū)文化活動頻率每月至少組織一次社區(qū)文化活動。3.3社區(qū)文化活動場地甲方提供工業(yè)園區(qū)內(nèi)適合舉辦社區(qū)文化活動的場地。3.4社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)甲方按年度向乙方支付社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)，金額為人民幣萬元。3.5社區(qū)文化活動組織流程（1）乙方提出活動方案；（2）甲方審核活動方案；（3）雙方共同確定活動時間和地點(diǎn)；（4）乙方組織實施活動；4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時間每個季度第一個月的10日前支付上季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付比例甲方應(yīng)按本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付比例支付費(fèi)用。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)管理5.1社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)來源甲方按年度向乙方支付社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)。5.2社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)使用范圍用于舉辦社區(qū)文化活動所需的場地租賃、器材購置、人員勞務(wù)等費(fèi)用。5.3社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)使用流程（1）乙方提出經(jīng)費(fèi)使用計劃；（2）甲方審核經(jīng)費(fèi)使用計劃；（3）雙方共同確定經(jīng)費(fèi)使用方案；（4）乙方執(zhí)行經(jīng)費(fèi)使用方案；（5）活動結(jié)束后，乙方提交經(jīng)費(fèi)使用情況報告。5.4社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)監(jiān)督機(jī)制甲方對社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)費(fèi)合理使用。6.物業(yè)管理服務(wù)考核與評價6.1物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理服務(wù)考核方式甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)考核小組，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核。6.3物業(yè)管理服務(wù)考核結(jié)果考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。6.4物業(yè)管理服務(wù)考核改進(jìn)措施對于考核不合格的項目，乙方應(yīng)制定改進(jìn)措施，并報甲方備案。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付費(fèi)用；（2）一方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同解除與終止條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用違約責(zé)任承擔(dān)費(fèi)用包括但不限于違約金、賠償金、仲裁費(fèi)等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清未了事項；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他補(bǔ)充條款。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入在合同履行過程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。15.2.2咨詢機(jī)構(gòu)介入15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如需引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對項目管理進(jìn)行監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。15.2.4評估機(jī)構(gòu)介入15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時向乙方反饋第三方履約情況。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時向甲方反饋第三方履約情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；（2）甲方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；（2）乙方對第三方的監(jiān)督和管理應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方與其他第三方（1）第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同約定；（2）第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的處理（1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）第三方退出產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃書詳細(xì)要求：包括活動類型、頻率、場地、經(jīng)費(fèi)、組織流程等內(nèi)容。說明：本附件為社區(qū)文化活動組織的詳細(xì)計劃，需確?；顒禹樌M(jìn)行。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括支付方式、支付時間、支付比例、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，需確保雙方支付費(fèi)用的透明性。4.附件四：社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)詳細(xì)要求：包括經(jīng)費(fèi)來源、使用范圍、使用流程、監(jiān)督機(jī)制等內(nèi)容。說明：本附件為社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)的使用明細(xì)，需確保經(jīng)費(fèi)合理使用。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果詳細(xì)要求：包括考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果，需確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。6.附件六：社區(qū)文化活動效果評估報告詳細(xì)要求：包括評估指標(biāo)、評估方式、評估結(jié)果、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：本附件為社區(qū)文化活動效果的評估報告，需確?；顒有Ч某掷m(xù)優(yōu)化。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決原則、途徑、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決方案，需確保爭議的及時解決。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：包括違約情形、責(zé)任承擔(dān)方式、承擔(dān)期限、承擔(dān)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法，需確保違約行為的嚴(yán)肅處理。9.附件九：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除條件、終止條件、程序、處理等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除與終止的協(xié)議，需確保雙方在合同終止后的權(quán)益得到保障。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保密協(xié)議，需確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（3）未按約定支付社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)；（4）未按約定組織社區(qū)文化活動；（5）泄露對方商業(yè)秘密；（6）違反合同解除與終止條款；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；（2）賠償金：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定組織社區(qū)文化活動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與生效日期3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1文化活動類型4.2文化活動頻率4.3文化活動參與對象5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)及支付方式6.1文化活動經(jīng)費(fèi)構(gòu)成6.2文化活動經(jīng)費(fèi)支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.物業(yè)管理服務(wù)期限8.社區(qū)文化活動舉辦時間9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量監(jiān)督方式10.社區(qū)文化活動效果評估10.1評估指標(biāo)10.2評估方式10.3評估結(jié)果運(yùn)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同爭議解決14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司乙方：工業(yè)園區(qū)社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址甲方地址：工業(yè)園區(qū)路號乙方地址：工業(yè)園區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2.4安全巡邏3.2.5應(yīng)急處理3.2.6客戶服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1文化活動類型4.1.1文藝演出4.1.2親子活動4.1.3健身活動4.1.4讀書會4.1.5傳統(tǒng)節(jié)日慶?；顒?.2文化活動頻率甲方應(yīng)每月至少舉辦一次社區(qū)文化活動。4.3文化活動參與對象所有居住在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的居民均可參與甲方舉辦的社區(qū)文化活動。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全巡邏費(fèi)、應(yīng)急處理費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付日期為每月X日。5.3費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每月X日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)及支付方式6.1文化活動經(jīng)費(fèi)構(gòu)成文化活動經(jīng)費(fèi)包括場地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、物料費(fèi)、人員勞務(wù)費(fèi)等。6.2文化活動經(jīng)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在活動舉辦前將文化活動經(jīng)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。6.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在活動舉辦前X日將文化活動經(jīng)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。7.物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的有效期為自2024年X月X日起至2025年X月X日止。8.社區(qū)文化活動舉辦時間8.1活動舉辦時間甲方舉辦的社區(qū)文化活動應(yīng)選擇在周末或節(jié)假日進(jìn)行，具體時間為上午9:00至下午18:00。8.2活動預(yù)告甲方應(yīng)提前至少7天通過社區(qū)公告欄、群、社區(qū)網(wǎng)站等渠道發(fā)布文化活動預(yù)告，告知居民活動時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于定期檢查、巡查、維修保養(yǎng)等。9.2質(zhì)量監(jiān)督方式乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視、居民意見收集等。10.社區(qū)文化活動效果評估10.1評估指標(biāo)評估指標(biāo)包括活動參與人數(shù)、居民滿意度、活動效果反饋等。10.2評估方式甲方應(yīng)設(shè)立評估小組，對每次文化活動進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為改進(jìn)活動的重要依據(jù)。10.3評估結(jié)果運(yùn)用11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時提供物業(yè)管理服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定舉辦社區(qū)文化活動等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、文化活動方案、費(fèi)用支付憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同變更與解除合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.6合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、設(shè)備設(shè)施等事宜。14.7合同爭議解決本合同的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。14.8合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.9合同簽署地點(diǎn)本合同在工業(yè)園區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或進(jìn)行專業(yè)評估。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致；需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)等，并以書面形式通知對方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；按時提交評估報告、監(jiān)理報告或咨詢服務(wù)報告；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在執(zhí)行任務(wù)過程中，獲得必要的協(xié)助和支持；對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為咨詢或服務(wù)關(guān)系，乙方為咨詢或服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均保持獨(dú)立、公正的關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限等因素確定。19.3責(zé)任限額適用第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)事由因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)事由發(fā)生時，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。21.第三方變更與退出21.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。22.第三方介入的合同條款變更若第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.文化活動方案詳細(xì)要求：包括活動類型、活動頻率、活動內(nèi)容、活動時間、活動地點(diǎn)、活動預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在社區(qū)文化活動中的具體安排。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證、文化活動經(jīng)費(fèi)支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用的實際情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入事由、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中對合同進(jìn)行變更的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除事由、解除程序、解除生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中對合同進(jìn)行解除的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：甲方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作，導(dǎo)致居民生活不便，甲方應(yīng)支付違約金。2.社區(qū)文化活動違約違約行為：甲方未按照合同約定舉辦社區(qū)文化活動，或活動質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：甲方未按約定時間舉辦文化活動，導(dǎo)致居民滿意度下降，甲方應(yīng)支付違約金。3.費(fèi)用支付違約違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或文化活動經(jīng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方可收取滯納金。4.第三方介入違約違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金。5.爭議解決違約違約行為：甲乙雙方未按照合同約定選擇爭議解決方式或提交爭議解決機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致爭議長期未解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1文化活動主題4.2文化活動形式4.3文化活動時間安排5.社區(qū)文化活動組織與實施5.1文化活動策劃5.2文化活動籌備5.3文化活動實施6.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2社區(qū)文化活動責(zé)任7.合同期限7.1合同起始時間7.2合同終止時間8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)文化活動計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司（2）乙方：工業(yè)園區(qū)社區(qū)居民委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：工業(yè)園區(qū)路號（2）乙方地址：工業(yè)園區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）住宅小區(qū)（2）商業(yè)樓宇（3）公共設(shè)施2.2物業(yè)管理項目（1）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（2）公共區(qū)域清潔（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）安全保障2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行（2）確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適（3）定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅小區(qū)：每月每平方米X元（2）商業(yè)樓宇：每月每平方米X元（3）公共設(shè)施：每月X元3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）每月日前支付（2）通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算（1）每月結(jié)算一次（2）甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用清單4.社區(qū)文化活動內(nèi)容4.1文化活動主題（1）弘揚(yáng)社會主義核心價值觀（2）豐富社區(qū)居民文化生活4.2文化活動形式（1）文藝演出（2）體育比賽（3）親子活動4.3文化活動時間安排（1）每月至少舉辦一次文化活動（2）活動時間根據(jù)實際情況安排5.社區(qū)文化活動組織與實施5.1文化活動策劃（1）乙方負(fù)責(zé)文化活動的策劃和籌備（2）甲方提供必要的場地和設(shè)備支持5.2文化活動籌備（1）乙方提前一個月向甲方提交活動計劃（2）甲方審核活動計劃并給予答復(fù)5.3文化活動實施（1）乙方負(fù)責(zé)文化活動的組織實施（2）甲方協(xié)助乙方處理活動過程中出現(xiàn)的問題6.物業(yè)管理與社區(qū)文化活動責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)（2）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動組織與實施6.2社區(qū)文化活動責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)文化活動的策劃、籌備和實施（2）甲方提供必要的場地和設(shè)備支持8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，需提前一個月書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。（3）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2合同解除（1）合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可單方面解除合同，但需在發(fā)生不可抗力事件后五個工作日內(nèi)通知對方。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（3）未按約定組織社區(qū)文化活動9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的三倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理辦公室備案。11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（2）公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：社區(qū)文化活動計劃（1）文化活動主題（2）活動形式（3）活動時間安排12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2）社區(qū)文化活動經(jīng)費(fèi)預(yù)算（3）雙方簽訂的其他協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂（1）雙方代表在合同上簽字蓋章。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，具有同等法律效力。（3）本合同自簽訂之日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理。（2）社區(qū)文化活動需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行策劃、執(zhí)行或評估。（3）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜。（2）甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方反饋相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害社區(qū)居民的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)